ゆめタウン下松店オープン

昨日からゆめタウン下松店がオープンした。
ザ・モール周南店が閉店してから、実に５ヶ月ぶりに活気が戻
った。当日私がいつものように朝７時２０分に出社をすると、
すでにゆめタウン下松店の社員の人たちはオープニングのリハ
ーサルに余念がない。そういえばオープン前日も、７時過ぎに
は社員の人たちが店舗前に集まってミーティングを行っていた
が、やはり利益を上げているところはこんなところも違う。
・
オープンは９時のはずだが、３０分ぐらい前から太鼓の音が
響きわたる。「ドン・ドン・ドン・・・」その音につられるよ
うに、お客さんたちが次々と集まってきた。私もすぐに見に行
きたいが、ちょうどウェブをさわっているので動けない。
９時少し前に店舗前に行くと、太鼓をたたく男女の若者たちの
熱気と汗が秋の冷たい空気にほとばしっている。
最後の力をふりしぼって「ドン・ドン・ドン・・」ようやく
太鼓演舞が終わると、店がオープンしてお客さんたちが「われ
先へ」と中になだれ込んでいった。
太鼓をたたいた若者たちが後始末をしていたので声をかけた。
「ご苦労さん」。「ありがとうございます」。
大役を済ませた安堵感からか、素晴らしい顔をしていた。
・
夕方４時すぎになって、ゆめタウンの中に入ってみた。
オープンを待ちに待ったお客さんたちが、食品の売り場でごっ
た返している。私のお目当ては、まずはこれからお世話になる
晩酌用のお刺身。今まで見たことがない、品数の多さにおどろ
いた。総菜の種類もたくさんあり、お客さんもうれしい。
総菜が充実をしているということは、ゆめタウンも利益幅が上
がるのでうれしいはず、一挙両得で素晴らしい。
これからはじまる、ゆめタウン下松店に「頑張れ～」。

 

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収益力回復狙う銀行

銀行が使い勝手のよい店舗作りに工夫を凝らしている。
人口減やインターネット取引の普及で、銀行の店舗は集客力を
失いつつある。メガバンクでは過去１０年で来店者数が３～４
減少した。三菱ＵＦＪ銀行は２０１８年３月決算で、店舗の収
益力低下などを店の資産価値に反映して４３０億円を損失とし
て計上した。都会だけでなく地方の福島銀行や島根銀行などで
も店の損失計上が相次いでいる。
・
オフィス街にある三井住友銀行には、約３０席のイスやテーブ
ルが置かれた「フリースペース」がある。電源や無線ＬＡＮを
無料で利用でき、スマートフォンを充電しながらお弁当を広げ
る若い女性や、ノートパソコンで仕事をする男性が目につく。
同行のデビットカードがあれば、一日一杯無料で自動販売機の
飲み物が飲めるため、昼時には席が埋まるほどだ。
７月に開店して以降、来店者の９割以上が若者や会社員で、
「今後はオフィス街の他店にも広げたい」という。
・
りそな銀行は、土日も営業する「セブンデイズプラザ」を設
置したところ、６０歳未満の利用者が８割超で、通常店舗の
３～４割りを大きく上回った。４月に開いた阪急梅田店で土日
でも口座が出来るようにしたところ、忙しい共稼ぎ世帯の来店
が好調となっている。
大手銀行は、テレビ電話や高機能ＡＴＭ機などを組み合わせた
新型店舗の設置も計画をして、次世代型店舗の模索を続ける。
各銀行の店舗は、どこも来場者数が減少し収益力が低下してい
るので、若年層をひきつけて少しでも取引を増やしたい。

 

