１００１日

１００１日・・・これ、ブログ開設から今日までの日数。

　　約2年9ケ月の期間。我ながら、よく続いてる。


社会制度の中で、知らなければ損な事は多いもの。

なぜなら、ほとんどのものが「申請主義」だからかもしれない。

権利のある者がその権利を申請して初めて恩恵を受けることができる仕組み。


年金もそのひとつ・・年金は「裁定請求」という仕組み。

これを出して初めて年金が受理できる仕組みとなっている。


わかりずらい年金制度。なぜなら制度そのものがよく変わるからかもしれない。




年金定期便、確認されていますか？

見てもよくわからないという声が聞こえてきそうな気もしますが・・・

是非、興味を持って眺めてみてください。将来受け取るお金の明細書とも。


旬な話題と言えば・・・「たばこの値上げ論議」でしょうか？

昨年、1本あたり３.５円値上げされたばかりだという声もあるようですが・・・

復興増税としての値上げのようですね。

愛煙家からは、生殺しだという声もある様な・・




ちなみに、これは世界のたばこ価格に対する税金の割合。

　これによると、まだまだ日本は安いとの説もあようですが、

タバコを吸わない者にとっては、どちらでも良いような論議かもしれません。


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ＦＰ講座

1日６時間のＦＰ講座・・はじまりました。

初回のＦＰ講座では、かなり事前準備に力が入っていましたが・・

さすがに、ＦＰ３級講座、2回目とあって・・今回は心の準備のみ。


カリキュラムの講義時間は、倍以上・・・

内容をしっかり吟味しなくてはと思いつつ。

事前準備もままならぬまま始まりましたが・・結構、あっという間の６時間。

人間は何事も慣れなのか・・心の準備だけで大丈夫？という心配も何のその。


来週からは、別講座も開講になり・・・1日９時間授業。

冬にかけて、喉の調子だけは気をつけなくては、声が続かない要注意です。


講座終番にライフプランを作成できるよう・・

まずは、家計の現状把握をして頂くため。

固定費と変動費について認識をしていただく準備も。

●「固定費」は（絶対に必要なもの）住居費・光熱費・通信費・食費・保険料。
●「変動費」は（なくても生活できるもの）趣味教養費・レジャー費・被服費。
どちらにもあてはまらないものは『グレー費』として、分けてみる。


