管理規約だけではわからない。

分譲マンションに存在する「管理規約」

よくある問題・・・。『ペット』

　　規約には、「ペット不可」　　


でも・・・実態は、暗黙了解パータン。居住者は「可」と理解している。


「不可」なんだけど・・・1代限り「ＯＫ！」
でも、その1代。何十年にわたって生きてるの？
あの～ペットが変わってるんですけど？のパータン。（結局の所、可。）


住人同士で騒動の結果。「アンケート」を取り。
『ペット不可』になった・・・と言うか。
　　元々、ペットは不可だった。
もしくは、そういう規約がないままに住んでいたら。いつの間にか・・
ペットを飼う人の割合が序々に増え。問題が色々と発生してきたパータン。


本当に、マンション1棟。1棟が違う様に。
マンシヨンによって、様々なケースがあります。


規約は不可になっている。
ペットがいないと思っていたら・・。
隣から犬の鳴き声がする。「え～？」


オープンハウスをしてる最中。（ペット不可の厳しいマンション）
自分の部屋を査定して欲しいと言われ・・・部屋にお邪魔。
　「は～？猫がいるし・・・。」


「ペット不可です」と説明してたのに、よくよく住人からお話を聞くと
「規約改正はしてないけど。黙認なんです。」（ＯＫだと言う。）
「はあ～～」


マンション管理士の立場としても。
不動産屋の立場にしても、「管理規約を守りましょう」としか言えませんが。


実際、オープンハウス最中。
住人の方々からお話を伺うと、実態とは違った光景が見えてくるのです。


後々、トラブルが発生しないための情報収集は不可欠なのです。by不動産屋



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尿路結石

とにかく痛いといわれる「尿路結石」

この病気、日本では10人に1人が経験する病気と言うから驚きです。
65年の調査時と比べると、その罹患率は3倍以上になっているそうです。


では・・なぜ、尿路結石になるのか。　　
　そのライフスタイルを見てみると・・・。

①肥満傾向
②運動不足
③総たんぱく質・動物性たんぱく質・脂肪の取りすぎ
④カルシウムの取り方が少ない
⑤野菜のとり方が少ない
⑥甘味飲料水を飲むことが多い
⑦夕食中心の食生活
⑧夕食から就寝までの時間が短い
　
　思いあたるふしはありますか？


結石が8ミリ以下の時は、痛み止めを使いながら自然排出を待つ。
超えると砕く治療が必要になることが多いようです。


では・・・予防策。
　十分な水分摂取（食事以外に1日1.5リットル）
　上記のような、ライフスタイルに陥らないようにする。


一番危険なのは、飲酒。
夏の暑い時、ビールをぐいぐい多量に飲み。
そのまま、寝ると・・・酷い時には、翌日に「結石」になっているとか。
　（これは、医師から聞いたお話。）

ビールを多量に飲んだら、それと同じくらい。
もしくは、それ以上に多量に水を飲んで寝るとドクターはおっしゃっていました。


お気をつけください。「痛いらしい・・・」
　


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