内藤大介と亀田興毅

昨日のＷＢＣフライ級世界選手権はおもしろかったですね。
チャンピョン内藤大介３５才対、挑戦者亀田興毅２３才の１２回戦は
最後までもつれましたが判定で亀田興毅が勝ち決着がつきました。
今回の試合で以外だったのは、亀田興毅が余計なパフォーマンスをせず
に試合のみに集中したことでした。そしてきたない反則はせずに、若武
者の挑戦者らしく正々堂々と戦いました。いいまでの試合はどちらかと
いうとボクシング以外の方が目立ちすぎて、本業はたいしたことはない
んじゃないかという見方をしていました。でもボクシングのみに徹した
亀田興毅は強くて素晴らしいボクサーでした。昨日の試合のようなボク
シングを続ければ日本ボクサーのヒーローになるかもしれませんね。
内藤大介は挑戦者より１２才歳がうえですが、その差をまったく感じさ
せない前に出るボクシングに徹しました。チャンピョンは変則的なボク
シングを得意としているので、うかつに亀田が前に出ようものなら内藤
の餌食になるところでした。でも亀田は決して無理をして前に出ずに、
むしろさがり気味に相手との距離をとり続けてパンチを出し続けたのが
勝因だったようです。内藤大介は昨日の試合で負ければ引退を考えて
いたようですが、仕方がないことかもしれません。若い亀田にふたたび
立ち向かうには、年齢的にも体力的にも無理があるような気がします。
若い亀田にチャンピョンベルトを奪われましたが、内藤はきっと満足を
していると思いますね。５回の防衛をして３５才までチャンピョンベル
トを巻き続けてことに、おつかれさんと言ってあげたいですね。
内藤を応援して負けましたが、気分は何故だかすっきりしました。

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雨もれ

昨日は築後４４年の家のリフォームの現調に行ってきました。
所有者は福岡県在住の方ですが、親の家を相続してどうしたらいいのか
わからないので見てほしいということでした。この家は１年前まで借家
にしていましたが、その後空き家になっています。古くなりあちこちと
痛みがあり、現状のままでは再度借家で入居者を募集しても決まりそう
にないと判断されたようでした。
図面がないので、概略の図面を書きながらの各部屋の調査をおこないま
したが、骨組みはしっかりしているようです。現調がだいたい終わりか
けたころ、お客さんが一階和室の天井がしみているが大丈夫だろうかと
言いだしました。染みが古いのと、屋根の葺き替えを１０年ほど前にや
ったようなので大丈夫でしょうと言いましたが、詳しい話を聞くと２年
前に雨漏れがしたので屋根の修理をしたというのです。雨漏れの跡が、
広がって玄関天井まできていました。玄関天井は２年前に修理して間違
いなく直したとお客さんは言います。ということは、この雨漏れの跡は
最近出来たということになります。それも２年前に屋根の修理をした後
の雨漏れで、当時の屋根の修理は直ってないことを意味します。
雨漏れが一番ひどい天井場所のその上の屋根の位置を確認してみると、
屋根はふたつの寄せ棟と棟がぶつかり合った複雑な位置になります。
家の中をリフォームすることよりも、まずはこの雨漏れを直すことがも
っとも重要のようです。他社が直しきれてない雨漏れに当社が手を加え
ることにためらいもありますが、屋根職人としっかり打ち合わせをして
見積書を作ろうと思います。

