明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて17年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

ガソリン給油口からポタポタとガソリンが

2007年11月30日 | 不動産屋のブログが一番
昨日は新築現場でサイディング工事が終わり廃材処理に行きました。
軽トラックを敷地に入れて廃材を程なく積み込んでいると
ガソリン給油口からポタポタとガソリンが漏れ始めました。
私は初めて見る光景に唖然としてどうしていいやらわかりません。
そのうち止まるだろうと様子を見ていると、ますますひどくなり、
ことの重大さがわかってきました。
漏れたガソリンに引火したら大爆発になり危険な状態ですから
エンジンもかけることはできません。
ネッツトヨタの中古車担当の山本さんなら車に詳しいので、
対処してもらえるだろうと思い、連絡を入れ現地にきてもらいました。
山本さんがきて状況を調べてみると、ガソリン口の蓋が
きっちりと閉まっていないのがわかりました。
そして、でこぼこ敷地の下がった位置にガソリン口があったということと、
ガソリンが入っている容器の空気が膨張して押し出したんだろうというが
わかり私も納得しました。さすが餅屋は餅屋です。
でも、問題はガソリン口の蓋が閉まっていなかったということになります。
たまに、自分でセルフのガソリンを入れることがあるので、自分の
ミスだなと思いこれからはセルフで給油するのはやめようと思いました。
軽トラックにいつガソリンを入れたか記憶をたどっていたら、
2日前にガソリンと灯油3缶入れに行き、ガソリンスタンドの店員から
「オイルが少なくなっていて汚れています」といわれ入れ替えました。
あの時、あの店員の蓋の締めかたがと思い、ムカッとしましたが、
自己責任の昨今、当分セルフで給油しようと思い直しました。

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ということで今回は自分一人で判断せずに

2007年11月29日 | 不動産屋のブログが一番
昨日は定休日でしたが、午前中U様宅に行きました。
一昨日夕方遅く、キッチンリフォームのご契約を頂きましたが、
年末も控えているので、キッチンの入荷を早くして
工事着工を早め、年内には確実に完了したいとの思いからです。
そのためには1日でも早くメーカーに発注をかけなければいけません。
今回のキッチンの位置は、今まで使っていたコンロの位置とは
反対になり、換気扇の取り合いのが問題になってきます。
20年以上建築業をしていると、自分の判断ミスで、
「ありゃ~これじゃ~おさまんわ~」という経験を何度かしてきました。
ということで今回は自分一人で判断せずにクリナップメーカーの
担当者の徳井さんと同行してふたりで判断することにしました。
10時前にクリナップに行ってみると久しぶりに所長に会いました。
「年金問題などで団塊の世代の買い控えが広がりつつある」
「貯蓄を取り崩してしもうたら、将来が不安になるからじゃろうな~」
自信に満ちた所長の話には、不思議と説得力がありました。
徳井さんを車に乗せてさっそくお客さんの家まで行きました。
メジャーで何回も現場を計り直し、何とか換気扇の取り合いも
クリアできるということがわかり、ホッとして帰宅しました。

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ふれふれぼうずを軒下につるす日が

2007年11月27日 | 不動産屋のブログが一番
日本の南方海上に台風23号が天気図に数日前から居座っていました。
昨日から向きを東に変えて、やや北上しそうで沖縄県は、
今日は大雨の予報が出ています。
山口県は11月になっても、ほとんど雨らしい雨が降らず、
水不足が深刻になってきつつあります。
こうなれば台風23号が恵みの雨をもたらすことを願うばかりです。
人間って勝手なもので、普通であれば台風が避けてくれることを
いつも願ってばかりいるものですが、今回はまったく反対ですね。
地球全体が極端な水不足になってきているようですが、
今年、山口県はついに台風による雨が降らなかったようです。
夏から秋にかけて、毎年くる台風によってもたらされる大雨で
ダムの貯水ができ、人間が人間らしい生活ができるわけです。
この水のサイクルのパターンが地球温暖化の影響によって、
崩されつつ現実を直視して、私達ひとりひとりが認識しなければ
いけないことなのかもしれません。
子供の頃遠足の前日に、てるてるぼうずを作ったりしていましたが
てるてるぼうずではなく、ふれふれぼうずを軒下につるす日が
やがて日本にやってくるのかもしれませんね。

