つつじ祭り

昨日も、マイトレンドの豊前へ。

　うみてらす豊前、2階の漁師食堂うのしま「豊築丸」へ。


季節メニューは「赤ベタの唐揚げ」



ここ1階にはいけすに入った魚や、調理されたお魚の販売もあります。

展示水槽には「カブトガニ」が。

ちょつと触ってみたら「ビクッ」と反応してくれました。



30日はお祭りが開催されているらしく。神輿の準備がされていました。

こちらは、ちかくの菅原神社。



つつじ祭りとありましたが・・既に満開の時期は過ぎていました。残念・・・。


マイトレンドは、袋でつくる野菜。

こちらは、ちょっと準備中の段階で・・・



完成品の写真は撮り忘れ。また後日でも。


本日のお取りよせは、パンとカニ。

①デニッシュ食パンの美味しい「ボローニャ」

その中でも、贅沢いちごと贅沢チーズ味の2種。

一度、冷凍しトースターで焼くと出来立てパンのお味なので

1.5斤を少し厚めにスライスしてジブロックに入れて冷凍です。



ご試食として、お友達にお分けして食べていただきました。

贅沢いちごとあって、いちごの薫りも◎　お味も甘いいちごです。◎

　「美味しい～、どこのショップのお取り寄せ？」と問い合わせを受けました。


②カニの福袋。



うん・・これはお得でしょ。

タラバガニに、カニ爪に、カニ姿が3つ、かにの切り身も入ってました。

こちらは「快適生活」この通販ショップも何度かリピしていますが、

間違いないと思います。お勧め。


と・・・既に連休突入ですね。あっという間に前半終了とになりそうです。

門司港ぶらり

昨日は雨でしたね・・・。気温も低めでしたが。

大好きな門司港レトロでグランマーケットを開催していましたので、チラ見。


JR九州ウォークも開催されており。内容は「門司の映画ロケ地巡り」のようでした。

JR九州ウォークはほとんどのイベントが予約なしで当日参加ができますし、

参加料も不要なので、お手軽にウォーキングが楽しめていいイベントだと思います。

多くの参加者が傘を片手にリュックを背負い散策されていました。


私はお友達と、門司港駅からスタート。



駅中には、こんなおしゃれな展示品が。



それから、栄町銀天街と中央マーケットへ。






本日のランチは、肉うどんののぼりとステーキののぼりが気になって入ってみました。

「たまやうどん」さん。

このお店、カレーも本格的。メニュー表にしっかり「ステーキ」もありましたよ。びっくり。

うどんマップのあきら君がいたら教えてあげたいうどん店です。


でも・・・私は、うどんではなく。大好きなカレー。




お友達は、肉カレーうどん＆ご飯セット。



この麵、手打ちでしょうか？　しっかりコシがありました。


その後・・・本日のおやつはこちら。和菓子屋さん「なごし」



このお店も老舗です。抹茶生大福が有名です。

とっても上品なお味でした。イチゴも美味でしたよ。是非、どうぞ。

シュークリームの皮は米粉でしょうか？

洋風シュークリームとはひと味番うお味です。


いつものことですが。。。やはり、一人だと新しいお店に入る時、敷居が高いですが、

お友達と一緒だと、怖いものなしで入店できます。

やっぱり、美味しいものは共有すると更に「おいしいです」

本日も、美味しく頂きました。健康に感謝です。本日1万2千歩歩きました。

聞く技術

いろいろな方とコミュニケーションをとることが多いため、

聞く力・技術は必須です。

　基本は、自分が話すより「聴く」です。

と・・・本の紹介。




今日の朝日新聞、いつもBe on Saturdayを楽しみに読んでいますが、

「知る得・なっ得」の記事。

話し方・聴き方のコツ。　応用編です。

①会話の原則は、「4文節以内で『。』を意識。

　NG編は、「～で、～で。」と続けた話をしないこと。


②「聴く」については、「YOU」を主体に聴く。

それに対して、話すときは、

たとえば・・・「あなたが遅れて来るから、ずいぶん待った」ではなく。

「待っている間、私はずっと心配したよ」と「Iメッセージ」で伝える。


③先に話しかけること。先手をとって快いコミュニケーションを。


④1日10回、だれかをほめること。

ほめて、ほめせけることが会話の潤滑油になる。


⑤プレゼンは、「五つのＰ」

　1.パーソナリティ　2.ポイント　3.プリペア(準備) 　4.パフォーマンス　5.パッション(情熱)