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プリンターの補充インク

当社にはプリンターが白黒用とカラー用の２台ありますが、
通常は白黒用で用は足せるので、カラー用はほとんど使っていません。
賃貸担当者が今年の年賀状はカラーの印刷機が調子悪いので外へ頼も
うかといいました。カラー印刷機は１年前の年賀状に使った後、調子が
悪くなって使っていませんでした。調子が悪くなった理由はインク補充
で安価なものを買ってきて、それを継ぎ足して使ったためでした。
現在使っているカラープリンターは３代目ですが、使いはじめの１０年
ほど前からインクは、継ぎ足し用を使ってきていましたがトラブルはあ
りませんでした。継ぎ足した後、色のバランスが悪くなるとプリンター
に入っているインク入れを取り出して、つまようじでつついてインクの
出具合の調整をして直していました。それでも調子がよくならないと、
今度は赤、青、黄、黒の４色が入っているインク入れボックスを取り出
して水洗いをして直して使っていました。３代目のプリンターは２年前
に買い替えたばかりなんですが、インク補充をした後調子が悪くなって
我流の調整方法で直らなくなったのでほとんど使わなくなってしまいま
した。年賀状を外注に頼むのは、他社に負けたような気がするので何と
かしようと腰を上げました。家電店に持って行って直してもらおうと思
いましたが修理費が１万円はかかりそうで、下手をすると新品に買い替
えたほうがいいかもしれません。ということで、総合的判断をして４色
すべてのインクを新品に取り替えて、直る可能性に賭けてみることにし
ました。結果はバッチグーで１年ぶりに復活して使えるようになりまし
た。最近のプリンターはデリケートになったので、補充用インクは純正
品を使った方が結果は安くなりそうですね。

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賃貸付帯工事

一週間ぐらい寒い日が続いたと思ったら一昨日からポカポカ小春日和に
逆戻りしました。気象庁が向こう３ヶ月間の長期天気予報を出しました
が、今年も暖冬という予報のようです。ここ最近の冬はほとんどが暖冬
だったので、今シーズンの冬ぐらいはたまにはきびしい寒い冬になって
欲しいと思っていたので少しガッカリしました。日本上空に一週間ぐら
い居座っていた寒い空気は５００キロほど北に上がってしまい、変わっ
て日本の５００キロ南にいた暖かい空気が日本上空に居座るようになり
ました。この気圧配置を見て、気象庁は今シーズンの冬も暖冬と判断し
たものと思われます。
昨日は昼から賃貸契約書などの書類を、お客さんの職場まで取りに行っ
てきました。お客さんは共稼ぎで、事務所になかなかこれそうになかっ
たからです。お客さんは引っ越した後、荷物を整理するだけでも大変
ですがカーテン、ガスコンロ、エアコン、照明器具などの付帯商品の
手配をしなくてはいけません。これを先回りして入居日までに、当社が
代行しておこなおうサービスを始めました。今回のお客様からはトイレ
にウオシュレットなどを付ける依頼を受けました。安価なものはホーム
センターで販売されていますが、アフターサービスなどを考えたら純正
品を設置せざろうえません。純正品はメーカー発注になるので、納期が
４～５日はかかるります。昨日契約金をいただきすぐに商品を手配した
ので入居までにはなんとか間に合いそうです。これからの賃貸業はお部
屋を仲介するだけでなく積極的に付帯工事も受けて、よりお客さんに満
足を得てもらう必要があるのかもしれません。

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ユニクロ

昨日は、ブッチャーかあさんとユニクロにいってきました。
冬でもポカポカ暖かい下着シャツがでたので、どんなものか見に行きた
いということで行った次第です。店にはいるとアパレル業界で一人勝ち
を続けるだけのことはあり平日というのにお客さんは多かったですね。
ユニクロというと若者のお店という印象が強いですが、お店の中は中年
のおばちゃん、おじちゃんも若者と同じ数ほどいたようでした。
それだけたくさん品揃えをして、色々な客層にも対応できるようにして
いるからのようです。陳列方法も従来のお店の方法と異なり高い位置ま
で積み上げて品揃えを誇っているようでした。従業員の気持ちのいい挨
拶が「いらっしゃいませ～」とあちこちで終始聞こえています。
男物の服は右側に集中していたので、そちらの方からふらっと目的もな
く見て回りました。中程にくると男物の下着のパンツが置いていたので
何気げなく見てみると『ボクサーファッションパンツ』と書いています。
色は迷彩服色の物から派手な色までたくさんあり、こんなカラフルなパンツを
最近の若者ははいているのかと思いました。価格は２着一組で９８０円とな
っているので一つでは販売しませんということです。最初はちょっと強気の
商売だなと思いましたが、逆にこれは自信がある証拠なのかもしれないと思
い、パンツの伸び縮みなどをチェックしてみると思ったより伸びるようです。
そうこうするうちに、私がこんなものはいて似合うだろうかと考えたりするよう
になり、しまいには人に見せるものではないから、まっいいかと言い訳をして
ついに衝動買いをしてしまいました。履き心地も思ったよりよいみたいで、
今後はこれに切り替えてみようかな・・・。