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冬の夕食におでんとくれば

2007年11月26日 | 不動産屋のブログが一番
昨夜の夕食は私の好物のおでんでした。
冬の夕食におでんとくれば、なんと言っても熱燗がいいですね。
私が晩酌をするときの定番は、まず350㍉リットルの缶ビールを
1本飲んで、薄目の焼酎の水割りを4~5杯飲んでいます。
昨日は缶ビールを飲んだ後、日本酒を飲んで、
よせばいいのに、その後また焼酎の水割りを飲んでしまいました。
こうなると私の記憶の方はほぼ無くなり、日曜日の風林火山を
見ていたぐらいまでは記憶がありますがその後の記憶はプッツン。
10時頃目を覚まして見ると、女房は食後の歯ブラシをしていました。
私「俺、歯を磨いたかね」
女房 「歯は1分ぐらいしか磨いてないよ」
   「歯ブラシは、そこ片に放り投げちょるんじゃないの」
回りを見てみると、私の寝ていた横に確かに歯ブラシはありました。
ということは、私は歯を磨きながら、寝てしまったようです。
M歯科の先生から「食後、歯ブラシで磨いた後、1日一回は歯間ブラシで
歯をきんんと磨かんとすぐにだめになるよ」と言われていたことが、
記憶としてよみがえりました。
酔いがまだ残っているのに、小学生が学校の先生の、いいつけを
守るように、気を取り直して最初から歯ブラシを始めました。
私も年のせいか最近は酒がめっきり弱くなってしまったようです。

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自然界の動物達から学ぶ

2007年11月25日 | 不動産屋のブログが一番
昨夜タカ・ワシの時速300キロ飛行の驚異能力の番組を見ました。
高度上空から獲物を探し、獲物を見つけた後、捕獲の行動に移り
わずか2秒で時速300キロの速度を出して獲物を捕りに行く
スピードには驚きました。
空気中の浮遊している小さなゴミ等も時速300キロの速度は
目に当たれば凶器になり失明してしまうかもしれませんが、ゴミが
目に当たる一瞬手前で目の膜が防御してしまう能力も素晴らしいですね。
300キロの速度を出すために体全体で、ありとあらゆることを制御する
身に付いた能力は人間の世界にもいろんなところで、参考になり
役立っているようです。
あまり感心はしませんが、米国の戦闘機などはタカ・ワシの
時速300キロの超能力の秘密を研究して、まねして創ったのには驚きです。
アメリカは戦争の道具だけに、血眼になって研究開発を進めるだけでなく
人類のため、地球のために研究開発にエネルギーを使って欲しいものです。
アメリカが地球温暖化に歯止めをかけるために本気になれば、
きっと、うまくいくような気がします。
私達の身の回りにいる、自然界の動物達から学ぶべきものは無限大。
ささやかな『おや』と思うことがあったら何かの参考になるはずです。

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12年間のコロとの生活の重み

2007年11月24日 | 不動産屋のブログが一番
昨日、仕事から帰宅すると次女と女房が手作りケーキを
どこかへ持って行こうとしていました。
私「どこに持っていくんか」
次女「隣のKさんち。コロが色々とお世話になったから」
私「ふ~ん。Kさんちか」
愛犬コロの報告とお世話になったお礼に行くらしい。
Kさん夫妻は動物が好きで家では室内犬を飼い、外では野良猫が居候
するようになり、犬猫の世話をしていましたが今年二匹とも亡くなりました。
コロも世話好きの隣のKさんが大好きのようで、Kさん宅に
誰かが来ると吠えて、隣の番犬も兼ねているようでした。
Kさんも最近コロがいなくなったので心配していたそうで、
お隣の生活にも、とけ込んで、思われていたようでした。
コロが生きているときは、毎日仕事に出かける時と帰宅の時はいつも
玄関横のコロの犬小屋をのぞき込み、アイコンタクトをしていました。
ここ2~3日急に寒くなりましたが、冬は、朝出かける時と帰宅した時は
アイコンタクトで「寒くないか」と言っていた。
今でも、その習慣からか、ついのぞき込んでコロのことを思い出し、
12年間のコロとの生活の重みを感じてしまいます。

