明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて17年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

三宅銀メダル

2012年07月31日 | 不動産屋のブログが一番

朝起きて新聞を見るとロンドン五輪のことがたくさんです。
昨日は重量挙げで日本女子初の銀メダルをつかんだ三宅選手のことが記
載されていました。初出場の2004年アテネ五輪は9位。2008年
北京五輪では6位。そして3度目のロンドン五輪でつかんだ栄光の銀メ
ダル、おめでとうございます。
父は男子重量挙げで、1968年メキシコ五輪で銅メダルに輝いた義行
さん(66歳)。私が中学3年生の時、テレビで見たお父さんの姿は今で
も覚えています。重量挙げで銅メダルを決めた瞬間、両手をたたき両手
をあげてガッツポーズを決めたあの姿。あれから44年、今度は娘が表
彰台に上がりました。中学校3年生から始めて12年。1日7時間の猛
練習に体は悲鳴を上げていたといいます。練習につきっきりだった父親
は、これが最後のチャレンジになると決めていたのでしょう。
水泳男子平泳ぎ100mで3連覇を狙う北島康介は、残念ながらメダル
には届かずに5位に終わりました。日本の期待をひとりで背負い過ぎて
、それがプレッシャーになりすぎたのかな。
平泳ぎ200mが残っていますが、3連覇のことは忘れて無心で泳いで
欲しいものです。
「ケィセラ~セラ~・なるようになる~・先のことなどわからない~」
とね。

                                                           

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選ばれる商品

2012年07月30日 | 不動産屋のブログが一番

毎日朝は食パン一枚と牛乳コップ一杯、野菜ジュース半杯飲む。
何気なく食べる食パンだが、製粉業界をめぐる環境は非常にきびしい。
長引くデフレで販売価格は上げられず、消費人口が減って供給過剰の傾
向にあるという。
コスト削減もさることながら、付加価値の高い素材を研究し、パン屋さ
んなどに選ばれる商品作りに力を注ぐことが生き残り戦略となる。
小麦粉などの粉類に調味料を配合した製粉は、ケーキやパン、天ぷらな
どが簡単に調理できる。単なる価格競争だけなら、利益を出すことは難
しくなるので、いかに付加価値をつけて独自路線をうち立てるかだ。
鳥越製粉は、5年前にミックス粉「パンDeスマート」を発売した。
食物繊維が豊富なうえ、糖質も大幅に押さえられるとあって、大手コン
ビニなどに納入先が広がった。
九大や新潟大と共同研究してきた「超硬質米」は、血糖値が上がりにく
い特徴を持ち、生育段階にある。今秋の収穫米を使って、レトルト・冷
凍商品などの開発を進め、来年の発売を目指す。
海外事業の強化をする一環で、糖尿病対策が課題の米国で「パンDe
スマート」の販路を開拓中だ。
鳥越製粉は、ヒット商品の「白いたいやき」粉なども生み出してきた。
刻々と移り変わるニーズをとらえた商品をいかにして作っていくかが、
会社の浮沈に影響していく。

                                                           

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なでしこ第2戦

2012年07月29日 | 不動産屋のブログが一番

昨日は女子サッカー第2試合が8時からキックオフされた。
いつもは夜中にあるところが、昨日は私も見られる時間帯で見ないわけ
にはいかない。しっかり90分間なでしこジャパンを応援しました。
対戦相手はスウェーデン。身長180センチ近い選手がゴロゴロ。
日本選手の身長は160センチほど、その作20センチ。これでは大人
対小学生の試合のようだ。
この身長差を考えれば、日本絶対に不利と考えるのが妥当なところ。
しかし試合内容は断然日本が押し気味だった。
小気味いいパスワークは、スウェーデン選手を翻弄して見ている私も気
持ちよかった。後ろに目がついているのではないのかと思うほど、
相手が接近してくると仲間のフリー選手にパス。これではいかに大型
選手といえども、小柄な日本選手に体当たりするわけにはいかない。
カナダ戦で得点を上げた川澄、宮間はさすがにマークがきびしかった。
しかしそれにも負けずよく動いた。バックの鮫島、岩清水も大型相手選
手に当たり負けせずによくしのいでくれた。攻守とも素晴らしかった。
日本の決定的なチャンスも何度かあったが、惜しくも相手ゴールキーパ
ーに阻まれてなかなか得点できない。シュート本数は両者互角だったが
、スウェーデンのシュートで危ないと思う程のものは皆無。それだけ日
本選手のキープ力がよかったということなのだろう。
結果は0対0の引き分けに終わったが、小さななでしこジャパン1勝1
分けの順調な滑り出し。まずはグループリーグ突破だ、ガンバレ~。