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イベント軒並み中止

昨日は朝から強風が吹きシャッターは半開きのまま。
普通は少々の風でもお客さんが来店しやすいように、２枚のシ
ャッターは全開して営業をする。ところが、昨日の風は強烈で
ものが飛んできてガラスを割りをしないか心配になり、支柱を
立てたままで一枚しか開けなかった。これ以上風が強まれば、
残りの一枚もいつでも閉められるようにした。
・
先週の台風２４号は、四国沖を通過したので山口県は中心から
西側になり影響はほとんどなかった。今週の２５号は、朝鮮か
ら日本海を通過したので中心の東側になり風が強かった。
台風の東側が、いかに危険であるか改めて思い知らされた。
１０時には大家さんの来店があるので、９時半頃強風が少し弱
まったのを見て何とかシャッターを全開することにした。
・
１０月はイベントが目白押しだが、先週も今週も台風の影響で
すべて取りやめとなった。イベントを行うために、色々な準備
をしてきた人たち、さぞかし残念だったことでしょう。
今年最後の大きなイベントが、１１月初旬に行われるくだまつ
福祉健康祭り。もうこの頃になると、大陸の北からの風が強ま
るので台風も日本には近づけないので大丈夫なはずです。

 

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ウイルスソフト

インターネットフレッツ光Ｂからネクストに切り替えた。
ところがその後、ウイルスソフトが更新されてないという表示
が再々出るようになった。ＮＴＴ西日本の担当者に聞くと、切
替と同時にウイルスソフトもやらなければいけなかった。
昨日その担当者が来店して、切替してもらうことにした。
・
古いソフトを一旦削除したが、更新ソフトがうまく入らない。
調べると2018年8月23日PM8時に、外部から一方的にウイル
スソフトが入っていた。名称がＩＢＭ○■▽×●・・名前からし
て問題のないソフトにみえるが、あの大手のＩＢＭとは関係のない
ものだった。それを削除すると、更新ソフトのインストールができた。
・
今年パソコンを買い替えたが、途中でインターネットエクスプローラ
が使えなくなった。購入したエディオンにみてもらったが、わからない
のであるソフトを使えないままグーグルクロームを使っていた。
もしかして、あの紛らわしいウイルスソフトが邪魔をしていた
かもしれないと思った。担当者が帰った後、Internet Explorer
を開くと問題なく開けた。
・
エディオンの担当者もパソコンには精通していたが、昨日来た
ＮＴＴ西日本の担当者はウイルスソフトに精通していたようだ
った。パソコンは奥が深いので、その人その人で何に精通して
いるかわからないものなんですね。これからもパソコンは益々
進化して、より細分化していくと思われます。
パソコンの進化について行けるように、人間も進化していかな
くてはいつの間にか浦島太郎になってしまいます。

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ＡＩのデータ融資

銀行から新規融資を受ける企業や個人企業主は、過去の決算書
類などを出す必要があった。さらに行員と数度の面談も行い、
融資の決済まで１ヶ月ほどかかることもある。日頃の資金繰り
に悩む中小企業にはハードルが高い。しかし、最近はＩＴ企業
が、情報を人工知能（ＡＩ）の審査で個人や企業に迅速な貸し
出しを行う「データ融資」が広がっている。
・
通販サイト「ヤフーショッピング」でスーツを販売している
女性（４６）は８月末、ジャパネット銀行に約７０万円の借り
入れを申し込んだ。すると数秒後には、口座に入金された。
すぐに融資を受けられるのが「データ融資」の特徴だ。女性は
約１０年間、ヤフーショッピングに出店してきた。通販サイト
を運営するヤフーは女性の月々販売額などのデータを保有して
いる。こうしたデータを、ヤフー傘下のジャパネット銀行が引
き出しＡＩが分析した。女性には、年４７０万円の融資枠が設
定されたのだった。女性は７０万円で仕入れ代金を支払った。
「すぐ借りられるので、仕入れが滞りなくできる」と話す。
・
リクルートは、２０１７年から宿泊予約サイトに登録する旅館
向けに融資している。サイトを通じた予約の履歴から、ＡＩが
旅館の収支や資金繰りを判断する。同社の予約サイトを利用す
る美容室などにも対象を広げた。
「データ融資」で迅速な審査が可能となるのは、ウェブサイト
などから集まるデータで、ＡＩが融資の可否や貸出額を審査す
るためだ。ＩＴ企業は融資を通じて自社サービスを促進する。
現状で「データ融資」による貸し倒れは目立っていないものの
歴史が浅いので、審査の精度を高める必要もありそうだ。

 

