仕事納め

今日が当社の仕事納めになります。
今年１年もあっという間に過ぎ去ろうとしてます。
仕事の方は賃貸中心に、地道にコツコツと波風たたずにやって
これたかなと思います。不動産売買の方もやれたらいいのです
が、どうしても中途半端になりそうで結局無駄な労力をつぎ込
むだけになりそうなので尻込みをしてしまいます。
来年もやはり賃貸を中心に、他社とは差別化を図りながら色々
なことにチャレンジしていこうと思います。
・
健康面では今年網膜剥離になり手術をして２週間ほど入院を
しましたが、他はいたって健康な生活を送れたと思います。
１週間に２度の散歩と、毎日行うストレッチと筋トレのたまも
ののようです。人間歳をとると、体力と筋力は目に見えて衰え
ていきますので体にいいことは色々とやるべきですね。
開脚ストレッチも、ようやく頭が床に着くようになりました。
腕立て伏せは、毎月１回ずつ増やしていき今月は２４回行っ
ています。この調子でいくと、来年の１２月には３６回になっ
ているはずです。千里の道も一歩からですから、あきることな
くあせらずに実行していこうと思います。
・
今年１年、私のブログを見てくれてありがとうございました。
私のブログも来年で１２年になりますが、現役で仕事をするた
めの栄養ドンクになっています。来年もあきることなくブログ
を書き続けますので、みなさんもあきずに見て下さいね。
お正月明けの仕事始めは１月４日からです。
それでは良いお年をお迎え下さい。

 

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退去した部屋

昨日は山口市にいる大家さんの来店があった。
一昨日アパートの退去があり、その部屋の確認をしに大家さん
夫婦がやってきたのです。退去した入居者さんは、７年半近く
もそのアパートに住んでくれたありがたいお客さんでした。
アパートに入った時は、お母さんが小さい男の子と女の子をつ
れた３人家族でした。その２人の子供も大きく育ち、実家で年
老いた親と暮らすためにアパートを出ることにしたのです。
・
「アパートの玄関回りにたばこの吸い殻がよく落ちている」
大家さんから注意を受けて入居者に問いただすと、どうやら中
学生になった息子がたばこを玄関外で吸ってポス捨てをやって
いるという。お母さんが息子を怒り飛ばすと、それ以来たばこ
の吸い殻がなくなりました。最近父親でさえ、子供を叱りきれ
ない親が増えたというのに女手１人でよく頑張ってきました。
・
７年半ぶりにその息子も退去立会に、お母さんといました。
私の前ではちょっと斜に構えた成人した息子でしたが、お母さ
んの前ではしゅん太郎になっていようで、やっぱり気丈なお母
さんは怖いので逆らえないような感じでした。
・
７年半も生活をすると、あちこち痛みも出てくるもの。
自然劣化による痛みなのか、入居者が痛めたものなのか区別は
むずかしいが出来るだけ自然劣化として判定をしたあげたい。
大家さんがＤＫと６帖和室をひとつのＬＤＫにしたいと言うの
で大工さんと下見に行った。一見よさそうなリフォームだが、
開口部が完全に抜けなくて、逆にデメリットが出てくる可能性
が大きいようだ。大家さんにその旨伝えよう。

 

