月末の仕事

昨日は平日の月末に当たるので、帳簿の締めを行った。
通常業務の売上げ仕入れの帳簿締めと、賃貸管理の家賃入金チェック締
めを行うのでこの日は目が回る。
・
大家さんの取引銀行は、まちまちだから出来るだけそれに合わせて銀行
口座を持っていないと振込手数料がバカにならない。
そればかりかアパート管理をやっていると、アパートのクリーニング、
修理、畳替え、襖替え、クロス張替、ガラス割れ修理、畳からフローリ
ングに張替、水道工事、電気工事、草刈り、網戸張替、塗装工事など
その月によってどんな工事が発生するかわからない。
その工事によって専門業者に発注をかけて工事代金を支払う。
・
家賃は月に一度、小さな工事代金はその都度と月末に集計をしてＡの
口座からＢの口座に移動したり、その反対の口座移動を行って振込をお
こなう。振込を行う場合は、いちいち銀行窓口に行って振込手続きをし
ていたら莫大な時間をようするので大半はネットバンキングを使う。
・
振込手数料の削減と、ネットバンキング使用でコストロスを堅実に行わ
ないと利益が薄くなって何をしているのかわからなくなる。
銀行預金口座と事務所の手持ち現金残高と、帳簿上の残高を一致させる
のが月末の大変な仕事ですが、これは経理担当者の私の仕事です。
・
大家さんに変わってこまかいお金の管理と、迅速な対応力が求められる
賃貸管理。物件が増えれば、仕事の量も当然増えるわけだがこれを増や
すことは私の性にあっているのか実に楽しい。

                                                　
H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

                                                          　
H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

決済日

昨日は定休日だったが不動産売買取引の決済日。
通常は定休日を前日に振り替えたりするのだが、不動産取引は水ものだ
から変なことをしたりすると流れが変わったりすることがある。
決済を完全に済ませるまでは、気を抜くことはゆるされない。
なので前日も通常どうり仕事をして、昨日は午前中だけ仕事に出た。
・
決済開始は午前１１時だったが、まず１５分前に司法書士のＴ先生がや
ってきた。Ｔ先生は女性でかなりのご高齢なので、いつも事務員さんが
運転手として連れてくる。絶対に間違いがあることは許されない仕事を
しているからだろうか、いつもしゃんとして電話で聞く声はまるで３０
才ぐらいの若い女性の声だ。
私もＴ先生のように歳を取ってもあんな風になりたいと思う。
・
１０分前に西京銀行のＨさんがやってきて、こちらも気合い十分。
最後に福岡県小倉から買い主さんが１１時５分前にきて全員集合した。
・
まず簡単な事務処理をして、決済のためにお隣にある山口銀行下松支店
まで買い主さんを連れていった。買い主さんの支店口座は下松支店では
ないので、本人確認のためにお客さんの確認を何度もおこなった。
振込詐欺などの防止のためだが、予想以上に時間がかかってしまった。
事務所に戻り全ての書類に署名捺印を行って私の仕事が終わり、後はＨ
先生が法務局に行って登記簿の移転登記をおこなって全て終了する。
・
大事な仕事をした後の達成感はとてもいいものです。
次の売買不動産はいつどんな取引が待っているのかな。

                                                　
H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

                                                          　
H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

焼酎梅

この季節になるとめっきり冷え込んでくるようになった。
最近わが家の夕食も、季節に合わせるかのようにさまがわりしてナベ料
理が多くなってきた。ナベ料理をつつきながらビールを一本飲んだ後、
日本酒の熱燗できゅっーと一杯やると最高に感じる。
・
こんな季節になっても週に３日の禁酒デーはかたくなに守る。
先日メーカーさんから高級ワイン、地元大家さんから焼酎梅をそれぞれ
いただきました。
高級ワインの一本は晩酌の日に、私のお腹の中であっと言う間にナベと
一緒に消化されましたが飲みやすくて最高にうまかった。もう一本残っ
ているので、これをいつ飲むか思案するのもまた楽しい。
・
もう一方の焼酎梅は飲み物ではなく、焼酎付けされた梅の実だ。
しかし説明書きには「本商品は、アルコールを含みますので未成年者
の方・妊婦の方・車など運転される方はご遠慮下さい」とある。
食べると確かに焼酎の味はするのだが、私にとってみればお菓子のよう
なもの。
・
禁酒デーの日は朝からテンションがさがり気味になるのだが、中でも一
番つらい時間帯といえば何といっても仕事から家に帰りついた時だ。
先日この気持ちをまぎらすために、台所のテーブルの焼酎梅を一個パク
リとやると、もやもやした気分がスカッ～とどこかに飛んでいった。
すると娘が「今日はお父さん禁酒デーの日じゃなかったん」。
何気ない言葉のようだが、私の心にグサッと突き刺さった。
あのタイミングであの一言は・・・くやしい～。

