荒川区荒川で数１０年にわたり１６・８坪の借地をしてきたBさんは、このたび隣近所の借地人と共に２人の地主と話し合いで土地の測量をした上で土地を買取った。１６・８坪の借地上にはほぼ目一杯のBさんの木造２階建ての家が建っている。
数日後、隣の主人が来て、「うちの土地に約１坪にお宅の家が越境しているので直ぐ土地を返してくれ」と言ってきた。Bさんは、隣に売った地主と伊藤さんに売った地主と３人で改めて実測したところ、Bさんが数１０年前に借地をした時から越境し家を建てたことが判明した。
しかし、Bさんは長期間１６・８坪の地代を払い続け元の地主からも何の注意も受けずにいたので、何で今更と思い、今後も１坪の借地をしていく覚悟でいる。
東京借地借家人新聞より
＜参考＞ 民法
（境界線付近の建築の制限）
第２３４条 建物を築造するには、境界線から５０センチメートル以上の距離を保たなければならない。
２ 前項の規定に違反して建築をしようとする者があるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させることができる。ただし、建築に着手した時から１年を経過し、又はその建物が完成した後は、損害賠償の請求のみをすることができる。
（所有権の取得時効）
第１６２条 ２０年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。
２ １０年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に、善意であり、かつ、過失がなかったときは、その所有権を取得する。
東京・台東借地借家人組合
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