明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて17年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

ある部屋探し

2015年01月31日 | 平凡な出来事
昨日夕方押し迫った頃、1台の大きな車が店に止まった。
黒光りのするキャンピングカーだったが、買ってまだ日が浅いのか
、ピッカピッカ。おそらく2~3百万は軽くするだろう。

「周南市で、3万5千円の貸家の件で来たんですが・・」
当社がリフォームをしてめずらしく半年近く空いていたので、この春
迄に何とか入居者をつけたいと思っていた物件だった。
「間取りは2DKしかありませんが、何人でお住まいですか」
「私を含めて5人です」
「5人じゃぁ~、少し狭いかな~。もう少し広めがいいかな~」
「私と子供4人なので、安い方がいいんです」
予想だにしなかった状況に、暗雲が立ちこめてきた。

「離婚でも、するのですか」
「今調停中だから、いずれ離婚することになります」
「お仕事の方は正社員さんですか、それともパートさんですか」
「今育児休暇中で、仕事はしていないの。先では働きに出ます」
「収入は、どれくらい稼げそうですか」
「6万円ぐらいかしら。それと生活保護も受けようと思っているの」
「家賃の4倍ぐらいの収入がないと生活は難しいですね」
気持ちはわかるが、生活が破綻するのは時間の問題のようだ。
丁寧にお断りして、帰ってもらった。

離婚する人が増えて、住まい探しに来られる方が最近増えてきた。
出来ることなら将来をみすえて、人生計画をしっかりとたてて離婚し
て欲しい。



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徒歩で通勤

2015年01月30日 | 健康ブログ
九州沖に低気圧が発生して四国沖を移動する。
大陸からの寒気団が南下して、この湿った空気をこおらせる。
「雨は夜更け過ぎに、雪へと変わるだろう」歌の文句ではないが、
山口県各地にめずらしく大雪注意報が出ている。しかし、寒気団の方
が思ったより弱そうなので、大雪になるかは疑問だ。
この寒気が抜ければ、大きく春が近づく。梅の花が一気に咲き、桜の
つぼみも膨らんでくれるかな。

今日は30日の金曜日、明日は31日の土曜日。と言うことは、明日
銀行は休みなので今日が月末締めとなる。
帳簿関係は、昨日の段階で銀行残高と現金残高の、帳簿を大方合わせ
ているので、今日は賃貸管理の入金チェックをすればいい。

昨日の朝は久しぶりに、会社まで徒歩出勤を行った。
片道4.2キロを標準速度で歩けば53分かかることになる。
以前歩いて会社まで行ったときは、かれこれ2~3年前になるのだろ
うが、その時は1時間近くかかって疲れた~。
果たしてどのくらいで歩けるか、楽しみだった。
家を出たのが7時12分、会社に着いたのが7時52分。
何と45分で歩ききったのです。終始早足でしたが、別段走ったわけ
ではないのですから、たいしたものです。おそらく2~3年前歩いた
ときより、体力が5才ほど若返ったのかもしれません。

これに慢心することなく、さらなる体力と筋力アップを目指そう。
現在は休日の2日間だけ1時間の散歩を行っていますが、会社の行き
帰りも昨日のように、たまには徒歩でやってみようかな。



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すねに傷

2015年01月29日 | 不動産屋のエコ生活
年が明けて1ヶ月の終盤に入るが、ある異変か起きた。
1月半ばの雨の日、車を運転している時何気なくバックミラーから後
ろを見ると雨がウインドウに打ち付ける。と、ここまでならいつもの
こと。しかしその雨とは別の雨が、トランク周辺にポタリと落ちた。
一瞬何事かと、目をさらにしてバックミラーを見つめた。
間違いではない。雨が車内にボタリポタリと落ちてきたのです。
家の雨漏れはよくある話だが、車の雨漏れなんて聞いたことがない。
あわててネッツトヨタにもっていくと、後ろのドアパッキンが朽ちて
漏れたことがわかりました。

一週間前、わが家の駐車場に車を入れるときガリッとこすり修理した
ばかり。一度あることは二度あるといいますが、三度目の正直という
言葉もあるので、一昨日注意しながら山口に向かっていました。