                                                           

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ロンドン五輪

2012年07月28日 | 不動産屋のブログが一番

待ちに待ったロンドンオリンピックが始まりました。
開会式より早くサッカーの決勝予選はスタートしましたが、女子サッカ
ー、男子サッカー共さい先よく白星スタートを切ることが出来ました。
前回の北京オリンピックよりロンドンオリンピックの方が、予算投資が
少ないためにスケールが小さく感じますが、その分中身の濃いオリンピ
ックになるものと期待しています。
NHKのオリンピック解説者が、金メダル獲得数を予想していました。
前回の北京より増えて13個だそうです。しかし海外の予想では、ほと
んどが10個以下と日本に対してきびしい見方をしています。
五輪3連覇を目指す競泳男子平泳ぎの北島康介、同じく3連覇を目指す
レスリング女子の吉田沙保理、男子体操の内村航平など金メダルに近い
選手はたくさんいるので13個は間違いのないところかな。
3連覇期待の吉田沙保理は開会式の旗手をつとめるが、「主将や旗手は
、金メダルをとれないジンクスがある」という周囲の声も耳にした。
最近は五輪の主将や旗手を敬遠する選手が多い中それでも「光栄です」
と笑顔で引き受けた。そして「選手団の先頭を最高の笑顔で歩きたい」
と晴れ舞台を心待ちにしていた。吉田沙保理には、このジンクスを破っ
て見事金メダルを取ってほしい。
今年の夏は暑い、それ以上にロンドンオリンピックで戦う日本選手の
熱い戦いがスタートを切った。

 

                                                           

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いつもの休日

2012年07月27日 | 不動産屋のブログが一番

昨日は東京と大阪で、今年最高気温を更新しました。
日本の観測所111ヶ所で猛暑日を記録したので、日本列島が真っ赤に
色塗られ、それを見るだけでも暑く感じました。
この暑さは8月前半まで続きそうだから、昼からはあんまり出歩かない
ようにしないと熱中症にやられてしまいそうです。
昨日は定休日で、周陽公園にウォーキングに行きました。いく途中朝か
ら日射しが猛烈で、ばててしまうかなと思いましたが、周陽公園の中は
覆い茂った木の日陰になり結構涼しい散歩になりました。
9時過ぎに家に帰り、遅めの朝食を取りましたがいつもと何かが違う。
そうなのです。いつも休みになると朝食の途中、長女が連れとやってく
るのですがその気配がない。朝食が終わって、今日はゆったりとした
休日が取れそうだと思ったのもつかの間。ガラガラガラ、ギャアー、
でたー!長女が連れを小脇にだっこしてやってきた。
またいつもの定休日に戻ってしまったか・・・やれやれ。
まごは5ヶ月になるが、早いものでひとり座りが出来るようになった。
長女がまごを私の近くにすわらせる。すると孫は、いつものように私を
ジィー見つめて固まってしまった。私を品定めしているようだ。
ばぁー、ばぁーと何度かやる。しばらくすると、私になれてニコッ。
この初期初動のアイコンタクトが大切なのかな。
昨日は遅めの10時に来て、一緒の買い物に行きバイバイしたのが3時
過ぎ。あっという間の5時間が過ぎ去っていった。
孫にあってよし、帰ってよしと言うが、うまく言ったものだ。