                                                　
H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

                                                          　
H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

タバコ

昨日夜から降りはじめた雨が朝方まで降り続いた。
屋根リフォーム工事の着工日だったが、塗装をやりすぎて少しでも雨にぬれ
ると大変滑る現場だったので明日に順延すると思っていた。
ところが昼過ぎに板金職人から電話があり昼から仕事を始めるという。
めずらしく気合い十分の職人のやる気に満足した。
・
朝から雨が降っていたので長靴をはいての出勤だったが、その長靴をはいて
現場に行ってみると板金職人ふたりが２階屋根に登って工事をしている。
スーツを着て長靴をはいた姿では工事現場ではさまにならないので、スーツを
脱ぎカッターシャツに長靴で１階屋根まで登った。
・
１階と２階で話をしていると板金職人が「長靴じゃぁ２階は怖かろう」。
少し小ばかにされた気がしたので、ムキになって２階屋根まで登ると雨上がり
の西からの風が強い。こんな時、体を張った職人さんの偉大さがわかる。
・
「Ｋ塗装に何回電話してもつながらんが、どうかしたんじゃろか」
「ありゃ２ヶ月前に肺ガンで突然死んだよ」
「えっ、別にタバコは吸っていなかったようだが」
「５０過ぎまで吸っていたから、悪くなってやめたんじゃろう」
・
当社に出入りする大工さんが２年前に脳梗塞で倒れたが、その大工さん
のことをよく気遣っていた。その時はまさか自分が先にあの世に行くと
は夢にも思っていなかったことだろう。人の命ははかないものです。
タバコをやめても健康な人の肺に戻すのに最低７年はかかるという。
タバコは百害あって１利なし、吸わないに越したことはない。

                                                　
H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

                                                          　
H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

まごの知恵

長女はまごを連れて近くの保育園によく行くようになった。
別に保育園児ではないのだが、学童保育といって週に何度が一般の方に
開放して保育園で遊ばせる。
保育園も商売上手になり、その努力の甲斐あってか早くから来年の入所
者の予約は満員になっているという。
・
長女が住んでいるアパートから事務所は近いのだが、その保育園は事務
所を少し通り過ぎたところにある。
長女と孫は学童保育に行ったあと事務所が帰り道になるので、よく寄る
ようになった。帰る時間帯が丁度昼休みの昼食時になるので、親子２人
分の弁当持参で一緒に食べる。
・
お客さんは、昼食時であろうとなかろうとお構いなくやってくる。
孫は１才１０ヶ月になるが、昼食時に私とお客さんが話し合っていると
弁当を食べながら私とお客さんの話に耳を傾ける。そしてお客さんを穴
があくほど見つめる。話が終わってお客さんが帰ろうとすると、間髪を
入れずに「バイバイ～」とやるようになった。
商売というものがどんなものなのか、わかってきたようにもある。
・
昼食が終わると歯磨きをするが、それが嫌いで最後の一口をほおばると
呑み込まずにクチャクチャやる。そうすることで歯磨きを阻止するすべ
を覚えたようだ。「歯磨きをしたらリンゴをあげる」と言うと最後の
一口を呑み込んで歯磨きをさせた。しかしリンゴはあげない。
だまされたとわかると「ワンワン」鳴きだした。
・
『うそつきは泥棒の始まり』　孫は成長して日に日に賢くなっていくので
母親もそれ以上の知恵を出さないと子育てはむずかしくなっていく。