世の中には知らないと損なことは多いもの。

ＦＰ知識、結構生活に役立つ事は多いものです・・・是非、活かしてくださいね。



と・・・今夜の簡単メニュー。

定番のお刺身・・・大好き族。



一匹の魚を刺身と・・ソテーに。



マーボー茄子風。



野菜サラダ




しめて、素材費は４００円程度　やはり自炊は安い・・。


一緒に、私のライフプランも作成しなきゃです。自分を振り返るよい機会でもあるのです。


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不動産競売

月曜の今日は・・・朝から裁判所に立ち寄って出社と思いきや。

うん、やっぱり行く前に時間短縮・・電話で確認と。

裁判所の方、丁寧に教えてくださいました。おかげ様で助かりました。



不動産会社勤務の時は、競売物件を落札する人でしたが。

管理会社は、その競落者から滞納管理費を頂かなくてはいけません。

で・・・「競落者」の特定。もしくは・・競売の現状把握。


ちなみに・・・不動産競売のフロー。





やはり、事件番号は必須。

それと、各時期をしっか把握しておくことが大切です。


まあ。。しゅくしゅくと、競落者が現れるのを待つのもひとつですが。

でも、今は「相続放棄」により、放棄され。

競売になる物件というのは、資産価値もなく競落者も現れないものです。

管理費が入ってこない管理組合は困りますよね・・。



法律知識がないと・・破産管財人選任の申立てをしてなど。なかなか素人では難しい。

やはり、弁護士さんの力を借りるのもひとつなのです。


物件も数あれば・・やはり、1棟に1人は。クセのあるあくの強い方もいらっしゃれば。

こうして、多額の滞納がある方も1棟に1人はいるものです。

滞納管理費は、少額のうちに押さえておきましょうね。



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コーチ

欲しかったコーチのバッグ・・・思いきって購入。

（よくある自分へのご褒美、とも言う・・）




コーチは、1941年。米国ニューヨークマンハッタンのロフトにある

家族経営の小さな工房でスタートしたのがはじまり。

伝承された技術を6人の熟練した皮革職人が、

上質の革製品を手作りで仕上げていたそうな・・。


創業者のインスピレーションをかき立てたのは、

ある野球のグローブだといいます。


アメリカらしい野球のグローブに強いひらめきを感じ、

グローブで使用されている革が持つ豊かな質感と深みのある輝きに

計りしれない可能性を見出だし。完成されたのが・・最初の12個のバックだとか。

コーチのクラッシックスタイルはここが原点のようです。


数あるブランド品の中でも、「コーチ」は幅広い人気がある商品です。

価格もそれほど高くなく、デザイン的にもおしゃれで良いと思う私。



今日は、早朝からジェルネイルをお願いし・・・行ってきました。



爪が弱い私は・・・すぐ爪先が欠けてくるのです。

最初は、おしゃれだけのつもりでジェルネイルしていましたが、

最近では、爪のケアも主な目的に加わって・・・爪の保護でもあるのです。

（爪が欠けてくる方・・是非、お勧めしますよ。）


運動不足を解消すべく、それから・・・ゴルフの練習に。

さすが、休日。ゴルフ場は人。人。人・・・。

ショートコースには、列ができてました。

打ちっぱなしも、結構満席状態で・・・。



と・・・いい汗を流した夜は。

充実のメニューとまではいきませんが。

簡単３０分クッキングで肉・魚・野菜をバランスよく。



サイコロステーキ。（にんにくは、仕事の関係で食せないので・・単なる薫りづけのみ残念。）









と・・・本日もあっという間の一日。

6時間講義、初体験も目の前。大丈夫？なんて言う間もなく、明日は、深夜までお仕事予定。

皆さまもお体には、気をつけてくださいね。


あ・・本日の頂き物。『プジョーライオン』



お世話になっていたディラーの担当者、今月いっぱいで退社されるとのこと。

「色々とお世話になりました。」　別のお仕事がしてみたくなったとか・・。

本当、接客業は大変です。お気持ちもよくわかります。頑張ってくださいね。



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衛星落下

本日のニュース。ＮＡＳＡの衛星が落下し・・・


その破片が当たり人が負傷する確率は3200分の1で、

その中でも、自分が当たる確率というのは・・・20兆分の1以下らしい。


もし万が一、当たって負傷した場合は

アメリカの衛星賠償保険で対応するというニュース。

でも・・・当たったら、相当すごいですよね。

痛さも相当なものですよ・・・。相当なスピードですから。


と・・・本日も、充実の一日。