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おちょこ

最近晩酌で日本酒を飲むことが多くなった。
日本酒は１合とっくりに入れて熱燗でいただく。そのとっくり
は高さ２０センチほどで、色は白で下に青いラインが２本入っ
ている。この色合いと注ぎ口近くのくびれからおちょこ状に広
がる形が、なぜかなつかしく感じる。そう言えば私が小さい頃
、親父もこんなとっくりで毎日日本酒を２合飲んでいた。
・
やかんに半分ほど水を入れ、その水が沸くと日本酒を入れたと
っくりをやかんに入れる。５分ほどすると、とっくりを取出し
とっくりの下に指を当て沸き具合をみる。そしておちょこに、
ちょっと日本酒を入れて「グィ」、再度確認をする。
頭を振って「もうちょっとか」と言ってやかんに入れ直す。
長年やっていれば、指だけで沸き具合はわかりそうなものだが
おちょこでさらに確認するのが飲み助の楽しみなのだろう。
・
私は朝起きると石油ストーブをつけ、４Ｌの水をやかんに入れ
て置く。４Ｌのやかんが沸くまで１時間半かかるので、私が仕
事に出かけたあとブッチャーかあさんが後で魔法瓶に入れる。
仕事から帰るとすぐにストーブをつける。ちょっとさめたお湯
を魔法瓶からやかんに入れ直してストーブの上に置く。
そして、とっくりに日本酒１合を入れてやかんに入れる。
２０分ほどでお風呂からあがると熱燗ができあがっている。
・
やかんのお湯は、湯たんぽに入れて寝室のベットに入れる。
日本酒はとっくりの丁度くびれたところまで入れるが、熱燗に
するとくびれから注ぎ口にかけ２センチほど増えているのだ。
おちょこ３分の１杯が、熱で膨張されてなぜか得した気分に
させてくれる。これが飲み助のいじらしさなのかな。

 

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残り少ない年末

今日は日本上空をふたつの低気圧が通過する。
この影響で久しぶりに、この時期としてはまとまった雨になるかもし
れない。１２月は全国的に雨がほとんどなく、恵みの雨になってくれ
るといいのだが・・・。そのあと、ふたつの低気圧が猛烈に発達を
して西高東低の冬型の気圧配置になり冬将軍が居座りそうだ。
・
来年の２月に、見たいコンサートチケットの発売が始まった。
公演は土・日の２日間ある。仕事の関係で出来たら日曜日のチケ
ットを購入しようとしたらすぐに日曜日は満席になってしまった。
土曜日公演を買おうか２日ほど思案していた。
そして昨日、再びネットでコンサート発売状況を確認すると。
するとどういうことか、日曜日満席状態だったのが解消されていた。
発売元が、もしかしてチケットの操作をしていたのだろうか。
不動産業界でも悪質な不動産屋は、空いていない人気があるアパ
ートを空き情報として募集をかけたりする。そしてお客さんが問い合
わせをすると「先ほど決まりました」と言って他の物件をすすめる。
・
いずれにしても、また満席になるとも限らないので急ぎセブン
イレブンに行ってコンサートチケットを買うことにした。
初めてやる慣れない機械操作に手間取ったが、何とかして土曜
日のコンサートチケットを手に入れることが出来た。
来年用平成３０年の手帳に初めて遊びの予定が埋まった。
そして昨日、新規のお客さんから「年明けの仕事は、何日
からですか」との問い合わせの電話があった。
さぁ来年も、仕事に遊びに大いにエンジョイするぞ！

 

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年賀状

今年の仕事も残り１週間となりました。
会社は２８日で仕事納めですが、私だけは翌日の２９日まで仕
事をします。平日最終日の２９日に会社関係の入金があるから
なんです。それを確認して、大家さんへの１月分家賃を振り替
え手続きをして今年の仕事納めとします。
・
年々増える年賀状。取引先の大家さんが増え続けるので漏れが
ないように一枚一枚チェックをしながら、ようやく一昨日年賀
はがきの印刷が終了してホッと一息ついた。
昨日の休日、事務所から立て続けに３度電話が入っていたので
、何の急用だろうか。取り急ぎ事務所に連絡を入れた。
すると年賀状のことだった。
・
今年は西暦２０１７年で平成２９年であるが、うっかり間違い
やすいのでホワイトボードのカレンダーの頭にはわざわざ『２
０１７年・平成２９年』と書いてある。
ところが年明けの年賀状に、このふたつの年号がチャンポンになっ
て何と平成２８年と印刷していたのだ。
それを聞いたとき、頭が真っ白になった。平成２８年を訂正して３０
に修正書き換えておかしくないだろうか。すると電話口で、お正月の
めでたい時に訂正はおかしいから新しくすべきだと言う。
郵便局で書き損じはがきと、新しいはがきと交換をすれば一枚５円
ですむから２００枚×５円で１０００円で済むことになる。
至急郵便局に行って新しい年賀はがきと交換してもらうことにした。
明日は、年賀状の書き換えの仕事が待っています。

 