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原油高は私達の身の回りに

2007年11月23日 | 不動産屋のブログが一番
北海道と東北地方は今年初めての大雪のようで大変ですね。
1日の積雪量が50センチといっていましたが、山口県に住んでいる
私としては想像すらできません。
暖冬の冬が、当たり前のように続いていましたが、
今年は久しぶりに平年並みの冬に戻るのかもしれません。
ここ数日の冷え込みで、昨日から下着のシャツは長袖に切り替えました。
原油高の影響でいたるところで弊害が出てきているようです。
先日のニュースで子供の給食が材料費の値上がりで、2日間
お休みになり、授業時間も午前中で打ちきりのようです。
日本の子供達は『ゆとり教育』の一環で授業時間が少なくなって
きているのに、こんなことで授業時間が短縮されては大変です。
小学校のお子さんを持つ親たちも不安そうでした。
ガソリン代もついに1リットル150円になりました。
ここ2~3年前までは100円ほどでしたから1.5倍程の値上がりに
なります。車での移動もこれからはもっと効率的に動く必要が出てきました。
原油高は私達の身の回りに少しずつ影響を与え始めているようで、
物の買い控えもおこり、不景気の時代がやってきそうです。
会社経営も今までのやり方では倒産するところが出てくるのかもしれません。

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本当の要望を聞き出す

2007年11月22日 | 不動産屋のブログが一番
先日、U様から電話がありました。
U様は5年前にお風呂とトイレのリフォームをされたお客様でしたが
この度はキッチンのリフォームしたいと言うことでしたので、30分後に
自宅にいってみることにしました。
キッチンは3帖しかありませんが、狭いところにL型キッチンが付いていて
身動きもしづらい状態でした。
私はキッチンをI型に変更して、今までは左側にコンロがあったものを
壁の取り合いで右側に変更するように提案しました。
U様「できるだけ安くして欲しい」
私「どんなキッチンがいいですか」
U様「歳を取ったので換気扇をあまり掃除しなくてもいいものがいい」
私「それではクリナップのショールームを見に行きましょう」
ということになり、1時に再度出直してU様夫妻を車に乗せて
ショールームに連れて行きました。
ショールームでキッチンを実際にさわって、見て色々と説明を聞いてみると、
台座の部分も収納できるもの、コンロは強化ガラス天板、そして、
換気扇は掃除がしやすくなったシロッコファンにすることにしました。
お客様が『安いものがいい』といっても、カタログだけで説明をしていたら、
本当の要望を聞き出すことはできなかったでしょうね。
これからもできるだけショールームを活用しようと思いました。

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上田桃子と横峰さくら

2007年11月20日 | 不動産屋のブログが一番
女子プロゴルフの賞金女王が上田桃子さんに決まりました。
たまたまラッキーの連続で1勝をすることはあるかもしれませんが
1年間を通して常に上位をキープして今季5勝。
最年少の21才ですからたいしたものです。
そして賞金獲得2位が横峰さくら。
さくらちゃんも今年はすでに3勝を上げて、出場大会では常に
優勝にからむ上位に食い込んで頑張っているようでした。
桃子ちゃんとさくらちゃん、日本古来の名前で古風な美人ですね。
2人に共通しているものがあるように思いました。
さくらちゃんは、さくらパパがマスコミのスキャンダルにたたかれて、
性格からして今年はだめになってしまうかなと思っていましたが、
反対にそのころからゴルフが強くなったような気がしました。
桃子ちゃんも自分の書いたブログが世間から批判を受けて、
今年はだめになるのかなと思いましたが、逆に快進撃が始まりました。
2人にとっては予想もしなかった大きな壁が立ちはだかりましたが、
それを乗り越えてばねにして成長したようで素晴らしいことですね。
急成長をした桃子ちゃんとさくらちゃんがこれからの日本の
女子プロゴルフ界を引っ張っていくことになるでしょう。

