井戸端会議

先日土地の売却依頼を受けて、現地に看板を取付にいってきました。
取付がやや弱かったようなので、昨日ドウブチを持って補強しにいきま
した。補強し終わって帰ろうとしたら、売り土地横でふたりの奥さんが
井戸端会議をやっていました。一人の奥さんが興味深そうに、私を見て
いたので会釈をすると「千年ホームさん？」と声をかけてきました。
奥さん「この土地、いくらぐらいするの？」
私「３１坪で６５０万円です」・・・・・・・・
ふたりの奥さんの井戸端会議に、私も入って３人の井戸端会議が始まり
ました。こんな状況の時、積極的に話に参戦するようにしています。
情報収集には、またとない絶好のチャンスになるからです。この井戸端
会議から貴重な情報を収集することができました。
それは近所の売り土地情報と前面道路の車の通行量です。近所で売り土
地が出ていて、１０年ぐらいたつが売れないようなのです。そして土地
の前面道路が大通りの抜け道になっていて、車の通行量が大変多く朝の
通勤ラッシュ時には、自宅から車を出すにもままならないと嘆いていま
した。場所としては徳山駅にも歩いていける距離なので、売りやすい
土地かな思っていましたが、盲点があるものですね。
普通は知らない奥さんの井戸端会議の中に入って、話なんてできません
が、仕事での情報収集となると何の抵抗もなくなります。間接的な情報
よりも、現地に住む人の情報ほど正確で役に立つ情報はありませんね。
ご近所の奥さん、昨日は貴重なお話、ありがとうございました。

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パソコンのトラブル

昨日は５月２９日の金曜日でしたが、３０日、３１日が金融機関が休日
ということで、実質的の月末になりました。
月末は毎月帳簿締めをおこなっていますが、昨日事務所に行きパソコン
を開こうとしたらパソコンが動かなくなりました。私の仕事は大半をパ
ソコンでおこなっていて、帳簿締めも会計王のソフトを使っているので
大変です。５月の半ば頃にメモリの増設をおこなったので、当分パソコ
ンは大丈夫だろうと思っていました。でも、その後ディスク領域不足と
いう警告がパソコン画面に出るようになりました。この警告の出る頻度
がだんだんひどくなりましたが、まさかパソコンが動かなくなるとは思
いませんでした。ということでヤマダ電気に電話をして、パソコンを持
っていってみてもらうことにしました。パソコンのメンテナンス担当者
がきて、チェックをおこないましたが、ディスク領域不足の原因は色々
複雑にからみ合っているようでした。ウインドウズＸＰのソフトが新し
いバージョンに更新されていたのが大きいだろうということでした。
パソコンは８年ほど前に購入したものですが、新バージョンにはなじま
ないようなんですね。インターネットに接続していると、たびたび更新
をしますかと問い合わせがきますが、どれもこれも「はい」ではいけ
ないようです。Ｃディスクの領域はほぼ満杯に近い状態ですが、Ｄディ
スクはあまり使用されていませんでした。対処方法は、Ｄディスクの容
量をＣディスクに移動して増やすことにしました。これをやるのに４、
５日はかかるということだったので、応急処置として不要なソフトの削
除してもらい、来週パソコンの大手術をおこなうことにしました。

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Ｋ工務店との会話

昨日は、周南市中古住宅の物件確認にいってきました。
道路状況のチェックで、近くを歩いていると現地から５軒隣で業者が、
住宅のリフォームをしていました。見ると駐車場の拡張工事をしている
ようでした。現場には３人いて、一人がスコップを持って土を掘ってい
て、ふたりが話し合っています。その横を通り過ぎようとしたら、一人
の男の話し声が聞こえてきました。どこかで聞き覚えの声です。
後ろ姿をよく見るとＫ工務店の社長のようなので声をかけてみました。
私「こんにちは」。振り返りったＫさん「よおっ、久しぶり」。
３人の話し合いに、私が割り込むような形で入り、今度はＫさんと私の
ふたりの談話がはじまりました。
Ｋさんとは息子が長男同士の同級生で、子供の部活を通じて知り合いま
した。部活のことで、何度かＫさんの家に行って酒を飲んだり話し合っ
たりしました。Ｋさんには３人の息子さんがいて、一番下の子が当時ま
だ３才程でしたが、その子が今スコップで土を掘っている本人でした。
あれから１８年ぶりの再会ということになりますが、本人がわかるはず
はありません。あの時の小さな子が、立派な青年になっているのを見る
と否が応でも、月日の流を感じてしまいました。
Ｋ工務店は木造建築をやっていて、地元では腕がいいということで口コ
ミで、新築工事の現場がとぎれることはありませんでした。でも昨年ぐ
らいから業績が悪化して、新築現場が途絶えているということでした。
腕がいいというだけで、仕事が入っていた時代は終わり、これからは
情報の発信力がより必要な時代なのかもしれません。