                                                           
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チャンスはどこに

2012年07月25日 | 不動産屋のブログが一番

昨日の夕方、1ヶ月ぶりに散髪に行ってきました。
自転車に乗ると太陽からの日射しが、ギラギラと強烈で痛い。
こんな時欠かせないのがサンバイザー。去年から使って今年で2年目に
なりますが、まだまだ現役で頑張っています。
散髪屋の近くの空家だった家が、リフォーム中になっていました。
1年近く空家だったけれど、ようやく入居者が決まったのかな。
自転車を止め、散髪屋にはいると部屋の中はエアコンが効いてとても気
持ちがいい。早くて、安くて、腕もそこそこの散髪屋にすわること15
分で終了。
今来た道を帰りかけた時、先ほどの空家の軒先で塗装屋さんがペンキを
塗っている。太陽がガンガンと照りつける中、暑そうだ。梅雨上がりの
今からが、外回りの工事をする職人さんにとって大変な時期になる。
家の中から別の職人さんが出てきて、ペンキを塗っていた職人さんに何
か話し始めた。どうやら感じから、その人が親方のようだ。
自転車を止めUターンして、親方さんに聞いてみることに。
「こんにちわ、入居者さんが決まったんですか」。
「さぁ、まだじゃないの」。
「大家さんはどこの人ですか」。
「家の中にいるよ」。意外な答えにラッキー。
大家さんと話をすると、話しがかりの客はいるが、まだ正式に入居者が
決まっていないと言う。これを足がかりに取引をお願いした。
チャンスはどこに転がっているかわからないものだ。

                                                           

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枝豆の食べ方

2012年07月24日 | 不動産屋のブログが一番
昨日九州と山口県がいつもより遅めの梅雨明けをした。
どうやらいつの間にか太平洋高気圧が勢力を増して、日本全土をおおい
梅雨前線の存在事態がなくなったらしい。当分の間は、雨とは縁遠くな
り猛暑日が日本いたるところで起こるので、熱中症には注意が必要だ。
昨日は晩酌の日。風呂上がり、いつものように安もののさしみを探すが
ない。どうやら、娘がエビチリを作るので買ってこなかったらしい。
まずは枝豆を食べながら、冷たいビールをキューット一杯。何といって
もこの一瞬があるから、仕事をしているようなものかもしれない。
枝豆の食べ方には私流の流儀がある。皿に盛られた枝豆、食べた殻と
実の入っているものとが区別がつくように食べなければならない。
皿の奥に、食べた殻を縦列に並べ上から押しつけながら食べていく。
そうすることで、手前の方が実になり瞬時に殻と実との区別がつく。
残り少なくなると、境目を指で2~3回さわって確認するだけで100
%完食となる。
ブッチャーかあさんが、「エビチリの味見させて」と一切れ拝借する。
枝豆もぼちぼちあいてきたので、「枝豆もおまけ」と皿ごと渡す。
ブッチャーかあさんが、実の入った枝豆を探すが「ない」。
「あったひとつ」。「そんなバカな」と境目を探すが混同されてわから
ない。私流の境目2~3回の指確認事項がされてなかったので、見誤
ったらしい。てま暇かけさせて、ゴメ~ンね。
                                                           
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修理と改善

2012年07月22日 | 不動産屋のブログが一番

昨日ホームページ担当者が「パソコンの画面が暗くなった」と言う。
前日も同じことを言ったが再起動したら直ったので、その旨言うと今回
は直らない。モニター画面を明るくするつまみを探して回すと、明るく
なったが、画面が不安定で一時するとまた暗くなってしまう。
パソコンの寿命だろうかと考えたが、買ってまだ3年ぐらい
寿命がくるには早すぎる。
画面が暗くなる前に、マウスが動かなくなる現象も起こった。これは
マウスのUSBをパソコンから抜いて、再度差したら直った。
そうこうすると、またマウスが動かなくなる。
画面が暗くなる現象と、マウスが動かなくなる現象が同時進行だ。
もしかしたら、マウスが原因で画面が暗くなっているのでは?
私のパソコンのマウスをはずして、付け替えてみる。するとどうだろう
マウスは動きだし、パソコンの画面も明るくなった。
ヤマダ電気で880円のマウスを買ってきて、一件落着した。
現在作成中の貸店舗のホームページ明細書を見るが、図面が複雑でわか
りにくい。図面が黒一色だから、募集する部屋のみを赤字で「募集」
と入れるように指示するができないと言う。
私もペイントで挑戦をするがダメだ。それでホームページビルダーに
付いているソフトを使ってやってみると、赤字の「募集」ができた。
だてで事業主はしていないと、少し天狗になった。