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戦前戦後の苦しみを体験してきた母親

2007年11月19日 | 不動産屋のブログが一番
昨夜、テレビで吉永小百合さんの特集をやっていました。
男性にとっては、いつまでたっても日本のあこがれの女性ですが、
本人は女優という仕事と自分の生き方との間で葛藤があったようですね。
若い頃から、回りの人達が吉永小百合のあこがれ像をいだき、
それに合わせて、自分の生き方まで変えようとして苦しんだようですね。
映画『母べえ』で戦前戦後の日本の母親を演じようとしますが、
今まで演じてきた清純映画とは違い、泥臭さが要求される内容に
とまどっているようでした。
山田洋次監督が「表情、体の動きをできるだけ小さくして表現しなさい」
と吉永小百合さんに言っていましたが、もともと表情が小さいのにと
思いましたが、戦前戦後の苦しみを体験してきた母親でしか表現が
難しいのかもしれません。
でも、それにチャレンジするために芝居とは別のところで
色々と苦心していた吉永小百合さんは素晴らしいですね。
映画『母べえ』もうすぐ上映されると思いますが、ぜひ見てみたいと思いました。
これからは、殺人鬼とか、人から憎まれ役などに挑戦してみたいと
言っていました。
日本の男性達は吉永小百合のイメージが崩れるから
やめてくれと言いたいところですが、これも又いいのかもしれません。

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やらずにだめより、やってだめの方が数倍価値が

2007年11月18日 | 不動産屋のブログが一番
今日は日本列島が冬型の気圧配置になって冷え込むそうです。
12月中旬から1月の気候になるとのことで、
北国の方では本格的な雪も降るといっていました。
冬らしくならないと、クリスマスもお正月も来る雰囲気になりません。
今回の冬将軍が日本列島にいつまで居座ってくれるかによって、
日本の経済の動きにある程度影響を与えるかもしれません。
11月の後半に入ろうかというのに石油ストーブもほとんど
付けなくていいし冬物のジャンパー等もほとんど着ません。
ここ数年は暖冬が続いていますが、道路や水道管が凍結したり
雪が積もったりして冬らしい冬が懐かしくなりそうです。
さて、昨日のオープンハウスは午前中はお客さんの来場はなく、
寂しい思いをしましたが、昼から数組の来場がありホッとしました。
その内の1組は前日見込み客を回った時、お断りを受けていた
お客さんでしたが、お子さまと家族5人でわざわざ来ていただきました。
こんなことがあるから、結果を気にせずに行動に移すべきですね。
やらずにだめより、やってだめの方が数倍価値があるような気がしました。
今日は午前中は、女房と長女に会場でお客様の案内説明をしてもらい、
昼から私がバトンタッチをすることにしました。

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11月17日(土)と18日(日)のオープンハウス

2007年11月17日 | 不動産屋のブログが一番
昨日は売り物件の看板の調整と取付をしました。
今までは道路沿いに塀があったので、
塀の上に看板が見えるようにして設置していました。
この度、駐車場拡張リフォーム工事で塀がなくなったので、
建物の手前で、駐車場の奥になる位置に移動しての取付になります。
ノコギリ、かなづち、インパクトドライバーを持って現場に直行。
看板取付のタルキを短く切り直してタルキを地面に打ち込み
インパクトドライバーで看板の取付設置をしました。
以前の看板位置より、思っていた以上に引き立つようになりました。
塀を取り除くと建物全体がくっきり浮き立ち、今までの建物とは
違う物件のように見え、立派になりました。
昼から、11月17日(土)と18日(日)のオープンハウスのために
見込み客を10件程、まわりましたが最近は奥さんもパートに
出かけるようになってきたためか、ほとんど留守で空振りに
終わりました。
でも、案内のチラシはポスティングしておきましたので、
何人かがオープンハウスに来てくれることを期待しています。