どんよりとした曇り空で小雨もパラパラふっています。前方と横には
車が数台並行して走っているので、結構騒音の音も激しく耳に入って
きました。そんな中、急に「ピン」とはじけたような音。
ウインドウに何かが当たったのだろうかと、前方を見る。
雨の中ワイパーを動かしていたが、ワイパーが通り過ぎた後も一ヶ所
だけ白い5ミリほどの傷が目に入りました。
先ほど前と横を平行していた車のどちらからか、小石がはねてウイン
ドウに飛んできて、三度目の正直がほんとうに起こってしまったので
す。ショックでむなしくなりました。

でも人間だれでも、すねに傷を持って生きている。車のウインドウに
5ミリほどの傷があったからっていいじゃないかと考え直すと、気持
ちが楽になり、開き直った人生もまたよし・・・。


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収縮アルミ脚立

2015年01月28日 | 不動産屋のエコ生活
ある管理アパートの共用部分の照明が切れたので、代えて欲しいと
大家さんから電話が入った。夕方暗くなると、センサーが作動して照
明がつくタイプなので暗くなった帰り道に立ち寄った。
1本は完全に球が切れ、廊下にある2本も時間の問題。1本は手を伸
ばせば届く高さにあったが、残り2本は脚立がないと届かない。

わが家の庭の片隅には、脚立とはしごが置いてある。
脚立はスチール製だから、たとえ雨が当たらなくても外気の湿気で
さびが回って大変な状態になっていた。ぞうきんで拭いては見たが
、さび付いてきれいにならない。

以前瓦屋の息子が、収縮が出来るアルミはしごを乗用車のトランクか
ら出して使用していたのを思い出した。収縮しているときは1mもな
いが、伸ばすと4mになるすぐれもの。
最近は便利なものが次々出てくるので、収縮できるアルミ脚立はない
かネットで調べるとありました。収縮した状態で80センチ、脚立と
して伸ばすと1.8m、はしごとしてなら3.8mになる。
小さいから事務所に置けるし、車のトランクにも楽に乗る。価格は
送料込みで1万2千円というので、すぐにネットで発注した。

その日の夕方には、福岡から発送したとの連絡が入った。
ということは、今日配達されるかもしれないので配達先の佐川急便に
連絡を入れると10時半までには配達できる。
さっそくアパートの照明を変えにいったが、少し構造が複雑ではあっ
たが、徐々に慣れてくるとそうでもなさそうだ。

新しいものが次々と開発されて、便利になる世の中。ほんとうに便利
なものなら少々お金を出してもすぐに元が取れる。


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車引き取り

2015年01月25日 | 不動産世間話
夕方過ぎには出来上がると言っていたので、電話をぼちぼちして
みようかなと思っていたら電話がかかってきた。
電話の相手は、めずらしく近所にいる長女からだった。
「お父さん、車の修理は5時過ぎに出来るから、そのころ取りに来
てくれって大石板金さんから電話があったよ」
娘が以前勤めていた会社で、大石板金さんの奥さんが同僚だったので
車の修理はそこに頼むようにしていた。

車で連れていってもらおうかなと思ったが、歩いて行くには丁度いい
距離。急ぎ足で25分なので、事務所を5時10分前に出た。
工場に着くとわたしの車が一番手前に置いていたので、傷ついた箇所
を見るときれいにしあがっていた。
事務所は一番奥にあったのでそこに行くと、ご主人と奥さんが錦織選
手のテニス試合の観戦中だった。その奥では、小学生の孫が長椅子に
寝ころんでゲームの真っ最中。

「請求書出来ていたら持って帰りますけど」
「ちょっと待ってね、今すぐ作るから」
応接室に入って待っていると、大きめの孫ふたりが入ってきた。
おじいちゃん、おばあちゃんからたっぷりと愛情を受けた孫が3人も
いたのか。なんとアットホームな家族なんだろう。

農協の看板が掛かっていたので、そこの仕事が多いのかと思ったが
実際は一般のお客さんが大半だという。安くていい仕事をするので
口コミでお客さんが徐々に増えていったようだ。
まじめにコツコツと仕事をしてきたから今がある。3人の孫の誰かが
、跡を継いでくれるのかな。


