細則

管理規約に付随するものとして「細則」があります。

この細則。


いろいろな種類があるものですが・・・



ペット飼育細則。

駐車場使用細則。

防犯カメラ運用細則。

集会所使用細則。

修繕委員会細則。


と・・・もっと多くの細則を備えた管理組合もありますが。

大切なのは、ルールを正しく認識し正しい運用を行うこと。


ときには、運用について理事会協議し、

内容の相違が出てきた場合には改正することも必要です。



ときとぎ頂く質問に・・・

管理規約を改正しようと思うのですが、行政書士にお願いいた方がよいでしょうか？

という質問。


確かに・・文書作成は行政書士のお仕事ですが。

弁護士さんでも区分所有法にたけた方が少ないと言う現状。

行政書士の方が区分所有法にたけてるとは思いにくく。


たぶん、ご依頼されたら。

標準管理規約をネットでダウンロードして。

それなりの形式で「はい、これ」と言われることでしょう。


でも、問題は。

現況の規約との整合性。現行の法律との整合性。

そして、何より大切なのは、竣工から現在に至るまで、

何をどう変更してきたか。

そして、それが生活実態と整合しているかどうか。

そして、それが今後の生活においても「可」なのかどうなのかという視点。


さらに言えば・・

規約というものについて、住民の方が理解しているかどうか。

専有部と共用部分はどこ？という具合に。


住民の方がしっかりと内容を理解しておくことが大切なのです。

管理規約の変更・使用細則の作成、変更と。

生活実態との整合性も必要です。


ただし、作成のおいては「強行規定」といって変更してはいけない部分。

ここのあたりについては、専門家のアドバイスも聞いてみてくださいね。



と・・・