失業救済融資

今朝の朝日新聞の1面・・・びっくりしました。

　「失業救済融資　7000人殺到」の記事。


失業者に生活費を保証人なしでも貸し出す

　厚生労働省の「総合支援資金」の利用。

昨年10月からの受付開始から3ケ月間で、7324人。総額62億円。


連帯保証人が必要だった旧制度と比較すると、利用者は4.5倍。

利用者は借りてから遅くとも1年半後には返済を始めなければならない制度。


でも、雇用環境が足踏み状態ですし・・・。

　貸付金が焦げ付く恐れが懸念されています。


「給付」ではありません・・。

　利用期間に就職先が確保できて、生活を再建し。

　　借金を返済できるなど・・・とても考えられない様な気もしますよね。



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住宅着工45年ぶり低水準

2009年の新設住宅着工戸数は前年比27.8%の減の78万8410戸と。

1964年の75万1420戸以来、45年ぶりの低水準だったとの発表がなされてました。

雇用不安や所得の目減りで、記録的な落ち込みになったと・・・。


この数字、ピークだった73年（約190万5千戸）の半分以下。


マイホーム購入は家電や家具などの需要も呼び。

波及効果が大きいと言われています。


少子高齢化で住宅購入層が細り、金融危機・景気低迷で市場が一気に冷え込んだ。

さてさて・・・いつから景気は、回復するのでしょうか？

どこの業種も、耐えしのんでいる感ですかね・・・。



昨年、秋以降からの傾向でしょうか。

中古住宅、市場に出てこなくなってるのです・・。

どこの不動産業社に聞いてみても。

新しい物件が出てこないと。。。



景気が悪くなると、離婚率が下がる様に。

皆さん、新しい事は考えず、じっと耐え忍んでいるのかもしれません。

新しい傾向なのです・・・。原因がわからない、仕入れ不足。

巷の不動産会社、どうやって売上あげようかと。きっと、思案中です。

商品がないお店。やはり、厳しいですよ・・。



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起業

「100年に1度の経済危機」と言われて、もう1年以上・・・。

　厳しい経済情勢や職場環境を反映してか。

　　書店では、「自分の強み」を探るためのノウハウ本が売れているとか。



来月から始まる、ひびき信用金庫の女性起業塾。

　　キャンセル待ちが20名だとか・・・。

　　　今、起業する女性も増えているようですね。



新しいコラボ・・・山大生の彼女2人と。私。

　　『ＳＮＳ企画』と勝手に命名。

　　　 それぞれのイニシャル文字をとってみた。


　　自分のやりたい事。進みたい方向が見つかった。

　　　普通に企業に就職して、無駄な年月を過ごしたくないと・・・。


　私の学生時代では、やはり考えられなかったな～。

　　型にはまらず・・・。やりたいことをやる。

　　　確かに、若いうちは、何も失う物はない。リスクも少ない。

　　　　思う存分動くだけの体力はある。（ある意味、羨ましい部分。）


　彼女達の起業の夢。そして・・・私の『夢』

　　　はばたける様に。応援。応援。


　　一緒に・・・3人の力が。倍々効果だと・・・9倍かな～～。

うん？もしかして、3　×　3　×　3だと、27倍の効果かも！！

　　（考え方　×　熱意　×　能力　＝仕事力かな。）


2足の草鞋のマッサージの子。今日は、商売大繁盛。

　　飲みの約束・・キャンセルされちゃった。

　　　　まあ、飲みはいつでもいけるから。頑張って～～。


　皆さんの近況を聞くのが、楽しい日々。頑張りましょうか！！



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ＦＰ3級講座

欲しいもの・・・

　　あったらいいなを形にしました。


　下関で開催されていない。『ＦＰ３級講座』・・開催します。


　　　通信教育よりも・・『安く』

　　　　　便利な場所で・・・。


　　　３月23日から　全8回コースで開始します。


もともとは、自分の復習の意味での発想なのですが・・・。

　　人に教えるということは、かなり理解していないと教えられません。

　　　　しっかり、身を引き締める思いのトライです。

　　
　　詳細は・・・ＦＰ清風塾一期（いちご）の会事務局まで。
　　　　　　　　　連絡先：090-4142-1798(大畑携帯）



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餃子の餃子

「創業塾」で一緒だった彼女の夢は・・・



　　　　『餃子』の移動販売。



　　　　試作品を頂きました・・・。


　　　　　　皮がパリパリ・・。美味しい食感。


　　