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愛犬コロの永眠

2007年11月16日 | 不動産屋のブログが一番
昨日、わが家の愛犬コロ12才3ヶ月が永眠しました。
わが家に来たときは、3ヶ月ほどのまるまるとした、かわいい赤ちゃん
子犬でしたが、あれから12年間わが家で生活を共にしてきました。
病気らしい病気もほとんどしたことがなく、雨の日も寒い雪の日も
早朝、私と散歩を共にしてきました。そしてわが家の番犬としても
十分すぎるほど頑張ってきたコロを褒めて上げたいと思います。 
夏に手術をして一時元気になりましたが、
最近は食欲もなくなり元気もありませんでした。
昨日14日の定休日にコロの近くの庭の掃除をしたりして、
コロの様子を見ると、今までに見たことがない動作で、
首を横に何度も振りながら、私を一生懸命に見つめるのでした。
コロの犬小屋は寝室の横の庭にありますが、夜10時頃私が
寝床に着くと、私を待っていたように何回かなきました。
考えれば、最後の生命力を使い果たして死期を知らせたようでした。
昨日の朝は、私と女房、長女、次女の4人がコロに最後の別れをしました。

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1球ぐらいはファンサービスを

2007年11月15日 | 不動産屋のブログが一番
伝説の偉大な投手、稲尾和久さんが70才で亡くなりました。
稲尾さんが新人の頃ある試合で、ふざけてバットを上下逆に構えた
打者に対して真ん真ん中に投げた。判定はボール。
稲尾さんが試合後審判室に出向いて抗議したが審判は
「君は新入り投手だな。教えてやろう」
「プロの投手にとってど真ん中は常にボールなんだ」と。
女房が私に言いました。
 「今日の読売の編集手帳見た」 「見たよ」
 「あの内容がどういうことなのが、ようわからんね」
 「ふざけた打者に対してど真ん中に投げたボールが判定がボールになった
 と言うことやろう。」 「そうそう」
新聞を読んだときは深く考えませんでしたがちょっと考えて言いました。
 「審判は稲尾に対して遊び心を持て。と言いたかったんと違うか。
 ふざけた態度の打者に対して、くそまじめな投げ方をした稲尾に対して
 審判はおもしろくないからボールと言ったんやろ。
 こんな時はとんでもないボールを客席に投げるとかして、
 お客サービスをしろ。そうすれば、ストライク判定をするぞ。
 と言う意味じゃと思うけどね」
 「ふ~ん。そう聞けば意味が分かるね」
 「ピッチャーは一試合で120~30球ぐらい投げるんやから、
 1球ぐらいはファンサービスをして欲しいもんやね」
 ・・・・・・
昨夜は妙に野球談話に花が咲きました。
 
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アフターサービスも大切な仕事

2007年11月13日 | 不動産屋のブログが一番
昨日は昼から以前リフォーム工事をしたU様邸に行きました。
3日前クローゼットのドアがはずれたから直して欲しいという
連絡があり、昨日の昼から時間を合わせて行きました。
U様は母屋と離れがあり、母屋にはおじいちゃんとおばあちゃん達が住み
離れに現在は奥さんが独りで住んでいます。
この家では母屋2回、離れ2回合わせて4回ほどの家のリフォーム工事を
させてもらっていますが、クローゼットの工事は3年前に
奥様の依頼で、離れの家の工事をさせてもらったところです。
ドライバーがあれば直るだろうと思い、私が行きましたが、
うまい具合に上下の金具にクローゼットのドアが入りません。
こう言うときに威力を発揮するのが携帯電話ですね。
大工さんに要領を聞き何とかドアをはめることができました。
やれやれと思っていると、今度は7年程にリフォーム工事をした
洗面化粧台の床が少し染みてきたということで見ましたが、
私ではわからず、水道職人に連絡を入れ急遽、来てもらいました。
洗面化粧台の点検口をあけて調べると、古い配管と新しい配管の
接合部が劣化漏水があるということがわかりました。
シールテープで処理はしましたが、これで直らなければ、
古い配管をやり直さなければ直らないかもしれません。
3時に行き、事務所に帰ってきたのは6時前になってしまいました。
こういうアフターサービスも大切な仕事の一つです。

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