マンションセミナー「一般編」

１月20日土曜に開催させて頂きました。

「初歩編　マンション管理セミナー」

多くの皆様にご参加いただきまして、ありがとうございました。

次回は、2月17日土曜に「一般編」としてお話をさせていただきます。

数日前より、喉枯れで・・・声が出にくくなっていますが、

当日までには良くしておきたいと思います。


マンション管理士登録は2005年(19年前です。。)

翌々年より、北九州市の管理士会に加入し

そこから、マンション管理連合会でのマンション相談会に参加させて頂き。

その後は北九州市のマンション相談・マンション管理士派遣を経験。

いろいろなやり方を学ぶべく、いろいろな方に教えを頂き

いろいろな経験の場を踏ませていただきました。


平成21年～22年　山口県内のマンション管理士を探して歩き。

有志を募って現在の「山口県マンション管理士会」を設立しました。

そこから、会員は増えたり。減ったりしています。

会員登録をしても、実入りが少なく研磨をする機会も少ないため

なかなか会員増には結びついていない感です。

マンション管理計画認定制度等、今後活躍の場があれば

会員増も期待したいところです。


マンション管理士、試験が難しい割には食べれない職業だと思います。

まあ、「名誉独占」だけだから仕方ない。

試験に合格しただけでは、経験のある理事長様の方がレベルは数段上です。

仕事を一生懸命すれば、休みはなくなりますし・・・トホホです。

管理組合の理事会は、平日の夜、もしくは土曜・日曜の昼間。

なかには、日曜の夜なんてところもありますしね。

マンション管理士を業として考える方は、お休みもしっかり考えておかなければです。

昼間は書類を作成したり、見積もりやクレームの現地確認に立ち会ったり。

夜は理事会や総会です。なかには、訪問なんてのもありますし。


と・・・現在は、お暇な時間だけマンション管理士しております。

やっぱり、土日・祝日はお休みしたいですしね。


ということで、大好きな門司港レトロの焼きカレーを食べに

行ってきました。



お店の名前は忘れましたが・・・お味は濃厚でした◎

三井クラブ近くのお店です。

三井倶楽部はやはり予約していないと入れません。

で・・食事の後は、３時のコーヒータイム用に焼きドーナツを購入。



本日も美味しく頂きました。

マンション建て替え要件緩和

昨日の新聞記事。



え・・と、目が止まり。

二つの老いに伴い、いろいろな政策が出てきています。

法制審議会の部会が16日にあり、マンション建て替えに必要な

所有者らの多数決要件を5分の4(80％)から、

条件付きの4分の3(75%)へ緩和するとする要綱案をまとめたとする記事。

『5ポイントの差」をどう受け止めたらいいのかと。


なかなか、本当に難しい問題だと思います。

都市部と地域とではまた考え方も異なりますし、

ニーズも異なります。

地価が高い場所であれば、容積率を増やすことで

居住者の負担も少なく建替えが可能かもしれませんが・・・

地価の低い場所・人口の少ない場所では、なかなか難しい問題です。


高齢になっての引っ越しや、

少ない年金生活での出費も痛い話でしょう。

さてさて・・・どういう方向性に向かっていくのでしょうか？

旬な「牡蠣」

今が旬な・・・と言えば、「牡蠣」ですね。

毎月恒例で、うみてらす豊前に「牡蠣丼」を食しに行ってきました。





素敵な焼き物だったので、こちらもパシャリ。




牡蠣と言えば、焼き牡蠣か牡蠣フライがスタンダードだと思いますが、

丼で頂いたのは、初でした。


旬と言えば・・・「椿」も綺麗ですね。



そろそろ、水仙も咲き始めました。


最近はずっと、食べ物ブログ化していますので・・・ついでに。

門司のお好み焼き屋さん「どんどん亭」



あっと、完成品の写真はなく、既に食べ始めてました。


なかなか忙しくて旅行に行けない分のストレスを「食」のお取り寄せで満喫も。

お好み焼き・たこやきは「千房」で。

お肉は「快適生活」「お試し百貨店」

お魚は「世田谷食品」

大好きなカレーは、神戸のインドカレー店「アールティ」

世界のグルメは「イオンのグルメ定期便」で。

美味しくご飯をいただることに感謝しつつ。働くです・・・。


本日は、早朝のウォーキング。そこから、母の畑へ耕運機持参で「耕し」

そして、セミナー講師の演題練習と回答集作成と。

マンションセミナーは今週末です。皆様、よろしくお願いいたします。

災害

年始早々から、大地震。

　　そして・・・羽田空港での事故。

　　　　そして・・・北九州魚町での火災と。

なんだかとても心配な年の始まりです。

被災された方、行方不明の方もまだ多数おられます。

1日も早い復興を願うばかりです。


と・・・昨日、今日と高齢の母親の病院付き添い。

仕事の調整をしつつ、動いています。

本日は、仕事を終えて14時過ぎからやっとランチにありつけました。



喫茶店のナポリタン。そして、ウインナーコーヒー。

合計1,510円。

結構、いいお値段だと思います。

コメダ珈琲の場合、パン系は結構なボリュームがあります。

目的は、コメダ珈琲の優待券を消費のため、支払いは「０円」

コメダ珈琲の優待は、年に2000円分のポイントが加算されます。



コメダカードを提示して支払いを行います。

ついでに・・100円の豆も購入しました。

円高なのか、円安なのか・・・経済の動きも気になりますが。

銀行にお金を預けていても利息はつきませんので、

いろいろな投資も要検討です。

あけましておめでとうございます。

2024年がスタートしました。

「明けましておめでとうございます。

　　本年もどうぞ、よろしくお願いいたします。」





今年も健康に注意して、

　美味しい物を食べることにも感謝しつつ。

　　　お仕事も、頑張りたいと思います。


よろしくお願いいたします。


彦島八幡宮へ初詣。

今年は「辰年」昇る年ですね。





花手水



こちらにも、辰がいます。