　　食べた瞬間・・・『ニラ』の味と。香。

　　　　さすが、スーパーの餃子とはひと味違う。

　　　　　　癖になるような、独自性がいいよね～と。


　「ありがとうございました。美味しく頂きました。」

　


　　お茶風味の梅酒と一緒に・・・。（このお酒、変わってる。）


　　　　　『夢の実現』頑張りましょうか～～～。

　　「ありがとうございます。元気も一緒に頂きました。」



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交流会の告知

初イベントになる・・。

　『マンション理事・理事長さんの交流会』の告知。


　下関市役所建築指導課と。

　　　記者クラブ・・・。

　　　　　そして、男女共同参画に人材登録していますので・・・。
　
　　　　　　　　そちらの方にもご挨拶に行ってきました。　　


　　　そうそう・・・。やはり地元。
　　
　　　　　　カモンＦＭにも。

　　　　
　イベント告知のチラシと、設立趣意書も合わせて。


　　　さてさて・・・どうなのかなと。

　　　　　　やはり、何もしないより。前進・前進です・・・。


　　やはり、友の力。

　　　　「行く前」にポ～んと。肩をおしてくれる友。


　　　　　　　　　　　「ありがとう。」　


　現理事・理事長様に限らず。次回の予定の方でも結構ですよ。

　　マンションに住んでいれば・・・いつかは回ってきますから。

　　交流会の申し込みは、下記の「マンション管理士協会設立事務局」へ。

　　　　携帯080-1908-5466　か、ＦＡＸ083-267-7460にてお申込くださいませ。
　
　　　　 Ｅ－ｍａｌの方は、kazumi-kazu1107@mopera.net　です。

