古い借地の難しさ

昨日朝一番で司法書士事務所にある相談に行った。
相談は借地のことで、貸主の土地に借主が家を建てていて貸主
がその家を解体して返して欲しい。その家はかなり古く、今は
だれも住んでいないので貸主が借主に対して、再三解体して返
して欲しい旨の手紙を書いているがなしのつぶてだと言う。
・
借主は世代が代わり、すでに年老いたおじいさん、貸主も世代
が変わり２回目の相続をした中年の奥さん。
借用書なるものがあるが、かなり古く文書化されていて時期が
来れば解体して返却しなければならない内容になっている。
・
「借用書もあるので、解体返却してもらえますか」
「借用書と言っても、相続人であるから難しいですね」
「最終的には裁判で決着しかないですか」
「裁判所が解体命令出す可能性は低いです。たとえ出したと
しても、借主が拒否したらどうしようもないのです」
・
このような手がつけられない不動産は結構あるらしい。
同じような相談が貸主から司法書士にあったが、相談当時から
すでに１０年が経ってしまったが進展はないままだという。
今回の貸主と借主との話し合いがつけば１番いいのだが、それ
もかないそうにない。行政が立ち入ったり、法令が変わるまで
待つしかないのかな・・・

 

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入居時期の大切さ

先日アパート内覧の予約が入った。
内覧希望は３件あり２件は３ＤＫ、１件は２ＤＫなぜ間取りが
違うのだろうと疑問を持った。入居するのは夫婦と、近々生ま
れてくるお腹の中の赤ちゃんの３人暮らしになり、内覧希望日
は１週間後となった。
・
１週間後の内覧当日になり、来店したのは夫婦２人とお腹の中
の赤ちゃんの３人だった。お腹の中の赤ちゃんは結構大きく見
えたので、ぼちぼち出産も近いのかもしれない。
「内覧希望は３ＤＫと２ＤＫになっていますが、なぜですか」
「２ＤＫは、何でしたらいいですよ」
必要もないようなので、３ＤＫの２件の内覧とすることに。
・
案内すると２件とも、それぞれの良さを感じ取っていたような
のでどちらかに申込になるのかな思った。すると、
「何でしたら２ＤＫも見せてもらえませんか」
比較するために必要なのかなと、２ＤＫのへと向かった。
すると２ＤＫのアパートもそれなりに気に入った様子だ。
しかし、このあとのお客さんとの対話で・・・
・
「入居するのは来年の３月になるので、又電話します」
この言葉を聞いて、自分としたことが情けないと思った。
入居時期は、最初の電話の段階で聞くべきことだったのに。
最初からわかっていれば、８ヶ月後の入居での内覧はお断りし
ていたのだった。８ヶ月後に今の空き室がある可能性はわから
ないからだ。無駄な時間と、ガソリンの無駄遣いになってしま
ったと反省をした。

 

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プラスチック容器

昼食は下松市内にあるお弁当屋さんに頼んでいる。
１１時半頃、配達のおばちゃんが毎日みんなの分を持ってきて
くれる。毎日メニューが変わってくるので、「今日のおかずは
何かな」と考えると楽しくなる。おかずは４～５種類ぐらいに
小分けされていて、栄養のバランスも考えられているようだ。
・
ご飯とおかずは、プラスチック容器に分けられていて、昼食が
終わるとプラスチック容器を洗って乾かしておく。
明くる日にプラスチック容器は、当日のお弁当を配達する時に
おばちゃんが回収して持って帰る。
・
先週めずらしくお弁当屋さんが４連休になったが、仕事は平常
通りにおこなわれた。昼食はゆめタウン下松店に買いに行った
が行くのが大変で、いつも配達をしてくれるお弁当屋さんのあ
りがたみがよくわかった。
・
仕事場のゴミは、燃える物と容器プラスチックに２種類のゴミ
袋に分別をして入れている。容器プラスチック包装のゴミ袋が
今週はやけに多てパンパンにふくれている。よく見ると、先週
ゆめタウン下松店で買って食べた、弁当の容器廃材であふれか
えっている。お店で買って、持って帰って食べる弁当は地球環
境のためには大変よくないのがわかった。
プラスチック容器は、いたるところで身の回りにあわれかえっ
て地球環境を悪くしている。コロナ禍で持ち帰る弁当も以前と
比べると相当な量になっているので何とかしなくっちゃ～ね。

 