⑥話の構成を考えるときは、
　
　1.はじめ　2.なか　3.おわり　の3部構成で。

1で、聴く耳を引く　2.でメッセージ　3で余韻を残すだそうです。

朝活

本日も早朝から畑に出掛け…草取り。

先週は「草刈り」でした。

最近では、ケガがしにくそうな。

充電式の草刈り機も安価で販売されていますので、最近はそういう機械に助けられていますが。

やはり、草刈り機は恐ろしいと思います。


草刈り機で足に大怪我をされる方もおられますし、

草刈り時の飛び石で人間が怪我をすることもありますし、

飛んでいった石が物を破壊することもあります。


過去、不動産会社にいた時には年2回程度、全社員で管理アパートの一斉清掃と題して

男性社員で草刈り機を使用できる者は、草刈り機。

そうでない男性社員は、刈った草を軽トラックに載せて廃棄する係。

女性社員は、ゴミ拾い等と担当分けて励んでいたものですが・・。

事故と言えば・・・飛んでいった石が新車のワンボックスカーのリアガラスを破壊した事がありました。

被害額数十万だったと記憶しています。

そんな事にならないように、草刈りをされる方はご注意くださいませ。


と・・・労働後は収穫time。

畑では農薬は使用していないため、持ち帰った野菜はいったん「水」に浸けて

虫排除です。

はい、野菜に隠れていたお客さんが出てきました。



(わかりますか？写真右上部分)


こちらは、庭に放置していたジャガイモ。

ホームセンターに行くと、「ポテトチップス」とかわいい袋に入ったものが

700円～800円位で販売されています。

「あ～高い」と。自分で米袋に土を入れ、芽が出そうな食べられないジャガイモを

ぽいっと入れて、放置していました。



ちゃんと、たべられる迄に成長してくれるでしょうか？


こちらは、宅配ボックス。

宅配が多い家なので・・・数年前より玄関前に設置しています。



最近では、固定式の立派な宅配ボックスが数十万で販売されていますが。

やはり特大サイズがいいよね～とネットで注文。購入価格、6千円位だったと思いますが。

台風の強風時に飛ばされて、紫外線劣化も激しくて。

「あ!そうだ・・・と、不要になった壁紙シールを取り出して貼ってみました。



あと、１～２年は使えますようにと。


午後からは雨模様です。お出かけの方はお早目に。

ガラ携帯

ソフトバンクの通信障害が16日から続いています。

仕事専用のガラ携帯と

プライベート用のスマホの2台所有していますが。

スマホは5Gなので、問題ありませんが。

仕事でよく使用するガラ携帯は、3Gか4Gのためか全く通話ができない状態です。

でも、なぜかSNSだけは大丈夫なのですが・・・。

おかげでとても静かな状態で仕事はできていますが、

とても不便な状態です。

ソフトバンクのHPも「通信障害」のページが「問題継続しています」のまま。

どうしたものでしょうか？


話題を変えて、「つつじ」今が盛りですね。

とてもきれいです。




頂きもの2選。

①LENOVO　(レノボ)　　

PCカタログと共に、ささやかなプレゼントとして頂きました。

何も考えず・・・開いた途端に「どぱっ」と中身がデスク上に散乱。

「あ～」と、とりあえず箱の中に。

たぶん、これはキーボードのようにきちんと配列されていたものと思われますが。



中身はチロルチョコのようなサイズのかわいいチョコでした。


②喜多川のお弁当。わ～うれしいと頂きました。



さすが・・・老舗。箱がとても立派です。

中身はこちら。




すぐ値段予測をしたがる私。

老舗のお弁当、予想価格は2,000円 ですが・・・正解はいかに。

(頭に「老舗」の文字がなければ、1,000円でしょうか？)


