『管理費』ってそもそも何か？

管理のために必要な費用をもとめた総称が「管理費」。


マンションの維持管理にはいろいろな費用がかかりますが。

火災保険料・清掃委託費用・共用部分の電気代など。

さまざまなものが「管理費」としての支出対象。



賃貸マンションである「共益費」と共通するものはありますが、

お金の性質は異なります。


共益費には、入居者の生活上の便利さを確保するための費用ですが、

管理費は、所有者の資産価値を維持するためのお金も

その費用として含まれているから・・・。



具体的な管理費の内容は「標準管理規約」をみるとわかります。



また、管理会社に管理委託している場合は、

管理組合と管理会社との「管理委託契約書」を見れば

どのような内容をいくらで依頼したのか？が「管理の内容・費用」が記載されています。



ただし、自主管理をしていても。

管理費そのものは必要なものですから、委託していなければ

全く管理費がかからないかと言えば、そうではありません。


また、管理費と修繕積立金は分別するのが原則です。



修繕積立金はあくまでも、修繕工事に使う費用。

管理費は、日常建物を維持管理するための費用なのです。