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老人パワー

山口県の今日の天気は午後から下り坂になり、夜から雨が降りだしそう
です。一週間程寒さが続いていましたが、この雨を境にポカポカと暖か
い気候になりそうです。この時期にしてはめずらしく南から前線を伴っ
た低気圧が北上して南の暖かい空気を運んでくるようです。
昨日は昼から和風料亭に行って来ました。遊びでと言いたいところです
が残念ながら仕事でした。昼からだからすいているだろうと思ったら、
団体さんがお店から出てくるところでした。黒い礼服を着た中年の男女
のお客さんだったので法事でもした後のようでした。この団体さんが出
るのを待ってお店にはいると、奥座敷にもう一組５名様のお客さんがい
ました。この５名様はご高齢さんの集まりのようです。年齢的には８０
才前後の方達のようですが、まさに老人の経済力とパワーを見せつけ
られた思いがしました。５人のうちふたりは背中を向けていますが、３
人はお店の入口を向いているので表情がよくわかりました。その３人の
真ん中に座っている老人が一番長老のようで、９０才はゆうに超えてい
そうです。その老人は背筋をピンとまっすぐに伸ばして座っていますが
、回りとの会話に参加していないようです。他の人達は楽しそうに会話
をしていますが一人だけどうしたのだろうと見ていると、その老人の顔
がみるみる真っ青になっていき別世界にいるようです。ようやく回りが
気付いて介抱をはじめましたが、あわてた様子がないのでいつものこと
なのかと思いました。しばらくすると老人は、先ほどの姿勢から一転し
て座敷にひっくり返ってしまいました。それでも回りはあわてた様子が
なく軽く介抱をしているだけです。あの老人の顔色を見た時、この世か
らお別れしてしまうのではと思ったぐらいびっくりしてしまいました。
老人パワーおそるべしのできごとでした。

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犯人はだれだ！

すると高い前線の上で１羽のヒヨドリがチュンチュンと鳴きました。
白に黒のまだらがあり尾の長いそのヒヨドリは、尾をいそがしそうに上
下に振っています。この鳥が犯人かと一瞬思いましたが、今確かにサイ
ドミラーから物陰がこの木に消えたので、犯人はこの木にいるはずと思
い直しました。木の高さは３ｍ程で、葉っぱと枝が覆い茂って木の中は
見えません。でも必ずこの木から飛び出てくるはずと見ていると、たま
らずにあぶり出されるように１羽のスズメがその木から飛び出てきまし
た。そのスズメは羽を逆立てて丸くなっているので、雛鳥か思いました
が雛がミラーを蹴ったり器用なことはできないはずです。穴があったら
入りたい心境が毛を逆立てて丸くさせているのかもしれません。
「犯人はわたしじゃ～ないよ～」といいながら私の前から飛び去ってい
きました。今のスズメが間違いなく犯人だと確信をしました。何も悪い
ことをしていないスズメが丸くなってカモフラージュする必要がないか
らです。すると高い前線から一部始終を見ていた先ほどのヒヨドリが
チュンチュンと鳴きました。「あいつが犯人だよ」と言ってそのヒヨド
リも飛び去って行きました。先ほどスズメがいたサイドミラーを見てみ
ると、やはり今したばかりの置きみやげが残っていました。
わが家に居候をしているスズメは決してこんなことはしないのに、所変
われば品変わると言いますが、スズメも人間と同じように色々な性格の
持ち主がいるようですね。先ほどのスズメは私からばれた以上は、２度
と同じ過ちを犯さないような気がします。今度また同じことが起こせば
秘策を考えました。そして続編で紹介しようと思います。

