明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて17年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

「クリじゃなくアースだよ」

2020年07月31日 | 乗馬


前回は梅雨のため乗馬がでなかった。
今日は久しぶりに梅雨空から一転青空が顔をのぞかせて、絶好
の乗馬日より。ちょっと早めに岩国乗馬クラブに着くと、洗い
場ではクリとアースがスタンバイしている。最近の雨で流され
た会員さんたちが、我先にと予約を入れたようだ。本日私が乗
る馬はだれかなとノートを見ると、予想外にアースだった。

久しぶりにみる先輩おばちゃんがクリの馬装をしている最中だ
った。大丈夫だろうかと様子を見ていると案の定、頭絡をつけ
るところで悪戦苦闘している。クリは相手を見て首を上下した
り、左右に振ったりして意地悪をする。
「大丈夫ですか。クリは初めてですか」
「クリは何回か乗っているんで大丈夫です」
ちょっと手伝うと頭絡も無事について、馬場へと向かった。

常歩は問題なく動いたが、軽速歩となるとクリのサボり癖が案
の定出た。つかさず足で蹴って「ハイッ、ハイッ」とやるが、
クリは足の蹴りにあわせて、お腹に「うっ」と力を入れて涼
しそうな顔をしている。そのうちにようやく動き出す。

時間になり先輩おばちゃんが馬から降りようとしたので、クリ
を持っていてあげようと近づいた。すると私と目が合ったクリ
は「えっ、おっちゃんが乗るの」といやそうな顔をした。
「今日はクリじゃないよ。アースに乗るよ」と言うと、安心
したのか「ホッ」とした顔に変わった。最近私にはサボりは
通用しないくなったので、私が騎乗する休憩なしの連チャンは
いやだったのだろう。

 

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留守番中の立会い

2020年07月30日 | 不動産屋のブログが一番


今年の梅雨はあがりそうでなかなかあがらない。
その要因のひとつに、太平洋高気圧の勢力が強まらないのがあ
る。なぜかというと南の海で台風が発生しないからだ。6月に
2個発生しただけで7月になってまだ1個も発生していない。
台風は海上の熱いエネルギーを地上たかく蓄積する。それを太
平洋高気圧が吸い取ることで勢力を強くするのだ。

火曜日の午後は、いつものことだが私ひとりで留守番をする。
できるだけ外出はしないようにするが、出かけるときは入口ド
アの横に手作りの案内『只今外出中。すぐに帰ります』を掛ける。
それをかれていれば、来店したお客さんはそれを見て、又来店
してくれるからだ。

今日の午後からアパートの退去立会が1件入っていた。
郵便ポストに入れる封書がひとつあったので、それを持って
事務所を出かけた。アパートは最短距離を歩いて10分のとこ
ろにあるが、郵便ポストを遠回りするのでその分余計に時間が
かかるので立会い30分前に事務所を出た。

立会いアパートに着いたのが10分前。玄関にはカギがかかっ
ていたのでちょっと早すぎたかなと思った。振り向くと退去す
るお客さんが、アパートの階段を上がってきた。どうやら駐車
場で車に乗って、私が来るのを待っていたようだ。
壁・床などで痛んだところはないか、残置物はないか押入収納
流し台引き戸などをチェックする。とくに問題はなさそうなの
で、カギをもらって立会いを終了した。途中雨がパラパラ落ち
てきたので、急ぎ足で事務所に帰った。

 

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商売のこつ

2020年07月29日 | 不動産屋のブログが一番


次女は孫を連れて仕事に来だして1年半近くが過ぎた。
家から事務所まで歩いて20分かかるが、最近は1歳10ヶ月
になる孫の手をひいて40分近くかけて一緒に歩いてくる。
たまに疲れてぐずったりすると、そこからベビーカーに乗せる
らしいが孫にとったらとてもいい運動になるようだ。

最近は口が達者になり、言葉にならないことでもしゃべろうと
するので何を言っているかわからずに困ってしまうことも。
「じいちゃん、これ◯■△※♪・・・」
「はぁ~、何言っているかわからん~」
どんどんしゃべる言葉が日を追うごとに増えてきて。
「ばあちゃん、ボールペンでアンパンマン書いて」と、
ひざに座ってお絵かきをせがむようにもなった。