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秋山監督のコメント

昨日は久しぶりに、プロ野球巨人対ソフトバンク戦をみました。
ソフトバンクは今絶好調で強いですね。交流戦６戦全勝ですから一人勝
ちです。王前監督から秋山監督にバトンタッチした時、少し不安視しま
した。なぜなら秋山監督が現役選手だった頃かっこよすぎたからです。
『名選手名監督になれず』という言葉がありますが、それに似たものを感じた
わけです。ペナントレースが開幕して、ソフトバンクは勝ったり負けたりを繰り
返して、どちらかというと交流戦まで借金生活のようでした。
よいピッチャーのそろった球団もあれば、強力打線のそろった球団もあ
ります。その実力だけで、勝負の勝ち負けが決まらないのが、プロ野球
のおもしろいところです。実力よりもむしろ運が勝負を左右することが
多いような気がします。その運を呼び込むのも、監督の大切な仕事なんで
すね。試合後のコメントが新聞に掲載されていますが、監督は勝った時は、
その日活躍をした選手をほめ、負けたときは、負けの原因を作った選手をけ
なします。それが普通の監督のようですが、秋山監督は負けたとき、決して
自軍の選手をけなさないんですね。相手のピッチャーが良すぎたとか、相手
のバッターがよく打ったという具合にいうわけです。監督が負けた悔しさを、自
軍の選手に持っていったら、負けた原因を作った選手は落ち込んでいるところ
に追い打ちをかけられるようで繊細な選手は立ち直りも遅いと思うんですね。
それを言わずに、相手をほめることで、負けの原因を作った選手は、何とかし
て次の試合で頑張ろうと必死に考えるわけです。これも、運を引き寄せる力に
なっているように思いますね。秋山監督の試合後のコメントは、選手にやる気
を起こさせ、運を引き寄せるうまさがあるようで、素晴らしいですね。

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結婚式のフォトシネマ

昨日は仕事の合間を見て、結婚式のフォトシネマ作りをしました。
フォトシネマは作った後、作品を見せる方法として２種類あります。
一つはインターネットにアップする方法と、もう一つはＤＶＤ版作成が
あります。インターネットアップは、約半年ぶりでしたが何とか作成す
ることができました。でもＤＶＤ版作りは一年以上作っていなかったの
で自信がありませんでした。案の定作成段階で何度もつまづきました。
でも説明書を何度も読み返しながら、根気よく進めたかいあってようや
く完成することができました。延岡市の姉夫婦には、色々とお世話にな
っているので、何らかの形でお返しがしたかったわけです。
今回の甥の結婚式で、だれにもできないフォトシネマを作って結婚式の
記念品にでもなればとの思いが、完成させてくれたのかもしれません。
フォトシネマ作りは、デジカメの写真撮影からがスタートになります。
披露宴は私にとって宴会場みたいなものですが、写真を撮る私がお酒を
飲み過ぎてシャッターチャンスを逃すようでは、お話になりません。
ということで、お酒をセーブしたおかげで写真は１２０枚程撮影をする
ことができました。できるだけたくさんの人を写したかったのですが、
おいしい料理をごちそうになりながらですから限界がありました。
その中から私の独断と偏見で、５０枚程の写真を選び出し、そして少々
のコメントを入れてフォトシネマを仕上げました。仕上がった後で気
づきましたが、私の写った写真が一枚もない！くやしい！・・・