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２連覇のプレッシャー

山口県出身の大野将平が７３キロ級で２連覇を達成した。
リオデジャネイロ五輪を圧倒的な内容で制すると、日本国民が
待っていたのは絶対王者として連覇への期待だった。そして無
事２連覇を達成すると表情を変えなかった大野だが、達成感が
言葉から湧き出た。「日本代表として闘って９年。やっと時代
をつくった、歴史をつくったと言える」
・
「リオの自分を超え、圧倒的な存在から絶対的な存在になる」
と大野は得意の大外刈りと内股の打ち込みを多い日は１日千
本以上も繰り返す。「延々と練習を続けられる強さが彼の異常
さ」と井上監督も舌を巻いた。１００キロを超える選手を相手
に大外刈りを練習することもあった。
・
五輪当日、井上康生監督が大野将兵の背中を押した。
「金メダルを一つ持っているのだから、正々堂々と立ち向か
えば良い」「異常になれ」。
しかし、２連覇というあまりのプレッシャーの大きさに「準決
勝、決勝と延長が続き、一瞬でやられる恐怖を感じていた」と
明かしたが、おくびにも出さなかった。
・
日本お家芸の柔道が、過去こんなに強かったことがあっただろ
うか。これから重量級へと階級が上がっていくが、無差別級ま
でこの調子で頑張って欲しい。

 

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手をつないで散歩

３年ほど前、周南市緑地公園を朝の散歩をしていた。
すると前から、男女のカップルが歩いてきた。２人は仲良く手
をつないで楽しそうにおしゃべりをしていた。男は黒縁メガネ
をかけて真面目そうに見え、落ち着いた風貌だったので３０歳
前後だろうか。２人の感じからしておそらく新婚さんのようだ
が、朝っぱらから手をつながなくても・・・
・
昨日朝の散歩をしていると、男女のカップルが歩いてきた。
男の黒縁メガネをみて、以前手をつないで歩いていた新婚さん
だとすぐにわかった。しかし手を見ると、ふたりはフリーハン
ドでつながれていない。３年もたつと、お互いメッキも剥がれ
て見にくい面もたくさん見てきたのでいつの間にかフリーハン
ドになったのだろう。
・
町内会の近所に、私と同年配のＫさん夫婦がいる。
顔を合わせると、「こんにちわ」の挨拶程度のおつきあいしか
ないので、夫婦ふたりの関係はあまりわかっていない。
先日買物をすませて家まで歩いて帰っていると、２人の男女が
正面から歩いてきた。よく見ると、Ｋさん夫婦のようだ。
前をさっさ、さっさと歩いているのは奥さんで、その後ろを小
走りで歩くのがご主人さんだった。２人の距離は３ｍは離れて
いるようだが、この歩くふたりのスタイルを見て、Ｋさん夫婦
はきっと『かかあ天下』なんだとわかった。
黒縁メガネの夫婦も、いずれはこのように変わるかも。

 

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国内金メダル１号

東京オリンピック柔道男子６０キロ級の決勝。
２０１６年リオ五輪銅メダルの高藤直寿と今年のワールドマス
ターズ２位のユー・エイ（台湾）の一騎打ちとなった。高藤は
リオで銅メダル獲得から、金メダルではない辛さを味わった５
年間、金メダルを目指し努力を続けてきた。
・
決勝では本戦、延長と攻めるも豪快に投げきることはできなか
ったが、ユー・エイも攻めきることができずに攻めあぐね指導
を重ねる結果となり高藤が金メダルを獲得した。
高藤は「本当に今まで皆さんに支えてもらった結果だと思う。
豪快に勝つことができなかったが、これが僕の柔道。これから
も金メダリストとして自分を磨いていきたい」と涙ながらに
コメントした。
・
高藤は初戦となった２回戦でヨレ・フェルストラーテン（ベル
ギー）に内股で一本勝ちしたが、準々決勝では２０１９年世界
選手権で優勝したルフニ・チフビミアニ（ジョージア）と延長
戦で辛くも勝ち、準決勝もエルドス・スメトス（カザフスタン
）に１１分の延長戦、互いに指導２とあとどちらか１つの指導
で反則負けになる中でも攻め続け、隅落としで技ありで勝利し
決勝に挑んでいた。
・
最後の決勝で「格好良く、一本勝ちしたい」と心の片隅にあれ
ばおそらく金メダルは逃げていたはず。そういう思いがあれば
強引な技をかけることになり、スキができて相手の思うつぼに
なる。くたくたで心が折れそうになっても、ただひたすら試合
に集中することで負けない柔道ができ、念願の金メダルが転が
り込んできた。国内金メダル１号おめでとう。

 