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スズメの巣

スズメは民家の屋根に巣を作って生活をしていますが、
わが家にもスズメが巣を作っています。軒先の瓦から屋根地に入りそこ
に巣を作りますが、そこは外敵のカラスなどから身を守るためには絶好
の場所になります。方角は南側の日当たりが一番いいところに巣を作る
のでさぞかしアットホームな生活をしているのでしょうね。
南側の日当たりのいいところには、たいていの家にベランダがあります
がわが家にもベランダがあります。そのベランダの下は、さぞかしフン
や羽などがおちていて汚れていそうですが、それがほとんど落ちてない
んですね。天気の良い休日にはふとんを干しますが、当然スズメの巣が
ある下あたりにもふとんを干します。それでも不思議とフンで汚された
ことはありません。これはスズメがわが家に居候している最低の守るべ
きエチケットを理解している証拠だと思うんですね。
私は仕事から帰ると家から１００ｍほど離れた場所に車を駐車していま
すが、最近車の左右のサイドミラーに鳥がフンをして困っていました。
ミラーにはフンで汚された鳥の足跡などがあり、なぜだろうと思いまし
たがどうやら鳥がミラーに向かって跳び蹴りをして遊んでいるようなん
ですね。たまらずミラーを曲げて駐車するようにしましたが、それでも
ミラーの上などにふんをします。きのう朝仕事に出かけようと車の駐車
している場所に歩いて行くと、奥のサイドミラーから小さな物陰がブロ
ック塀を飛び越え、小さな木の枝に消えていきました。もしかしたら真
犯人ではないかと思い木の枝をのぞき込みました。すると・・・
話が長くなりそうなので続きは明日のお楽しみ。

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保守整備の重要性

今年は例年になく寒さが厳しくなるかもしれませんが、北海道の山奥で
は早くも積雪が観測されました。山口県に住んでいれば積雪の大変さは
わかりませんが、北海道や東北の雪の多い地方は毎年冬は大変です。
道路に雪が積もると除雪しなければ、車での移動ができなくなって生活
ができなくなりますが、この除雪作業をしているのが大手ゼネコンとか
地元建設業者なんですね。この除雪作業が今シーズンの冬からピンチを
向かえつつあるそうです。
公共工事の縮小で建設業者が、昨年に比べて３割ほど減少してきたこと
が影響をしているようです。そして夏場の道路工事に比べて、冬の除雪
工事は儲けが少なく、おまけみたいにとらえてきたようなんですね。
除雪工事は当然公共工事になり、入札制で業者を決めてやってきました
がこの入札をする業者が極端に減ってきて、地域によっては入札をする
業者がいないところもでてきたようです。
夏場の道路工事は、セメントなどの材料をたくさん使い業者にとっては
花形の仕事です。それに比べて除雪工事は保守整備になるわけで、材料
はほとんど使わずに手間暇ばかりがかかり儲けにならない。この構図を
まったく逆に変える必要があるのかもしれません。材料を使う工事より
も、手間暇ばかりがかかる保守工事とか修理工事の価格を見直してそれ
だけでも会社経営が成り立つようにすべきなのかもしれません。
自民党が恐竜時代におこなってきた、お金をじゃぶじゃぶ使うやり方だ
けには逆戻りさせて欲しくないですね。

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空き部屋対策

昨日頃からは寒さが一段ときびしくなってきました。
天気予報では１２月初旬の寒さといっていましたから本格的な冬の寒さ
は、もう近くにきているようです。今シーズンの冬に心配されていた新
型インフルエンザが、猛威をふるいはじめました。小学校のあちこちで
は休校になるところも増え始め、お子さんをお持ちの親御さんは心配
ですね。早い時期の終息宣言がでることをを願っています。
１１月も今日から後半になってきましたが、１０月１１月の不動産の動
きがよくない話をあちこちで聞くようになりました。１２月は年末の月
だから来月もあまり期待ができないのかもしれません。
最近アパートの空き室が目立ってくるようになりましたが、空き室対策
を早めにしないと年明け頃から始まる繁忙期に間に合わなくなります。
この繁忙期シーズンに空き室をうめておかないと半年以上は空きが続き
、大家さんにとっては死活問題になってきますから大変です。
昨日外出先から帰ってくると、ある大家さんが空き部屋のカギを３本事
務所に持ってきていました。この大家さんのアパートには、以前当社が
仲介で何室か入れたことがあったんですが、管理会社が変わったので音
沙汰がなくなってしまいました。２～３週間前に空き室のようすを聞い
てみると３室あり困ったようすでした。それでは募集をかけてみましょ
うと言うことになり、室内写真をとるのでカギを一本貸してくださいと
話したんですが３本とも持ってきてしまいました。大家さんの当社にか
ける切実さが伝わってきて何とかしてあげなければとの思いです。
空き室でお困りの大家さん、まずは千年ホームにご相談ください。

