家主（借地人）が借地の更新料が払えないという理由で借家人に明渡請求 （東京・荒川区）

　荒川区西日暮里１丁目で木造２階建の店舗兼住宅を借り約４０年飲食業を営んでいるAさんは、今年６月不動産屋と家主が来て、来年５月一杯で建物を立退くよう通告を受けた。

　突然の話で理由を尋ねたところ、「家が古くなったから修繕費もかかる。そんな余分な金等もない。来年５月末には３年契約も切れるから」とのことだった。Aさんは過去にも家主の了解を得て小修繕を自費でやってきた。家賃も月１２万円も払っているので「そんな急な話には応じられない」と断った。恐れた不動産屋は手を引いてしまった。近所の人の話では、家主が借地人で自分の家とAさんの借家の部分の借地更新料が払えずに借地を返すらしいということだった。

　Aさんはもう一度家主と交渉し、借地更新料は支払う必要のないことを説明し、理不尽な店舗明渡しには絶対に応じない決意を固めている。

 

東京借地借家人新聞より

 

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