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助っ人

今日は朝から雨がしとしと降っていた。
先週は休日出勤をしたので、今日はのんびりとした休日を送り
たい。まずは雨の中を下松スポーツ公園で傘をさして散歩。
雨もやんだのでその足で最近はじめた乗馬クラブへと向かう。
しかしまた雨が降り出し、現地についても雨がやまずに中止に
なった。
・
当社の賃貸担当者がいよいよ臨月に入った。
９月に入り自宅療養をするように進めたが、仕事が気になるの
か２日に１日の割合で運動も兼ねて昼過ぎから歩いてくる。
代わりにピンチヒッターで私が作る賃貸契約書は、心配で仕方
がないらしい。作り始めて一ヶ月近くがたちようやく覚えたが
、なかなかミスがなくならない。このミスをなくすためには場
数をこなすしかないと思っているが、いまだに賃貸担当者がチ
ェックをしてくれているので、甘えがあるのかもしれない。
来週は出産予定になっているので、そのときは出たとこ勝負と
割り切るしかないのかな。
・
忙しさにかまかけて半年ぐらい前から、私も賃貸担当者も動画
と写真撮影に行ってない。メーカーの新築アパートが次々に建
つのに、何とかしなければいけないなと思っていた。
近くにいる長女は、下の子が１歳１０ヶ月になる二児の子育て
奮闘中の母親。そんな中、大変さは承知の上で仕事の助っ人を
お願いしてみた。すると快い返事が返ってきた。
とりあえず、一週間のうち１日２～３時間でもこれるときに来
てもらうことにした。昨日あちらのお母さんに、次男を見ても
らって来てくれたがさすがに経験者だけあってスムーズに仕事
をこなしてくれた。これからが楽しみだ。

 

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半年前の電話のあと

たくさんの色々な大家さんと付き合ってきた。
２年更新の賃貸契約書を作成して、最初に入居者から印鑑を頂
いたあと最後に大家さんの捺印をいただく。
「○○さんの更新契約書の印鑑が欲しいんですが」
「わかりました。しばらくして伺います」
初めて長男のお嫁さんが電話に出てきて、来店するという。
・
今までは初代大家さんが印鑑をつきにきてくれていたが、何か
あったのだろうか。いつも大型車に乗ってきて、たくさんのお
しゃべりをしてさっそうと帰って行くおじいちゃん大家さん。
とても８０歳過ぎとは思えない、おしゃれをしてかっこいい。
最後に来てから１年近くたっただろうか。でも車の運転を見て
いるとちょっと危なっかしく見えたが、いつまでも元気でいて
くれているのだから、余計なことはいいたくない。
半年前の春、アパート空き部屋の確認の電話をした。
「あのアパートは、古くなったので壊すことになりました」
「壊したあとはどうするのですか」
「新しく建て替えますので、よろしくお願いします」
電話の調子がいつもと違って元気がなかった。
・
しばらくして長男のお嫁さんが印鑑をつきにやってきた。
「今日はお父さんではないんですね」
「父は一月前、なくなりました。８９歳でしたが９０歳になる
という前日で、大往生でした」
突然のことだったのでおどろきました。
事務所を閉めたあと、香典を持って線香をあげに行きました。
Ｋさんのご冥福をお祈りします。安らかにお眠りください。

 