                                                     　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

                                                          　
H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

救援活動

フィリッピンに台風３０号が直撃して２週間が経過した。
死者、行方不明者合わせて７５００人、全半壊家屋１００万棟と甚大な
災害になりどこから手をつけていいのかお手上げ状態だった。
被災地からは泣き叫ぶ子供や女性が助けを求める。
・
こんな時世界各国からの救援隊が次々とやってきて救援活動を行う。
壊滅的な被害が出たレイテ島の市内の約半分のがれき撤去作業が完了し
た。また電気や水道も復旧しつつあり、一部の商店や銀行では業務が再
開した。
・
日本は自衛隊艦艇３隻や輸送機３機を派遣した。物資や人員を運ぶヘリ
コブターを洋上で組み立て、レイテ島周辺で医療支援や防疫活動、支援
物資の空輸を行い、緊急無償資金３０００万ドルを処出する。
海外での被災地支援としては、過去最大規模の約１１８０人体勢で救援
活動を行っている。
・
救援活動を積極的に進める米軍は、沖縄やハワイなどの陸海空軍と海兵
隊１万３０００人を投入した。東日本大震災での「トモダチ作戦」では
２万人が活動したがそれに迫る人員だ。
・
一方、南シナ海で対立する中国はわずかな資金や物資の提供が中心で、
自衛隊や米軍を即座に派遣した日米両国に比べ動きが鈍い。
最近では「支援に消極的だ」との批判に神経をとがらせて、国際的な体
面を保とうと躍起になっている。
・
日本政府は大きな借金をかかえて大変ではあるが、地球規模で考えれば
今回の救援活動は素晴らしいにつきる。

                                                     　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

                                                          　
H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

不動産売買

先日アパート退去精算を行うために、Ａ業者の事務所に立ち寄った。
Ａは以前は建売や不動産売買なども結構やっていたが、最近は賃貸大家
業が中心になったようだ。
・
会社に行く途中にＡの売り土地物件のカンバンがあるのだが、毎日行き
帰りでそこを通っているのにカンバンが目に入っても何とも思わない。
これを灯台もと暗しと言うのだろうか。
・
話の途中でひょんなことからその土地の話になった。
私「○○に売り土地のカンバンがあるが、売る気はあるの？」
Ａ「そりゃあ～あるよ。何回か話はあったが事業用だから難しい」
私「うちのホームページに乗せて、販売をかけてみようか」
Ａは渡りに船と思ったのか、すぐに明細表をファックスしてきた。
・　
不動産売買の仲介は、ホームページ明細表を作るとすぐに売れるてしま
うという繰り返し。物件の調査をしたり、内部写真を撮りに行ったりす
るその労力を考えるとやってられないと思っていた。
ところがある日、賃貸と同じように詳しい明細表を作らずに一覧表だけ
にとどめれば労力はいらないことに気づいた。
・
手始めに労力をかけずにＡの一覧表を作ってみた。せめて一覧表から外
観写真、間取り、地図をリンクしたいと思うがその写真がない。
グーグルマップから外観写真が見られるようになったので、その写真を
利用してコメントなどつけるとパノラマ外観写真が出来上がった。
ＩＴを駆使すれば不動産売買も案外うまくいくのかもしれない。

