マンション居住者の高齢化を考える

昨日は、久しぶりの「一般社団法人　北九州マンション管理支援機構」での

マンションセミナーでした。

場所は、小倉のKMMビル　

午後14時～とちょっと中途半端な時間はじまりでしたが・・・


多くの方にご参加いただき、

第1部 私の「マンション居住者の高齢化を考える」

　　　　　　　　孤独死・認知症・相続人不存在


という私の基調講演後は・・管理組合の方どうしの意見交換会・情報交換会

第3部は相談会という流れのなか、

第2部の意見交換会が盛り上がり、第3部まで構成を合体させてしまったという

構成となりましたが。


最後のアンケートでは、高評価もいただきました。

ご参加くださった理事長さん・理事の方、その他と方と

ありがとうございました。


ちょいちょぃこんなセミナーやってるの？やってよ・・と

嬉しいお言葉もいただきましたが、

はい、最近はめったにセミナーを開催していないという状態です。


はい、ぼちぼちと地味ではありますが・・・活動しておりますので

何かご相談ございまたら、ご予約ください。


はい、それと・・・今週は、日光～軽井沢を2泊3日で旅してきました。

親孝行旅です。

いろいろと旅行好きの母親でも、行ったことがない場所はあるようで・・

「行っていない場所はある？と」尋ね。

行った事がない場所があれば「目的地は、そこ」っていう具合です。


来年は、ここに行こうねと、淡々とした生活の中に目的をもつ。

こんなこともしております。


でも・・人生っていつまでかわかりませんよね。

誰しも、いつ人生の終わが来るかわかりませんし・・・それも年齢順とは限りませんしね。


だからこそ、できる親孝行はしておきましょうという感じです。


充実ある毎日を・・・健康に感謝です。

簡単な長期修繕計画の勧め

マンション管理組合の長期修繕計画を作成しようと思うと

見構えて・・・なかなか見直しがてきないと思われていませんか？



私は、FP　ファイナンシャル・プランナーがよく使うキャシュフロー表の考えと、

国土交通省が公表しているガイドラインの表を合体させて簡単に作成しています。


この簡単なキャシュフロー表は、FPジャーナルという

FP会員が購読されている機関紙「月刊ジャーナル」にも掲載して頂いた事があるものですが。



もっと簡単に表現するなら・・

こどものおこづかい帳・主婦の家計簿のような簡単な収支を記載。

そして、修繕として支出が予測されるものを記入し、

収支の将来予測で赤字にならないかどうか？のチェックと

修繕の時期、サイクル予測を立てて、収支改善・・たとえば修繕積立金の値上げについて

検討するため参考値とするというものです。


難しく、考えず・・収支予測をして、収支改善をどうするのか？という事を

検討することで計画は立てられるものです。


ということで・・・本日の活動始動。言語学習を始めると、意外と楽しくて・・はまってます。

台風過ぎ去り・・

風が物凄かったですね。

皆様、ご無事でしたか？


台風一過が過ぎた後の晴天は気持ちいいですね。

朝から、汚れ落としとばかりに家の窓ガラスや庭の掃除、そして洗車と大忙しでした。



山口に通っていた「盲ろう介助員養成講座」も無事終了し。

しっかりと終了証を頂きました。←まあ、これを何にするというでもありませんが。

まあ、頑張った証です。

そして、世の中には目が見えない。聞こえないという方が元気に生活をされておられるという事。

そして、その方々を介助される方がおられたり。

生活機器や情報補償をする方法にはいろいろな物があるという事を学びました。


で・・・今からスタートは。

韓国語・中国語・フランス語です。

現在進行形の手話は続いておりますが・・・手話をやっていて、

なんだか、多言語の習得ができそうだと思った事と、手話の文法(文章構成)が英語と同じだと思ったからです。

それと、たまたまお知り合いになった方に韓国人の方がいたり。フランス語を習われていた方がいたことかな。


いろいろな事にトライすると・・・それ以外に付加価値が出るもので。

「要約筆記」をやることで、会話を聞いて手話に訳す事にも役立っています。

ってことは、聞きながら訳すことが多言語でもできる？って発想です。


継続・継続で頑張ります。と、昨日は、投資信託のお話を聞きに行ってきました。(この大風の中・・)

これ、実は投資信託をするためではなく、経済情勢の先読みを聞きにいくのが目的＆話し方・説明の仕方の研究のため。

昨日の講師の方、とてもお上手でした。よく説明が理解できました。

時間があれば・・無料のセミナーは顔を出させて頂き、投資指標の考え方を頂いています。


と・・・今からはマンション管理組合からご依頼の長期修繕計画の作成。

最近は、20年以上経過した管理組合や大規模修繕実施後の積立金見直しを実施という

管理組合も多くなりました。


ご予約をいただき、資料と図面をご準備頂ければご相談に応じさせて頂きますと、お仕事の宣伝で本日はフィニッシュ。

お金に関わる事、介護保険にまつわる事・ご相談にも対応しております。

不動産や相続についてのご相談も可能ですよ。全て事前受付で随時対応とさせていただいております。