マンションの法改正、民放改正の話題でしたが、あ!!食べることで終わりました。

また、次回につぶやきます。

最近は、変な方が多いというお話も・・・

だから、対人援助職や教員・保育士・警察官等のなり手不足となっているのですよね。

かつ、高齢化による若い労働力不足も顕著ですし。

難しい世の中です。

カラス口

いかとんび・・・通の間では「カラス」と呼ばれているようで。

イカの口の事。

形がとんびの口ばしにそっくりなので、とんびと呼ばれているそうです。

一杯のいかから一個しか取れない希少部位。

以前から気になっていましたが・・・

ちょうど、うみてらす豊前のお店で発見。

さっそく購入してみました。


本日は「大漁」とありましたが・・・本当にいろいろな魚が安く売られてました。


今は「コウイカ」が旬です。



「トンビ」「コウイカ」「鱧」です。

なかなか、下処理に時間がかかりましたが。

こんな感じで・・・酒のつまみにはパッチリです。





ちなみに・・・本日のランチは「イカづくし定食」



コウイカの刺身・天ぷら・ゲソ・ご飯・お味噌汁・あおさ・漬物

本日も健康で美味しい物が食べられることに感謝だよねと

完食させていただきました。


今月中は「コウイカ定食」がお勧めですよ。海てらす豊前へどうぞ。

恐ろしい将来・・・

今朝の朝日新聞記事。



2050年には44％が一人暮らしというニュース。

＆　75歳以上　初の2000万人超えという記事です。


労働の担い手となる15歳から64歳の「生産人口」は25万6千人厳の7395万2千人。

高齢者が増大することで、介護需要増大もとありますが、

介護保険制度が始まった2000年当初に約3.6兆円だった介護の総費用は、

すでに約4倍に膨らんでいると。

保険料で制度を支える現役世代も減少するため、利用者負担の引き上げを検討とあります。


どんどん税金も医療費も介護保険料も上がる事が予測されますよね。

やはり給与が上がるより、社会保険料の負担が増大しそうです。


昨日のニュースで、年金も65歳まで掛けることが条件に変わりそうですよね将来は。

ということは、70歳まで現役で働きなさいともいわれている感です。

70歳を超えてパート・アルバイトを含めて働いている男性は3割を超えていたと思います。

労働の目的は、「健康管理」「家計の助け」「孫や自分のこづかい」など理由は様々です。



と・・・本日のお取り寄せは「肉」



このお肉「はしきれ」というネーミングで。

まさに、いいお肉のいい形から外れた品物です。

形は悪いけど・・・りっぱな、いいお肉のようです。



う～ん。美味しそうですよ。今夜はさっそく焼肉です。

緑のカーテン

今年も頂いてきました。「ゴーヤの種」

市報に案内が出ていましたので、さっそくと支所に。



昨年は、なかなか発芽せずだったので、

YouTubeを参考に、芽が出てくる側を爪切りでパチンと切り。

そして、水に浸して発芽を促すと説明されていましたので

とりあえず、その通リにやってみました。

さて、結果はどう出るでしょうか？


4月と言えば、定時総会の時期ですね。

マンション管理士を本業としてやっていた頃は、

前年の早ければ、10月～12月頃から総会に向けた理事会を開催し、

更に、年明け1月～3月は総会議案内容を詰めた理事会。

そして、4月～5月末の土日や夜は、ずっ～と総会・総会の日々で

昼間は総会資料作成。そして、夜は理事会・総会と休む時がありませんでしたが。


今はスポット的なご相談を主としてますので、

そういったバタバタなスケジュールに追われることは無くなり楽させて頂いています。


でも、今年は自治会役員が回ってきました。

子供の成長とともに、PTA役員や子供会など、その時その時でお役は回ってきます。

自治会役員もお声かけ頂いた瞬間・・・「う!!」とは思いましが。

まあ、今の年齢ならばフットワーク良く動けますので

深く考えず「YES」と快諾。

いつもながら、やってみて。動きながら考えるタイプ。


マンション住民の方で熱心な方の中には、

「役員にならなければマンション内の事がわからないから」と

積極的に役員を引き受けられる方もおられますが。

「まさに」です。

今までいかに、ぽ～と暮らしていたかがよくわかります。

担当エリア内をみて、街灯の状態やゴミステーションの状態。

そして、住居表示、空き住戸など・・・

あ～いろいろと気を配る箇所はたくさんだな～と。

地域行事も他人毎で過ごしてましたが、今年からはそうもいかなくなります。

とりあえず・・・「参加」「極力参加」型で動いてみるかです。

やはり慣れない事、最初は緊張ありありですね。

さくら絨毯

桜・・・早くも桜じゅうたんができています。



入学式シーズンに桜が咲いているのは、

　　7年ぶりだとニュースで聞きました。

それだけ気候が暖かくなり、開花時期が早くなつているということでしょうね。