昨日男女2人が、アパート探しに来店したので私が対応すると
ベビーベッドから立ち上がり、私とお客さんのやりとりを穴が
あくほど見つめて私がしゃべる言葉をダンボになって聞く。
最近は数字を覚えだして、二桁まで言えるようにもなった。
「このアパートは敷地に3棟建っていて、1・2・3、・・」
すると孫は「4・5・6・」と続けたらしい。
あとでそれを聞き、ふきだして笑ってしまった。

お客さんがこのアパートを気に入り、申し込みたいと言いだし
たので申込書に記入してもらい現地を案内することにした。
一連の流れの商売のこつにも興味を持ちだしたようなので、
先では仕事をしたいと言い出すかもね。

 

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あるアパート内覧

2020年07月28日 | 不動産屋のブログが一番


昨日は午前中、アパートの内覧予約が入っていた。
気に入ったアパートだったが、ちょっとの差で他から申し込み
が入った。しかし子供さんの校区があり他で捜すのは難しいの
で、8月末に空く部屋を待つ前提で今空いている内覧になる。
間取りは3DK、家族構成は夫婦と子供3人の5人家族。

予定時間に1台の車が来て、奥さんが事務所に入ってきた。
「来店ありがとうございます。場所はわかりますか」
「はい、1度外から見に行きましたのでわかります」
家族5人での来店なので、別々の車で現地に行くことにした。
現地に着くと車からまず夫婦が降りてきて、次に元気のいい小
学生の兄弟2人、次にご主人が2歳ほどの女の子を抱っこして
おろしして5人が勢揃いした。

「わぁ~、3DKなので広々としていいわ~」
「思っていたよりきれいで、フローリングだからいいな~」
夫婦はとても気に入った様子で各部屋を見て、そして次の水回
りへと移った。男の子の兄弟はめずらしので「キャッ、キャッ
・・」とさわいだ。すると、若いおとうさんが「こらっ、静か
にせんか~」と言って、私の目の前で兄弟2人の頭を「パチン
~」、「パチン~」。おとなしそうなお父さんだったので、私は
おどろいた。最近では見かけなくなった熱血漢だったのだ。
私も若い頃はこうだったんだなと、なつかしく思った。
夫婦、子供3人とても気に入った様子で申し込みたいと言う。
入居時期を決めて、再度来店してもらうことにした。

 

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他県からの問い合わせ

2020年07月27日 | 不動産屋のブログが一番


山口県の週間天気予報は火曜日あたりから晴れが続く。
しかし梅雨前線は、四国沖に横たわって上がったり下がった
りを繰り返す。本当に太平洋高気圧が強まって梅雨前線を押し
上げるのだろうかと疑問に思う。どうも今年の梅雨前線は北上
できないまま、現在の位置で消えてなくなるかもしれない。

先日静岡県の不動産会社から賃貸の問い合わせがあった。
不動産はインターネット全盛時代になり、日本中どこからでも
不動産物件を捜すことができるようになった。東京の不動産会
社からの問い合わせは、以前からたびたびあったが静岡県から
はこの度ははじめてとなる。

初めての問い合わせだったので、あまり本気にはしてなかった
が賃貸担当者に聞くと正式の申し込みが入ったという。
当社のように山口県のちっぽけな不動産屋でも、全国をまたに
して商売ができる時代になったのだろうか。素朴な疑問として
、何を根拠に当社を選んでくれたのだろうと思った。

当社を知るためには、自社のホームページからしかない。
自社ホームページが、地元の不動産会社よりも劣っていては見
て貰えない。ホームページを作ればそれでいいというわけでは
なく、常に新しい情報を更新しておく必要がある。見る人が見
れば古い情報か、新しい情報かはすぐにわかるはずだ。
これからも、さらに精度を上げたホームページを作り続けてい
く必要があるのだろう。

 

