明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて17年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

処世術はどこの野良犬も歯が立たない

2007年02月27日 | 不動産屋のブログが一番
わが家の5軒ほど先に野良犬が住みついています。
この野良犬は首輪が付いています。
どこかで飼われていたが何か気に入らないことがあったのか、
定かではありませんが家出してきたようです。
風貌はおとなしく人なつっこい顔をしています。
とろっーとした動作から名前を『とろろ』と命名することにします。
最近別の野良犬に縄張りを荒らされて姿をくらましていることがあります。
別の野良犬は根っからの野良犬という顔をしていて眼光は鋭く、
人を見るとさっと隠れたりして警戒心が強いようです。
『とろろ』は別の野良犬が来たら白旗を振って退散しているようです。
でも、処世術はどこの野良犬も歯が立たないと思われます。
あの風貌を見れば餌をあげたり声を掛けてみたくなります。
昨日朝、出かけにばったりと出くわしたので腰をかがめて
「こっちおいで」と声をかけましたら愛くるしい目で私をみつめていました。
もう一度「こっちおいで」と声をかけると「ク~ン」といって
餌をくれない人はお呼びじゃないよといわんばかりに
スタコラサッサと私のもとを遠ざかって行きました。
明日のブログは定休日でお休みです。
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周南やんちゃ祭に寄ってみました

2007年02月26日 | 不動産屋のブログが一番
昨日は周南やんちゃ祭に寄ってみました。
周南市福川のふれあいセンターで行われていました。
青少年を中心とした有志が集まって作った祭だそうですね。
今回が2回目の周南やんちゃ祭でしたが
たくさんのお客さんでごった返していました。
内容も素晴らしくお客さんを楽しませてくれるものも
たくさんあって非常によかったと思います。
既にできあがった祭ではなくスタートしたばかりの
祭を作り上げていく苦労は大変だと思います。
周南やんちゃ祭のブログを見て企画、運営から
準備の舞台裏の苦労がわかりました。
若者たちが夜遅くまで準備に明け暮れした
様子に感動もしました。
こういった若者の経験が将来の周南市をいい町づくりにする
原動力にかるのではないかと思います。
来年も今年以上の周南やんちゃ祭を期待しています。
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生涯現役とは王監督のような人

2007年02月25日 | 不動産屋のブログが一番
昨日からプロ野球のオープン戦が始まりました。
春本番ももうすぐです。
昨年の夏、胃ガンを手術した王監督が現場に復帰していました。
今年でダイエー監督時代から13年目になるそうですね。
あの回復力はどこから来ているのでしょうか。
王監督ほどの人が無理して監督業をしなくても
仕事ならいくらでもありそうですが
ユニホームを着たい一心で現場に復帰してきたのでしょう。
生涯現役とは王監督のような人をいうのかもしれません。
ダイエーの監督に成り立ての頃、成績が振るわずに
ファンから生卵をぶつけられたりしたこともありました。
でも腐ることもなく立派なダイエー球団を作り上げました。
私達の世代の人達は王貞治といえば
世界のホームラン王が目に焼き付いています。
『名選手名監督になれず』という言葉がありますが
王監督は当たってないようですね。
ペナントレースに最後まで頑張って欲しいと思います。
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相手にも爽快感を与え素晴らしい人

2007年02月24日 | 不動産屋のブログが一番
早いもので2月最後の週末になりました。
最近の問い合わせは4月入居の方が増えてきました。
今日もたくさんのご来店をお待ちしています。
昨日は女房が午前中休みました。
近所のHさんと10ヶ月程合ってないということで
連絡をして合う日程を決めたようです。
Hさんとは息子同士が友達だったということで20年来の付き合いです。
女房もHさんとは何でも話せるということでウキウキしていたようでした。
俗に言うガス抜きというやつですね。
女性はしゃべることでストレスを発散して気分爽快になれるようですね。
男も何でもしゃべれる友達を作ればいいと思いますが、
プライドというやつが邪魔をする人が多いようです。
たまに奥歯にものが挟まっているような話し方を
する人がいますが注意人物と見た方がいいようです。
男性でも隠し事なしで話が出来る人は相手にも
爽快感を与え素晴らしい人が多いと思いませんか。
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なぜ日本映画が伸びたか