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不動産の下見②

初めて行く地なので、カーナビを頼りに現地に向かった。
するとこの先土砂崩れのため通行止めの看板が目に入った。
「やばい」と思ったが、道に詳しくないので今更どうすること
もできないのでカーナビ通りに突き進むしかない。深い山間に
は、霧が立ちこめ幻想的な空間が目に入ってくる。車は前へ前
へと進み、何とか現地に到着することができた。
・
建物は３棟から成り立っていて、大きな建物だったのですぐに
特定できた。建物の前は田んぼになっていて、稲穂がすくすく
と育っている。古い建物だが、これを解体するにはこの費用が
莫大かかりすぎるので、建物は現状渡しの方がいいようだ。
・
近所に住んでいる親戚の方からカギを開けてもらい、建物内部
を確認することにした。間取り図などはないので、できるだけ
室内写真を多く撮ろうと思った。しかし、室内には残置物がか
なり残されているので、それを交わし交わしの撮影だったので
思ったほどは取れなかった。
・
土地約１４００坪、建物１３０坪とかなり大きいが、これを売
り出すために色々な準備が必要になってくるので、売主さんの
協力は欠かせない。売主さんも協力は惜しまないと言うので、
１つずつ前へ進めることにしよう。情報を発信しても、すぐに
は売れないだろうが根気強く待つことにしよう。

 

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不動産売却依頼①

岩国乗馬クラブの仲間から不動産の話があった。
その仲間は歯医者さんの奥さんだが、奥さんの実家の不動産を
何とかしたいと言う話だった。ご両親は１年前に亡くなり、そ
の不動産は奥さんが相続した。聞くところによると、場所は山
口市徳地というところで下松市からかなり離れている。
・
公図と登記簿の概要をファックスしてもらい、不動産の大体の
概要がわかった。土地は約１４００坪、建物１３０坪と壮大な
物件だが、はたしてこの不動産が売却可能なのだろうか。
物件が山口市徳地ということなので、山口市の不動産屋に話を
持っていくことにした。５年ほど前に、山口大学近くのマンシ
ョンを売却してもらった会社なので安心感がある。
・
最初はそこの支店長に電話をしてみた。すると数時間後に不動
産売買担当者から折り返して電話があった。
「お世話になっています。山口市徳地の不動産売却の件ですが
、申し訳ないんですが距離が遠いのでお受けできません」。
想定外の返事だったので面食らった。話から距離が遠いという
こともあるが、場所がかなり田舎ということと、物件が大きす
ぎるということなどで簡単には売れないと判断をしたようだ。
・
売却する前には、現地に何度も足を運んだりして色々と調査
する必要があるのでこの手間賃が割に合わないのだろう。
山口市で手広くやっている不動産会社なのに、この判断なので
これは私が一旦現地に行ってこの目で判断する必要がある。
ということで、明くる日に現地に向かうことにした。
おっとこの続きは明日になりました。また見てね。

 

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トヨタ五輪ＣＭ見送り

東京オリンピックの最高位スポンサーのトヨタ自動車。
東京五輪・パラリンピックに関するテレビＣＭを日本国内では
放送しない方針をあきらかにした。さらに豊田章男社長を含む
同社関係者は開会式などにも出席しないという。トヨタはトッ
プスポンサーだが、他のスポンサー企業でも対応を見直す。
・
報道陣のオンライン取材に対して長田執行役員は、
「色々なことが理解されていない五輪になりつつある」。
ＣＭは五輪に対する同社の考え方などを伝える内容で、すでに
制作済み。ＣＭの放送が始まっている欧米や豪州では、中止な
どの対応はとらずに続行する。
・
トヨタは、選手や関係者の輸送を担う車両３３４０台の提供と
いった大会の運営支援は続ける。大会には海外を含めてトヨタ
関係のアスリート約２００人が出場予定で、自社メディア「ト
ヨタタイムズ」を通して応援していく。ＣＭについては、味の
素も五輪選手を応援する内容のテレビＣＭを用意しているが
「流すかどうかは未定」として、対応を検討中だ。
一方、開会式は、感染拡大の状況や多くの競技が無観客開催と
なったことを踏まえ、味の素やＮＴＴ、ＮＥＣが経営トップら
の出席を見送る方針を決めた。
・
東京オリンピックの開催については、国民の過半数が反対して
いるにもかかわらずに政府が聞く耳を持たずに強引に押し進め
た経緯がある。「トヨタよ、おまえもか」と日本国民に思われ
たらその損失たるものは計り知れない。これだけは何としてで
も避けたかったのだろう。

 