                                                        　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

シェパード犬

１１月は、わが家がゴミ収集日の防護シートを出す当番になっている。
お隣のＮさんが朝早く仕事に出かけたりするので、私が当番で出すはず
なのにお隣さんに防護シートを何度か出してもらった。
朝私が仕事に出かける７時５分では間に合わない時があるので、朝起き
る６時少し前に防護シートを出すようにしている。
夏の朝６時は明るいが１１月の今頃といえば、まだ外は真っ暗。
・
パジャマに半天を羽織って防護シートを持っていった。
ゴミ置き場の上には外灯がついていて、そこだけ明るくなっているので
その灯りを頼りに防護シートに巻かれたロープをほどく。
すると１００ｍ先の家に飼われている犬が「ワゥン～」と遠吠えをあ
げだした。暗闇から聞こえてくる物音に目が覚めたようだ。
・
半天を羽織ったおっさんが、真っ暗の中１個所だけ明々とした下にしゃ
がみ込んで、ごそごそする姿は異様にうつる。
「ワゥン～、ワゥン～」と何度か遠吠えが聞こえた後、暗闇の中から
「ハァハァ」と犬のあらい息音が聞こえてきた。
何だろうとそちらを見ると、人が犬を連れて散歩をしている。
・
犬は異様な私の姿を見てあやしいと思ってか、襲いかかろうと鼻息荒く
「ハァハァ」と近づいてくる。大型のシェパード犬のようだ。
防護シートを急いで固定して立ち上がると、もう犬は３ｍ先。
「あぶない」と身の危険を感じた。でもどうも様子がおかしい。
・
よく見ると買い主が、後ずさりをするシェパード犬を無理やり引っ張り
ながら私の前を通り過ぎていった。
でもあのワンちゃん、留守番犬には失格かな。

                                                        　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

人の誠意

先日リフォーム工事代金の集金に行きました。
まだ工事の途中なのですが、塗装工事と大工工事が終わった時点で一回
目の支払いを行う旨の契約だったのでその代金になります。
・
工事代金をいただいて、老夫婦と３人で世間話をしていると
「コーヒーでも入れましょうか」
「いやもう帰りますので、結構です」腰を上げて立ち上がる。
するとご主人がぼそぼそと何かを話し始めた。
ご主人は７０才なのですが病を患い、体が思うように動かないばかりか
しゃべるのもままならない。近づいて耳を傾けて聞いた。
「玄関に白アリがいるようで気になる・・・」
・
玄関サッシと壁の間に、見た目をよくするための額縁という木材がある
が、そこの部分を指先ではねると「コンコン」と乾いた音。
確かに白アリから食われているが、上の方になると食われていないので
おそらくヤマト白アリだろう。白アリの説明をコクコクと行った。
そして「この家は軽量鉄骨で出来ているので、柱と梁の構造部は鉄骨
だから家が傾いたりすることはないので安心して下さい。来年ぐらいに
でも専門業者に調査させてみましょうか」。
今まで心配で気になっていたことが解消されて、安心された様子。
・
車に乗ると奥さんは庭先まで見送りに出てきた。
エンジンをかけて帰ろうとすると、後ろでご主人が車をたたいた。
不自由な体でここまで出てきて、何ごとだろうとドアを開けた。
するとご主人はニコッと笑って「お 見 送 り 」。
どんなに歳を取っても、どんなに体が不自由になっても人の誠意という
ものは万人にみな共通なんですね。

                                                        　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

ライオン

ライオンはメスが狩りをするが４～５頭で連係プレーを行う。
獲物を見つけると風向き、障害物などを計算しながら回りを取り囲み逃
げ道をふさぎながら少しずつ獲物に近づいていく。
一匹が襲いかかると獲物はおどろいて逃げる。しかし逃げる先には別の
メスライオンが茂みに隠れていて一瞬のうちに倒されてしまう。
・
獲物を倒すとすぐに食事にありつく。もたもたしているとオスライオン
がニオイをかぎつけてやってくるからだ。
「ガオゥ～」といいながら案の定、オスライオンがやってきた。
容赦なくメスライオンを追っ払って独り占めにしてしまう。自分で獲物
を捕ることは出来ないくせに、まるでわが物顔だ。
オスが食事を終わると、やがて腹を空かせた子供がやってきて食事を始
めるがこの時ばかりは親ばかになって「カオゥ～」と雄叫びをあげる。
・
ライオンの子供はオス・メスの区別は難しいが、メスは小さい頃から
お母さんに狩りの方法を教えてもらう。
オスは父親の真似をして決して狩りの練習をしない。やがて１才を過ぎ
る頃になると、たてがみが生えて見分けがつくようになる。
・
メスは狩りのお手伝いをするが、オスはぐうたら亭主の真似をして食事
だけありつこうとする。しかしこの頃になると父親が黙っていない。
これをほっておくと父親に刃向かい、やがて父親を脅かす存在になるの
で容赦なく家から追い出す。この時から、まだたてがみがまばらなオス
ライオンの果てしなくきびしい旅が始まる。
この自然の掟を乗り越えたものだけが百獣の王になることができる。

