下関あいFP・マンション管理士ブログ★ 山口・北九州を中心に活動する実務経験豊富なマンション管理士★

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巌流島

2022年10月30日 | 下関の情報
今日もお天気が良かったですね。年十年ぶりに「巌流島」に行ってきました。



先日、メディア発表で・・・2023年2月より講演スタートと。

横浜流星が演じるのは宮本武蔵、そして中村隼人が佐々木小次郎を演じると

出演のお二人が島を訪れたとのニュースがありました。


島の中には・・・決戦のようすを再現した銅像があります。



で、この船は武蔵が乗ってきたとされる船の模造。



ちなみに・・巌流島は本州と九州の間、関門海峡にある小島です。

山口県下関市にあり、正式には船島(ふなしま)と呼ばれています。


1612年(慶長17年)にこの島で宮本武蔵と佐々木小次郎による有名な「巌流島の戦い」が行われました。

その当時は豊前国(福岡県)小倉藩の領地となったようですが、

当時から随分と埋め立てられ整備された島になっていますので・・・島内はとても綺麗です。



下関(唐戸)と門司港から船便が運航さ れており、巌流島に渡ることが出来ます。








で・・・唐戸に戻ってからは、お決まりのカモンワーフでの散策。

いつもながらの海鮮丼を片手に。



今日も美味しく頂きました。いつもながら観光客の方、多いですね。

下関市民にとってみては、とてもありがたいことです。

皆様、気をつけて楽しんで行ってくださいね。
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ポーレックアンドミラマハル

2022年10月29日 | 下関の情報
お題を見て・・「なに?」と思われましたか?

はい、お店の名前です。

以前からずっと気になっていたお店にランチを頂きに行ってきました。

昨日は健康診断のため、前夜から絶食でしたので・・・「はい、そのご褒美として」

店内の雰囲気はこんな感じです。

ちょうど、お昼前でしたので店内は誰もいらっしゃらなかったのでパシャリと撮らせて頂きました。



素敵ですよ~。これチェーンアートですと。

お写真どうぞと書かれていました。作家さんは山口の方らしいです。

日替わりを注文させて頂きました。

カレーって嫌いな人いますかね?

まずは・・・こちら。



サラダ&スープ&パン・・・(このパンはお隣で焼いているものみたい)

これだけで結構、お腹にきますが。

メインはこちら・・・



ナンとふらふら卵がのったオムライスです。

福神漬けまでトッピングされていて・・・なかなか和仏感で面白い。

これに、ドリンクはラッシーを注文させて頂きました。

お会計980円です。お安いですよね~。


次は、別メニューを頂きに行きます。

と、本日もお天気いいですね。

早朝からのウォーキング⇒掃除⇒夜の料理下処理等ですでにいい時間。

本日の読書はこちら「佐藤愛子さんシリーズ」で。



図書館の本は無料で借りれるのは◎ですが、予約していてもなかなか手元に届かず待ちもありますので

本日はお買い上げ本です。

若い時より、今の方が断然読書量は多いですね。
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上場廃止です。

2022年10月26日 | FP(ファイナンシャル・プランナー)
証券会社のご担当様から「〇〇上場廃止です」という留守電。

ついつい・・・面倒なため。

登録してある証券会社からの電話には出ない私(ごめんなさい・・失礼ですね。)

留守電聞いて・・「え?まじ?」とすぐネットで決算書チェック。


どうやら・・・「MBO」のようでした。

M&A(合併・買収)は知ってましたが。MBOもその一つのようですね。

日本語では「経営陣が参加する買収」などと訳されるそうです。

超簡単に説明すると「経営陣による株式の買付」を意味するそうです。


MBOを調べると。

MBOとは「Management Buyout(マネジメント・バイアウト)」の略称で、

企業の経営陣が金融機関や投資ファンドから資金調達を行い、

既存株主から自社の株式や事業部門を買い取って経営権を取得することを言いいますと記載がありました。


プレナスはMBO実施により株式の100%を保有し上場廃止とする予定と発表しているそうです。

上場企業である以上は株主の意見が尊重されます。

そのため、経営陣は株主の声を聞きつつ円滑に事業を遂行させなければなりません。

そこで、プレナスはMBOを実施し上場廃止とすることで、株主の声に左右されない

経営体制へ移行する判断をしたということですね。(なるほど・・・)


で・・・気になるのは株価です。

プレナスのMBOは2640円で実施と発表されています。

MBO発表当日の終値が1920円。本日の終値が2635円だったかな。

私の取得株価は、もっとお安い価格で購入していますので・・・「ありがたや~です」


株を所有している間には、いろいろな事があります。

いつも「廃止」という言葉をきいて「ドキッ」としますが。

まず確認は決算書や直近ニュース。まあ大丈夫そうなので様子見です。
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投資の正解

2022年10月26日 | FP(ファイナンシャル・プランナー)