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玄関のカギ

2020年07月26日 | 不動産屋のブログが一番


今日は周南市貸家のユニット浴室の浴槽を取り替える日。
職人さんは9時に現地に入る手はずだったので、会社の逆方向
の現地に直行でカギを開けに向かった。家を6時半に出て、7
時ちょと前に貸家に着くと玄関前には大きな荷物があった。

大きな荷物は取り替える浴槽で、小さな小荷物2つは部材。
カギを開けるのに荷物が邪魔になったので、一旦荷物を手前に
ずらしてカギを開けた。せっかく来たので家に入り、電気が使
えるか分電盤を上げ確認をした。帰る時、荷物が雨に当たらな
いように元に戻して事務所に向かった。

9時過ぎに職人さんから電話が入った。
「現地に9時ということで、今待っているんですが・・」
「カギは朝1番で開けているので、玄関から入ってください」
「ちょっと待ってください?・カギが開かないようですが」
「えっ、先ほど開けに行ったんですよ」
「もう一度強めにドアを引いても、やはり空きません」
?・?・?・・・帰る時、荷物がぬれたらいけないので元の位
置に戻して、そのあといつもの癖でカギを閉めたのだろうか。
「今からそちらに向かうので、ちょっと待ってください」

玄関ドアを回すと、確かにカギがかかっていた。何と効率の悪
いことをしたものかと、自分に腹立たしく思った。せっかくだ
から工事の様子を見たり、職人さんと色々な話をしたりした。
職人さんは夫婦2人で、ユニット浴室専門の工事をしていた。
夫婦のやりとりを見ていると気持ちよく工事が進んで、古い
浴槽取りはずしが済んだところで現場から帰ることにした。
私の段取りは悪かったが、久しぶりにいい職人の仕事ぶりを見
たのですがすがしい気持ちで現場をあとにした。

 

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GoToトラベル

2020年07月25日 | 不動産屋のブログが一番


今日は朝からはげしい雨が降り始めだした。
乗馬クラブに行く予定だがこの雨では馬に乗れそうにない。
天気予報を見ると下関市当たりから雲が切れだし前線が南下し
始めているので、もしかしたらしばらくすると雨もやむかも。
しかし天気予報では大雨注意報が出されたまま、やはり天気予
報の通りに一日中雨は降り続いた。というわけで、久しぶりに
家の中でゴロゴロとした日を過ごすことになった。

テレビでは新型コロナウイルスの感染が、都会を中心に感染者
数が過去最高を記録して猛威をふるいだした。これはまぎれも
なく第2波だと都会の知事たちが口をそろえて言い始めた。
この最中、4連休がスタートして「GoToトラベル」も始
まる。日本政府は、前倒しして世の中の不景気を吹っ飛ばす
「伝家の宝刀」だったはずだがタイミングが悪かった。

テレビのコメンテーターたちが「何でこの時期にGoToだ」
と一斉に声たかだかに批判を始めだす。確かにタイミングが悪
すぎる気がしたが、政府としてはこの4連休が最高のタイミン
グと踏んだのだろう。吉と出るか凶と出るか大きなカケのよう
な気がするが「もうどうにもとまらない」・・・・

でも東京だけを、「GoToトラベル」を対象から外したのは
いただけない。東京の感染者が一番ひどいのなら、東京都民だ
けGoToを利用する人だけ優先的にPCR検査をさせて検査
済証を発行させて他県と仲良くすればよかったのに・・・

 

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晩酌を減らす

2020年07月24日 | 不動産屋のブログが一番


昨日は3日ぶりの晩酌ができる日だった。
家に帰ると風呂に入り、早めに風呂から出てパンツ一丁で冷蔵
庫のビールを手に取り居間に座り込む。居間はすでにエアコン
がついていたので涼しい「ブシュ、トク・トク・・・」。
ビールがのど元を通ると、最高の気分になる。

運動したあとのビールは、痛風によくないと思っていたがどう
もそうではないようだ。尿酸値が6以下に下がると、色々なと
ころで足の親指の関節などで違和感を感じるようになった。
これは痛風の前兆と思い込んでいたが、尿酸値が高いときはそ
の通りなのだが尿酸値が下がると、足の親指の関節などにたま
った尿酸塩結晶がいろんな時に溶け出すので、それがどうやら
違和感と感じるらしい。