                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

平田川の清掃

昨日の気圧配置を見ると北から高気圧が張り出してくる。
通常であれば晴れのはずなのに、今日は１日中雨の確率が５０％～６０
％になっている。おかしいなぜだろう。
左右のあたたかい空気と冷たい空気がぶつかって前線が発生して雨を降
らせたりするが、今回は上下の空気の温度差による雨らしい。
日本海の海水温が平年より２度高くなっていて、北からの冷たい寒気団
と上下にぶつかって雨を降らせる。これも地球温暖化なのだろうか。
・
昨日は、先週雨で一週間順延になった平田川の清掃日。
７時半からのスタートになっているが、事務所の班の人たちは早めに出
て草刈りを始めるので７時１５分に現地に行ったが誰もいない。
班の人たちは年輩の人たちが多いので、気合い十分の私は先行して始め
る。定刻時間になるとようやく人が集まってきた。
・
平田川の土手は急な斜面になっていて川に近づけば危険があぶない。
でももう少し先に行かないと背の高い草が刈られない。
川の反対側の人たちは上手に草を刈っていく。負けたようでくやしい。
ロープがあれば体にくくりつけてもっときれいに草刈りが出来るのだが
、せめて橋の近くぐらいは何とかしたい。
直径２センチ程の雑草のくきがあったので、そこを足場の滑り止めにし
て草を刈るとだいぶんきれいになった。
・
１時間におよぶ平田川の清掃が終わると、慣れてないせいか足腰がガタ
ガタ。でもこれで正月が迎えられると思うと気分がスカッとした。
次回はロープを忘れずに持ってこよう。

                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

グラチャンバレー

世界の強豪６カ国が競うグラチャン女子バレーボール。
昨日の日本の対戦相手はドミニカ共和国だったが、高さでは断然不利な
状況でどんなバレーが出来るかためされた。
得点するとコートを笑顔で走り回り、あの愛くるしかった木村沙織も
年を重ねて今年から全日本の主将に成長した。
・
１セット目は日本が取ったが、２セット目は相手の強力なアタックが決
まり始め５点ほど連取されこのまま行くとセットを落とす。
ドミニカ共和国の２ｍ、１．９ｍの長身からのアタックはブロックの
はるか上を通り過ぎていく。アタックされたボールをまずひらわない
ことには反撃すら出来ない。
・
ただひたすらこの流れを変えようと必死になってボールに食らいつく。
そしてようやくボールをひらってトスを上げることができた。
次の瞬間バックから走り込んできた迫田選手。
勢いついたバックからのアタックは強烈で、相手のブロックをはじき飛
ばす。悪い流れを変えるためにはこの一撃しかなかった。
だがこの流れを完全に日本のものにするために、さらなる迫田の強烈な
バックアタックが２度３度と炸裂する。こうなるとドミニカ共和国も次
第に戦意喪失して桜の花が散っていった。
・
昨日の勝利で日本の女子バレーは３位以上のメダルが確定した。
迫田のバックアタックと木村沙織の絶妙なサーブは、流れを勝ち取るた
めには有効だがこれだけでは金には届かない。
７年後の東京オリンピックまでには、第３、第４のウルトラＣをあみ出
して東洋の魔女の復活に期待したい。