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我慢の限界

今年の夏から会社でＩＨヒーターを使い始めました。
それまでは、使い捨てガスボンベを使うコンロを使っていまし
た。しかし再三使い捨てるガスボンベはエコに反するのでＩＨ
ヒーターに切り替えました。でも今まで使っていたやかんは
使えないので、ＩＨ専用のやかんを買いに行きました。
２Ｌほどの専用やかんは、そそぎ口が笛吹きのものしかありま
せん。ふたの開け閉めが硬かったのですが、使ううちにすれて
きて使いやすくなるだろうということでそれを買いました。
・
ふたには小さな出っ張りが３カ所あったので、片方を先に入れ
てふたを押さえれば幾分違うようなのでそのようにしました。
そのうちに使いやすくなるだろうと使い続けましたが、お湯が
沸いて使ったあとは水を補給しなければなりません。補給する
時はふたを開けますが、熱で膨張しているからか益々開きにく
くなります。力任せに開けて「あちち・・」となる始末。
そんなことを繰り返し、仕舞いには注ぎ口から水を入れるよう
になりました。
そんなことで半年が過ぎましたが、ふたは緩くなるどころか
更に硬くなってきたようにあります。エコ人間の私としたら
それでも我慢をして、工夫をして何とか使えるようにしたい。
でもこれ以上無理をしてやけどでもしたらなんてことはない。
我慢の限界に達し、買い替えることにしました。
・
別のお店に行き探すと、笛吹き以外でも簡単にふたを開け閉め
できるものがあったのでそれを買うことにしました。以前買っ
たやかんはプライベートブランドで、それしか置いてなくそれ
を買わせる詐欺にあったようなものでした。安さだけを売り物
にするお店は、品質に要注意ですね。

 

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お世話になりました

昨日は２ヶ月ぶりに広田眼科に行ってきました。
半年間お世話になった広田眼科さんとは、これが最後の診察に
なりました。予約の９時半丁度に行きましたが、受付と待合室
には患者さんがあふれていて座る隙間もないほどでした。
いつ行ってもこんな状態なんです。完治した患者さんはもう来
なくなるわけですから、それに変わって新しい患者さんが次々
とやってきて新陳代謝は常に行われている状態なんです。
・
６月のとある日、車で山口市の法務局へ走っていたら突然左目
上半分が真っ黒になりました。会社近くにあるお世話になった
ことがあるＫ眼科にい行くと、広田眼科さんにすぐに行くよう
に紹介状を書いてもらいました。その時の先生の反応からもし
かしたら左目が失明するかしれないと覚悟するほどでした。
・
紹介状を受付に渡すと、すぐに広田先生は見てくれました。
「明日だったら手術が出来ますがどうされますか」
先生との話で一刻の猶予もないのはすぐにわかりました。
「先生よろしくお願いします」
その日のうちに入院が出来る準備をして、即入院でした。
あのタイミングを逃していたらと思うと、ぞっとしました。
あの日は昼から７人の手術の患者さんがいたんですが、最後に
いそがしい合間をぬって先生から手術をしてもらいました。
・
あれからあっという間に半年が過ぎましたが、先生の患者さん
を大切にする会話がカーテン越しから聞こえてきました。
「○■△♪♯・・・それじゃぁそれでいきましょう」  
またお世話になるときがあるかもしれませんが、いつまでもお
元気で患者さんのために頑張っていてほしいですね。

 