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内部保留４４６兆円

日本企業の内部保留が過去最高の４４６兆円になった。
内部保留とは、企業が稼いだ利益から、税金や株主への配当金
、役員報酬などを支払った上で残ったお金で、社内に蓄積され
たものを指す。現金だけとは限らない。
好調な企業業績を背景に、６年連続で過去最高を更新した。
内部保留が積み上がったのは、堅調な世界景気を追い風に、
２０１７年度の経常利益が８３兆５５４３億円と過去最高にな
ったことが大きい。
・
２０１２年第２次安倍内閣発足以降、企業業績の改善を受けて
内部保留は増え続けており、２０１１年末と比べると約１６５
兆円増えた。「現金・預金」の保有額は２０１１年度末と比べ
約６０兆円増え、約２２２兆円と、こちらも過去最高を更新。
・
設備投資は、特に顕著なのが自動車で電動化を見越した投資を
中心に前年度の減少から３０．６％増に転じた。トヨタ自動車
は次世代車の開発に向けて世界で３１００億円を投じ、４～６
月期の設備投資が前年同期比５１．６％増となった。
車載向けやスマートフォン向けの部品か好調な電機や精密機械
も、それぞれ３０％以上の伸びを示した。
・
一方、米中貿易摩擦の激化や、米国による自動車の輸入関税の
上乗せ措置が企業心理に影を落としている。日産自動車の執行
役員は、「関税上乗せはの影響は甚大だろう。様々な対策が取
れるよう準備を進める」と話した。鉄鋼業界からも「先行きに
ついては慎重に見ていかないといけない」との声が上がる。
トランプアメリカ大統領の一挙手一投足から目が離せない。

 

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お盆休み 2

Ｋ君とは中学２年生のとき同じクラスでした。
Ｋは友達というよりも、親分と子分のような感じでした。
ある日Ｋが言いました「こういち、ついてこい」。
何だろうと思いながら、ついていくとそこは体育館の更衣室。
そこに、悪そうな１学年先輩の３年生のやってきました。
そしてＫは、何と１学年先輩の３年生をなぐりだしたのです。
そのとき、Ｋはすごい男だなと思いました。
・
同窓会の受付をして、会費の支払いをすませて応接用イスに座
っているとＫがやってきました。Ｋとは、実に５０年ぶりに会
いましたが貫禄も当時のままのようでした。
同窓会の宴もある程度進むと、幹事が言いました。
「会費がまだの人、名前を呼ばれない人は払ってください」
何とＫだけが、まだ会費を払っていなかったのです。
もしかしてＫはと思いました。ちょっとずる賢いところもあっ
たので、そうかこんなところもあのときのままなのか。
中学生のころが人生の絶頂期で、その後の人生はあまり成長し
ていなかったのかもしれません。
野球部のＨ君は、当時は学年で背が高くてがっちりしていまし
たが身長は１６０センチのままで陰が薄くなっていました。
・
明くる日は、延岡商業高校の同窓会がありました。
出席者は７０人ほどでしたが、３回ほど連続で参加していたの
で気心がしれた友達もたくさんいました。昼の２時スタートで
ホテルに帰ったのが、時計が一回り過ぎの４時でした。
幹事が同クラスの元委員長でしたが、私のクラスの出席者が少
ない方だったので、次回は私も協力しようと思いました。



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文明の利器

私はスマホでメールはほとんど使わない。
使えないことはないんだが、相手に対して意思が通じにくいと
思っているので、電話で通じなくても何度となく繰り返す。
アパートの入居申込を受けたお客さんと、お風呂からの水漏れ
がしたので直してほしいお客さんに電話をすることに。
・
入居申込を受けたお客さんは、まずは保証会社の承認がおりた
連絡を３日前からするがいっこうに電話を取ってくれない。
賃貸契約書もできたので、その書類を取りに来てもらうためも
兼ねて昨日は電話を２度おこなったがまったく出てこない。
お風呂の水漏れのお客さんの、修理の段取りが取れたので電話
連絡を入れようとするがこちらも電話にでない。
・
電話に出てくれないので、私がぶつぶつ言っていると。
「電話に出なかったら、メールを打ったら」
仕方がないのでとりあえず、しばらく待ってそうしてみるか。
メールで文書を打ち込むのは、ブログを書いているのでそんな
に苦痛ではないが、スマホでメールをうつ方法がわからない。
ショートメールは、携帯電話番号がわかれば打てる程度はわか
っていたがほとんど使っていないので右往左往した。
・
２件のショートメールを打ち終わると１件がすぐ反ってきた。
「電話を取れなくてごめんなさい。修理の件は了解しました」
もう一件は、２時間ほどたって電話がかかってきた。
「承認おりたんですね。契約書は６時頃取りに行きます」
電話連絡がつかないお客さんでも、ショートメールならすぐに
意思が伝わるのがようやくわかりました。「文明の利器」をこ
れからは使わないはないですね。