1ヶ月分の尿酸値のクスリをもらったので、なくなると病院に
もらいに行く。その時採血をしてもらい、再度尿酸値を測って
もらうことになる。その日がくるのを楽しみにしている。
病院に行くのを楽しみにしていると言えば聞こえは悪いが、
尿酸値が下がる生活をしているので、その成果がわかるのが
唯一採血なのでそれが楽しみなだけなのだ。

お酒は飲み過ぎると体によくないのはわかると思いますが、
どうすればいいのかわからない人が多いと思います。お酒に
変わるものを見つければ、きっとお酒の量は減るはずです。
飲み過ぎの人は、少しずつ減らすようにしましょうね。

 

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ある休日

2020年07月23日 | 不動産屋のブログが一番


昨日は私だけの休日になっていた。
この歳になると休日は体を休めるための人が多いが、私の休日
は体を鍛えるためにあるようなもの。65歳から乗馬を始めだ
し、67歳から弓道を始めだしたので休日は乗馬か弓道のどち
らかか、その両方をやっているのでいそがしい。

乗馬は2年半、弓道は1年と経歴は浅いがやり出すとのめり込
むのでおもしろくて楽しい。運動神経はそんなにいい方じゃな
いので、人と同じようなことをやっていると人より劣るので人
のできるだけやらないことをやる。1年、2年と時がたてば、
同レベルの人を必ず追い超せると思っている。

昨日は午前中、弓道場に行き練習をしてきた。
練習が終わりいつものことだが、スマホに何か連絡が入ってい
ないか調べた。するとA大家さんから電話の経歴が入っていた
。大家さんからの電話はあまりいい話はないので、明日に電話
をしようかなと思ったが気になったので電話した。

「Aさんですか。先ほど電話を頂いたようで用件は・・」
「○○会社の社員が退去して、回りを無茶苦茶にしたんですよ
。それでおたくの会社に電話をして対処してもらいました。
児玉さん今日は休みだったんですか」
「ええそうです。私だけ休みなんですよ」
「休みが多いと勤労意欲がなくなりますよ。私がそうです」
Aさんは私より一つ年上だが、5年ほど前に引退をして毎日5
種類ほどのクスリを飲んで健康体とはいえない。私は健康その
ものなので勤労意欲の衰えはないと思っている。

 

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新型コロナの変異

2020年07月22日 | 不動産屋のブログが一番


1週間前、今週は梅雨明けになるだろうとの予報だった。
ところが今週いっぱいは曇り空と雨が続き、梅雨明けにはなり
そうにない。梅雨前線は日本海にあるのだが、また下がってく
るのは太平洋高気圧の勢力が強くならないからだ。この状態が
続くと、梅雨明けが一番遅い記録を更新するかもしれない。

新型コロナウイルス感染が東京を中心に、増え始めだした。
緊急事態宣言を解除したあと東京だけだったが神奈川、千葉、
埼玉と続き、大阪、福岡、北海道とも逆戻りしそうになった。
経済を立て直さないと、日本が持たないから経済優先に切り替
えたがウイズコロナと言っても難しい面もありそうだ。

世界中の各国が、巨大な投資をしてワクチン開発にしのぎを
削っているがそう簡単にはいきそうにない。最近になって、新
型コロナウイルスが変異しつつあると言う情報を聞くようにな
った。以前は夏になると、暑くなって終息するかもしれないと
言われていたが、全くその気配がないのは夏の暑さにある程度
変異したのかもしれない。もしそうだとしたら、せっかく完成
したタクチンが変異したコロナには効かないことも・・・

新型コロナウイルスの実態は徐々に解明されてきたが、まだ把
握し切れてない部分もたくさんあるようだ。感染しても無症状
の人がたくさんいるのでその人たちから年寄り、体の弱い人に
感染を広げて重篤者と死者が増える悪循環が一番の問題だ。
コロナ感染から、経済が元の状態にもどるのに10年近くの年
月が必要になる可能性もあるので準備も必要になってくる。

 