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脚本家

昨日ＮＨＫの大河ドラマが最終回を迎えました。
「おんな城主直虎」最初の頃は、途中寝たりしてあまり見なか
ったのですが、徐々に見るようになって昨日の最終回を楽しみ
にしていました。あまり知られていない人物を主人公にする場
合、どうしても視聴率が落ちる傾向がありましたが今回はそれ
をうまく覆しました。
・
直虎は歴史上これと言って世に残したものはありませんが、生
き方を通じて周りの人々の力を借りて素晴らしい人物に変わっ
ていきました。その時代の小さな事柄をリアルにおもしろくし
ていくのが脚本家なんですね。小さな見せ場がたくさんありま
したが、この見せ場をサラッと通り一辺倒で終わらせていたら
最終回まで居眠りをしていたに違いありません。わずか半日の
出来事でもここと言う時は、色々な人の思いとか裏でああでも
ないこうでもないと画策をしている人物が出たりして、このよ
うな場面が２週続けてもしつこくなく面白みが増してきます。
・
直虎ばかりに視点を向けていると飽きがきますが、徳川家康が
出たり織田信長が出たり歴史のそうそうたるメンバーも次々と
出てきておもしろかったですね。ひょうひょうとした家康、
ニヒルに何を考えているのかわからない信長。こんな人物が
いろんな場面で何を言うのか楽しみでもありました。脚本家に
よってこんなにも場面が変わってくるものかと思いました。
ＮＨＫさんに一言いいたいですね。原作も大切ですが、過去の
脚本家が作った物語をよく研究をして次の大河ドラマもおもし
ろいものを作って欲しいですね。

 

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新規取引の大家さん

Ｙアパートの大家さんから電話があったという。
Ｙアパートと言われて、考えてみたが心当たりはない。
最近おかしな電話がよくかかってくるから、もしかしてその手
の電話だろうか。とりあえず電話の内容を聞いてみると。
「Ｙアパートの部屋が空いたので、電話をしてほしい」。
内容からおかしい電話ではないようなので、とりあえず電話を
入れてみることにしよう。
・
「もしもし、モール前不動産です電話ありがとうございます」
「このたび１階の部屋が空いたので電話をしてみました」
「申し訳ございませんが、アパートの住所を教えて下さい」
「夕方４時に帰りますので、その頃寄ってみて下さい」・・・
電話を切ったが、それでもＹアパートが思い出せない。
住所をたどってみてようやくＹアパートのことを思い出した。
２年前に訪問をして、空き部屋が出たら是非入居者の募集を
させてほしいと言っていた大家さんだった。
それにしても、２年前のことをよく覚えてくれていてありがた
かった。今は新規開拓は出来る余裕はないので、大家さんから
の電話がなかったらおそらく取引はなかっただろう。
・
今日の午前中、始めて賃貸取引をするＮさんがカギを持ってき
てくれた。今までは間接的な取引だったので実績はなかったが
、大口取引先のオーナーさんが引退をしたので直に管理を任せ
てもらうことになった。今の事務所に移転をして８年がたとう
としているが、新規の大家さんからの取引が少しずつ増えてき
ています。古くなったアパートの入居者募集は益々困難になっ
てきています。空き部屋が増えて困った大家さん、まずは当社
にご相談をしてみてください。

 

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小便器の修理

昨日は大島のトイレ小便器の修理をやってもらった。
トイレ排水は、浄化槽合併処理槽になっていて小便器の排水が
出来なくなって使えなくなり大分たつらしい。水道屋に聞くと
長年使っているうちに尿石が排水パイプに付着してどんどん固
まって石のように硬くなって詰まるという。
排水パイプを取り替えるとなるとややこしい工事になるが、最
近は薬剤で尿石を溶かして直すらしい。水道屋では出来ないの
で、排水処理専門業者にお願いすることにした。
・
下見をしてもらって見積金額を出してもらい修理日を決めた。
工事は１２月１４日（木）。今年はこの日しか空いてないので
これを逃すと年を越すという。ブッチャーかあさんからおじい
ちゃんに伝えてもらい家に必ずいるように念を押した。
工事日３日前に確認の電話を入れると。
「工事は１７日（日）と聞いているが・・・」
１４を１７と勘違いしたらしい。１４日木曜日だから間違いの
ないようにと何度もいい、カレンダーに書き込んでもらった。
・
ブッチャーかあさんとのやりとりで、本当に直るのか疑ってい
る節があるようだ。見積金額も出しているから大丈夫と言って
も無理なので、必ず１４日には家にいるように念を押した。
当日の夜ブッチャーかあさんが大島に電話をすると。
小便器が使えるようになったとおじいちゃんが喜んでいた。
小便器の横に洋式トイレがあるから不自由はないが、詰まった
小便器があると不衛生であるし気分も悪かったことだろう。
ブッチャーかあさんも親孝行が出来て鼻高々のようだった。