結婚式のようす→→→http://www.geocities.jp/sennenhome/210523/

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結婚式

一昨日は宮崎県延岡市の甥の結婚式にいってきました。
私の姉の長男になりますが、年齢が２８才になります。花嫁は３０才で
ふたり年上の姉さん女房になり、お似合いのカップルでした。式は神前
結婚式でおごそかにおこなわれ、披露宴は３時間ありました。
３時間というと結構お酒も入り、酩酊運転の方も結構いたようでした。
場を盛り上げたのが、新郎側がお友達の延岡商業高校の同級生とサッ
カー仲間達３０人と、新婦側のお父さんの仕事仲間でした。お友達３０
人程が所狭しとステージに上がり、コブクロの歌を歌っていましたが圧
巻でした。お友達を見ていると新郎の人柄がよくわかり、人望が厚い甥
だったんだなとうれしく思いました。
４年前には姉の姪の結婚式にきましたが、その時の主役夫婦は今回は、
脇役に変わっていました。その時はふたりでしたが、今回はその時お
腹にいた子供と、ふたり目を出産したばかりの４人できていました。
はたから見ていると４年なんてあっという間ですが、その子供ふたりを
見ていると時の流れを感じてしまいますね。
花嫁さんは３姉妹の長女になりますが、長身でだれもがうらやむ美人で
した。お色直しを３回ほどやりましたが、あまりに綺麗すぎて、周りの
人もうっとり。特に新郎の独身お友達は、うらやんだいたことでしょう
ね。考えてみたら、甥とお友達の延岡商業卒業生は、私の高校時代の後
輩になるのでした。そんな彼たちを見ていたら、私の高校時代のなつか
しい時代を思い出すことができて楽しくなってきました。
お似合いのカップルと今度会うときは、どんなお子さんができているか
楽しみです。

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お客さんの相談

昨日の朝早く、周南市東金剛山のＡさんから電話がありました。
Ａさんは、菊が大好きで庭一面に菊の花を作っていて、菊の色々な品評
会にも出す腕前を持っています。その庭に置いている、剪定ばさみとか
ノコギリが最近こそ泥に取られるようになったということでした。
Ａさんは夫婦ふたりで生活をしていて７０才半ばになりすが、こそ泥に
ものを取られることで、身の危険を感じるようになったようなのです。
前面道路にはブロック塀がしていますが、玄関と勝手口の２ヶ所だけは
筒抜けの状態になっていて、そこからどうやら侵入者が入っているよう
なのです。そこの２ヶ所にアルミ門扉を取り付けて、こそ泥の進入を防
ぎたいということでした。門扉があればそこを開けてまで、こそ泥は入
らなくなるはずです。そして、こそ泥を威嚇するために門扉は安っぽい
ものではなく重装感のあるものを選んでもらいました。２ヶ所の寸法を
測りデジカメで外観を撮って、後日見積書を提出することにしました。
門扉の話をし終わった頃、ふとＡさんが
「千年さん相談があるんじゃが」とあらたまって話を始めました。
自分の住まいとは別に、周南市に土地を持っていてそこを処分したいと
いうことでした。正式な住所を調べてもらい、帰り際に現地を確認して
事務所に帰りました。長いことお客さんとお付き合いをして、信頼をし
てもらうと色々なことがあるものです。お客さんに感謝です。
明日２３日と明後日２４日は、社員研修のためブログはお休みです。

