更新料支払請求裁判で借地人が全面勝訴 （東京・渋谷区）

　渋谷区で４１坪を借地しているAさんは、２０１１年の１０月東京地裁の更新料請求事件で地主の５７４万円の更新料請求を棄却する全面勝訴の判決を勝ち取った。

　地主は昭和６２年の更新の際にAさんの父が更新料７００万円の支払があったことをもって、以後の更新の際にも更新料を支払う合意が成立していると主張した。

　判決では、「昭和６２年に作成された土地賃貸借契約書には更新料の支払いを定めた条項はなく、昭和６２年の本件借地契約の更新の際に更新料の支払いがあったことをもって、直ちに将来の更新の際に更新料を支払う合意が成立したとは認めがたい」と地主の主張を退けた。

 

東京借地借家人新聞より

 

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