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飽くなき挑戦

2020年07月21日 | 乗馬


お尻にチクリと痛みが走ったのでクリを見た。
すると涼しい顔をして何もなかったような顔をしている。
冗談でかみついたりしても、人によったら本気で怒る人もいる
が私は冗談には冗談で返すことにしている。「こらっ~、クリ
~痛いじゃんか」と言って、鼻にしわを寄せ、手の平に息を吹
きかけて「ハァ~、ペン~」とクリの目をポンと叩く。すると
クリは目をパチパチする。これも大切なコンタクトだ。

馬場に出て常歩で軽く準備運動をして、軽速歩をするこの辺に
なるとクリのサボり癖が出てきてあまりスピードをあげようと
しない。両足で腹を締め付けて圧迫すると、スピードはある程
度はあがるが満足出来るものではない。騎乗者の指示に従わず
にマイペースを貫こうとするのでムチで軽く「パシッ」とやる
と今度は反発をして止まって動こうとしないこともある。

最近新たに始めだしたのが、内方脚で馬体を外に押しだし内方
手綱で首を内に向けて背中を使って走らせる方法がある。最初
の頃はなかなかうまく出来なかったが少しずつ要領を覚えてき
た。これを何度となく繰り返していると、騎乗者の指示通りに
ある程度動くようになってきた。駈歩はなかなか満足の出来る
スピードは出なかったが、これをやるとスピードが以前より増
して私の気分もスカッとしてきだした。

乗馬を始めて2年半が過ぎ182鞍になった。乗馬の後は必ず
手帳にその日の改善点を書くようにしてきた。これをやってき
たから今の成長があるのかな。乗馬を続ける限りは、飽くなき
挑戦をこれからも続けていこう。

 

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800キロの芸当

2020年07月20日 | 乗馬


下松スポーツ公園で散歩を終え岩国乗馬クラブに向かった。
本日騎乗する馬はだれかなとノートを見ると、やっぱりきかん
坊のクリだった。だいたい8:2の割合でクリかアースになる
。アースはメス馬で騎乗者の指示をよく聞いてくれるので乗っ
ていても楽だが、クリはきかん坊なのでそう簡単ではない。

鞍や頭絡などの準備をして、クリのいる厩舎から洗い場に連れ
てきて馬装の準備をしたりするのに30分ほどかかる。実際は
馬装に20分しかかからないが、相手は馬なので何があるかわ
からないのでこれぐらいの余裕が必要だ。騎乗する5分前の時
間になったので、手綱を持って馬場に向かうと「キャー」。
私には見えなんったが、クリの歩いて向かう真下に小型犬がい
たのだ。体重800キロのクリから、踏まれたらひとたまりも
ない。私もキャーに気づいてあぶないと思った。

小型犬はクリの動きに全く気づいてなく、よそを見ている。
次の右足がくる真下に小型犬が踏まれる~・・・・
するとクリは右足ひずめを前に押すように、小型犬を前方へ
押し出して事無きを得た。クリはちゃんと小型犬を認識して
いて歩いたのだ。

馬は大きな巨体だが、神経は細かい所まで行き届いている。
先ほど馬装で腹帯を締めていたら、首を180度回して私のお
尻を「ガブリ」。チクリと痛みが走ったが、クリはジャージの
下のお尻の皮だけを冗談で噛みついたのだ。本気で噛みついた
ら飛び上がるほど痛いが・・・そんな芸当もできるのだ。
明日はクリに騎乗するので、又見てね。

 

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元大関照ノ富士

2020年07月19日 | 不動産屋のブログが一番


大相撲7月場所が19日から両国国技館で開かれる。
今場所の目玉は新大関の初優勝を狙う朝乃山と、2年半ぶりに
幕内に復帰した元大関照ノ富士がどんな相撲をするのかだ。
新型コロナウイルスの影響で、中止になったり無観客相撲をお
こなったりと大変な時期だが何とか今場所にこぎつけた。

照ノ富士は2015年夏場所で初優勝をして、23歳の若さで
大関に昇進し横綱候補と期待された。しかし、両膝のけがが相
次ぎ糖尿病や肝臓、腎臓にも疾患を抱えた。休場が続き番付は
序二段まで急降下した。師匠には何度も引退を申し出たが、説
得を受けて踏みとどまった。