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弓道具下かけ

弓道には色々な道具をつかうが弓がけの使い方は大変だ。
矢は４本ずつ打つのだが、打つ度に弓がけをはずして放った４
本の矢を２８ｍ先の的まで取りに行かなければならない。
弓がけの下には、下かけと言って薄い布でできた手袋をしてい
るのだがこれも打つ度にはずすことになる。
・
革でできた弓がけをはずして、下かけをはずして矢を取りに行
く。射場に戻ると今度は、今はずした逆で下かけをはめて革の
弓がけをはめることになる。この準備にもたもたしていると、
矢取りが遅くなり今放った４本の矢を先輩が取ってくる。
この時下っ端の私にとって、屈辱的な思いになる。
・
下かけは４本持っているが、２本は弓道を始めたに時に買った
ものでこれが非常にはめにくい。その後新しく、使いやすくな
った２本を買い足した。下かけは足袋と一緒で、使う度に洗濯
をしなくてはならないので使いにくい２本も棄てられない。
使いにくい２本を処分して、新しく買い替えようかな何度か思
ったがまだ使えるのにもったいないと考え直すことになる。
・
ある時、先輩が下かけにホックをつけているのを見て、薄い下
かけにホックをつけるのはどうかと思った。その時ひらめきが
！ホックではなくマジックテープをつければ使いやすい！。
さっそく百均に行ってマジックテープを買ってきて、先日買っ
たミシンで下かけに縫い付けた。すると、はめはずしが簡単に
できるようになり、今では新しい２本より使い安くなった。
改善工夫に勝るものはないと言うことかな。

 

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経済観念のない男

先日ランチを食べにファミレスに行った。
平日にしたらめずらしく混んでいたが、空いている４人掛けの
テーブルに座ることにした。その対面のテーブルには中年の男
が１人座っていたが、コップ１０個程と使い古しの紙ナプキン
があったので４人程でランチを食べているのだろう。
・
しばらくするとランチが運ばれてきたので食べ始めた。
しかし対面のテーブルには、いつまでだったも男１人のままな
ので４人連れではなくて男１人でランチを食べにきたようだ。
ということは、あのコップの数と紙ナプキンは何を意味するの
だろう。すると男は、立てかけられた紙ナプキンを１枚、２枚
と取り始めて７～８枚をくしゃくしゃにして鼻をかんだ。
・
鼻をかむだけなら１枚あれば済むことなのに、何と不経済なこ
とをするのだろう。テーブルの上には、元あった紙ナプキンと
あわせて１５～１６枚が散乱した。そして１０個程のコップの
中には飲み残したジュースやコーヒーなどが置かれている。
ドリンクバーで頼んだから、たくさん飲んでも自由だがあれだ
け飲み残されたらお店としたらたまったものではない。
・
経験の浅い若者ならものの大切さが、まだわからないかもしれ
ないが、いい年をした男が恥ずかしい。ああいう経済観念のな
い人間は蓄えはなく、家の中はゴミの山になっているはず。
日本経済の足を引っ張ってきたひとりに違いない。

 

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大砲より機関銃

先日岩国乗馬クラブで、熱中症気味になった。
湿度の高い暑さのなかで、きかん坊クリに手こづり何度も蹴っ
飛ばしたりしたのでくたくたに疲れたからのようだ。
これから本格的な暑さになるのに、どうすればいいのだろう。
・
拍車で思いっきり蹴っ飛ばせば、クリだった応えているはず。
しかし何度も繰り返すと、蹴っ飛ばす時に「うっ」と腹に力を
入れれば慣れて応えなくなる可能性がある。体重は人間の１０
倍あるので対応力がつけば、私の体力だけが消耗することにな
る。色々考えているとある答えが出てきた。
・
拍車で思いっきり蹴っ飛ばすのは、大砲を撃つようなもの。
拍車で軽くコンコンと蹴るのは、機関銃で撃つようなものにな
り私の体力を消耗することはない。逆にクリにとってみれば、
拍車で連射されると身構えることはできない。
昨日、クリに機関銃拍車を使ったら、あまり抵抗することなく
駈歩をおこなった。まだまだ細かい改善の必要はあるが、今ま
でのように私がくたくたに疲れることはなくなった。
・
クリのようなきかん坊には、馬術より力でねじ伏せた方がいい
とブログに書いたが、あれは誤りだった。力で押さえつけて
も、やがて綻びが必ずやってくる。そればかりか、私とクリの
信頼関係にも影響が出てくることになる。前回クリに馬装して
いるとき、今までやったことがない私に対する威嚇を行った。
目には目をとならないように、気をつけなくっちゃ～ね。

