家主の明渡請求を断念させる （東京・国分寺市）

　　　　　　　突然訪問し３時間も粘る家主の
　　　　　　　明渡請求を断念させた

　国分寺市並木町に住むAさんは夫婦と長男の３人家族。２年前の０４年５月に木造２階建４ＤＫの貸家を家賃月額１０万円、敷金２か月分、礼金１か月分を支払って契約した。

　去年の夏に家主が突然死亡し、５月の初めに家主の奥さんが突然訪ねてきた。新しい家主となった奥さんの話によると、ご主人の入院先が遠いため転居したが、主人が亡くなったので元の家に住みたいので退去して欲しいとのこと。契約は更新しないと言ってきた。

　Aさんは、契約更新間際になって突然言われても出て行くことはできないと断ったが、３時間も粘られて一方的に話をされ、ほとほと困ってしまった。

　Aさんは、インターネットで検索し、立川市に組合があることがわかり、早速に相談に行った。

　「家主は解約するには１年前から半年前まで解約の通告をしないと契約は従前と同一の条件で更新される（借地借家法第２６条）ので、明渡しの話には一切応じる必要はない」とアドバイスを受け、今度家主と会う約束をしているのであれば、面会を断り、「今後の交渉は組合に任せている」と伝えることにした。

　家主から早速組合に連絡が入り、電話でのやり取りだけだったが、今回の明渡しを家主は断念。

　この度、更新契約書の作成を求めてきたが、契約書の内容が前より借主に不利であるため突き返すことにした。

 

東京借地借家人新聞より

 

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