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千代大海踏ん張れるか

大相撲はテレビを見るたびに外国人力士が増えていく気がします。
昨日テレビを回すと、さっそく外国人力士同士が仕切をしていました。
ロシア人対ヨーロッパ人の組み合わせで、お互いに青い目をして全身か
らだが毛むじゃらで、足が長くて筋肉質タイプのふたりでした。昔でし
たらショートコントに出てきて、それだけでお茶の間を沸かしそな光
景ですがこれが今は当たり前なんですね。
今場所角番の大関千代大海が出てきました。対戦相手は豪栄道で、久し
ぶりの日本人同士の組み合わせに何故だか力が入ってしまいました。
制限時間になり両者見合って行司の仕切が返りました。千代大海が懸命
に突っ張ろうとしますが、ひと頃の勢いはなくなり豪栄道に受けられて
しまいました。それでも懸命に突っ張って前に出ようとすると、今度は
豪栄道のいなしで体がよろけて横を向いてしまいました。体勢を元に戻
すのかなと思っていたら、千代大海はそのまま一回転をして体勢を立て
直そうとしました。でも豪栄道はこの動きを冷静に見ていて１８０度回
転をした段階で、背中を押し出そうとしています。この一回転におどろ
いたのは行司さんの方で、行き場を失い千代大海と向き合ってしまい
ました。さながら対戦相手が千代大海対行司になってしまいました。
この状態で豪栄道が千代大海の背中を押してしまったので、行司と千代
大海が土俵下に吹っ飛んでしまいました。その下で待ち受けていたのが
場外乱闘得意の朝青龍でした。パンチをしたいところですが土俵下に先
に落ちてきたのが、行司さんだったので朝青龍はグッとこらえて事なき
を得ました。千代大海は２勝２敗になり今場所大関に踏みとどまれるか
微妙になりましたが、最後まで頑張って欲しいですね。

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大東建託さんのセミナー

今日は一日雨模様のようですが、最近にしてはめずらしくぐずついた
天気が続いていて、３日に１日ぐらいの割合で雨が降っています。
この調子でいくと今年の冬は水不足の心配はなさそうですね。
さて昨日は一日中一人で事務所の留守番をしていました。他のふたりは
大東建託さんのセミナーと食事会にお呼ばれに行って来ました。場所は
岡山だったので朝９時過ぎの新幹線に乗っていきましたが、事務所を８
時半に出なければならないので、私がアッシー君になりました。
大東建託の社長さんが熱弁をふるったようで、２人にとっては色々と勉
強をなったようです。セミナーの後は立食パーティーがおこなわれて、
大ごちそうをいただいたようでした。そのころ私はというと、隣にある
セブンイレブンに行って牛乳とあんパン、コッペパン、ウインナー入り
パンを買ってきて食べました。そしてよせばいいのに、こんな日のため
に事務所に以前から置いてあった大盛りのたぬきそばドンベイを食べま
した。普通サイズならいざ知らず、大盛りだったので食べ過ぎになり
おなかがグロッキー気味になってしまいました。
お客さんも３組ほどあり、それなりの留守番の役割は果たせたかなと思
いました。夕方になって携帯電話がかかってきて、徳山駅に６時１７分
に着くので迎えにきてくれです。徳山駅から在来線に乗り換えて一駅の
櫛ヶ浜駅の近くに事務所があるので、それに乗って帰れと言おうと思い
ましたがたまには、まっいいかと思い直し、帰りも私がアッシー君なり
迎えにいきました。大東建託さん昨日はありがとうございました。

