店舗で月額２万円の減額に成功 （東京・昭島市）

　昭島市青梅線Q駅近くの江戸街道沿いでレストランを経営するPさんは、今年の５月分の家賃から月額１６万１０００円を月額１４万１０００円に減額することに成功した。

　Pさんが当地で営業を始めたのは昭和６３年でる。長引く不況の影響は深刻で、体を壊してまで働いても売上は減少するばかり。周りの店舗も廃業する店が多く、新規の貸店舗の家賃も江戸街道沿いで月額１万円をきる物件が出てきた。

　Pさんは、管理している不動産業者に家賃を下げてほしいと頼んでも、家主が同意しないとつれない返事。

　４月初めダメもとで組合に相談に行った。組合では、近隣の新規家賃の資料を集めることを指示。

　その上で、家主に内容証明で次のように家賃減額を請求。
　「ここ数年地価の下落、物価の下落、消費の落ち込み等経済事情が大きく変動しています。その結果現在支払っている家賃月額１６万１０００円は近隣や昭島市内の新規家賃の相場を大きく上回っている状況です。本年４月分の家賃より月額１２万円に減額されますよう本書面によりご請求申し上げます」。

　不動産業者から、組合に連絡が入り、「Pさんの事情は分かるが減額幅は中を取ってほしい」と言って来た。契約期間が２年後の９月まであり、契約の途中であることも考慮して、「次の更新の際に再協議する」ことを条件に４月分から月額２万円減額することで合意した。

 

東京借地借家人新聞より

 

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