人間らしい生活とはこういう生活を言うのかしら？なんて思うくらいの休日の過ごし方。


部屋の掃除も完了。衣替えもなんとか・・・

講義用の勉強はいまいちだけど・・まあ、心の準備は万全。

と・・夜メニューは。久しぶりのすき焼きパーティ。




で・・ちっょとコマーシャル。

ケイザイ防長の方が、贈ってくださる「ケイザイ防長」



企業動向や信用情報を見るには、とても良い資料です。

間違っても「信用ニュース」欄には掲載されたくないですよね。


『言われて仕事をする内は、心に誠がないからさ』

積極的に仕事に取り組んで、仕事を追いかけている人は、あれもこれもと自分から気づき。

気づいたことは自分から積極的にやり、一日中常に自主的であり、休む暇がないほど働いている。

しかも、その多忙な仕事も自分からやる気になってやつているので、

楽しく疲れないのである。（確かに・・・そう思う。）

　　　「仕事は楽しくやるべし・・。」　


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地震保険で全額カバー

マンション管理新聞　第851号の記事・・

東日本大震災で被害のマンション　復旧工事費

地震保険で全額カバーに目がとまる。




地震保険と言えば・・・こういう仕組み。



結構、不保してる割に受け取れる保険料はわずかな為、

不保するのはやめようという議論もよく耳するものですが。


記事によれば、被害の復旧工事費が約750万円。

加入していた地震保険の保険金で全額カバーできた・・認定は「一部損」

保険金額の5％　875万円が支払われたとのこと。


管理組合は、積立型の地震保険に加入。

共用部分の再調達価格は3億5千万円。不保割合の上限で保険金額の5％　1億750万円。

保険料は、20年間で約580万円だったそうな。


「主要構造部の被害しか見ない」という事に不満はあったようですが

理事長は、復旧工事で対応できてよかったとコメントを出されたそうです。


結構・・・不保する保険料も大きいですよね。



今日は朝から完全ＯＦＦ。

ゆっくり朝寝坊して、しっかり睡眠をとり。デスクワークに集中するつもりが・・

なぜか、お掃除スイッチが入り。

『トイレの神様』を喜ばせなくちゃ～とばかりに早朝から掃除タイム。

　　そろそろ衣替えもしなくてはいけませんし・・

やっぱり、いつもながらのバタバタ族。

でも、時間がとれる時は極力、体のために・・お料理タイム。

　頂いためんたいこで、「めんたいパスタのプチトマト添え」



体の資本は、睡眠と食事と・・・運動と言いたいけど、全くてきてない部分。

　　世間は3連休ですが、先週早々と遊んだ私は仕事モード。



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あっという間の一日・・・

毎日、毎日・・・結構バタバタと過ごしている中で。

トラブルと言うのは、よく一揆にやってくるものです。


昨日、腕時計が止まっているのに気づいたのが・・昼間の講義中。

で、遅い時間に帰宅し。車のオートック施錠異常に気づいたのが夜。


今日も朝からばたばたと活動中の為、

午前中の仕事を終えて、まずは時計店へ。

年期の入った・・・お気に入りのエルメス時計。



1店目の店で「エルメス」はメーカへ出してくださいと断られ。

2店目の店では・・・「電池交換2000円なら」と言われ・・。

でも、結構前からの愛用品、時間に追われる生活の中で腕時計は必須と・・・。直して頂き。


それから・・・車のディラーへ。

北九州から下関へ一旦戻り。ディラーへ掛け込む。


それから・・・またまた夜は、北九州へと舞い戻り。

本日は、メイク＆プロフィール写真撮影会。

やはり、プロフィール写真は大切ですと・・友達が企画したイベント参加。

メイクのプロに学び、そして・・写真撮影。


おしゃべりも含めて・・・約3時間。

こうしていろいろな方と、めぐり合う、楽しい機会でもあるのです。

お友達の輪広がってます。


本業をもちつつ・・・副業、趣味の領域をもつ方も多いものです。

特に女性は、他種多様。いろいろな面白い方が集まってます。

是非、皆さまも機会かありましたら・・参加してください。お友達の輪、面白いです。

ちなみに、メイクアーティストはプロでしたが。

写真を撮ってくださったのは、不動産会社勤務の男性。プロ仕様の道具持参で・・

何だかんだと・・・フェイスブックの輪もひろがってます。



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敬老の日

今日は「敬老の日」でしたね。

　昨日、ＴＶで「イクジイ」のニュースを見てました。

イクジイとは・・・「育児」をする「おじいさん」の略称。


イクメンは聞いたことがありましたが・・「イクジイ」とは新しい。


でも、いい言葉ではないでしょうか？

