一年間で退去したのに床と天井と壁の全て張替え請求 （千葉・佐倉市）

　千葉県の佐倉市に住むAさんは、２００年４月に国立大学に入学。大学生協の紹介で学生専門の不動産仲介業者の（株）学生情報センターの仲介で国分寺市本多の共同住宅に入居した。

　中央線国分寺駅から徒歩１３分のワンルームマンション５・５１坪で家賃は月額５２０００円・共益費８０００円、契約金として入館料１５万円、敷金１２万円、紹介手数料５万４１８０円、鍵交換費用１万５００円、ＮＡＳＩＣＣＬＵB１万８９００円、町内会費６００円などで全て合計で４１万８３８０円を支払った。

　なお、この契約は１年契約でAさんは、１年後の契約更新で更新入館料１５万円、更新手数料５２５０円、ＮＡＳＩＣＣＬＵB１万８９００円、町内会費６００円合計１７万４７５０円を支払って更新した。

　Aさんは、家賃や契約更新の費用がかかるので自宅から通学することに決め、昨年１０月に退去した。
　１０月１７日に業者が立会いを行ったが、補修箇所をチェックし後日精算明細書を送ると言われた。

　今年の１月に送ってきた清算書をみてビックリ。清掃料以外にも居室の床・天井・壁が全て張替えで合計９万３４４９円、敷金は２万６５５１円しか戻ってこない。

　Aさんは紹介を受け組合に相談。組合では早速学生情報センターと交渉したところ、Aさんの要望通りの金額を返還すると返答。少額訴訟の手続きを取ることなく早期に解決した。

 

東京借地借家人新聞より　　　　　　　　　　　

 

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