新しい地主から地代増額請求 （東京・豊島区）

　池袋に１４坪の借地をしている佐藤さんの土地は、バブルの頃から土地転がしにあって、地主が入れ替わり変わってきました。最後に土地を取得したＨ会社が、債務が払いきれず、競売になると昨年の秋に、裁判所から通知が来ました。

　ところが今年に入り、競売をやめて新しくＮ会社が地主になったという通知を受けました。佐藤さんは組合のアドバイスにもとづいて、法務局にいって土地の登記簿を取り寄せたところたしかに新しい会社に登記が移っていることを確認しました。

　その後、新地主の代理人という弁護士から「１ヵ月分の賃料相当額は、１平方メートルあたり１０００円はする」という、現行賃料の４倍に相当する値上げを通告してきました。

　組合と相談し、現行賃料は、「土地の価格、公租公課、又、近隣の相場からして妥当なものである」という通知をして、地代の値上げには応じられないので現行どおり振込むことにしました。

　佐藤さんは「弁護士さんから内容証明の通知書をもらって、その通りにしなければいけないと考えていました。しかし、こんな大幅な値上げにはとても応じられないのでどうしようかと眠れませんでした。やっと落ち着くことが出来ました」と話していました。

 

東京借地借家人新聞より

 

東京・台東借地借家人組合

無料電話相談は　０５０－３６５６－８２２４　（IP電話）
受付は月曜日～金曜日　（午前１０時～午後４時）
（土曜日・日曜日・祝祭日は休止 ）
尚、無料電話相談は原則１回のみとさせて頂きます。