リタイヤ後、家に閉じこもり。一日誰ともしゃべらない生活よりも。

世の中の役にたつ。そして、若い方が安心して仕事ができる様に支援する

立派なことだと思う私。


1時間８００円という時給の話もでていましたが。

きちんと、講習を受け。

イクリエ（ソムリエのような名前）の認証だった様な。認定書を頂く。

何よりも、生き生きとした映像が充実した毎日を物語っているようでした。


と・・・『敬老の日』

父親や母親に感謝をする日。父の日なのか？母の日なのか？

いやいや誕生日なのか？最近は、敬老の日も加わって・・。



（本日のケーキは「ミユッゲ」・・ロケット型かサイコロ型が欲しかったな）


まあ、何とかいいつつも。

喜んでもらう顔が見たくて、たまには顔を出すのです。

　
「いつまでも、元気でいてくれる事にも感謝なのです。」　

　　　「ありがとう」と・・・


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古湯温泉

出かけてきました「古湯温泉」まで・・・

　嬉野温泉に宿泊した際、応募した『元気発信キャンペーン』に当選し

　　佐賀県観光連盟から頂いた古湯温泉「千曲荘」のペア宿泊券


結構、直前に思い立ち・・・予約を入れさせて頂きましたが。





嬉野温泉とは、また一味違う・・・隠れ家的な場所かも。




温泉と食事を楽しむ、静かで・・・落ち着ける場所です。



河畔の宿の名のとおり・・・そばには川が流れ。


古湯温泉、ここの温泉質も嬉野温泉に負けない位の良質でした・・・アルカリ性。

　お肌つるつるになりましたよ。三度のご入浴。


なんと言っても。お料理が豪華・・・




やらわかく、霜降りの佐賀牛。




　かに・・・



これ、カニの甲羅にお酒をいれて「かにの甲羅酒」としても頂き。超美味




なんといっても・・・お刺身のボリューム。



　　身がぷりぷりで・・鮮度はばつぐん。





ほかにも・・たくさんのお料理が・・。（あ～撮り忘れ・・夢中で食す）

味付けもよく大満足させて頂きました。


今日は、「神様のいる森」樹齢１０００年の大カツラを見てきました。







木の根っこはこんな感じ・・




「古湯温泉」初体験・・・

正直、行くまではどんなところ？と思ってましたが。

温泉質は良質だし。山間の静かな佇まいと・・・

大人の時間をゆったり過ごしたい方にはぴったりかもしれません。


是非、大人の時間をゆったり過ごされたい方、ご体験ください。


「佐賀観光連盟」の方。「千曲荘」の皆さま・・・お世話になりました。

「あがとうございました」お料理も、とっても美味しかったです。


　　　　とってもいい癒しの時間を頂きました。


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布ナプキン

アヴァィティの異業種交流会＆セミナー

今回のゲストは、布ナプキンを作成されている「幸せのタネたんぽぽ」の内田さん


最初、布ナプキンと聞いた時・・・「え？」と思ったのも記憶に新しい。

実物はこれ・・・




生理の時のナプキン・・・紙の使い捨てが当たり前と思っていた私。


布でできている為、肌にやさしい。ごみが出ない。

どうやら・・・それだけではなく、生理をコントロールできる体になるとか？

『月経美人』　女子力アップとも？


コントロールできる体になる。コントロールできる体をつくる事で・・・

パートナーとの愛情が、より深まる。良くなる。


昔、女性が着物を着ていた時代、下着をつけていなかったそうな。

そんな時、着物が汚れないように、女性は「締める」ことで生理をコントロールしてたとか。

その締めるという行為が・・・実は、エッチの時「いいんだよね～」とか。

（さすが女子会・・こういう話も・・・）


なんだか洗うのが大変そうとか。洩れない？なんて心配もある様ですが。

結構、売れてたみたい。



異業種交流会とあって、本当・・・芸達者の方の参加者がだんだん多くなってます。

面白い集まりですよ。と・・今週は、ずっと出っぱなし。

外食。外泊が多くなると・・・どうしても睡眠不足に栄養過多。


みなさまもお体には、ご注意を。




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投資信託セミナー

仕事終わりにばたばたと会場に駆け込み・・・

　聞いてきました「投資信託セミナー」





う～ん、ちょっと初心者向き過ぎたった？

　ＦＰ講座時に、参考資料として使えるかな？


やはり話し手の語り。感情の入れ方・・・説明の仕方で受け取り手も異なるもの。

人の話を聞くことも、自分自身を省みる良い機会。


参考に・・『７２の法則』

ずいぶん前にご紹介したことがありますが・・・




７２の法則とは、預けたお金が２倍になるまでに、おおよそ何年かかるかを簡単に

計算する方程式です。

