おひとりさま

最近よく耳にする「おひとりさま」

結婚しない選択・離婚する選択。

　そして、死別等によるひとりなどなど。


昨日、相続の本を眺めつつ。

　婚姻(入籍)しない選択をすると。やはり相続時には守られない。

　　いくら愛する人を手厚く看病しても。

　　　　理解のない相続人によって・・・全く他人と扱われてしまう。


高齢化とともに・・・また、人生の選択の幅の広がりとともに。

　ある程度の年齢に達した時。

　　　　　周囲の子供達に迷惑をかけない様にと。

　入籍の手続きをせず。

お互いの手助けという形での生活を選択される方も多くお見受けする。

　　　お互いの距離を保ちつつ。　お互いを思いやる心。


　　　　　　　　さて・・どんな選択を選ばれますか？


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リタイヤ後

リタイヤ・・・毎日、忙しく働いているサラリーマンにとっては。

　何となく悠々自適を感じる様な・・良い響きにも聞こえる言葉。

　　日本語にすると、『退職後』とも。


大手企業にお勤めの方であれば、それぞれの年齢に達した時。

　夫婦のあり方や、退職後の生活等の。

　　企業内研修があったりする様で・・。

　ご自分のライフワークについて、強制的に考えさせられる時がある。


昨日お会いした方。大手企業に長年お勤め。

　経済的な面では、年金も充実し。企業年金もあり・・

　　贅沢な生活をしなければ、何ら不足を感じない生活。


でも・・問題は、お金ではなく。男性の場合・・・。

　趣味や、リタイヤ後にやりたい事があれば良いのだけど。

多くの場合、仕事一筋に生きてきてと言われる方は多い。

　2年後に控えた・・退職。

毎朝、どこかへ出かけなければ。家庭の中での居場所がない。

　これのまでの人との関わり方など。

肩書きだけで生きていては、その肩書きから外れた時。

　そっぽを向かれてしまうのは目に見えている。

　
　　　老後・・・「寂しいかな」と。ぽっり・・・。


趣味や生きがいを持つこと。人間性・・・。

　お金だけでは、生きていけない事もある。

　　人との関わり。近すぎず、遠すぎず・・・。

　　　　　　　　　　

