二度目の明渡し （東京・大田）

　大田区南蒲田＊丁目木造モルタル２階建店舗兼共同住宅の内、南側階下店舗約24平方メートルを賃借して「はるこ」という飲食店を営んでいるＭさんが、知人とともに深刻な顔で組合事務所を訪ねられた。

　取り壊し予定の建物を７年の期限限定で賃借したが、家主は建替えを取止めたので、引き続き借りてほしいと云われて、引き続き今後もお店をできると思ったのに、数ヶ月後に再び明渡しを求められての相談だった。

　契約書には期間限定でなく、更新料の記載はあっても金額は不記載であるが通常の内容。組合役員は契約書作成の不動産業者に連絡する。組合からの明渡しには無理があること、今後の交渉は組合が対応するとの通告を業者は家主に伝えたのか。早速組合に家主から電話で「よろしくお願いします」との挨拶後。交渉が進み更新料不払い家賃据え置き等、Ｍさんの希望内容で期間満了の３月30日更新契約を締結した。

　気配りの店「はるこ」は今日も繁盛している。

 

東京借地借家人新聞より

 

東京・台東借地借家人組合

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