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ウグイスとガマガエル

昨日はブッチャーかあさんと笠戸島に散歩に行きました。
コースは小さな山の頂上にある笠戸島家族村です。下の駐車場に止めて
１５分位のコースですが、坂道を登るのは平地を歩くのと違って大変で
すね。ハァハァと息づかいが上がってきます。笠戸島の売店まで上がっ
てくる頃には、うっすらと額に汗がにじみますが登り切った後の満足感
が何とも言えませんね。売店に張り紙があったので読んでみると、４月
からオープン、営業日は土、日、祝日のみと書いていました。
ここの売店は下松市が運営をしていますが、ラーメンとソフトクリーム
は結構おいしいんですが、平日はお客さんが少ないということで土、日
、祝日だけの営業に短縮されたようです。市の運営とはいえ、民間並の
採算効率が求められているようで、世の中のきびしさがこんな所にも反
映されてきました。売店の横に小さな池があり、そこに木製でできた屋
根付ベンチが置いてます。そこに座って休憩をすることにしました。
そこは木陰になっていて、ひやっとした風が当たると気持ちがいいです
ね。緑深い山から小鳥達が鳴いています。耳を澄ませて聞いてみると、
ウグイスの鳴き声が一番多いようです。「ホーホケキョ」あちこちから
こだまして聞こえてきます。うっとりと聞いていると、キィーンという
マイク音が池から聞こえてきました。池のガマガエルのようです。
何度も鳴きだしたので、池をのぞき込むとシィーンと鳴きやみます。
ガマガエルは、こちらの様子を見て鳴いているようです。またウグイス
の声を聞いているとキィーンと鳴きます。サッと池を振り返るとシィー
ン、どうやらガマガエルはすいとんの術で、私達をおちょくっているよ
うです。自然の山を散策するは、今が一番いいのかもしれませんね。

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小さいことは素晴らしい

先月中古住宅を販売したお客さんから、電話がかかってきました。
サッシのカギが一ヶ所かかりにくい、網戸が一ヶ所はずれるということ
でしたで、昨日午前中現場を見に行きました。サッシのカギのかかりに
くい箇所は、クレセントのビスをゆるめて調整してできる範囲でなおし
ました。網戸のはずれるという箇所は、最初原因がわからなかったので
困りましたが、建具屋に聞いて原因がようやくわかりました。
それは網戸下のコロがかけていて、動かすときにレールにひっかかって
はずれるということでした。サッシのメーカーは新日軽だったので、
網戸のコロを外して、新日軽の代理店に持っていって注文をすることに
しました。でも築後２５年以上たっていたので、コロの在庫は持ってい
ませんでした。分厚いメーカーの部品帳から、持ち込んだ部品と同じも
のを探してもらいました。メーカーは、生産中止をしていないのがわか
りました。次は工場の在庫をパソコンで調べてもらうと、そのコロの品
番が３０個程のマイナス在庫になっていました。ということは在庫はな
く、生産待ちの状況になっているということになります。
次は工場でいつ生産されて、出荷されるかわからなかったので、工場に
確認をしてもらうことにしました。コロ２個で２００円、運賃５００円
合わせて７００円の注文をして事務所に帰りました。
７００円の注文をするのに、行ったり来たりで半日かかりました。たか
が７００円、されど７００円なんですね。この７００円の仕事ができな
ければ、１０００万程の中古住宅の販売ができないのです。小さいこと
が出来るということは、素晴らしいことなんですね。

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新型インフルエンザ

昨日もたくさんのご来店をいただきました。案内が間に合わずに、
大東建託のＫさんからご案内の応援をいただきました。Ｋさんありがと
うございました。おかげさまで、昨日も２件のアパートの入居お申し込
みをいただきました。ありがとうございました。
新型インフルエンザが日本国内で、「人から人への感染」が進んでいるよ
うです。水際作戦として外国からの入国者を対照に、チェックをおこな
っていましたが、その甲斐なくすでに日本国内に新型ウイルスが入って
いたようです。昨日の朝刊では８人の感染が確認されたということでし
たが、夜のニュースでは５０人程に増えていました。表面的に出てきた
数字ですから何とも言えませんが、水面下ではこの数百倍の感染者がい
るのかもしれません。この新型インフルエンザは、今のところ毒性が弱
いということですから少しは安心できますが、鳥インフルエンザのよう
に毒性の強いものでしたら大変な事態になっていたかもしれません。
この新型インフルエンザは、お年寄りには感染しないという不思議な点
があり、体力の弱いお年寄りは一安心かもしれません。この点について
はまだ解明されてないようですが、長年の生活の中で何らかの形で免疫
が作られたのかもしれません。免疫方法のヒントになればいいですね。
関西地区では、イベントが軒並み中止になったり、延期になったりして
いるようです。この不景気をさらに悪下させないように、何らかの対策
をこうじて欲しいところです。新型ウイルスが、弱毒性のまま早期に
終息をしてくれることを願っています。