 

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風邪薬

風邪を悪化させてブログを休んでしまいました。
ブッチャーかあさんの風邪薬を２日間飲んだんですがほとんど
症状は良くならず、夜中になると１時間おきに咳で目がさめて
トイレに行く始末です。治りそうにないので下松小学校近くの
Ｕ医院に行き風邪薬をもらい飲み直しました。すると夜中に熟
睡できて症状がかなり良くなってきました。
・
ブッチャーかあさんは、今年の正月明けに風邪をひき咳が出て
止まりませんでした。家の近くの医者に行き、風邪薬をもらい
飲みましたが治らないので追加で２週間分の風邪薬をもらった
のです。それもあまり効きそうになかったから、飲み過ぎは体
に悪いので自然に風邪を直すことにしたのでした。
そうとは知らずに、このクスリを私は２日間飲んだのでした。
・
製薬会社もたくさんありよく効くクスリは高く、あまり効かな
いクスリは安いらしいのです。私が最初に飲んで効かなかった
分は、どうやら安い分だったのかもしれません。
何の業界でもいえることですが儲け第一主義か、お客様第一主
義にするかによっても対応は全然変わってきます。この風邪薬
ひとつとってもこんなに差が出て違うものなんですね。
歯医者だったらここ、目医者だったらここなどと信頼のおける
お医者さんをあらかじめ決めておく必要があるようです。
口コミ、回りの評判もかなり高い確率で当たっていますので、
これもかかりつけの医者選びには欠かせません。

 

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風邪

一昨日ごろからのどがいがらっぽくなった。
もしかして風邪を引く前兆だろうか。１０年以上は風邪など引
いたことがないのに何が原因なんだろう。人から風邪をもらっ
たことは今までなかったのでおそらくこれはないだろう。
心当たりとして、一昨日の休日当たりがどうもあやしい。
・
一昨日は晩酌とお風呂に入る順序が逆になってしまった。
晩酌といっても、５００ミリの缶ビール１本と日本酒の熱燗と
っくり１合少々。そのあと風呂に入ったが、風呂上がりは熱か
ったので半天などきらずにパジャマを着てついうとうとしてし
まった。これがいけなかったのだろうか。
寝込んで仕事を休んだことはないが、用心にこしたことはない
ので昨日の夜は８時３０分には寝てしまった。
・
夜中の１２時前に目がさめて今ブログを書いている。
今年の初めごろ、そう言えばブッチャーかあさんは風邪を引い
たが、その時医者に行って風邪薬を飲んでいたようだ。そのク
スリはあまっていないか、クスリ箱を開けるとありました。
それも二袋に分けてあって、ひとつは食後１日３回２錠ずつ、
もう一つは寝る前に１日１回１錠。日付はＨ２９．１．１８。
クスリは１年もたっていないので大丈夫だろう。
とりあえず、寝る前に飲むクスリだけを一錠飲んで寝ることに
しよう。それでも良くならなかったら、食後１日３回２錠を飲
んでみることにしよう。どちらのクスリも２週間分もらったよ
うなので残り１０日分は充分にある。

 

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忘年会

今週水曜日は宅建協会の忘年会があった。
不動産屋の休日は水曜日が多いので、この日になるらしい。
当社も水曜日は休みなのだが、のんびりと過ごしたあとに整髪
をしてスーツを着て忘年会に行くのもちょっと気が重たい。
出来ることなら平日仕事が終わって、その足で忘年会に行く方
がいいような気もするが私のわがままだろうか。
・
宅建協会に入っての忘年会は、今まで皆勤賞を誇り、二次会も
ほとんど欠かしたことはない。でも今年は二次会はご無礼を
させてもらった。何を今さらと思われるかもしれないが、昨日
、一昨日と晩酌をしてアルコール分が抜けきっていないのに２
日酔いになりたくないからだ。もうこの歳になると体調管理
をしっかりしないと明日の仕事にこたえますからね。
それと最近の忘年会で気になるのが、先輩たちがあまりいなく
なったことだ。やはり飲み過ぎは、体に毒なので体調を気にさ
れてのことなのかもしれませんね。
・
私の１０年前を知っている人がビールをつぎにきた。そして言
うことはだいたい決まってこういう。
「児玉さんやせられた？」
「いいえ、ここ最近はほとんど変わってないですよ」
「何かしているんですか」
「別にこれといってやってないけど、散歩と筋トレを少し」
この歳になると「太った？」と大半の人は言われるのに、私
の場合は逆に不思議に思われるのかもしれませんね。
広島の同業者の人が言いました。「不動産屋の飲み仲間３人が
いたが、最近みんな亡くなってしまってさ寂しくなったよ」。
不動産屋の人は短命になりがちなので、気をつけよ～っと。