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お金処理

台風７号が日本海の九州北部をかすめながら北上する。
当初の予想ではもう少し朝鮮半島よりだったのだが、太平洋高
気圧の勢力が西側に弱いということになるようだ。台風７号の
勢力はいつの間にか９６０ヘクトパスカルに増したので、山口
県にとっては最悪なコースとなり雨風に注意が必要だ。
・
個人があるアパートで賃貸契約書を結んでいたが、７月から法
人契約書に変更したいと申し入れがあった。契約書類の書き換
えだけで、すむだろうと思っていたが意外にややこしいことが
わかった。まず個人契約であれば、保証会社を通すが今回の法
人契約の場合であれば保証会社を通さないので、保証会社の個
人契約の解約手続きをしなければならない。
保証会社は、７月分家賃を個人口座から引き落としていたので
返金手続きをおこなうのでその旨の連絡を個人に入れた。
・
法人さんからは新たに７月分家賃と敷金１ヶ月分を入金した。
７月分の家賃は、返金と徴収でプラス・マイナス０。
しかし敷金は、入居者個人と法人さんから頂いたので重複入金
したことになる。敷金は大家さんに持って行くべきお金だが、
この法人からもらった敷金を大家さんに持って行くと話がやや
こしくなるので管理会社の当社で処理することにした。
・
法人から頂いた１ヶ月分の敷金を、個人契約だったお客さんに
返金をするという形にすることにした。ほかに火災保険の変更
手続きがあったが、これは個人から法人に名義だけを変更する
ことだけで処理がすんだ。
賃貸管理はお金処理に強くなければ、対処が難しい。



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４～５匹の子猫

昨日は久しぶりに下松スポーツ公園に散歩に行った。
どんよりとした空模様で、今にも雨が落ちそうだったので大き
めの傘を持って家を出た。家を出た後、買い換えてまだ一度も
履いていない長靴の方がよかったかなと思ったが遅かった。
・
下松スポーツ公園に着いたのが７時は４０分。さすがに天気が
悪いのでグランドの中には誰一人いなかったが、散歩コースだ
けは雨に備えて傘を持った数人が歩いていた。
私の散歩コースは、グランドを半周した後山道に入っていき結
構アップダウンを繰り返し１周約１５００ｍ。合計４周するの
でちょうど１時間を歩くことになる。
・
グランドから山道に入ったところに、飲物の自動販売機が置い
てあり、この横に寝そべった顔見知りの猫が私に挨拶をする。
今日はいないかと思ったら、反対側の滑り台の尻パットが置か
れた１ｍ四方の鉄製ボックスの中にいた。この中なら少々の
雨風にはびくともないだろう。顔見知りの赤茶けた猫は、いつ
もなら私の顔を見るなり「ニャォ～、元気～」と挨拶をする
が今日は私を見据えたまま微動だにしない。すると周りにいた
子猫たちが一斉に尻パットの隙間に隠れてしまった。
全部で４～５匹ぐらいいただろうか。隠れるすべを母親から学
んだのだろうか、生後２～３ヶ月とは思われない早さだった。
・
２周目来たときは赤茶けた子猫だけしかいなかったが、母親は
食事にでも出かけたのだろうか。３周目にさしかかると、もぬ
けの殻だった。近くでサッカーの試合をする中学生たちが集ま
ってきたので警戒レベルが一気に高まったのだろう。
自然界に身を置く４～５匹の子猫たちの運命は・・・