2007年02月23日 | 不動産屋のブログが一番
最近日本の映画が元気がいいようですね。
邦画が洋画の興行収入を抜いて10億円の
ヒット作品が昨年で30本を越えたそうです。
ハリウッド映画も日本映画に負けた感があります。
なぜ日本映画が伸びたかはそれは徹底した顧客本位にあるそうです。
今上映中の『どろろ』は試作品をお客さんに見せて
意見を聞き、不評なところはやり直したりして出来た映画です。
先日、モールのムーヴィックス周南に『どろろ』見に行きました。
百鬼丸が妖怪を退治していく奇想天外なおもしろさがありました。
どろろ役の柴咲コウのお茶目でかわいらしい所がよかったですね。
最後の場面で妖怪を退治し終わってどろろが泣きべそをかいて
百鬼丸の胸に飛び込んで、初めて「うるうる」とくるのかと思ったら
どろろのフェイントをかけた急所への膝蹴りでエンドでした。
「2作目も見ろよ」というどろろのアクションだったようです。
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文明の力の発展はすさまじく

2007年02月22日 | 不動産屋のブログが一番
昨年暮れ女房の両親が遊びに来たとき
デジタルカメラで写真を撮りました。
プリンターで出したものを数枚送ってあげたところ
写真をあまりもってないようで喜んでいたようでした。
今度はそれをアメリカにいる兄弟に送りたいという手紙が届きました。
アメリカに送るのにプリンターで出したものでは
ということで優香からパソコンにファイルしている写真を
CD-Rに写してもらいました。
それを持って昨日はカメラのキタムラまで写真の焼増しに行きました。
私が使っているデジカメは700万画素なんですが
焼き増しした写真を見ると普通のカメラで撮った写真と全く変わりません。
これでは普通のカメラの必要性がなくなるわけです。
新商品のデジカメで暗いところでもフラッシュを
使わずに写真を撮ることが出来るものが出たようですね。
文明の力の発展はすさまじく
浦島太郎にならないように着いていくぞ~。
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今日昼から葬式に行って来ます

2007年02月20日 | 不動産屋のブログが一番
昨日朝、建材店の社長から電話がかかってきました。
声が上づった感じでおかしいなと思いました。
話を聞くと当社の担当のMさんが土曜日に脳梗塞で
倒れて亡くなったということでした。
2~3日前に仕事の話をしていたときは元気そうでした。
Mさんはおとなしい人でしたが人一倍仕事熱心な人でした。
昼頃出たついでに建材店に寄ってみました。
社長と仕事仲間が話をしていました。
社長「引継もなしでみなさんにご迷惑をおかけします」
社員を失ったつらい時なのに仕事で迷惑をかけまいとする
社長の心遣いに恐縮しました。
Mさんもアットホームな雰囲気で社長と仕事仲間たちと
一生懸命仕事をしていたんだなぁと思いました。
今日昼から葬式に行って来ます。
Mさんのご冥福をお祈り申し上げます。
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「若い頃の苦労は買ってでもしろ」

2007年02月19日 | 不動産屋のブログが一番
図面を書くときはほとんど日建学院の
キャドソフトを使って書いています。
平面図、立面図、外観パースと一瞬のうちに書き上がります。
お客さんからフラット35仕様の建築依頼を受けました。
この仕様は内容が厳しく矩計図の提出もありました。
キャドのソフトに矩計図が入っていなかったので
1週間程かけて手書きで矩計図を書き上げました。
15年前に2級建築士の試験で書いて以来のことでした。
試験のために朝晩、指が痛くなるほど図面を書いた
経験からか感覚的なものは体が覚えていました。
図書館に行って製図の本を借りてきたり
ベタ基礎の仕様を基礎職人に聞いたりで大変でしたが、
達成感は何とも言えないものがありました。
「若い頃の苦労は買ってでもしろ」と昔の人はよく言っていました。
死語になった言葉ですが素晴らしい言葉ですね。
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利益の出せない業者は市場退場