犯人との決着③

犯人との決着
犯人の家は、駐車場と目と鼻の先にある古家だ。
玄関のドアホンを押してみるが反応はないので、おそらく電池
が切れているのだろう。ガラス戸を「ドンドン、ドンドン」と
叩くが出てくるようすはない。実は先ほど来たときに、本人が
間違いなく居る確証をつかんでいた。７時過ぎ裏庭をのぞき込
んだとき、１カ所だけ雑草がかすかに動いていた。
・
雑草が動く前にはエアコンの室外機が設置され、その奥の部屋
に６０歳前後の男が上半身はだかで、ひげを剃っていた。
庭から私がその部屋に近づいていくと、犯人はすぐ察知した。
「どちらさん？」
「近くの不動産屋のものです」
「前に止めているスズキワゴンＲの車は、おたくの車ですか」
「はい、今止めたところなんです」
「うそつけ！１時間前からお宅がくるのを待っていたのに」
「重たいものが、あったのでつい車を止めました」
「何も重たいものなんかない。でたらめ言うな」・・・
ああ言えばこう言う、詐欺師にありがちな嘘を平気でつく。
・
「ごめんなさい。もう止めません。」
「今度止めたら、レッカーで持っていくからな。」
２週間に及ぶ違法駐車犯とのやり取りはこれにて決着した。
切符の問題は、警察の仕事になるので私はタッチはしません。
でも小さな悪いことから、それに麻痺して大きな悪いことを
するのが詐欺師。名前を使われた方、頑張って下さい。

 

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世にも不思議なことが②

何と２０前後の若い娘さんだった。
「○○さんの娘さんですか」
「はいそうですが、ご用件は何ですか」
「この車は、お父さん所有のものですか」
「いいえ、父の車ではないですよ」
「この車が違法駐車をして困っているんですよ」
「父は家の駐車場に止めているから違法駐車はしませんよ」
ではあの切符は何なんだろう。切符の話をして帰社した。
・
違法駐車の所有者と、あの切符の名前の人は別人になる。
すると切符の人物の奥さんが、話を聞きたいと来店した。
「人の名前を使い、悪いことをしていることも考えられます
ので警察署に相談した方がいいですよ」・・・・
奥さんもまったく心当たりはなく狐につままれた様子だった。
奥さんが家に帰る途中、違法駐車の場所を確認に行った。そし
て偶然にも、違法駐車をしている犯人の家を特定できた。
ご主人さんからも電話がかかってきたが、心当たりはない。
・
あれから２週間がたつが切符のことがあるので変に動けない。
だが違法駐車は放置できない。２週間ぶりに駐車場に行ってみ
ると、今度は別の駐車位置に堂々と違法駐車をしている。
時間は午前７時、犯人の行動パターンは８時半頃に車を取りに
来るはず。一旦事務所に帰り、再び８時に現地に行き犯人を待
つことにした。だが８時半が過ぎても、来る様子がないのでこ
れ以上は待てないので犯人の自宅に行くことにした。
続きは明日になりました。また見てね。

 

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本人を特定①

違法駐車のその後は、一進一退を繰り返していた。
ある日、本人を特定するのに車の中をのぞき込んでいるとダッ
シュボードが開いたままになっていて見かけないものが・・・。
何かの切符のようにあったのでバスの切符だろうか、と目をこ
らしてみるがはっきりとはわからない。しかしその時、とんで
もない内容のものが目に飛び込んできた。
・
その切符に名前と住所が打ち込まれているのだ。切符は３０枚
程束ねられていておそらく本人が使うものだろうと思った。
その住所と名前から、本人に結びつくので手帳にひかえて一旦
事務所に帰り、そして本人の住まいを特定できた。
・
まずは遠回しに犯人をあぶりだそうと考え、前回ナンバープレ
ートが入った写真と本人の特徴を細かく書いた内容のチラシを
本人宅にポスティングをしてみた。ここまですれば、本人が
「すいませんでした」と謝りに来るだろうと思った。
しかし翌る日になっても、本人から何の音沙汰もない。
・
こうなったら、本人宅に行って直接話をするしかない。
午前中は仕事でバタバタしていたので、昼から行ってみた。
「ピンポン～」反応がないので、再び「ピンポン～」。
やはり反応がないので留守なのだろうか。夕方６時以降だった
ら帰っているかもしれないので、その頃来ることにしよう。
その家をあとに５～６歩帰りかけていると、玄関を開ける音が
して「すいませ～ん。何かご用でしょうか」、振り返ると・・
おっと続きは明日になりました。また見てね。

 

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