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車の小さな傷

2015年01月24日 | 不動産の憩い
昨日、車を修理のために板金修理店にもっていった。
わたしの車の駐車場は、左斜めから車庫に入れるようになっているが
暗がりの車庫入れで失敗して左ドア付近をガリッとやってしまった。
最初のうちは白く少しかすった程度だったが、日に日にさびが進行し
てきて浮いて赤くなってきていた。

左をこすった後、全体を見回していると右のドア取ってのところに小
さな傷があることに気がついた。何でこんなところについたのだろう
と最初は分からなかったが、ドアの開け閉めするとき右のブロック塀
にコツンと何度か当てたときについた傷とわかった。

左に寄りすぎれば左に当たり、かといって右に寄りすぎれば開ける時
ドアにコツンと当たる。どちらかといえば、まだ右よりの方がまし。
ということで、右ブロックにドアを開くとき当てても傷がつかないよ
うに緩衝材を取り付けることにした。事務所に10センチ四方のゴム
パッキンがあったのでそれにしようとしたが、車の止まる位置により
大きくずれることが分かったので他に変えることにした。

先日、冷蔵庫の省エネ用ビニールカーテンを買いに行った。それを見
たとき、これを緩衝材に使用しようと思い、冷蔵庫とは別に厚手のも
のを10センチ別口で買って帰った。
シリコンシーラントをビニール片面にしっかり塗りつけてブロックに
押さえるとうまい具合にくっついてくれた。

果たしてうまく機能してくれるか分からないが、ダメなときはまた
別のものを考えればいいか。



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もの作り

2015年01月23日 | 不動産屋のエコ生活
一昨日の休日、散歩から帰ってくるとすぐにストーブをつけた。
普通やかんに並々と水を入れてお湯を沸かすのだが、半分にした。
私なりのある戦略があったからだ。並々にすると沸騰するのに1時間
かかるが半分にすると30分でいいから。
冷凍庫からふたつのものを取り出し、自然解凍を始めた。
ひとつは30分もすると、柔らかくなってきた。もう一つはまだ幾分
硬いがもう少しで柔らかくなってきそうだ。

私の戦略は、前回大好評だったもの作りだったのです。
前回残った5分の2のあんこを鍋に入れ、沸騰したお湯を少しずつ入
れてあんこを溶かしていく。あんことお湯が混ざり合って暖まり始め
ると塩を少々入れ、今度は鍋を右端に移動して中央に網を引きもちを
焼く。火力の強いところと弱いところがあるので、割り箸で移動しな
がら小さく割ったもち焼いていく。もちは15分もするとこんがりと
、きつね色に焦げ目がついた。

おわんに沸騰したぜんざいを入れ、焦げ目のついたもちを入れる。
その日は孫たちが来なかったから、ブッチャーかあさんとふたりで
お腹いっぱいぜんざいを食べた。

午後から買い物に出かけたとき、なくなったあんこの補充をすること
にした。西友で1キロ398円の北海道産のあんこを探すが、あるの
は500グラム385円。ここにないということは、コスモスで買っ
たのだろうか。西友さんには悪いが、倍と半分なのでコスモスにケー
タイで確認すると「北海道産1キロ398円ならあります」。

年齢とともにわたしも甘党になったのかな。



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人生の信念

2015年01月21日 | 健康ブログ
T社長は、私がサラリーマン時代の30才の頃から取引先としてよく
お店に行っていたのでかなり古いつき合いになります。
私がお店に行くと、よくA3の方眼用紙に毎月出すチラシを考案して
いた。リフォーム業を折り込みチラシで商売に結びつけた人は、Tさ
んが最初なのに、その後日本各地でまねする人があちこちで出現して
「我こそがチラシの生みの親」とうそぶく人がいた。
私より15才ほど年上になるが、商売上の色々な話を聞かせてもらい
刺激を受けていなかったら今の自分はなかったかもしれない。
33才で脱サラをした後も、相談に乗ってもらったりしてアドバイス
を受けて色々な場面で助けてもらった大恩人。

