あまりに高い地代に減額調停 （兵庫・尼崎市）

　Sさんは土地９７坪を借り平成元年に地代月４万３０００円でしたが、毎年１万円～３万円値上げされ、今では月１２万円（坪当たり１２３７円）払っていました。父親は当時地主に対し減額を申し出ましたが、応じてくれませんでした。

　先日、兄さんから「今地代いくら払っているのか」と問われたこで、Sさんは年金生活で今後払えなくなるのではないかと不安になり、地代の減額できないのかと組合に相談。公租公課の１１．６倍の地代を払っていることが分かりました。内容証明郵便で公租公課の３倍の額への減額通知に回答がありませんでした。

　近隣の地代は坪５００円前後であり、あまりの高さに驚きました。初めての調停申立ては緊張と不安でした。

　２回目の調停で相手側は減額２万５０００円を提示。申立人はさらに減額を主張。次回までに双方に譲歩を求めました。

　３回目の調停で調停法１７条に基づき、①平成２２年１月より月９万円。②異議申立ては２週間。③異議がなければ和解成立。調停委員から提示があり、双方からの異議がなく和解成立しました。

　地代は、なお近隣と比べるとまだ高いが、減額はありがたいがので、減額できたことを広く、知らせたいとSさんは語りました。

 

全国借地借家人新聞より

 

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