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本業に徹する

昨日、今日と私は中古住宅のオープンハウスに行っています。
事務所の方は、繁忙期が終わっての週末でしたので来店は少ないだろう
と思っていましたが、たくさんのご来店をいただきました。賃貸担当者
は昼食がとれないぐらい忙しかったようでした。この時期、転勤をされ
る方とかいらっしゃるんですね。おかげさまで、ふた組のアパートの入
居お申し込みをいただきました。ありがとうございました。
今日も、ご来店の予定のお客様が、数組いらっしゃるようで、飛び込み
のお客さんと加えると、昨日同様目まぐるしい１日となりそうです。
繁忙期が終わってのこの忙しさは、ブログの更新と、ホームページの更
新を毎日おこなっているたまものかなとうれしく思います。
さて昨日、下松市アパートのお申し込みをいただいた大家さんが、来店
されたようでした。その大家さんの話で驚いたことがありました。
下松市を中心に、あちこちのアパートをたてて貸し主としている業者が
いました。ついこの間も、当社の近くにアパートを建てて、うらやまし
く思っていました。その業者が、何と破産宣告をしてしまったらしいの
です。賃貸業だけをみれば、飛ぶ鳥を落とす勢いがありましたが、どう
やら本業とは別に株に手を出していたらしいのです。昨年からの株暴落
で、資金繰りがうまくいかなくなってしまったようなのですね。身内の
方は、そこ辺の事情を知らずに急転直下の破産宣告ですからおどろいた
という話です。本業のみに徹していたら、そんなことにはなっていなか
ったと思いますね。本業がうまくいっているからといって、決して有頂
天になってはいけない、ということのようです。

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社長業引退

先日広島のＴ住建さんから、一通の郵便物が届きました。
Ｔさんとは、リフォーム業のある団体に所属していた時からのお付き合
いで、１０年来の同業者のお友達です。仕事でつまづいたり、悩んだり
した時に、電話をしたりして相談などさせてもらっていました。
厚手の封筒を開けると、社長交代の挨拶状でした。以前電話で、Ｔさん
からある程度の話を聞いていたので驚きはありませんでしたが、いざ
社長を引退をするとなるとさびしい思いがします。私より１０才程の先
輩になりますが、気さくな方で話しやすかったので、相談相手になって
もらって、どれだけ救ってもらったかわかりません。
Ｔさんは息子さんと一緒に仕事をしていましたが、その息子さんが今は
成長をして店長になり、実質的には息子さんが仕事の切り盛りをしてい
たようでした。昨年頃から、息子さんから引退勧告を受けていたようで
したが、サラリーマンではないのでまだ引退をするには早すぎると思っ
ていました。でも自分が居座ることで、息子さんの成長を止めたり、
やる気をそぐことになれば、との悩んだ末での決断ではなかったのかな
と思いました。これも時代の流れで、この流れに逆らっていても決して
いい方向には向かわないのかもしれません。
Ｔさんが、脱サラ、独立して３０年程になるかと思いますが、一代目か
ら二代目にバトンタッチをして、これで一時代が終わったのだなとの
実感がします。でもこれからは、一社員として、Ｔ社のために額に汗を流
して生涯現役で頑張って欲しいですね。

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生き残っていく道

昼食はいつも家で作った弁当を持ってきて食べていますが、たまたま
一昨日はほっともっとの弁当、昨日はセブンイレブンの弁当を食べまし
た。どちらの弁当も競合他社と競争をして、トップを走るだけあってう
まいですね。それと気づいたことは、どちらも調味料の醤油などが弁当
に入ってないんですね。その変わりに、おかずにちゃんと味付けがして
ありました。大不況の中、コスト削減をしてうまいものを安く販売して
いくことが、生き残っていく道。経営努力を感じます。
いままででしたら、弁当の中に小さな醤油の入れ物、ソースの入れ物、
マヨネーズの入れ物など３種類の調味料の入れ物が入っていました。
その調味料も半分は捨てていました。調味料だけならいいんですが、小
さな調味料が入ったポリ容器などを捨てるのにためらいがありました。
この廃棄物の積み重ねが、地球環境にどれだけ害を与えているのだろう
と思うと罪悪感さえ感じることがありました。
これからの弁当屋さんが生き残っていく道は、安さとうまさだけでは、
ダメなのかもしれません。プラスエコを弁当に取り入れることが大切な
のかもしれません。おかずに味付けをして調味料を省いたことは、素晴
らしいことだと思います。次に考えられること、それはマイはしです。
マイはしを持ってきたお客さんには、『地球環境を守る。５円割り引き
セール！』　やって欲しいですね。これで地球の森林をある程度守るこ
とができて、企業のイメージアップ間違いなしです。大不況の今こそ、
ものを大切にしたり、自然を見直すチャンスなのでしょうね。

