敷金を取り戻す （東京・練馬区）

　　　　　　　　　　　　　　敷金でも嫌がらせ

　練馬区練馬でスナックを経営していた鈴木さんは、昨年4月に店舗を明渡した。店を借りた当初から家主の嫌がらせがあり、そんな家主なので敷金も返還されないという不安があった。案の定、敷金返還を拒否してきた。

　鈴木さんは組合に相談し、文書で敷金返還の支払督促の申立書を簡易裁判所に提出した。だが、家主は支払督促に異議の申立をし、通常裁判に移行した。

　家主の回答書は①更新料2回分、②敷金の償却分、③未払い家賃３ヶ月分、以上の合計が家賃の7ヶ月になり、それらの債務は敷金と相殺され残金はなにもないと主張してきた。

　借主の主張は「①更新料については法定更新されているので1回分は認める。②家賃の未払いは認めるが、共益費の３ヶ月分は認めない。③敷金の償却は契約書に記載されていないので認めない」というもので、この趣旨で準備書面を作成し裁判所に提出した。

　裁判所でも家主は敷金の返還を拒否したが、最終的には借主の主張通りの結果で和解は成立した。鈴木さんは「組合のお蔭で敷金を取り戻すことが出来ました」と語った。

東京借地借家人新聞より

 

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