保証金/敷金トラブル/原状回復/法定更新/立退料/修繕費/適正地代/借地権/譲渡承諾料/建替承諾料/更新料/保証人
自主的に組織された借地借家人のための組合です。
居住と営業する権利を守ろう。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/arrow_r.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/handyph_pink.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/z1.gif)
受付は月曜日~金曜日(午前10時~午後4時)
(土曜日・日曜日・祝日は休止 )
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0220.gif)
突然知らない会社から
借地人9世帯に地代請求の通知が
豊島区南長崎のAさん等は、借地して既に50年近くになる。もちろん、この間には、地代の大幅値上げや高額な更新料を請求されたこともあった。Aさん等は地主の言いなりに支払ってきた。
地主とのいざこざは避けたいとの気持ちからだ。だから、表向きは平穏な賃貸借関係がずっと続いてきていたのである。しかし、今度という今度は、思いもよらない出来事の連続で、結局組合に加入することになったのである。
2年前のことだ。ある日突然、全く知らない会社から手紙が届いた。「当社は、貴殿が賃借中の宅地につき、旧所有者B氏との信託契約により所有権を取得した。よって今後の地代は当社に支払え」との通知だった。寝耳に水の出来事だった。近所の人達にも同様の手紙が届いていた。
Aさん等は、一緒に地主宅を訪ね、事の真相聞きだした。この時ばかりは、地主も低姿勢で、その通りだから、地代は会社にとの話しだった。譲渡するなら、なぜ先に声をかけなかったのかと迫る人や、1ヶ月前に数100万円の更新料を支払った人もあった。Aさん等は何とも割り切れない気持ちだった。
今年8月、旧地主のB氏から内容証明郵便が届いた。「信託契約は解除、所有権を回復した。今後の地代は当方に支払え」との通知だった。程なく会社からも真の所有者は当社との通知も届いた。
こんな経過で山本さん等9名は組合に加入した。現在、地代は「債権者不確知」(*)との供託事由で弁済供託中だ。
東京借地借家人新聞より
(*)所有者と名乗る者が複数いる場合、地代を誰に支払えばいいのか判断が難しい場合については、こちらを参考にして下さい。
東京・台東借地借家人組合
無料電話相談は 050-3656-8224 (IP電話)
受付は月曜日~金曜日 (午前10時~午後4時)
(土曜日・日曜日・祝祭日は休止 )
尚、無料電話相談は原則1回のみとさせて頂きます。