電話で一通り話し終えた後、大病にかかっていることがわかった。
「今度、広島の○○さんとお見舞いに行こうと思いますが・・」
「それは必要ない。色々な人がお見舞いに来ようとするが全てお断り
をしている。親しい人であるほど、慰めなんか聞きたくない」。
T社長の勝ち気な性分が、強気の言葉としてポロリと出た時、さすが
だなと思った。Tさんのこれまでの人生、そしてこれからの人生の
信念が垣間見えたような気がした。

大病を克服した後、出来ることならもう一度お会いしたい気がするが
、人生どこでどうなるかはわからない。
せめて年賀状と、暑中見舞いだけは、近況報告も兼ねて出し続けよう
と思う。いつまでもお元気で・・・。



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久しぶりの電話

2015年01月19日 | 健康ブログ
毎年年賀状の挨拶だけを送り続ける人たち。
社会人になって、特にお世話になった人たちとの交流の場になるわけ
だが、喪中はがきの時は何度かとぎれたりしたが、私が元気な限りは
未来永劫に続くことになるだろう。
そんな中、いつも年賀状がくるお世話になった人がいるのだが今年は
めずらしくきていなかった。何かあったのだろうか。

広島に親しくしている知人がいるが、その人からの電話があった。
「T社長は、昨年現役を引退したらしい。電話をしても連絡が付かず
、年賀状もきていなかった。児玉さん電話してみる・・」。
ということで、先日ケータイを知っていたので直接電話をしてみた。

「一回、二回、三回」電話はつながるが出てこない。
四回目で「ご用件をお話下さい」の留守番電話に切り替わった。
やっぱりだめか。「山口の児玉です。また電話をします」と言い終わ
ろうとした時。「もしもし、今都合が悪いから後で電話するよ」。
間違いなくT社長だったが、元気がなさそうだった。

それから1時間後にほんとうに電話がかかったきた。
「先ほどは、通院の診察中で出られんかった・・・」
先ほどとはうって変わって、5年前に一杯飲んだときの元気な声に
戻ったのでホッとした。というよりわざわざ折り返して電話をかけて
くれたことがうれしかった。
「社長、元気そうな声でなによりです」
「元気なのは声だけでじゃが。ハッハッハッ・・・」
話が長くなりそうなので、続きはまた見てね。



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活動量の低下

2015年01月18日 | 健康ブログ
年が明け、正月太りを嘆いている人も結構多い。
でも、心配はいりません。体には一定の状態を保とうとする恒常性が
あり、体重が増えても早めに動かせば元に戻るのです。

正月太りの主な原因は、餅など糖質を多く含む炭水化物の取りすぎ。
炭水化物は水分を吸着するため、糖質の摂取量が多いと体内の水分が
増加して体重が増える。でもそれは一時的なことです。
エネルギーとして消費されなかった糖が脂肪になるには3日から一週
間かかるので、食べ過ぎても早めに体を動かして糖を使い切れば、
脂肪として蓄積される量は少なくなる。

体重が増えると、摂取カロリーを抑えようとする人が多いが、むやみ
な食事制限はかえって太る原因になる。
年齢とともに太りやすくなるのは基礎代謝が落ちるからではなく、活
動量が減って筋肉が弱ることが問題なのです。筋肉が衰えると消費カ
ロリーが低下するだけでなく、代謝も下がって太りやすくなります。
食事制限で減るのは脂肪だけでなく、筋肉も減るのです。

学生時代のようにスポーツを楽しむ時間が減り、若いころは階段を駆
け上がっていた人もエスカレーターなどを使うようになり、体を動か
さない生活を続けていると筋肉は衰えるばかりです。
重い荷物を持つなど上半身は日常の中で鍛えられていますが、下半身
は大きな負担がかけにくいといわれます。

筋肉強化の第一歩は、エスカレーターがあるところでも階段を使うな
ど日常的に体を動かすことから始めましょう。


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後ろ回り

2015年01月17日 | 健康ブログ
ぜんざいとおもちを食べるとお腹一杯になった。
すると長女がポツリ「どこか買い物に行く」。
アパートのクローゼットに、ハンガーパイプを取り付ける現場があっ
たので「ニトリがいいな」。

