管理組合がない。

「管理組合がない」

はじめて、この言葉を聞いたとき、

「え？うそでしょ」と思ったものです。



でも・・築年数が古い管理組合ではあります。

建築した建築会社がそのまま管理をしていて、

賃貸マンションのような運用をずっと続けているケースもあれば。


毎月、理事長。管理者が変わります。

修理が必要になった時は、全て自分の費用負担で修繕しますという驚きの管理組合まで。



最近では・・・

竣工したものの。売れない住戸が多いため。

デベロッパーが、逆になかなか管理組合を立ち上げないという悪質なケースも。



ですが、分譲マンションに住み。

管理費や積立金を払っていれば。それは間違いなく管理組合はできています。


ただ、形式上。

管理組合設立総会をしてないと言うケースはあることでしょう。

そうなると、実質的な管理組合は生まれてない可能性もあります。


法律的には・・・

区分所有者が二人いれば、管理組合は存在する。というのが法律的な考え方。



本当に管理組合がなかったら、管理組合をつくる必要はあります。

組織づくりの具体的な呼びかけをする必要があります。


アクションを起こす必要があるということです。



どうしたらよいのかわからない？そんな方は、ご相談あれ。

管理組合設立してみせましょう。


北九州では古いマンションが多いため、

管理組合がありませんというケースお聞きすることがあります。

山口県、少なくとも下関には管理組合がないマンション存在しないですけど。