著者 タザキ

お金の名著200冊を読破してわかった「投資の正解」というお題に惹かれて読んでみました。

この方、YouTube「聞いてわかる投資要約チェンネル」ユーチューバー。

何のために投資をするのか?計画・準備の理。

多くの億万長者が、プロにアドバイスを求めることはありますが、

それよりも「自分が独学で研究したこと」のほうが蓄財のうえで役に立つと認識している。


敗者のゲームにならないために 実践・手法の理。

やはり・・・長期・分散・積立。簡単に言うとこうですが。

投機と投資の違い。

下手な行動は休むに及ばず。

パフォーマンスが最も良かったのは、何もしなかった人。

インデックス投資の重要性。

3つの手数料を侮るなかれ。①買い付け手数料②信託報酬③売却手数料


欲望をコントロールする 人間心理の理。

米国株は本当に儲かるのか? 銘柄選択の理。

と・・・投資初心者には少し難しい内容かもしれませんが。

コア投資は定期的に見直しを行うこと。

バランスシートを読むことも記載されています。


いづれにしても・・・真剣に儲けようとおもったら、投資にも学習は必須です。

まあ~そりゃあ、そうそう簡単には儲かりませんよね。

本の巻末には、いろいろなタイプ別に本の紹介がされています。

どんな本がよいのかな~と探す参考にはなるかと思います。


最近は図書館の本を活用されて頂いているので書籍代がずいぶん助かります。

この本、1,848円です。

1ケ月に20冊読むとして。1冊1,500円と換算すると30,000円です。「ありがや~」
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博多座「ミス・サイゴン」

2022年10月24日 | その他
今日は、姪っ子がチケットを取ってくれたので・・・

一緒に博多座「ミス・サイゴン」の鑑賞に行ってきました。


ちょうど・・・下関駅では、MIZUKAZEがスタンバイしてました。



上品な色合いですね~。

ちょっと時間があったので、外から車内を覗かせて頂きました。

ゆったりとした座席。

おしゃれなインテリア。うっとりしてしまいます。



いつも行きなれた方がチケットを取ってくださったようで・・・

とてもいい席でした。

12時からの開園でしたので、「ミス・サイゴン」ランチと特別メニューを頂きました。



う~~ん。パクチイやっぱり苦手~。

とてもいい1日を過ごさせて頂きました。

やっぱり生の演奏に舞台。迫力あります。キャストの方素晴らしかったです。◎
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彦島八幡サイ上り神事・秋大祭・ほっこりカフェ

