（問） 昨年の暮れに賃貸アパートの２階に入居しました。２階に入居しているのは私だけで、1階には２世帯が住んでいます。
住んで1ヶ月も経たないうちにちょっとしたことで、１階の居住者より床をどんどん叩かれたり、大声で怒鳴られたりするようになりました。近所の人の話では、２階に住んでいた前居住者もそれが原因で退室したということです。
家主や仲介した不動産屋に注意を促しても知らん顔をしています。私も引越しをしたいと思いますが、家主か不動産屋に責任をとらせたいと思いますが、なんとかならないでしょうか。
（答） 家主や仲介した不動産屋が、そのような事実、即ち、階下の居住者の非常識な嫌がらせが原因で前居住者が退室した事実を隠してあなたとの間で借家契約を締結した場合は「消費者契約法」の第４条２項・消費者の不利益となる事実の不告知で誤認した契約は取消すことが出来ると記されています。
この条項を適用し、契約そのものを取消し、敷金や契約手数料などを全額返して貰うことができます。
全国借地借家人新聞より
東京・台東借地借家人組合
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