保証金/敷金トラブル/原状回復/法定更新/立退料/修繕費/適正地代/借地権/譲渡承諾料/建替承諾料/更新料/保証人
自主的に組織された借地借家人のための組合です。
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立川市錦町で36坪を借地しているYさんは、今年の6月末に20年の契約が切れ、地主から更新するなら更新料として185万円を支払うよう請求された。
Yさんは体も弱く今回はとても更新料を支払うお金の余裕もなく困っていたら、たまたま組合事務所の前を通り過ぎ看板を見て組合に相談した。
組合役員から「更新料を払わなくても法定更新すれば前契約と同一条件で更新ができる」と説明を受け、Yさんも安心した。
地主と直接交渉することはやめて、地主に組合と話し合うよう連絡した。
7月末に組合事務所に地主とコンサルタントが来たが、組合では更新料をキッパリと拒否した。
東京借地借家人新聞より
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