７２　÷　金利　＝ 預けたお金が２倍になるまでの年数　なのです。


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ＦＰ技能検定

もうひとつの、そろそろの中にある・・・ＦＰ講座。


９月下旬よりＦＰ３級講座が開講します。

よく見ると・・・１０月から年内、夜の部の予定もあり？　

　　もしかして・・1日９時間講義？


そして、宅建講座の終了後には、ＦＰ２級・簿記ビジネスコースと続く予定。


と・・・ＦＰ講座。

ＦＰ受験研究所から発行されている「ＦＰ技能検定」テキストと問題集。




これ、結構お勧め。内容が詳しく記載されています。


３級本は、教材として頂き。どうせならと・・２級テキストを購入。




どちらの試験も合格者が多くなればなるほど、試験内容は高度になるものです。

ＦＰ試験もかなり難しくなっています。心して勉強しなくてはいけません・・・。


と・・・夜は「投資信託」のセミナー聴講予定。

旬な情報は、こういう場から収集できるものなのです。いい教材になるものがあれば良いな～なんて。




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デルフィーノ

何となく・・・食べ物ブログになりそう系な今週。

行ってきました『デルフィーノ』

　下関海響館の横にあるというか・・・続きにあるイタリアンレストラン。


店内からイルカが見えます。





ディナー・コースメニューもお手頃価格。





昨日のお話は・・・ちょっと重く。雰囲気を楽しむとは別次元。

で、何故か貸し切り状態。

逆に、とっても落ち着いてお話ができました。


またまた、いろいろとありそうな来年～。


いろいろありそうと言えば・・・あっと言う間の４年間。

そろそろ、娘の借りているマンション。「卒業」に備えて退去の文字も見え隠れ。



私立大学の学生をもつと、親は大変だよね～とはよく言うセリフ。

ざっと計算してみましたＦＰの母。　（あまり関係ないか・・）

学費　年間１５０万円　×　４年　＝　６００万円

家賃　４４０００円　×　１２ケ月　×　４年間　＝２１２万円

生活費・光熱費　月額　５００００　×　１２ケ月　×　４年間　＝２４０万円

６００万円　＋　２１２万円　＋　２４０万円　＝　１０５２万円也

ざっくりだけど・・・１０００万円の大台突破。

自分の選択で将来の道を決め、さっさと・・・次の世界を描いている彼女。

成長したよね～。頑張れとエールを送るのみかな。


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理事会

いろいろな理事会はあるものの・・・

楽しみの一つでもあるのが、山口でのマンション管理士会の理事会。

会場費を節約とばかりに、いつも新山口駅近くの「ＡＮＤＯ」さんを利用させて頂いてます。


落ち着きのある店内。おしゃれなお料理も美味しくて・・。

今回は、年内に実施する今年最後のセミナー打ち合わせ。

今年は、宇部地区で開催します。


下関地区では、別バージョンのセミナー予定もありますが・・。


理事会の打ち合わせが終わると・・そこからは懇親会。



結構、定番のノーアルコールカクテル。

とりの巣のような・・・お料理。




そして・・・鳥。（写真写り悪っ）




と・・・行きは、仕事を終えて小倉から。そして、帰宅は深夜をまわり。

逆に使えるのが・・・ＥＴＣ。

　通勤割と深夜割を使えば・・・利用料金は半額です。


帰りは、若干パーキングで１０分程度の時間調整。

２４時をまわると、料金は３０％オフから５０％オフに変わる。この為の時間調整。

結構、トラックもういう系でしょうか？

多くのトラックが待機しつつ、２４時まわってからＥＴＣ通過してた様な。


今夜も・・・今週は、まだまだ続きます。

体重増加が気になる年頃。


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足立公園森林浴

久しぶりに・・・オフ日。

最近、はまっている占いの指摘通り・・・「運動不足」と言う事で。

ウォーキングに行ってきました。


小倉の足立公園森林浴コース。

小文字山まで・・片道約３０分コース。往復１時間。





結構、ウォーキングされている方いらっしゃいました。





今日は、快適な風の影響もあってか、空は澄みわたってました。




小倉リーガーロイヤルホテル。ＤＣタワーが見えます。




こちらは、ドーム。


枝のあちこちには・・・どんぐりの実。







こうなると・・どんぐりらしい風貌。



往復１時間と、結構　いい汗かきました。

いい湯を浴びて・・・夜は、がうまい。

という一日。


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