マンション問題

今年も残すところ、２０日ばかりとなりました。早いですね～。


マンション管理新聞の記事。

大声で口論・警察出動・・・

度を越した夫婦げんかは「共同利益背反行為」とした記事。


マンションというのは、管理規約というマンションの法律があり、

細かな生活ルールには、使用細則がある。


よって、マンションで暮らす上では、管理規約によって最低限の

「ストライクゾーン」が守られている。


が・・・それを守らなければ、「共同利益背反」として訴えられることも。


これに該当する案件として、滞納問題もあり。

現裁判案件、なかなか進展はしてませんが・・・「滞納による第59条競売請求」

どこかで終結しておかなければ、管理組合としては何も手がつけられないという問題も。


最近、多いのが騒音問題。

新築物件～築年数が経過したマンションに至るまで。

管理組合で多いトラブル。駐車場・騒音・ペットと言われますが。


駐車場は形として見える。

ペットは、形として見える部分と見えない部分と。

形として見えないのが「騒音」感受性、個人の受容限度の違い。


一番、難しいややこしい問題、実は駐車場ではなく「騒音」？と思う近頃です。


賃貸物件と分譲物件。

同じ不動産を扱う営業でも、「賃貸」と「売買」が全く内容違うように。

管理も「賃貸物件」と「分譲物件」・・・全く違うのですよ。


不動産会社で賃貸管理をしている方、分譲の管理は全く違いますよ。

同じと安易に考えないでくださいね。これもトラブルの元ですから。

♪ in 熱海～伊豆 ♪

熱海・伊豆へと出かけてきました。

　　♪初、熱海・初、伊豆。♪

小学生が遠足に行く気分でわくわく・どきとぎ・・・と

寒さも気になるところでしたが・・・

「晴れ女全快」連日、暖かい快晴で楽しい旅ができました。



まずは、熱海駅近くの「来宮神社」にて参拝。



ここは、天然記念物の「大楠」がある場所。

パワースポット。



神殿にて祝詞を賜り、お守りを頂く。


それから・・・熱海をぐるり。


翌日は、伊豆観光。




ここはよくドラマで出てくる場所らしい。「大吊橋」








それから・・・それから。

ロープウェイで熱海城。




テディペアミュージアムも。




やっぱり、かわいい「テディ」




こちらは、サボテン公園近くのリフトで山頂へ。大室山リフト



ここからは火口が眺められます。絶景パノラマも。



夜は・・・伊勢エビ。アワビ。




やはり、魚づくしです。




今年は本当によく出歩きました。いろいろな事がありました。

来年も、いいことがたくさんありますように。


しっかり、働いて。遊んで。健康管理もです。

あと、20日で今年も終わり。


いい締めくくりをしたいものです。「がんば・・・・」