桜の花言葉は「精神の美」「優美な女性」。

桜の種類によっても花言葉は異なるそうで・・・。

ソメイヨシノ：「純潔」「優れた美人」

寒桜：「気まぐれ」「あなたに微笑む」

枝垂れ桜：「優美」

八重桜：「豊かな教養」「しとやか」　だそうです。


大好きなお取り寄せ・・・・今回は、『カレーパン』

大丸で開催されていた「うまいもの市」で、

1個500円のカレーパンが販売されているのを見て。

　　「高～い」と横目でみてましたが。

セブンイレブンなら、カレーパン1個130円位でしたっけ？
　
　　お店によれば、揚げたてです。


極東ファディのカレーパンも、店頭で1個130円位ですかね？


こちらのお取り寄せは「お試し4種のカレーパン」が楽しめます。

　お取り寄せの場合、やはり送料がネックですが。



コロッゴロの牛タンが入っていて、その価値ありでした。

お店「金賞カレーパン専用店」となつていました。NARUMISM(なるみ食品)さん。

美味しく頂きました。ちなみに・・大丸価格位のお値段でした。


カレーのスパイスには疲労回復効果があるようで、

疲れた時、カレーが食べたなりませんか？

アウトレット北九州

昨日はマンション診断「八幡編」

近くにアウトレット北九州があるではないか・・と。

週末は人が多くて混雑で近寄れないので。

　そういう場所は敬遠でしたが、雨の月曜。

こんな時に行くしかないと、行ってきました。

　


　　診断は午後からでしたので、楽しみなランチ時間も逆算して。

「はい」しっかりハンバーグを頂いてきました。



焼き加減は熱い石の上と鉄板の上でジュージュとお好みです。(これ写真悪すぎ)

　音で楽しむ。見た目で楽しむ。というところでしょうか。


あまりウィンドショッピングは好きではないので・・・全体のお店をさらっとみて退散の巻。

早く着きすぎると、診断の時に疲労が出てきて

　「あ～早く帰りたい」とうわの空って事にならないように。要注意。要注意。

帰宅後のレポート作成もありますからね。


いろいろな管理組合を拝見させて頂いて思うこと。

1つとして同じ物件はありません。運用も様々です。


どれが正解で、どれが正解でないかという答えは、

そこに住む住民の方ではないでしょうか。


え～管理規約なんて無視だね・・と驚きの物件もありますが。

意外とうまく回っていたりということもあります。

ただ、住んでいる住民が変わったら。

時代が変わってきたら、トラブルは間違いなく発生してきます。

そうなってからでは遅いので、早めに対応しておくことが大切です。

門司港ホテル

昨日は、門司港ホテルのイタリアン　ポルトーネで

　私の大切なメンターのお誕生日祝いをさせていただきました。

とっても尊敬ができる方・・・。

　　きちんと目標を立てて、しっかりそれを実行する実行力と頭脳。


ぽ～っと生きている方が多いなかで、きちんと生きる。

　人生学習の繰り返しを学ばせてくださる方です。

　　　こんな方にめぐり会えていなかったら、
　
　　　　　人生から「学習」という文字を失っていたと思います。


学習する。勉強することはけっして楽ではありませんが・・。

　　この方のおかけで、難しい資格もずいぶんと取得できました。

そして、人生に迷った時。相談すれば、必ずアドバイスが頂ける。

　耳を傾けてくださる方がいることに感謝です。

人生における『メンター』そんな方にめぐり会えたことに感謝です。


と・・・門司港ホテル2階にあるイタリアンレストラン。

　素敵な空間です。




前菜



スープ



パスタ



メイン



そして・・デザート




とっても美味しく頂きました。

美味しく食事がとれることに感謝です。健康であることに乾杯。

マンション管理計画認定制度とマンション管理適正評価制度

今月のFPジャーナル。



「マンション管理計画認定制度とマンション管理評価制度」について

まとめた記事が掲載されています。



■マンション管理計画認定制度　

こちらは、認定申請の流れ。



■マンション管理適正評価制度とは、

一般社団法人マンション管理業協会によって創設された制度です。

マンション管理状態や管理組合の運営の状態を評価し、

インターネットを通じて情報を公開する仕組みで全国のマンションが対象となています。

①管理体制　20ポイント

②建築・設備　20ポイント

③管理組合収支　40ポイント

④耐震診断関係　10ポイント

⑤生活関連　10ポイント　　となっています。


こちらは、２つの制度の共通点・相違点、メリットが掲載された表です。



どちらも有効期間がありますので、一度受けたら終わりではありません。

「継続」してゆくことが大切となります。


ただ、いづれにして・・国土交通省が推奨する

修繕積立金の平均値、これに到達する。あるいは、この基準値を超えるのは

至難の業ではありません。

本当に、これだけの積立金が必要なのか？疑問でもあります。(個人的見解ですが)