2022年10月23日 | 下関の情報
今日は彦島八幡宮の秋祭り「サイ上り神事」があるとのことで

参拝に行ってきました。

サイ上り神事は15時~とのことで、参拝だけ。

神輿・・・準備万端の様子。



まず、参拝の前に「花手水」



綺麗です。

神社敷地内には・・・






参拝者には・・記念品が配られていました。



この鯛はおみくじ。


お天気も良く・・参拝者がぞくぞくと来られていました。


その後は、気になっていた。

彦島本村にできた「ほっこりカフェ」

ここの営業日は、水曜から土曜の12時~15時と短いのですが。

月のうち、1回だけ日曜営業があったり、1回だけ夜営業もあるようです。



外観は、古民家を改修したカフェです。

日替わりランチはハンバーグとお魚で選択。

お魚を選択しました。




美味しく頂きました。


と・・・本日も充実した一日を過ごすことができました。

「ありがとうございます」


帰宅すると、大阪からのお土産品。「嬉しい~」



このワンちゃん、クリスピー。

なんと1個600円ですと。高~~い、ですね。

「ありがとうございます」
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損益通算

2022年10月21日 | FP(ファイナンシャル・プランナー)
毎年、この時期になると行うこと。「損益通算」準備。

多くの投資家達が10月~11月にかけて株の売却を行い、

来期の資金調達をするというのを本で見たことがありました。


では順番に「株式譲渡益」とは。

保有していた株式を譲渡、つまり売却した際に発生した利益を示す言葉が「株式譲渡益」です。

200万円の取得費で入手した株が300万円で売却できたというケースを例に取ると、

差額の100万円が利益として見なされます。

すなわち、売却額から取得費を差し引いた金額が株式譲渡益になります。

と・・・こんないいケースばかりではありません。

おうおうにして「マイナス株」もあるものです。

で・・・年末が近づいてくると何をするかと言うと。

保有株のうち、これ以上保有していても「プラス」にならないな~と

株価低迷している株については、資金が凍結してしまうため

「損益通算」を利用する意味で、毎年10月~12月上旬にかけて処分に入るのです。


で、気になるのは「確定申告」ですが。

株式譲渡によって税金の支払い義務が生じるのは、

あくまでも売却によって利益が発生した場合のみです。

取得費が売却額を上回っているケースなど、譲渡による利益が生まれなかった場合は、

確定申告をする必要はありません。

また、源泉徴収がある特定口座の場合や、譲渡所得が所得控除額を下回る場合も、

確定申告は不要です。

余計な手間がかかることにもなりますので、確定申告が必須かそうでないか

についても事前に把握しておくとよいでしょう。


で「譲渡益」で支払った税金を取り戻すというのが、

損失が出たから利益から差し引くことが可能という「損益通算」の制度です。


株式には「損益通算」という制度があり、損失が出ている場合は、

その金額を利益から差し引きます。


たとえばある株の価値が上がって売却益が出ていたとしでも、

その他の株の売却で損失が出ていれば、その分を差し引けるのです。

3年間に渡って損失を引き継げる「繰越控除」という制度も活用しましょう。

これは、年間の株式運用収支がトータルでマイナスになった場合、

翌年からの3年間に損失を繰越して、利益から差し引けるという税制措置です。


今はほとんど「特定口座」になっているので、自分で税金申告の計算がなくなり

とても楽になりましたけど、相当前に保有して放置していた株が「一般口座」だったため。

昨年は、確定申告書を作成し申告することになりました。


年間では、年の初めに「売却」し。利益確定を行い。

年末にかけて、マイナス株を処分し「損失」分の通算し「税金」を少なくするという

こんな感じでしょうかね。

人それぞれだと思いますが・・・。初セリは高値が付きやすですものね。
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和久亭

2022年10月16日 | 下関の情報


AKAMA和布亭のランチに行ってきました。

これは・・・ご褒美会。

ここのランチがお勧めとのことで、2,800円もしくは3,800円のコースどっち?と。

〇〇〇〇円のランチの方を頂きました。



場所が赤間神宮の前。建物は海ぎりぎりに建っていますので

目の前に海が広がっています。

お天気もよく、きらきらとした海。ゆっくり行き交う船を眺めながら

おしゃべりに花が咲いておりました。

何が贅沢かと言えば・・・やはり「昼飲み」でしょうね。

飲むかも?という事もあり、日曜は唐戸一帯は大渋滞のため

車は置いてきましたよ。(これ大正解◎そのまま食事終了後はカモンワーフへ)



最後はデザートにプリン。

美味しく頂きました。

と・・・本日のブログは食べる話でした。今夜からお天気崩れそうですね。
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免許更新

2022年10月12日 | 下関の情報
運転免許の更新に行ってきました。

「ゴールド免許」にやっと復活しました。



前々回の更新時に、携帯電話で切符を切られ、

ブルーは1回でゴールドに切り替わるかと思いきや、「え?ブルー2回?」と

やっとゴールドです。

今、車も進化しましたのでBluetooth機能で会話をすると

携帯を手に持ってということはありませんが・・・

仕事で使用している古いガラ携帯と仕事用車にはそういう機能はなく要注意です。

今携帯(保持)で捕まると、点数は3点。罰金は18,000円(普通)

携帯電話使用等だと、1年以下の懲役または30万円以下の罰金。違反点数は6点(免許停止)

厳しくなりました。

驚いたのが、自転車でも携帯電話使用だと5万円以下の罰金がありました。


道路交通法改正で厳しくなったのは、「高齢者の運転免許更新」

70歳~74歳で座学・運転適性検査・実車指導。

75歳以上では、認知症機能検査が加わり。

運転技能検査もあります。


安全運転サポート車等限定条件免許の導入もあるようです。

車に乗れなくなっても、歩くことができるように。

やはり、日頃から足・腰は鍛えてないといけませんね。


肩こりように・・・コロコロ購入。



デスクのペン立てに加わりました。いつでもコロコロできるように。
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寒くなりました・・・

2022年10月10日 | 下関の情報
数日前より急に寒くなりましたね~。

まだ本格的な衣替えをしておらず・・・鼻水タレタレで仕事してました。

昨日は、マンション診断で小倉南区まで。

仕事を受けた時から実際に稼働するまでの間・・・だんだんと足取りが重いと感じながら。


歳をとるごとに、この感覚は増加するのでしょうね~なんて。

若い時は感じなかったけれど、

年配の方が年齢の増加と共に新しい事に挑戦しなくなる気持ちがよく理解できます。


先日より続けて上野千鶴子著の本を読みあさってましたが、結構な冊数読んだ気がします。



この本は対談形式で書かれています。

人生100年時代をどう生きるかと・・・。さらっと読みやすい本でした。


「血糖値」の本は・・・血糖値を上げない食べ方のコツ。

野菜から食べる。揚げずに焼くとか、運動のコツなんかが書かれていました。


ボディメンテナンスも必須です。

と・・・先月より、1週目は美容院。2週目はボディアロママッサージ。

3週目はフェイス&頭皮&デコルテとはまってますが。

いつまで続くでしょうか? moneyが・・・と。


若い時は自己投資と続けてましたが・・いろいろと多忙になり一旦美容というものから卒業してましたが

逆に年齢を重ねることで、汚い年よりにならないための自己防衛かもと。


本日は、吉見温泉に行ってきました。

しもまちアプリで頂いた温泉券を片手に。そして、温泉後は隣にある「水乃杜」でランチ。



吉見温泉、温泉質もいいですし。

ここの食事も美味でした。このランチ800円。鶏がいいお味でしたよ。是非、どうぞ。





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