                                                           

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一般市民のデモ

2012年07月21日 | 不動産屋のブログが一番

私たちが子供の頃は、都会ではデモが盛んだった。
それから日本経済が潤うようになってからまったくなりを潜めていた。
そして30年たった今、ふたたびデモに火がついた。
東日本大震災で、福島原発が再起不能に陥り甚大な被害が出て復興の見
通しが立っていない。第2の福島原発を起こしてはいけないという理由
から全原発の安全見直し調査をおこなったが、絶対安全に至ってない。
しかし、電力不足を理由に関西電力が大飯原発を再稼働させた。
菅内閣の時、原発のない日本を作ろうといったスローガンはどこに行っ
たのだろう。野田内閣もそれを引き継いだかに見えたが、安全性を確保
しないままなし崩し的になってしまった。
これに怒った一般市民が、原発再稼働反対のデモを起こしおおきなうね
りとなりつつある。昔のデモは学生が主流だったが、今度は一般市民が
中心になって国会近くなどでデモを行う。仕事帰りに参加するサラリー
マン、仕事休みにデモに参加するOL、比較的自由が利く曜日に参加す
る主婦など多彩だ。インターネットから立ち上がった原発再稼働反対の
デモは、今後ますます拡大していくだろう。
喉元を過ぎたら政策を変えてきた日本の政治、今がよければそれでよい
も終焉の時なのか。
ウソ偽りのない将来の日本のため、子や孫のための政党でなければ
これからの政治は通用しない。

                                                            

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マッチョレディ

2012年07月20日 | 不動産屋のブログが一番

昨日は定休日、朝は今にも雨が落ちそうな空模様。
こんな時は、傘をもって下松スポーツ公園で散歩するようにしている。
一周660mコースを8周。いつものように近くの小枝を折り、葉っぱ
8枚残して一週ごとに一枚ずつ落としていく。
グランド入口付近で、近くの下松高校に通うわが子を乗せた車がやって
きて女生徒を降ろして車は去っていく。
グランドには人はだれもいませんが、2週目あたりからゲートボールを
しに人が集まってくる。30人ほど集まると円陣を組み「いち、にい、
さん、しー」かけ声をかけながらラジオ体操を始める。しかし老体のた
めか、あまり体は曲がっているようには見えない。
5週目あたりで、「ホールインワンじゃ~」。どよめきが起こる。
小枝に付いた葉っぱ2枚、残りあと2周。
ふと前を見ると、乳母車らしきものを押しながら散歩をする人がいた。
ブッチャーかあさんは「お年寄りが、歩行器を押して歩いてるんじゃ
ないの」。「いやあれは、赤ちゃんを乗せてお母さんが押している」。
私たちのスピードで歩けば、すぐに追いつくだろうと思ったが差が開く
一方。8周終えてトイレに行き一呼吸。「あと3分で、正体が分かる」。
ゴロ・ゴロ・ゴロ・・乳母車がやってきた。乗っているのは一才ぐらい
の女の子。そよ風が顔に当たり、気持ちよさそう。
お母さん、ややチャパツに染めたロングヘを束ねた30歳ぐらい。
見慣れない光景に思わず振り返る。後ろ姿はガッチリした上半身と、も
っこりしたお尻のマッチョレディ。完全な体育会系だ。
一人だった時は走っていたのかな。でも、乳母車を押しながらであれだ
けのスピード、私だったらきっとダウンするかもね・・・。
                                                            