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ダンゴムシ

夏になると大変な家の仕事で草抜きがある。
冬は生えてこないので楽だが、夏になると抜いても抜いても次
々に新しい草たちが生えてくる。お隣さんは、園芸が趣味とい
うだけあって庭にはほとんど草は生えていない。朝早くから庭
に出ていつも何かをして、そのついでに草を抜くのだろう。
・
以前庭に紫蘇を植えていたのですが、食べ頃ぐらいに大きくな
ると片っ端から穴があいて食べられなくなりました。犯人は誰
だろうかとネットで調べると、どうやらダンゴムシらしいとい
うのがわかった。にっくきダンゴムシめ、と思ったが気持ち
が悪くて避けて通ってきた感がある。でも最近、草を抜いてい
るとダンゴムシが増えたようにあります。
・
草を抜いているとき、ダンゴムシに遭遇したときは殺虫剤をま
きました。すると一瞬丸まるのですが、すぐにまた動きだして
まったく効いた様子はない。ガスバーナーで焼き殺そうと思い
ましたが、ちょっとやり過ぎな気がして却下。
・
以前、草抜きをするときは素手でやっていましたが、手が黒ず
んでみっともなくなるので最近は軍手をはめて草抜きをするよ
うになりました。軍手をはめているんだから、その手でダンゴ
ムシをつかんで草袋の中にポイすれば大丈夫だろうか。
実際やってみると、手が触れるとダンゴムシはすぐに丸まるので
捕まえるのも思ったより簡単だった。
「案ずるより産むが易し」の言葉通りで、一番ポピュラーな方
法が一番いいようです。当分この方法でやってみよう。



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３人で夕食

昨日は久しぶりに次女と３人で夕食に行ってきた。
来週ご主人の友達３人が、次女の家に泊まりに来るので布団を
貸してほしいという。取りに来るついでに、アッシー君になる
から父さんと一緒に夕食に行こうとブッチャーかあさんに言っ
たのがことの始まりだった。
・
次女のお腹には妊娠７ヶ月の赤ちゃんがおり、車に布団を積ん
だり降ろしたりするわけにはいかないので段取りを考えた。
私の家に次女が来たときは、私が布団を車に積み込み、ブッチ
ャーかあさんが次女の家で布団を降ろす役割で行こう。
夏布団３組を車に乗せると意外とかさばらなかったので、積込
んだ後私も車に乗って次女の家で布団を降ろす手伝いをした。
仕事帰りに食事処を数件みたが、日曜日とあってどこもたくさ
んのお客が空くのを待っていた。
・
家の近所に「奈のは」という野菜料理がふんだんに食べられる
お店があるが、あそこならお店も大きいし並ばずにすむだろう
そこに向かった。ところが、いつもと違ってお店の入り口には
お客さんがあふれていた。入り口のホワイトボードに何かが書
かれていたので読むと「生ジョッキー　何倍飲んでも半額」。
よりによってこんな日に、こんな看板で集客をしたのだった。
・
近くの「ガスト」にお客さんの状態を聞くと、まだ空席が何件
かあるというのでそちらに向かった。
次女はお腹の赤ちゃんの分もしっかりと、ボリュームのあるも
のをたっぷりと食べたようだ。私も生ビールから酎ハイとお酒
が進んで、お腹いっぱいになった。



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スキルアップ

休日明けウェブ上の当社ホームページをみると。
トップページに、今までに見たことがないある異変に気がつい
た。最上段に今週のおすすめ物件として大きなユーチューブを
掲載していた。そのユーチューブが、何者かに全く違うユーチ
ューブにすり替えられていた。まずいことになったと思ったが
、以前にもこれとは違うがブログが何者かにより乗っ取られて
しまったことがあったので冷静に対処しようと思った。
・
新しいユーチューブに変えて、サーバーにアップし直せば今あ
るユーチューブは消えるはず。でもこれでは単純過ぎると思い
直して、縦横の大きさを微妙に変えればユーチューブはもちろ
ん変わるがトップページそのものが全く変わってくる。
ということで、作り直してアップして修正した。
上には上がいくらでもいるので、そんなときはホームページビ
ルダーのメーカーかワイモバイルに相談することにしよう。
・
最近ホームページのソースにはまってきた。
以前は複雑なソースをみるのもいやだったが、変われば変わる
ものでソースを開くのが楽しくなってきた。
重複して間違ったソースはほとんど削除してすっきりした。
ある赤文字が、ほかの赤文字と微妙に違う箇所がひとつあった
のでソースを開くと色コードが違っていた。違っていた色コー
ドの数字を入れ直すと、他の赤色と全く同じ色に修正された。
ソースを修正することで、瞬時に直る快感が何ともいえない。
ソースは奥が深いので、少しずつスキルアップをしてプロに負
けないようにしなきゃ～ね。



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