                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

庭の剪定

昨日は朝一番で３ヶ月に一度いく歯医者さんに行ってきました。
朝９時の予約だったのですが、いつもは５分早いのに私としたことが５分の遅
れとなり待たされるかなと思ったのですが運良くすぐにやってもらった。
おまけにやさしい看護士さんにやってもらってラッキー。
・
歯医者さんの帰りに、近くにある大家さん宅に書類を持って行きました。
この大家さん宅の庭は広く、植木が見事に手入れされていて種類と数の多さ
からして剪定料が高くつくだろうなと行くたびに思っていた。
・
玄関のインターホンをならすが反応がない。留守かなと思ったら、大家さん
が庭の方から出てきた。
その格好が剪定バサミなどをベルトに付けて、植木屋さんの格好。
私　「大家さんが、この庭の剪定をするのですか」
大家さん　「１回で１０万円は取られるから自分でするんよ」
私　「すごいですね。まるでプロ級じゃないですか」
大家さん「我流じゃだめだから、教えてもらったんよ。
　　　　　３．６ｍの三脚脚立があれば高い木でも大丈夫よ」
・
お腹はビール腹で、割と不器用そうに見えるのでまさかと思ったのですが、
人は見かけによらないものですね。大家さんを見直しました。
キラリと光る得意技を一つでも持つということは素晴らしい。
・
わが家にも庭に植木があるのだが、高い木の剪定が難しいのでおっくうになっ
ていたが３．６ｍの三脚脚立のことを聞いたのでこれを買うことにしよう。
千里の道も一歩からと言うからぼちぼちやってみるか。

                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

清洲会議

昨日は久しぶりに映画『清洲会議』を見に行きました。
織田信長が本能寺の変で討たれ、羽柴秀吉が明智光秀を成敗した後に今
後の織田家をどのようにするかを討議する会議のことです。
三谷幸喜が脚本するドラマはおもしろいが、『清洲会議』は原作と監督も
するということで前からぜひ見たいと思っていました。
・
戦国時代劇といえば、いくさは付き物だがそれはほとんどなく盛り上が
りに欠けそうですが、実におもしろかった。
織田信長の跡目相続を誰にするか、羽柴秀吉と柴田勝家がおのおの推薦
する跡目をめぐってあらそう。
役所広司ふんする柴田勝家、羽柴秀吉ふんする大泉洋の性格が違ってお
もしろく、それを取り巻く人間関係が絶妙。
三谷幸喜は喜劇の脚本家らしいのだが、型にはまらず筋書きが予想できず
見る人を楽しませてくれる天才なのかな。
・
大泉洋は『探偵はバーにいる』の主役で、おもしろかったのでパート２見て
『清洲会議』で３作目になるのだが大泉洋の完全なファンになってしまった。
・
『清洲会議』で一人の家来の到着が３日遅れるわけだが、その間を海にでて
かけっこ競争をしたりして時間を過ごす。
さむらいが砂浜にでてかけっこして肉離れすることなんか考えられないが、
渋いはずの佐藤浩市がその役で実におもしろい。
・
三谷幸喜脚本、大泉洋主演コンビの映画だったら、腹を抱えて笑うこと間違い
なし。映画は当たり外れはよくあるが、この２人は裏切らないかな。

                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

不動産査定

フィリッピンを襲った台風３０号の災害の実体がわかりつつある。
中心付近の気圧が８９５ヘクトパスカル、最大瞬間風速９０ｍを超える
という今まで聞いたこともない数字におどろくばかりだ。
猛烈な雨風ばかりでなく、４ｍを超える高潮が沿岸一体の建物をなぎ倒
し、台風が進路した建物の８０％が破壊され死者１万人を超える。
東日本大震災の時、世界の国々の人たちから助けてもらったお礼をする
時が今日本にやってきた。日本の自衛隊の底力を見せて欲しい。
・
昨日は朝から不動産土地の査定でデスクワークに専念した。
買主が先に現れて、売主に会って話し合ったところ前向きだったので
売買価格を決めなければならない。
買主に希望価格を尋ねると、相場よりかなり低い。
単に買主の希望価格だけで話を進めるだけでは、不動産業者として無責
任過ぎるので売買価格の査定を行うことにした。
・
賃貸が主力な当社としては売買価格の査定は慣れてないのだが、こんな
時こそ徹底的に勉強しながら調査して壁を乗り越えるチャンスだ。
・
買主の希望価格と当社が行っている査定価格には大きな隔たりがあるの
は明白だが、乗りかかった船、売主と買主の間に入ってベストを尽くし
てみよう。今回の話がダメでも新たな展開が待っているだろう。

                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/