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アパート暮らし

2012年07月18日 | 不動産屋のブログが一番

昨日はめずらしく、9時過ぎにお客さんが来店されました。
3交替の夜勤明けで明くる日が休みになるので、お店に寄ったとのこと
。現在は自宅から会社まで車で通勤をしていますが、通勤時間で1時間
もかかり1勤の混む時間帯では1時間半かかるといいます。
それで、会社近くの徳山駅近辺でアパートくらしを始めたい。
通勤だけで往復2時間以上も走るとガソリン代もバカにならず、タイヤ
の消耗も半端ではなくオイル交換もたびたび。ガソリン代と、車の維持
費だけでアパートの家賃は捻出できる。
アパートからは自転車通勤を始め、食事は実家が農家なのでお米と野菜
をもらって自炊する。となかなかの堅実派な若者でした。
アパート暮らしを始める理由はそれだけではないんです。
夜勤明けの疲れた体で運転するので、事故にでもあったらなんてことも
ないし、往復通勤の2時間という時間がもったいない。
徳山駅近くで会社の飲み会、友達との飲み会があり、最終電車で帰る
その後のわびしさ・・・。
そんなことを話をしながら、車で徳山駅近くまで来ました。
駅近くになると正面に、先端を青く塗った一本の大きな煙突。
「あの煙突はトクヤマさんのですよね。あのけむりの向きを見ながら
、『今日は雨。今日は晴れ』と予測する職人さんが多いんですよ」。
「そうですか。煙突は200mあるんです。僕はあの煙突の下の近くで
働いているんです」と誇らしげでした。

                                                            

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EVの進化

2012年07月17日 | 不動産屋のブログが一番

九州北部地方を襲う豪雨は、なかなかやみそうにありません。
関東地方他広い範囲では、35度を超える猛暑で熱中症患者が続出。
日本列島を襲う豪雨と猛暑の中で、台風7号の北上が気がかり。
この台風7号は、明日にかけ九州西部の海から日本海を抜ける最悪のコ
ースをたどり、豪雨と猛暑に強風が加わり厳重な警戒が必要です。
台風7号が、今日から明日にかけ発達をしないことを願うばかりです。
電気自動車の用途が広がってきている。走るだけでなく、家庭用電源と
して照明や家電に電気を供給したり、野外でのキャンプや災害時にも使
えたりする。
三菱自動車は、EVの電気を電化製品に供給する装置を発売した。
価格は15ほどで安くはないが、年間1000台の販売目標で発売から
わずか4ヶ月で600台が売れ、一時は生産が追いつかなくなった。
車に搭載されているリチウム電池から最大1500ワットの電気が取り
出せる。大きさはノートパソコン二つ重ねた程度で持ち運べるので、
野外でも消費電力の大きいホットプレートなどが使える。
1500ワットで使い続けた場合の連続使用時間は約5~6時間。
電気を使い切ってしまうと車が動かなくなるので、20~30キロ走行
できる電気が電池に残される。
電気自動車から電気を取り出すという逆転の発想は、東日本大震災が加
速させた。可能性はさらに広がり、車が廃車になっても太陽光や風力で
生み出した電気を蓄え電池は生き残り、究極のエコになる。

                                                            