広々としたニトリに行くと、孫は大喜びで走り回った。
私とブッチャーかあさんの手をにぎり、うれしそうにぶら下がった。
3才前にはちょっと早いかもしれないが、私が片方の手で尻を少し持
ち上げて後ろ向きに回してやると空中をくるりと回った。
初めての空中後ろ回りに孫は大喜び。そしてもう一回回してやると。
「一回、二回回った。キャッ・キャッ・キャッ」・・・・。

1階を一巡したが、私が求めるハンガーパイプはなかったので2階へ
と上がった。長女は裁縫箱が見たいとかで、こんな時でないと自分一
人で買い物は出来ないので、孫を子供遊び部屋に連れていった。
ブッチャーかあさんの膝にすわり、今度は読書タイム・・・・。

ところ変われば品変わるじゃないけれど、ふたたび孫が2階売場を
はしゃいで走り回る。そして、ふたたび私たちの手をとりぶら下が
った。「それじゃぁ~3回目回すぞ~」。
ブッチャーかあさんも少し慣れたのか、孫の手を軽く上げ気味にして
私が孫の尻を持ち上げて空中後ろ回り。先ほどは、くるりんぱと足か
ら上手に着地をしたから今回もと思った。

ところが体が回りきる直前で、ブッチャーかあさんが孫の手を離して
しまったのだ。こうなると、もうだれにも止められない。重力に逆ら
えずフロアに頭をゴツン。「ギャ~」お昼寝タイムに一直線。
今日の後ろ回りが、トラウマにならなければいいが・・・。


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ぜんざい

2015年01月15日 | 不動産屋のエコ生活
お正月あけて2週間ぶりに長女が孫を連れてやってきた。
こんなに間があくことはないのだが、孫たちが風邪をひいたりとか
、わが家が風邪に見まわれたりとかでなかなかこれなかった。

朝の散歩から帰り洗濯機に水を入れ、腰のストレッチをやっていると
突然、脱衣場の引き戸がガラガラと音を立てて開いた。
すると孫が、わが物顔で脱衣場に入ってきた。久しぶりの突然の訪問
に少しおどろき「あれっ、亮くん おはよう~」。「おはよう~」。

大人3人はコーヒーを飲み、孫はジュースを飲む。
おみやげにもらった餅を、網で焼こうとしたが間に合わない。
レンジに入れて1分もせずつにプゥ~とふくれた。すぐに取り出して
パクツク。「おいしい~」・・・・。

台所に直径10センチ、長さ20センチのポリに入った1キロのあん
こ、と餅。だれもが大好きな、ぜんざいを作ることにした。
鍋に水を入れて、ストーブでほどよく置いておくと沸騰を始めた。
ブッチャーかあさんが鍋にあんこを入れ、私がおたまであんこを溶か
そうとすると、孫が待ちきれずにストーブの前でチョロチョロする。
危ないので私の膝に乗せて、ふたたびおたまでかき混ぜる。
ほどなくすると、ぜんざいが沸騰を始めたので餅をチンする。
ぜんざいをおわんに入れ、ふくれた餅を小分けしていれる。
来月3才になる孫の食欲は、半端ではない。自分のを食べ終わると、
お母さんのぜんざいをおねだりする。この食欲だれに似たのだろうか
、きっと私に似たのだろうとニンマリする。

しかしその後、孫に予測不能なことが待っていた。また明日見てね。



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ワイドサポート

2015年01月13日 | 賃貸不動産のトラブル
ホームページ作成は自社で行い、サーバーにアップする。
アパートが満室になった後、空きが出るとそれを修正して募集するた
めにサーバーにアップするとインターネット募集が出来る。
ところが満室になった後、半年以上たった物件に空きが出たのでソフ
トのホームぺージビルダーを開こうとするが開かない。

ホームページビルダーのソフト会社に連絡をいれても、ちょっと古く
なると有効期限切れで対応をしてくれない。
こんな時役に立つのが、ワイモバイルのワイドサポートだ。
昨日連休3日目の朝一番で電話をかけたが、遠隔操作が全て使用中で
夕方にならないとあかないので、それまで待つことにした。