※『山口県マンシヨン管理士協会』ホームページもご参照ください。



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「セクシープロジェクトで差をつけろ」

この本の事を書こうと思いつつ・・・ずっと伸びていましたので。

　ちょっとご紹介。

　　しびれるほど、カッコいいか勝負はそこだ！！と・・・。


言葉を抜粋してゆくと。。（すごいプロジェクトが生まれるかどうかは。）

　■枠を取っ払えるかどうか。

　■観察ノートをつくってみよう。（馬鹿はメモをとらない。）

　■人は誰でも、自分が大切にされることを喜ぶ。

　■「すごい」という言葉を（いつも）使えるかどうか。

　■やってみなければ、できるかどうかはわからない。

　■すごいことをやってみたいと思わなければ、すごいことは生まれない。

　■小さな問題の陰にビッグプロジェクトあり。

　■すごい仕事は人がくれるものではない。

　■情熱は情熱を生む。情熱はかならず、まわりに伝わる。

　■美しさを求めなければ、美しいものは生まれない。

　■デザインのことを考えよう。

　■インターネットの活用

　■女心がわからなきゃ。

　■完成予想図を描く。

　■自分のまわりにサポーターをあつめること。

　■釣った魚にもエサをやる

　■笑いは地球を救う

　■会議はどんなに長くても15分

　■初心をわすれ、そんなに急いでどこへ行く

　■餅は餅屋


これが、本の全てではありませんが・・・。

　やはり、成功要因って、色々な本を見ても。

　　かぶってますね・・・。



稲盛さんの「生き方」にもありました。

　「求めたものだけが、手に入るという人生の法則」

まずは、こうしたいと熱く願う。それに向かってひたすら努力すべきだと。


いつも思うこと・・「継続は力なり」継続の難しさを痛感するところです。



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ホームページ、アップしました。

山口県マンション管理士協会のホームページ。


　検索にかかる様にさせて頂きました。


　　「山口県マンション管理士協会」で検索ください。



山口県マンション管理士協会ホームページ　ここをポチット！！


　会則は、完成しておりますが・・・。

　　設立総会後に、アップさせて頂きます。　
　
　　　　　詳細は、事務局にお問合せください。



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分譲マンション管理費

分譲マンションの管理費訴訟。

部屋を持ちながら、自らは住んでいない「不在所有者」には。

「居住所有者」より額を上乗せしていいかどうかが争われた訴訟。



最高裁は「上乗せは許される」との判断を示しました。

管理組合の役員を引き受けない不在所有者と居住所有者との不公平感を

和らげる手段として認めた判決。



やはり、新しい判例が次々に出てきていますね・・。

　これも時代の流れですか。


　　　
その根底には、不在所有者の部屋が増加する。（マンションの賃貸化問題）

　高齢者が増加し、役員を務めにくい所有者が増加。（高齢化問題）

　　組合運営の負担が偏る結果。不満が出るという悪循環。



この分譲マンシヨンでは、不在所有者から「協力金」を取る仕組みを決定。

　　協力金の額が2500円と。上乗せ額が管理組合費の15%とさほど高額でなかったこと。

　　　大半の不在所有者が支払いに同意していたことなどが考慮されたもの。



やはり、今からはどんどんこういう新しい判例が出てくると思われますよね。

　欧米諸国と比べると、裁判が少ない日本。

　　でも、今・・・各地で医療訴訟が多くなってきている様に。

　　　　日本でも裁判は増加してゆくことでしょう。



裁判の数は、弁護士さんの数に比例するとも聞いた事がある様な。

　　いろいろな仕事の中で、需要と供給ですかね？　　



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経営戦略セミナー

下関商工会議所「経営戦略セミナー」3回シリーズ
1回目講師は、流通ジャーナリスト・購買促進コンサルタントの
金子哲雄氏「今すぐできるお金をかけない経営活性化の手法とは」でした。


レジュメも講師からの配布資料もなく・・。え～と思いつつ。始まった講演。
90分間、ずっとしゃべり続けられ。意外や意外・・内容は充実。
懸命にメモをとりました。（やはり分析力）


その場、その場で話のポイントがあり。
まずは東京のホームレスの年収から。列車の中で捨てられた雑誌を拾い。
商売にしているというホームレス。彼らの年収は300万だとか・・・。
捨てられる物を有効に使うことで売り上げはアップする。


■商品には、2種類あって。
1つは、お客を呼ぶけど儲けにならない商品「集客商品」と。
1つは、収益は出せるが客を呼べない「収益商品」
この2つの商品の組み合わせ。商品を社員同士で共有することで売上を上げる。


■欲しい物がない現代、『需要創造』する。
例：東京マラソン開催時の売上の話。


■ＷＨＯ・・・誰がサービスを提供するかによる。受けての反応の違い。
例：吉永さゆりがお酒を勧めるのと。泉ピン子が勧めるのとで受けての取る味の違い。



■言葉のスパイスをきかせる。「付加する情報」や言葉。（付加価値型）


■合理的消費は、安さ競争となる。・・ＮＧ
　情緒的消費は、消費者の心に残りＯＫ。


■コミュニケーションをビジネスの中に入れる。


■マーケットを1つに特化する。


■失敗が許される人柄。まずは周りに儲けさせる。周囲が喜ぶことで自分が儲かる。


なるほどと言える箇所がいろいろ。
やはり、分析力・コミュニケーション能力・世の中の「いい」の変化を敏感に
経営の中に取り入れる事で、売上はアップできるのでしょうという感想。