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水漏れトラブル

2012年07月16日 | 不動産屋のブログが一番

昨日昼から、管理物件のお客さんから一通のメールが入りました。
『ベランダから水漏れがするので、掃除をして下さい』
1年前に掃除をして直したばかりなのにおかしいと思い、現地確認に。
前日降った大雨なのではと思いましたが、違っていました。久しぶりに晴れた
ので1階のお客さんが洗濯物を干すと、洗濯物がぬれると言うのです。
原因は、2階お客さんのエアコン排水がベランダ下に洩れているらしい。
こんな時は、実際にエアコンをつけて排水状態を確認するのが一番。
待つこと10分、排水パイプから水が出てきたのでそれをベランダ外部に移動
して様子を見ていると、1階のお客さんが「ベランダ中央から水が洩れて、
洗濯物がぬれる」とお叱りを受ける。そんなバカな・・・。
下に降りて確認すると、確かにベランダ中央からポタリ、ポタリと水漏れ。
隣の大家さん宅から脚立を拝借して、エアコン排水の流れを確認するが、水
はベランダ中央に流れていない。それではエアコン室外機本体から直接水
が洩れているのだろうと、また2階ベランダに上がる。しかし室外機からは水
漏れはない。  「あっ」、その時思い出しました。
私がベランダから排水の流れを確認する時、2階のお客さんがベランダ中央
にあった植木の受け皿に貯まった水を流していた。ベランダ中央からの今の
水漏れは、間違いなくそれでした。
雨の降るときは、洗濯物を干さないので下に水漏れしてもしかたがない。
エアコン延長排水パイプを西村ジョイに買いに行き、現在の排水パイプに接
続して1階まで直接流すようにしました。
1階と2階のトラブルが起こる前に、原因がわかり何とかくい止められて
本当に良かった。NさんIさんいつまでも仲良くやって下さいね。
                                                            

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型破れのボルト

2012年07月15日 | 不動産屋のブログが一番

昨日、陸上100m短距離走のボルト選手のテレビ番組をやっていました。
9.6秒台の記録は、30年間は破られないといわれていたが、ある陸上選手
権でボルトが9.58秒を出し30年間の歴史も一気に縮めてしまった。
ボルトの走りは、どんな理にかなった走り方をするのだろう。
しかし専門家は、おどろくほど理にかなっていない走りと指摘する。
肩と腰を左右に大きく振り、歩幅は左右で30センチほどの違いがある。
こんな走り方で9.58秒が出るわけだから専門家も不思議がるのだが、実は
ボルトの体には大きな欠陥があった。それは他の選手と比べて、背骨が大
きく曲がっていた。背骨が曲がっているので、それをカバーするためにあの
独特なフォームの走り方になっているのだった。
ボルトはもともと200m走の選手だったが、独特な走り方をするので足に負担
がかかり肉離れを起こしやすかった。ある陸上選手権で、コーナーを回るとき
肉離れを起こしてしまった。そこでボルトは、足に負担の少ないコーナーのな
い100m走に切り替えたいとコーチに嘆願する。100m走は強敵が多く大
変だったが、話し合いでそちらに切り替えることにした。
それから練習法を変え、肉体改造に取り組み世界記録をつくったのだ。
ボルトの背骨の曲がりは手術をすれば直るが、現役を引退してから手術
をすると言う。それまでは現状のままで、現役に挑戦を続ける。
ロンドン五輪で、型破れのボルトがふたたび金を取れるか楽しみだ。

                                                            

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同窓会の案内

2012年07月14日 | 不動産屋のブログが一番

今年の梅雨は、九州地方に容赦なく降り続きます。
1日の雨量が、500ミリを超えるところまで出て、1日で7月分の雨量が降っ
たことになり、被害が拡大しています。
これは雨雲が梅雨前線上で、西から東に流れる過程で舌の先のように一ヶ所
に集中して湿舌という現象を起こさせているからです。そして、太平洋高気圧
が南に居座らなくて、日本の東に縦長に居座っているので雨雲が日本上空で
せき止められて、長雨が続いているようです。
梅雨明けには、もうしばらくかかりそうですが、被災された地域の方達の1日
も早い復旧がされることをお祈り申し上げます。
昨日家に帰ると、私宛に一通の封書が届いていました。
延岡商業高校の同窓会の案内でした。18歳で高校を卒業して早42年、今年
還暦を迎える節目にと田舎の同級生達が同窓会を開いてくれるのです。
開催時期は8月のお盆になりますが、すでに100人以上の参加者がいるよう
です。私も参加しますが、42年ぶりに会う同級生どんなに変わっているのだ
ろう。考えただけでも楽しくなってきます。
このたびの還暦同窓会の代表幹事が、同じクラスだったM君。
昭和46年11回卒業生、約400人の住所を調べるところから初めて、ここま
での準備、そしてこれから本番迄の準備、本当にご苦労さま。
当日はM君の労をねぎらって、ビールでカンパイしよう。


                                                            

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