2007年02月18日 | 不動産屋のブログが一番
昨日は所得税と消費税の確定申告書の作成をしました。
以前は手書きで帳簿を作りそれを表に写したりで
1日以上はかかっていました。
パソコンで会計処理から確定申告書の作成まで
するようになってからは半日ほどで出来るようになりました。
毎月現金と預金のパソコン残高と実際残高を合わせるのが基本のようです。
合わない場合はパソコンの入力漏れか入力ミスになります。
入力漏れは1点ずつ照合をすればわかりますが
入力ミスは桁違いの入力ミスが多いようです。
合わない金額が9で割れれば桁違いと見て間違いないようです。
(例 1,230→123 差額1,107 7,890→7,089 差額801)
所得税は利益によって数字が確定しますので
利益の配分を税金に持っていくということになりますが
消費税は利益がなかろうが確実に5%納めるようになります。
今年の夏以降は消費税は間違いなく上がる方向になるでしょう。
利益の出せない業者は市場退場を余儀なくされる厳しい税金のようです。
千年ホームも税金が納められますように頑張りま~す。
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若者の人生の橋渡し

2007年02月17日 | 不動産屋のブログが一番
アパートで1部屋だけ入居者が決まらない部屋がありました。
それはその部屋の前に建物が建ち日当たりが悪くなったためでした。
そこの大家さんは悪い所などは自分で直す素敵なスポーツウーマンでした。
ある日若い女性からその物件に入りたいという電話が入りました。
彼女は東北の方で彼氏と同棲をしていました。
その彼氏が周南地区で就職が決まり寮に入ることになったのです。
女性は彼氏と一緒に付いていきたいで一人用のアパートを探していました。
話しぶりで素朴で誠実な人柄がわかりました。
若くして同棲をするぐらいですから家庭が複雑のようでした。
こちらに来れば無職で親の連帯保証は取れないという状態です。
メーカーの入居審査であればアウトです。
大家さんに全てを話して「おまかせします」との返事をもらいました。
日当たりの悪いことは写真でメールを送り状況も詳しく話しましたが
その物件がいいということで現地も見ないで契約となりました。
入居の日事務所に鍵を取りに来ました。
初めて見た二人でしたが非常に謙虚でお似合いの素敵なカップルでした。
若者の人生の橋渡しが出来た事をうれしく思いました。
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花粉飛来が始まって

2007年02月16日 | 不動産屋のブログが一番
花粉の季節がやってきました。
私も毎年花粉には悩まされています。
会社と家には空気清浄機が欠かせません。
杉花粉と檜花粉が続け様にやってくるので
長期化傾向にあるそうですね。
通常であれば4月頃には終息するらしいですが
今年の暖冬で予測がたちにくいと気象庁は言っています。
私の今年の花粉飛来は短期になるのではないかと予測しています。
なぜなら山口県のみかもしれませんが花粉飛来が始まって
一気に非常に多い状態になっているからです。
まるで最盛期の時期であるかのように。
明日は2月なかばの週末になります。
お客様の来店と問い合わせも一気に最盛期を迎えそうです。
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山本穣二のディナーショー