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心を磨く。

昨夜、島田伸介の「自己プロデュース力」と稲盛さんの「生き方」を読みながら。


島田伸介・・・結構、好きな芸人の一人。

　彼のテンポある話し方と。人間の心理をついたしゃべりが好き。

　　本を読んでいても、そういう箇所がしばしば・・・。

　　　　漫才には教科書がない。おもしろいという漫才を片っ端から分析したという。

自分の考えが正しいかどうか。色々な事業を成功させることで納得しているという。

　　　　「5の努力」をすれば、「5の筋力」がつく。（あ～なるほどと。）



稲盛さんの「人間の方程式」　考え方×熱意×能力の3要素だと。
　　

こころを磨く指針は、
　①だれにも負けない努力をする。
　　②謙虚にして驕らず
　　　③反省ある日々を送る。
　　　　④生きていることに感謝する。
　　　　　⑤善行、利他行を積む。
　　　　　　⑥感性的な悩みをしない。

　（この⑥少しわかりずらいので・・・解説すると）
　いつまでも不平をいったり、してもしかたのない心配にとらわれたり。
　くよくよ悩んでいてはいけない。
　後悔しないくらい全身全霊を傾けて取り組むことが大切。

　　　
　この6つが稲盛さんの「六の精進」（稲盛さんとは、京セラの創業者。）


で・・ちょっとお知らせです。

　心を知る。「マンション理事・理事長さんの交流会」

　　他人の心を知る。他人の芝生・・・気になりませんか？という副題で。


今、マンション問題の考え方にＡＤＲなる考え方が広まりつつある。

　コミュニケーション能力とともに、いかに合意形成をはかるかという。



現代社会において、このコミュニケーション能力がいかに高いかどうか。

　　これが生き抜く力とも大きく関係している様な気がしています。


　　
現理事さんにとどまらず、マンションに住んでいれば。

いつかは理事が回って来ますよ。そんな方もどうぞご参加くださいね！

　　※連絡先は、下記の準備室　携帯080-1908-5466　隅河内まで。



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ブログの輪

今日は、ブリザードフラワーを習いに行ってきました。

　ブログでお知り合いになった。

　　『Ｐｕｒｅ　Ｒｏｓｅ　Ｐｅｒｆｕｍｅ』さんのところへ。

（下関ブログをご覧になられている方・・・見てください。）

　　ほら、登録ブログの中に・・・お名前が。



　　父親の誕生日祝い用。プレゼントとして作ったのですが・・・。

　　　　　　ちよっと、かわい過ぎですかね？　私の好みで。

　　元気が出る色の「オレンジ」と。大好きな「ピンク」の組み合わせ。

　　　　とても親切に教えて頂きました。

　　意外や、意外・・・色々なおしゃべりをしていると。

　　知合いの知合いのってかたちで・・・。

　　　「あ～～」やっぱり、悪い事はできないですね！というお話で。

　　
　　
　　綺麗にラッピングまでして頂いて・・『完成』

　　　　　とても楽しい時間を過ごさせていただきました。

　　美味しい珈琲に、ケーキまで頂いて。＆お土産まで。（ケーキの作品）

　　

今度は、コラボをしましょうね！！と。楽しい企画のお話まで。

　　本当に「ありがとうございました。」有意義な時間でした。

　　　　
突然に仕事が入り。バタバタと失礼させて頂きましたが。

　　次回は、ゆっくりとお邪魔させて頂きます。

　