プライドを捨て、数々の困難を乗り越えて史上初めて序二段か
ら再入幕を果たした元大関の照ノ富士はもう28歳になる。
新型コロナウイルスの影響で稽古が制限されていた間、じっく
り下半身を鍛えた。古傷の両膝が徐々に良くなり、四股やすり
足に取り組めるようになって「太ももが太くなり、お尻もちょ
っと出てきた」と体調も万全のようだ。

東前頭17枚目の幕尻からのスタートになる照ノ富士は、「乗
り越えてきた自分だから言えることもある。我慢ということを
相撲で伝えていきたい」と語った。地獄を見てきた照ノ富士の
活躍を陰ながら応援したい。そしてチャンスに巡りあえば、
もう一度幕内で優勝をしてもらいたい。

 

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セルフレジ

2020年07月18日 | 不動産屋のブログが一番


私だけが休みの時は、スーパーで夕食の買い物をする。
ちょっと前までは、店員さんがいるレジに行き精算をしてもら
っていたが、最近はセルフレジに行って自分で精算をする。
夕方お客さんが多いときは、セルフレジはあまり待たされるこ
とがないのでその分気分がいい。

7月からレジ袋が有料になったので、マイバッグを持ってくる
人が増えた。私はマイバッグ持っていかないが、有料になる前
から地球環境のためにレジ袋はもらわなかった。その代わりに
スーパーに置いてある段ボールを使ってきた。段ボールの大き
さはまちまちだが、買い物カゴに入っている商品をみてどの段
ボールの大きさが合うか目算して選ぶとピッタリ合う。

段ボールはぺちゃんこにしているので、底にガムテープ貼れば
底が抜けることはまずない。セルフレジに行き、左側に商品が
入った買い物カゴを置き、右側に先ほどガムテープを貼った段
ボールを置いてスキャンを始める。最近はスキャンも要領がよ
くなったので一発で読み込む。重たくて大きいものから先にス
キャンをするが、たまに順番を間違うと段ボールに入れずに商
品棚に置いたりして最後に段ボールに入れる。

自分で精算をおこなって段ボールのふたをする。長辺、短辺の
4個所を交互にふたをすると商品が飛び出ることはまずない。
買い物が終わったので家に帰って、段ボールから中身を取り出
す。あれっ先ほど買ったスイーツがないので、なぜだろう。
そうか段ボールに入れずに商品棚に置いたままだったのだ。
あわててスーパーに戻ると店員さんが「よかった~」。
もう商品棚に置くのはやめることにしよう。

 

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尿酸値

2020年07月17日 | 不動産屋のブログが一番


痛風が再発して整形外科に行きだしたのが5月後半。
その時血液検査をおこない、尿酸値を測ってもらったがその時
7.3だった。それから痛風の薬を毎日1錠ずつ飲み続けて
1.5ヶ月。ぼちぼちクスリが少なくなったので、クスリをも
らいに整形外科に行きふたたび採血もしてもらった。

「先生、尿酸値の数字はいつわかりますか」
「明日の午前中には、わかりますよ」
「それでは、明日にでも来院してみます」
「それだけで来院するのは大変だから、電話をして下さい」

「先生、お世話になります。尿酸値の数字はでましたか」
「素晴らしいですね。5.8になっています」
「クスリによるところもありますので、今言えることは当面
はまだ飲み続けてくださるようにしてください」
思いもよらなかった尿酸値の数字におどろいた。

痛風は関節に長年の時をかさねて尿酸塩結晶がたまってでき、
これがある限りは、いつ再発するかわからないのです。
しかし尿酸値が6以下になると、この尿酸塩結晶を溶かして
排出することができるのです。クスリをやめても普通の生活習
慣で尿酸値5.8を維持続けられるようになれば、痛風は2度
と再発することはないのです。
晩酌も週2回に減らして、食生活も暴飲暴食をやめて痛風とは
永遠にさよならできるようにしたいものです。

 

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