上手に節約して修繕や維持管理を行う方法もあるかと思います。

どんどん大規模改修工事をして、建築会社を潤おわせましょう的政策とも

とれるのは、ひねくれた見方でしょうか？


公的な建築物、12年毎に修繕していますか？

学校なんて、一度建築したら・・・ずっと何十年もそのままでは？

外壁が剥落してきて、危険が生じてきてから改修工事していません？


この差はなんなのだろうかと疑問です。


公共施設は一度建築すると、修繕は極力せず・・取り壊すという政策ですかね？

「矛盾」だと思いませんか？同じ建物なに。

個人資産と公的資産の違い？　

公的資産は税金なので・・・逆に大切に長く使用して欲しい感ですが。


昨日、NHKの番組で「東京スカイツリー」の設計から完成までの

ドキュメントを放送してました。

すごいですよね～。技術と職人さんの技。


建築が好きなのは、自分が携わったものが「形」として残ることです。

建築士ではありませんが、建築事務所でCADをやってた時期もありますので、

自分が携わった図面が形になってゆく。そして完成を見るこれ感慨深いものがあります。

おかげで、図面を見る。ひも解くことができるのはマンション仕事に役立っています。

何でもトライすることが、いろいろな場面で役に立つ。

苦労した分だけ、かいた汗と涙の分だけ、しっかり身についてゆくものですと

これは新社会人1年生に向けたメッセージ。

1年生でなくても、人生「山あり谷ありです」

谷があるから、登った後の爽快感と達成感が糧となり。

また、次のステップへと昇る力が蘇ってきます。

自分ひとりで抱えこまず、人を巻き込んで・・・

ダメな時は「助けて」「教えて」と言う勇気が必要です。


人生の先輩の中でも、優れた方というのは「頭が低い」

いつもおごることなく、謙虚に足元を見つめて。基礎がきっちりできています。


「謙虚にして驕らず、さらに努力を」大好きな稲盛和夫さんの名言です。

たけのこ堀り

本日も朝活です。

毎年1回は、たけのこ堀りに行っています。

なかなか・・・私が見つけたのは1個ですが。



でも、この見つけた時の感動。嬉しさがあるからの朝活です。


一緒に行った仲間の成果で・・・こんな感じ。




下処理をして、出汁汁につけて冷凍保存すれば、

問題なく1年間食べることができます。

お試しあれ・・・。


多重植えは、こんな感じに。




こちらは、近くの通称「カニ公園」

(勝手につけた名前ですが・・「カニ」があるので)



こちらの桜も今が満開、明日からまた天気が崩れるとのことで。

花見の方はお早目に。

トルコチューリップ

とっても気持ちのいいお天気になりましたね。

昨日は珍しく、夜のマンション診断に福岡まで出かけてました。

夜はライトアップが素敵～と、ちょうど桜の見ごろもあって。

大濠公園・西野公園と物件近くの桜見学。

車窓からのチラ見程度でしたが・・・。


今日は、火の山公園のトルコチューリップです。

この週末が見ごろのピークかと。

いつもこの時期は、火の山公園に向かう車で渋滞しますので。

いつものように裏技を使って、こちらもチラ見。













とってもきれいでした。

海中鳥居

今日はとってもいいお天気になりましたね。

旅の続き編です・・・。

太良町にある水中鳥居。









こちらは・・・祐徳稲荷神社







お稲荷さんって、赤がとってもきれいです、



こちらは・・・武雄温泉楼門



この近くの御船山楽園の桜も満開でした。


今日から4月1日です。

ぴかぴかの社会人1年生がちょっと緊張ぎみにしている姿を見かけました。

みなさんも、そんな時期がありましたよね～。私もありました。懐かしいです。