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スキルアップ研修会

昨日、小倉で開催されている「西日本トータルリビングショー」　と。
博多で開催された「マンション管理士スキルアップセミナー」に
参加してきました。

久しぶりに公共交通機関での移動・・・
自宅からバスで下関駅→小倉駅。小倉から高速バスにて天神へ。

バスでの移動中。マンション管理士の仲間とずっと道中。打合せ。
来年からの「相談会」「セミナー」予定やチラシレイアウト。

時間に余裕をとっていたつもりが・・・昼食を取る時間もなく。
博多の開場へすべり込み。13時から17時までの研修会。



マンション管理士としてのマインドに始まり。

相談及びコンサルタント事例の紹介。

判例から見たマンション問題と、判例の見方と利用の仕方。


やはり、実務家として開業されている方の話や。
弁護士の方のお話等。とっても勉強になりました。


その後・・・懇親会。ワイワイ・がやがやしつつ。

九州各県の方のマンション事情をお聞きすることも
とてもいい刺激になります。

山口県マンション管理士会の立ち上げ話。
とっても、いい人材の方に巡りあうことができました。
これもご縁です・・・。

　　　　とても実りのある一日でした。


　来年、1月23日(土)福岡でマンション管理士の全国集会が開催されます。

　　　　　　また、その時にお会いしましょうと・・・。


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サンデー下関

11月28日に発行された「サンデー下関」に

チャリティーバザー開催が掲載されていました。



　「ありがとうございます」


なんとな～く。チラシのイメージとは違っていたけど。





創業塾の卒業生としての第1段。

　お世話になった商工会議所の方も見に来てくださるとのこと。

　　　　お待ちしていま～～す。


たくさんの皆様のご参加お待ちしています。

　※収益は、チャリティー募金の方へ寄付させて頂きます。

　
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火の山公園チュリープ植え付け

下関市の火の山公園のトルコチューリップ園で

昨日、ボランティアの方。約240人による

チューリップの球根植え付けがあったそうです。


トルコチューリップ園の広さは約2500㎡。

　赤の「アラジン」白の「インゼル」など。

6品種。約4万7千個の球根が植え付けられたといいます。


花が咲けば。姉妹都市トルコ・イスタンブールの

ボスポラス海峡をイメージしたデザインが浮かび上がるようですよ。


　　　来春・・・楽しみですね。


ボランティアに参加された多くの皆様、ご苦労様でした。

海峡マラソンのボランティアの方といい。

多くのボランティアの方が参加される・・・本当に温かい心ですよね。

　まだまだ、下関も捨てたものではありませんよ。

　　　温かい皆様のお心に『感謝』です。





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山口県の交通事故

昨日の朝・・・出勤途中。

カモンＦＭから流れてくる情報を聞いていたら・・・。

山口県の交通事故が、全国ワースト1になっているとのこと。


　「ひぇ～～」「こわ～～」とは思いつつ。


でも、確かに。

　昨日もおとといも朝から・・・。すごい交通事故見ましたよ。


細江の国道を逆走し、舗道工事をしている工事車両を押しやって。
ぶっかっている車。（何でああいう風に止まっているのか不思議な光景）
　原因は、運転中・・突然発作が起きたとの事で。
アクセルを踏んだまま。ぶっかったとの事でした。