アパート1件の退去立ち会いがあったので、それを済ませて雑用をし
ていたらワイドサポートから電話がかかってきた。
電話で細かいやりとりをした後、担当者が遠隔操作でホームページ明
細を開こうとするが開かない。とここまでで私は白旗を揚げた。
ところが、ここからが本職の腕の見せどころだった。

開かないはずのホームページ明細が、メモ帳では開くのだ。原因は
どうやら明細書の中にあるユーチューブにあることがわかった。
2ヶ所ほどソースを修正すると、何と開くようになったのだ。
メモ帳を開きながら原因を突き止めるやり方は、私には理解できそう
にないと思ったので原因を突き止めたメモ帳を消してしまった。
こんな大事な物を簡単に消してしまったことを悔やんだ。
明日最初からもう一度1から自分でチャレンジしてみよう。

ワイモバイルはスマートフォンの販売会社だが、それ以外のどんなこ
とでも相談に乗ってくれる誠実なところが素晴らしい。


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寝る前のお風呂

2015年01月12日 | 不動産屋のブログが一番
お風呂の掃除と、お風呂のお湯入れは私の日課だ。
お風呂の掃除は、朝起きると洗濯機の中に前日の残り湯を入れ、掃除
をして水を5分の2ほど入れておく。
仕事から帰ると、お風呂の中に熱湯を入れ程なくすると外炊き釜で追
い炊きを行いお風呂にザブンと入る。夏は、朝いれて置いた水が暖め
られ外気温と同じになるので追い炊きはいらない。

3日前から風邪をひいたので、サイクルが変わってしまった。
仕事から家に帰るとすぐにお風呂に入っていたが、湯冷めして風邪を
こじらしてはいけないのでお風呂に入るのは寝る前になった。
たしかにお風呂上がりにすぐ寝ると、体がポカポカして暖かくて気持
ちいいからかよく熟睡出来るようだ。

私がお風呂から出る時間は夜7時前後で、次に家族が入る時間帯は
10時頃になるので3時間のずれがある。夏は余り関係はないが、冬
はさめて追い炊きが必要になり効率が悪いことになる。

せめて風邪が完璧に治るまでは、お風呂にはいるのは寝る前にしよう
と思っているが、熟睡出来ること効率の良さなどを考えると寝る前の
方がいいのだろうか。習慣を変えるのは簡単なことではないが、何か
のきっかけで変えてしまえば抵抗なく変えられるかもしれない。
要は総合点で判断をするのが一番いいことだ。

晩酌のことは考えてなかったが、もしかして飲み過ぎ防止策になるの
だったら素晴らしいこと。風邪が治っても、お風呂にはいるのはもう
しばらく寝る前にしてみようかな。



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風邪の案内

2015年01月11日 | 健康ブログ
風邪を引かない私だっがついにひいてしまった。
かれこれ4~5年ぶりだろうか。悪寒がブルブルして体がだらしい。
こんな時、長女と孫が風邪をひいているのをよく見てきたが、その時
のつらさがよくわかる。
10時に案内があったので、それに合わせて気持ちを集中する。

来店いただいてお話をしたあと、2件のアパート案内をするのに車に
乗り込む。とここまではよかったが、車を止めアパート部屋に行くと
き木枯らしが吹き抜けた。ブルブルと寒さが身にしみた。

10日が内覧日OKになっていたが、カギを開けるとリフォームの真
っ最中だったので床が汚ない。年末、年初のばたばたで工事が遅れた
のだろう。スリッパを取りに再度、車に戻った。
1LDKの部屋の中央にはクロスにのりを付ける機械がすわり、何カ
所かに袋詰めされた古い壁材が散乱していた。お客さんもこのような
状況は初めてみたのだろうから、少しおどろいた様子だった。
「これは何でしょうか」
「これはクロス壁を貼り付けるための機械です。壁の張り替えは大方
終わったようですから、あとはクリーニング専門業者が入り、床など
のワックス掛けしてきれいになります」

2件の案内が終わり、事務所にすわりホッと一息ついた。
「どうでしたか」
「最初見た1LDKの方がよかったかな」・・・・・

Tさんお寒い中ご来店いただき、申し込みありがとうございました。
大至急リフォーム工事は仕上げますのでもうしばらくお待ち下さい。


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