 

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不機嫌にブスッ～

昨日はブッチャーかあさんが１人で実家に行った。
私と一緒に行くことが多かったが、１人なので気兼ねなくゆっ
くりとしたひとときを過ごしたいからだろうか、夕食を食べて
帰るから遅くなるということだった。ところが、どうかしたの
だろうか夕方早くにはわが家に帰ってきた。
・
おばあちゃんは朝起きるのが５時半と早く、寝るのは夜９時前
には寝ている。おじいちゃんは、朝は昼近くにならないと起き
なくて、夜は１２時近くに寝る生活を送っていた。
こんな生活をしていたら、認知症になるからということで７時
半に電話をして起こすようになった。携帯電話をおじいちゃん
が寝ている部屋におばあちゃんに持っていってもらってボイス
スピーカーを使って「おじいちゃん起きて！いつまでも寝てい
ると認知症になるよ！◯■△×♯※・・・？？？！」。
大きな声なのでちょっとかわいそうな気もするが、毎日１０分
近くかけて起こしているようだ。
ところが今日はめずらしく、「起きて」と１回言うとさっと
起きてトイレにすぐにいったらしい。
・
昨日おばあちゃんと家の整理をしていると、段ボールが出てき
た。中には詳細地図が入っていたので開けて本棚に飾った。
「おじいちゃんここに置いたよ」と言うと、どんどん機嫌が悪
くなりブスッ～。おじいちゃんのよくあるパターンだが、よか
れと思ってしたことが逆に針のむしろになってしまったのだ。
人間歳をとると気むずかしくなるので、距離感がむずかしい。
ブッチャーかあさんはブスッ～の対抗策に、夕方近くになる
とものも言わずに帰ってしまった。この２人の修復は、３日
もすると過去の話になるのかな。

 

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案内前の下調べ

ここ最近寒さもゆるみ、ポカポカ陽気が続いている。
日本の上空には帯状の高気圧が続けて覆っていたので、西高東
低の冬型の気圧配置にはなりにくい状態だ。天気概況を見ると
北海道だけが冬型の気圧配置になっているようだ。今日から山
口県も寒気団が南下して小雪が降りそうだが、まだ冬型の気圧
配置にはならないので本格的な寒さはもう少し先かな。
・
昨日の夕方、明日が休日の賃貸担当者が言った。
「明日の１０時、○○アパートの案内お願いします」
予定していなかったので、下見をしておく必要がある。その前
にまずはホームページ明細表を確認すると空き部屋は１０６号
室と２０５号室のふた部屋ある。図面を見ると１０６号室は三
角部屋があって、２０５号室より使いづらそうに見えた。
ところが三角部屋がある１０６号室の方が家賃が３千円高い。
なぜ高いのかは現地で確認する必要がある。
・
明細表のトップに大きな外観写真があるが、撮影ポイントが悪
いのか貧相に見えたので撮影し直して写真を入れ替えよう。
図面では和室になっているが、フローリングにリフォームして
いるかもしれない。エアコンの有る無しの確認も必要だ。
・
１０６号室には三角部屋があるが、図面で見るほど使いづらさ
は感じない。そればかりか角部屋になり明るくて広く感じた。
大家さんに２部屋の㎡数を確認すると１０６号室が１坪広いの
がわかった。ホームページ明細の外観写真の入替をして、床を
フローリングに書き直し、床面積の㎡数を新たに記入した。
案内をする前の下調べがいかに大切かがわかります。

 

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