幸い、げか人はなくよかったものの。前面道路は大渋滞でした。


昨日は、丸山の坂・・・ちょうど坂を登り終えたあたり。
舗道の木を押し倒し。
舗道に乗り上げ・・・。民家に突っ込んでた？

これもどうして・・ああいう風になるの？という感じの光景。


事故って本当に恐ろしいですよね。

誰しも事故を起こそうなって人は誰もいません。
ちょっとした瞬間に、車は凶器に変わります。

これから、年末を迎えるほど。
車も多くなりますし。街全体が騒々しくなります。

　　　皆さん、気をつけましょうね。

　　　　　　そして、飲酒運転も・・・絶対、ダメですよ。






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長府 功山寺の紅葉

嘉歴2年(1327)に創建され、長福寺と号した功山寺。


　長府毛利藩主の菩提寺の一つ。


　　　　今・・・紅葉が見頃のようです。



すごく紅葉が綺麗だよ～と友達から聞いていたので・・・。


　　ちょっと遠回り・・・。


観光客の方が多くって・・・。落ち着いて見る間もなく。


　　　ちょっと瞬間・・・車を路肩に停めて。パシャリ。


境内・・・とても良かったみたいでしたよ。


　残念～～と思いつつ。足早に立ち去りました。






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『トータルリビングショー』

11月27日(金)の今日から・・・。
29日(日)まで、西日本総合展示場　新館にて。
10:00～17:00までトータルリビングショー』が開催されます。

この3日間。
イベントスケジュールがぎっしりです。

インフルエンザの感染には十分ご注意くださいね。


私は、28日。
この展示会に立寄って・・・。
博多で開催される。
マンション管理士会のスキルアップセミナーに参加してきます。


新しい情報をより早くインプットする。
　そして、またアウトプットしてゆく。


この・・インプットとアウトプットって必要なんです。



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ゆめシティオープン

いよいよ・・・12月3日（木）

下関伊倉町の『ゆめシティ』がオープンしますね。


駐車場2600台収容というから。すごい・・・。


さすが、車が必要な町ならではの台数です。


伊倉の町並み・・。

　本当にいっきに変わりましたね。


　　マンションに。いろいろなスーパーに。


　　　本当には華やかです。


　そのすぐ側に、学校まで・・・。

　　ちょっとにぎやかしい中で。大丈夫なんだろうかとも。


その反面・・・。


　　旧市内といわれる場所。『明』と『暗』の様子です。

　　　　　　頑張れ下関と言いたいな。





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オーナー様の訃報

賃貸の部署に長年携わっていたため。

時々、受取る・・・

　オーナーのご親族様からの訃報。礼状。


　「え～～」と言う深い悲しみとともに。


とっても鮮明に。当時の様子が目に浮かぶ。


空室がつまらない。どうしたら・・満室になるのか。

　募集家賃をいくらにしょうか。

　　　どうやったら、入居者が増えるのか。

　一緒に頭を悩ませた・・当時のこと。

時には、多額の滞納金に頭を悩めせ。ご依頼される方もあり。

　滞納者と話をし。滞納金を回収することも。

　　　　ある時は・・夜逃げの後始末。


本当に、賃貸には様々な人間模様がある。

　　色々な人がいる。


昨日は、高齢入居者の保証人の相談。

　高齢化が進めば。入居者も高齢で職はなく。

そして、その保証人(子供たち)も退職していることも。

有職者を保証人につける事が難しく、保証会社も難しい。

　　こんなケース。どんどん増加してくるに違いない。


お金を所有しているというだけでは。

身寄りのないお年寄りを受け入れてくれる賃貸物件は厳しい現状。


選択の自由と共に。自分の将来を見据え将来設計をしておかないと。

　厳しい状況が待っているかもしれません。

　　　借り手の事情と。貸し手の事情は異なるものです。






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穴吹建物管理懸念

管理会社の不祥事があとを絶たない中・・・。


管理会社の倒産。

グループ会社で管理を行う。穴吹コミュニティ。


周南支店には、25日朝からマンションの住人から数十件の問い合わせが
殺到したといいます。

県内には、沿岸部の人口密集地を中心に50棟ほどのサーパスがあり。

うち県東部の25棟を周南支店が。

山口市以西の15棟ほどを下関営業所が管理。

残りは別会社。


穴吹コミニティーは「穴吹工務店とは独立して業務を行っている」として
マンション管理を継続していくことを説明しているとのこと。


つい先日。公民館に行ってお話しました。

山口県内には、マンション専用の相談窓口がないから必要なんですと。
他県では、行政が専用窓口を開設しているのです。

管理会社の不祥事。手探りで自主管理を行っているマンションや。
どこに相談に行ったら良いのかわからない組合員の方は多いものです。

「山口県マンション管理士会」も必要だと感じます。
そして、それと連携する行政相談窓口も必要です。

居住者の高齢化・マンション建物の老朽化。
問題は山積みです。

マンションに居住されている方は、自らの資産を自らの努力で
資産価値を下げない様に、守っていく必要があります。

是非、『快適マンシヨンライフを過ごすため』の学習の場を
設けていきましょう。自助努力しかありませんよ・・・。





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穴吹工務店の会社更生法

また出ましたね・・・大型倒産。

自社ブランドの分譲マンション「サーパス」シリーズを展開する穴吹工務店。

会社更生法の適用を申請。

　負債は約１４０３億３４００万円とも。


２００６年３月期には過去最高となる売上１５５３億４０００万円を計上、
２００７年には５０３７戸を供給し、
初のマンション供給戸数全国１位を獲得した企業。

しかし、その後は、借入依存の高さや建築基準法改正の影響もあり、
業績が低迷。

今期は合理化策を進めたほか、地元地銀を中心とした金融機関の
支援もあり業況は一服感も出ていたが、１０月下旬の全取締役解任問題を
契機に信用不安が拡大したため、法的手続を進めことになったといいます。


年末にかけて・・・企業の資金回収や。

　金融機関への強盗事件などが心配されますね。

　　　明るい話題が欲しいところです・・・。




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ランプベルジェ

アロマにも、色々な種類がありますが・・・。


ランプベルジェ社のオイル。




とっても、空気で拡散し・・・とってもいい薫りが


部屋じゅうに広がります。


オイルは色々な種類がありますので。

　その時の基部に応じて・・・使い分け。

　　　


このアロマ・・・防虫・防臭効果もあるといいます。


　確かに、これを炊いている時は、あまり虫が来なかった。


　　今日は、何の香りにしようかな・・・。





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36メートルの巻き寿司

連休の間・・・各地で色々なイベントが開催されていたみたいですね。


海峡メッセでは、ＪＡ下関農業まつりが開催され。


訪れた約220人が長さ36メートルの巻き寿司を作ったとか。


市内の子どもたちが農業体験で栽培した米約30キロをすし飯に。

市内産のきゅうりと。のりも使用し。


息を合わせて巻き上げたとか・・・凄いですね。

　　きっと、美味しかったでしょうね。





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相談会資料

次回の相談会用の参考資料にする為に。


　税務署に走る・・・。

　　　　頂いてきました。謙虚に10部。


『税金の本』に確定申告用の資料。


　この本。結構いい具合な内容なんです。




　で・・届きました。『年金定期便』

開封・・・。中身のチェック。

　給与明細を何十年分も取っていないので、よくわからない・・。


　それより、何より。金額の低さに愕然。


これで、老後・・・生活できるの？

　やっぱり、節約。節約。

　　　上手に、投資運用生活しなきゃと。




今日は、公民館にも足を伸ばしました。

　次の会場探し。「マンション管理士会」として。

ＮＰＯ法人であれば。何も問題なくクリア的だけど。

　微妙～。企業でもなく、個人でもなく。

あくまでも市民の皆さん（マンションに住む方々のための）勉強会や相談会。

　ただ、マンション管理士という内容がよくわかっていないのか。

　　　でも、ダメではなさそ～～。


会則・開催内容等の資料を揃えて、再トライという事で。

　今日は、あくまでも様子伺い。少し前進の一日でした。







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