知らないと損なこと

ベストなクレーム対応マニュアルを作成するため。

まずは、マンシヨンで起こる様々な内容を分類ごとに整理。


世の中、知らないと損なことは本当に多いと思う現在。


先日のセミナーで、マンション理事が長期修繕についての
合意形成ができないと訴えつつ、講師の管理センター担当者に
質問を投げかけていましたが・・・。

側で間接的に話を聞きつつ。
まず、知識が低い。知らないということが一つ。
そして、内輪でいくら話しても、第3者的に中立・公正な立場で
法律のことの説明・マンションの設備や建築的なこと。
そして、長期修繕の全体にわたるプロセスを導く人がいないことの問題。

こんな時、導くのが「マンション管理士」。
　　専門の建築士も交え。プロの出番。
　　　　　時間の浪費を考えれば、高くはない。


別の話・・
売買の重要事項を作成するのに、自主管理のマンションの
滞納額を問い合わせたら。

積立金はそりなりにあった。
でも・・・それ以上に滞納額が1000万円近い。
マンション住人の方は、ご存知なのだろうか？と。

滞納金も消滅するなんてこと知らないのでは？
よく売りに出されているマンション。
滞納金、新所有者に請求できるなんて事知らないのでは？なんて。
心配になった次第。

その負債も自分達マンションの資産なんですけど。


自分達で知識を高めるか。ブロにお金で依頼するか。
まだまだ認識が低い日本。

でも・・・そろそろ日本もコンサルティングの時代だと思う。


ランキング参加しています。
　プチットとよろしくお願いします。
　　↓↓↓
にほんブログ村
にほんブログ村
にほんブログ村
にほんブログ村

遺言能力

遺言は誰でも出来るわけではありません。

まずは
民法961条　十五歳に達した者は、遺言をすることができる。
15歳未満の方は遺言できません。

そして
民法963条　遺言者は、遺言をする時においてその能力を有しなければならない。
これが遺言能力です。

「遺言能力」を簡単に申し上げると、
遺言者に遺言をしたいという意思があり、
遺言で残す自身の財産を把握していて、
誰に残したいのか伝えられることです。


「遺言は掛け捨てにならない」という言葉を目にしました。
確かに・・・。
遺言を含む相続対策は掛け捨てになることがほとんどないんです。

遺言は相続人への最後のメッセージとも言われていますが、
どの資産を誰に渡すかだけでなく、
どんな気持ちで遺言を書いているか
を示す「付言事項」というものがあります。

「争族にならないため」の「遺言」です。



ランキング参加しています。
　プチットとよろしくお願いします。
　　↓↓↓
にほんブログ村
にほんブログ村
にほんブログ村
にほんブログ村