ブログの輪・・・。

　本当に出会いって素晴らしいと。

　　宇部のＫ様にも、ご連絡頂きました。マンション管理士新メンバー。

　　　　　一つ。一つの出会い。大切にしたいと思った次第です。


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「Ａ４」1枚アンケートで利益を5倍にする方法

昨日、商工会議所主催のセミナー

『「Ａ４」1枚アンケートで利益を5倍にする方法。』

　岡本達彦氏のお話を聞きに行ってきました。


やはり、利益を上げたい。売上を伸ばしたい。集客を増やしたいと・・

そう思う方が多いと見えて。

　　　聴講者多かったですね・・・。

　　　　　　やはり、セミナーの演題の影響もあるのかなと。


お話の中に・・確かに、確かにと思う箇所ありました。

　でも、一番のお土産は、「名刺」でしょうね。と私はそう思いました。

　　　（たぶん、参加された方・・そう思われた方多いのでは？）

　あんな営業的な名刺。初めて見ました。

　　本当に、名刺だけで・・。何分も語れる。

　　　ただ、置いて置くだけで、名刺が営業してくれますねと。



　さっそく、帰宅して。試作品、作ってみました。

　　今、名刺もご自分で作成される方増えましたよね。

　　　　さて、さて・・・この名刺をどうやって印刷するかなと。

　（写真では、わかりずらいのですが・・。この名刺、とても長いんです。）


　　　
やはり、型にはまらない発想。必要ですね・・・。

　たかが、名刺。されど名刺。やはり、一つの大切な営業ツールです。



　　昨夜は、「セクシープロジェクト」の本にはまっていました。

　　　　本の紹介は、また後日に。


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ＦＰセミナー2月度開催

1月のセミナーが終わったかと。

　　ひと息つく間もなく・・・次の告知。


『下関一期の会　ＦＰ清風塾』セミナー開催のご案内。

　　平成22年2月15日（月）　←　これからは、毎月　15日　開催　　です。

　2月の内容は、生命保険。

　　次回は、保険のプロが講演いたします。

　やはり、何の業務でも、その中でも専門分野があるものです。

　　　　医者に、内科・外科・小児科・婦人科がある様に。

　　一言で、ＦＰと言えども・・・とても広範囲。

　　それぞれの分野に詳しいプロと、提携することで。力が増すのです。


是非、多くのご参加お待ちしています。


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住宅購入で失敗しない・・・。

昨日、『住宅購入で失敗しない』というセミナー行わせて頂きました。

その後の相談・・・。

　高齢者で。残債多く。『借換』希望のお話。

　　脳梗塞で倒れ。体が不自由で・・・。

　　　いろいろな銀行に相談してみたけれど。断られ。

　セミナーのチラシを見て、来られたとのお話。
　　

しんみりお話をお聞きしながら。残債の多さ。残期間の長さと現年齢。

　ボーナス返済月には、マイナスが発生しているとのお話。


　　　　「そこに住み続けた方が良いですか？」と。ぼつり・・・。


先のわからない寿命と、体調の悪さで、減り続ける資金。

　「年をとってから、こんなに苦労するとは思わなかった」と言われた言葉。

　　　　　ずしりと響きました・・・。

　
資産を所有していれば、やはり税金も必要。年金も高くなる。

　　不動産を所有している意味ありますか？　

　売却して家賃の安い公営住宅に移ることで、毎月の支出も減る。

　　　残債と、売却価格とのバランス・・・微妙だと思いつつ。
　　
　　　　　毎月の資産減は押さえる事ができる。


やはり、「売る側」の責任もあるよねと思う事も多い。

　ただ、「買う側」もしっかり、学んでおく必要がある。「自己責任」・・・。

　　　やはり、考えさせられることは多いものです。


大好きな相田みつおさんの言葉。

　　「人生お金がすべてじゃあないけれど、

　　　　　　あれば便利、ないと不便。便利なほうがいいなぁ」



島田伸介の「ご飯を大盛りにするオバちゃんの店は必ず繁盛する」哲学より。

　　年を取ったら、体は弱くなるし、肩身もせまくなる。

　　　年寄りが堂々と胸を張って、やりたいことをやって生きてゆくためには、

　　　　お金は便利な道具になる。


　確かに・・・と。昨夜は、島田伸介の本にはまっていました。



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