保証金/敷金トラブル/原状回復/法定更新/立退料/修繕費/適正地代/借地権/譲渡承諾料/建替承諾料/更新料/保証人
自主的に組織された借地借家人のための組合です。
居住と営業する権利を守ろう。
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(土曜日・日曜日・祝日は休止 )
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足立区中川に住んでいるAさんは、平成13年11月で借地の更新の時期だった。
地主からは何の連絡もなくAさん自身もすっかり忘れていたため、毎月月末になると地代を持って行っていた。
今年の7月に、いつものように地代を支払いに行ったら地主は「昨年の11月で契約期限が切れているから更新料を払って貰う」と言われた。Aさんは突然のことだったので「ええ、じゃもう法定更新してますね」と口から出てしまった。すると地主いわく「ふざけんじゃねえ」と言って、持参した地代の通帳に平成13年11月までさかのぼって損害金と書き込まれてしまった。
すぐに撤回を求めに行ったが聞き入れてくれないので、地代として支払った旨と今後は供託すると通知をだした。
東京・台東借地借家人組合
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尚、無料電話相談は原則1回のみとさせて頂きます。