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パソコンのハードとソフト

先日、ＮＴＴのインターネット光ファイバーの工事をおこないました。
今まではＡＤＳＬでインターネットを見ていましたが、光ファイバーに
切り替えることで、早くなり画像もきれいになると言うことでした。
でも切り替えてみると、立ち上がりなどは以前よりかなり遅くなり、
インターネット接続が切れたりするようになりました。
原因を探すのに、ＣディスクにインストールしていたものをＤディスク
に入れ替えたりとか色々なことをしましたが直りません。くたびれてし
まいＮＴＴに苦情を言うと、一昨日ようやくＮＴＴの詳しい方がきてく
れました。立ち上がりの遅さを見て、コンピューターのブロバティを見
るとすぐに原因は、メモリ不足ということがわかりました。
光ファイバーに切り替える時に、ウイルス対策としてのソフトも入って
いてこれがかなりの容量を食うのですね。零細企業ゆえに私一人で仕事
を三役も四役もこなさなくてはいけません。そのために私のコンピュー
ターには色々なソフトを入れています。会計ソフト、キャドシステム、
ホームページビルダー、一太郎、ファクスなど、まだたくさんのソフ
トが入っていてパンク寸前だったのですね。私はコンピューターのハー
ド面に関しては、まったくの無頓着で手を加えたりすることはありませ
んでした。その基本動作のメモリが最低の２５０メガバイトしかなかっ
たのですね。昨日は定休日でしたが、パソコンをヤマダに持ち込みその
メモリの増設をしてもらいました。おかげでインターネット接続も早く
なりホッとしました。これからは、ソフトばかりではなくハード面も勉
強をしなくてはいけませんね。

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夫婦の愛情

昨日夕方、現場から帰ってくると大家さんから電話が入っていました。
日曜日に、賃貸アパートの入居申込をいただいたお客さんのことで、申
込を保留にしたいという内容でした。このお客さんは結婚をするので、
アパートを探していましたが、当社のホームページのある物件が大変気
に入っていて、空くのを待っていたお客さんでした。
堂々としたご主人と、ニコニコ笑顔のかわいい奥さんで、とてもお似合
いのカップルでした。でも申込書を書いていただいて、少し驚いたこと
がありました。それはご主人さんがまだ若く、奥さんは一回り年上の姉
さん女房になるカップルだったのです。そして奥さんには、お子さんが
いたのでした。申込書には入居者全ての名前、年齢、職業を書きますが
、それを大家さんが見た段階で、色々と心配をされたようなのですね。
夫婦間のこと、親子間のこと、友達間のことなどのトラブルは起こらな
いだろうか。まわりの入居者に迷惑はかけないだろうか・・・。
私が受付をしたので、このカップルなら大丈夫だろうと思いましたが、
大家さんは書類だけで判断をしなくてはいけません。ということで、
昨日の夜、ご主人さんに電話をかけ、ふたりのこと、お子さんのことな
どプライバシーにかかわることを色々と話をさせていただきました。
ふたりは交際を始めて４年になり、お互いの親にも認めあってもらって
いる中でした。ご主人さんと話をしていると、奥さんを思う愛情の深さ
を感じ、ふたりをますます応援したくなりました。どんなに苦しくても
笑顔をたやさない奥さん、くじけそうになってもそんな奥さんを見てい
ると頑張れそうに思うご主人。ふたりはきっと幸せになるでしょう。
夕べのうちに、大家さんに内容を伝えると安心をした様子でした。

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