今年も残すところ、20日ばかりとなりました。早いですね~。
マンション管理新聞の記事。
大声で口論・警察出動・・・
度を越した夫婦げんかは「共同利益背反行為」とした記事。
マンションというのは、管理規約というマンションの法律があり、
細かな生活ルールには、使用細則がある。
よって、マンションで暮らす上では、管理規約によって最低限の
「ストライクゾーン」が守られている。
が・・・それを守らなければ、「共同利益背反」として訴えられることも。
これに該当する案件として、滞納問題もあり。
現裁判案件、なかなか進展はしてませんが・・・「滞納による第59条競売請求」
どこかで終結しておかなければ、管理組合としては何も手がつけられないという問題も。
最近、多いのが騒音問題。
新築物件~築年数が経過したマンションに至るまで。
管理組合で多いトラブル。駐車場・騒音・ペットと言われますが。
駐車場は形として見える。
ペットは、形として見える部分と見えない部分と。
形として見えないのが「騒音」感受性、個人の受容限度の違い。
一番、難しいややこしい問題、実は駐車場ではなく「騒音」?と思う近頃です。
賃貸物件と分譲物件。
同じ不動産を扱う営業でも、「賃貸」と「売買」が全く内容違うように。
管理も「賃貸物件」と「分譲物件」・・・全く違うのですよ。
不動産会社で賃貸管理をしている方、分譲の管理は全く違いますよ。
同じと安易に考えないでくださいね。これもトラブルの元ですから。
マンション管理新聞の記事。
大声で口論・警察出動・・・
度を越した夫婦げんかは「共同利益背反行為」とした記事。
マンションというのは、管理規約というマンションの法律があり、
細かな生活ルールには、使用細則がある。
よって、マンションで暮らす上では、管理規約によって最低限の
「ストライクゾーン」が守られている。
が・・・それを守らなければ、「共同利益背反」として訴えられることも。
これに該当する案件として、滞納問題もあり。
現裁判案件、なかなか進展はしてませんが・・・「滞納による第59条競売請求」
どこかで終結しておかなければ、管理組合としては何も手がつけられないという問題も。
最近、多いのが騒音問題。
新築物件~築年数が経過したマンションに至るまで。
管理組合で多いトラブル。駐車場・騒音・ペットと言われますが。
駐車場は形として見える。
ペットは、形として見える部分と見えない部分と。
形として見えないのが「騒音」感受性、個人の受容限度の違い。
一番、難しいややこしい問題、実は駐車場ではなく「騒音」?と思う近頃です。
賃貸物件と分譲物件。
同じ不動産を扱う営業でも、「賃貸」と「売買」が全く内容違うように。
管理も「賃貸物件」と「分譲物件」・・・全く違うのですよ。
不動産会社で賃貸管理をしている方、分譲の管理は全く違いますよ。
同じと安易に考えないでくださいね。これもトラブルの元ですから。