2007年02月15日 | 不動産屋のブログが一番
昨日は定休日でしたが山口市まで
女房とドライブがてら建築士会に仕様書を取りに行きました。
途中コーヒーでも飲もうと湯田温泉のホテル亀福によってみると
山本穣二のディナーショーがあるらしく
お客さんでごった返していました。
中でも40代~60代の、ちりちりパーマで着飾った
ご婦人達が開始はまだかと目を血走らせていました。
場所違いの状況に気づいた私達はそそくさと退散して
道路を隔てたホテルニュー田中に陣取りを変えました。
そこで日替わりランチサービス食べることにしました。
話題は当然、山本穣二のディナーショーになります。
「100人入って15000円の入場料で150万円の売上か・」
「ホテル側に50万円入って山本穣二に100万円だな・・・」
取らぬ狸の皮算用から
「山本穣二といえば、みちのく一人旅じゃなー」
「1曲のヒット曲で一生飯が食えるていいな~・・・」
ホテル亀福では山本穣二の15000円のディナーショー。
道路を隔てたホテルニュー田中では山本穣二をスープのだしにした
980円のランチサービスでした。
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努力を継続出来る素晴らしい素質

2007年02月13日 | 不動産屋のブログが一番
今朝は朝刊が休みだったので散歩から帰って
コタツにあった雑誌を読んでみました。
全日本サッカー監督のオシムさんのことが書いてありました。
家に帰ってもテレビで外国のサッカーの試合を見たり
奥さんとの会話はサッカーのことばかりだそうです。
奥さんがサッカーの話をすると解説付で話がはずむそうです。
オシム監督にはあまり関心もありませんでしたが
サッカー一筋という姿勢にファンになりました。
人間は器用な人と不器用な人がいますが、器用な人は
あまり努力をしなくても人より早く上手になります。
でも、飽きっぽく器用貧乏になりがちです。
不器用な人は普通の人の2倍も3倍も努力が必要となる事が多いようです。
でも、2倍、3倍努力することで奥義が深くなります。
それを継続することで素晴らしい達人になるのではないかと思います。
不器用な人は努力を継続出来る素晴らしい素質が備わっています。
目指すはオシム監督のように道を究めて一つの達人になりましょう。
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時の流れを止めることが出来ない

2007年02月12日 | 不動産屋のブログが一番
当社のお客様でS紳士服店があります。
老夫婦でお店を切り盛りしていました。
紳士服というと青山、はるやま等しか思い浮かびませんが、
S紳士服店は特注の服を作ったり、ダンスの服を作ったりと
特殊な技術で仕事はたくさんあるようでした。
ご主人は根っからの職人商売人と言う感じで
世の中の動きを敏感に感じ取る事が出来る素晴らしい方でした。
私も色々なことを教えてもらいました。
6年前にお風呂のリフォームをしてその後何かあると
電話をかけてきてあちこち修理などをしていました。
昨年秋頃からお店のシャッターが閉まったままになり
具合でも悪いのかなと気にしていた。
先日お店の前を通ったとき衝撃を受けました。
お店は閉めたままで横に電動車が置いてあったのです。
去年の春頃お会いしたときは元気そうでしたが
時の流れを止めることが出来ない人生のはかなさを感じました。
また電話がかかってくる日をお待ちしています。
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もったいないと言う意味の言葉

2007年02月11日 | 不動産屋のブログが一番
もったいないと言う意味の言葉は外国にはないそうですね。
私は朝起きてこの言葉の実践を行っています。
それはお風呂の残り湯を使って洗濯をしていることです。
洗濯は残り湯と洗剤を洗濯機に入れるだけです。
普通の家庭では残り湯をポンプで吸い上げるまでは
すると思いますが私はすすぎにも残り湯を使います。
洗うボタンのみを押すと洗濯機は洗い終わったらストップします。
15Lバケツ4個に残り湯を入れて洗濯機の横に置きます。
次に脱水、すすぎのボタンを押します。
脱水が終わるとすすぎに入り給水が始まります。
脱水が終わった段階で洗濯機のふたを開け
用意していたバケツの残り湯を一気に入れます。
ここのわずかなタイミングが重要です。
気合いと集中力を使って、体力の増進と水100Lの節約になります。
力仕事になりますのでお父さん方にお奨めします。
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