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不思議な話

世の中には不思議な話はたくさんありますが、昨日私は不思議な体験を
しました。それはあるアパートの写真撮影を取りに行ったときのことな
んです。一昨日ゼンリン地図で場所をだいたいのところを確認して現地
に向かいました。この地域は事務所から５分ぐらいの所にあり、何度も
行き来した場所なので安心して現地にいきましたが、そのアパートが見
あたらないんですね。おかしいと思いその近くを何度も行き来した後に
事務所に電話をしてゼンリン地図で確認をしてもらいました。そして近
くに車を止めて、歩いて探しましたが見当たらないんですね。電話で確
認した場所は空き地になっていて建物は立っていません。その３軒先は
国道になっているので間違うはずはないんですが、どうしても探すこと
ができずにとうとうあきらめて事務所に帰ってきました。
ゼンリン地図には確かにそのアパートは記載されていましたがおそらく
記載ミスだろうと思い、もう一度近くから探し回ってみようと思いまし
た。ということで昨日、同じ丁目の端から車で探してみましたが、
やっぱり見当たりません。しかたなく、ゼンリン地図に記載されて
いた場所にもう一度いってみることにしました。車を走らせ現地に
行ってみると、なんとそこには、昨日空き地だったところにアパートが
立っているではないですか。車を止めて歩きながら何度もまわりを確認
しましたが一昨日たしかになかったアパートが目の前にあるんです。
このあたりは山の麓になり、昔は人が住んでいなかったところなんです
ね。以前住んでいたタヌキに、私は化かされたのかもしれません。

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ホームページの写真撮影

昨日は賃貸アパートの写真撮影で一日中車で走っていました。
賃貸担当者が物件のホームページ作成で動けないので、私が代役になり
ました。なれない写真撮影なので色々と確認不足が発生して、再度確認
するために現地に走ることになります。午前中写真撮影から帰ってきて
デジカメをさっそくパソコンに取り込むといろいろと質問がでます。
①その建物の各部屋の配置はどうなっていたか、②電気温水器とＩＨヒ
ーターがついているがオール電化なのか、③オートロックのように見えるが
間違いないか、④自転車置き場があったかなど聞かれると「さぁ～」と答え
ることしかできません。
極めつけは私がデジカメで取った写真と図面が違う物件があったことです。
図面ではお風呂の中にトイレがあるサニタリーユニットバスなのに、写真撮影
したものはお風呂とトイレが別々になっていました。図面をじっくりと見比べて
みましたが間違いありません。お風呂とトイレを別々のスペースに配置すると
いうことは図面と建物はまったく違うものになります。
昼から再度指摘された内容の確認に走りましたが、その中で図面がおかしい
と思っていた物件にはおどろきました。建物と図面がまったく違う配置なので
、寸法をはかりながら図面の書き直しをすることにしました。
ホームページにはオーナーさんからもらった図面ですでにアップしていたので
、再度私が書いてきた図面に書き直してアップしました。
ホームページは物件を一度仕上げてアップしてしまうと、間違いになかなか気
付かないので最初がかんじんなんですね。このようにして当社ホームページの
賃貸・不動産君は、きめ細やかさを全面に今日も頑張っています。

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電線のカラス

昨日車に乗って移動中に、街中で信号止まりになりました。
コンクリート電柱から伸びた高さ５ｍ程の電線があり、その上にハシブ
トカラスが１羽止まっていました。下を向いてさかんに首を前後に振っ
ていたので「カァーカァー」と鳴くのかなと見ていますがなかなか鳴き
ません。カラスは人目がない静かなところで鳴くのが普通だから、こん
な街中のうるさいところで鳴くはずがないかと思いました。では、あの
モーション何なんだろうかとふたたびカラスを見ると、また下を見なが
ら首を上下に振っています。電線下に何か獲物でもあるのだろうかと見
渡しましたが、獲物らしきものは見当たりません。時間は刻々と過ぎ
てゆき、赤信号から青信号に変われば、否が応でも車を進行しなければ
なりません。じれったいなと思っていると、ようやく次の行動を起こし
ました。そのカラスは電線から２ｍ程下の細い木の枝に飛び移ったので
した。小さな小鳥ならいざ知らず、大きなカラスがあんな細い木に飛び
乗れば重みで落ちてしまいそうですが、これが落ちないんですね。
カラスは首を前後に動かして、細い枝先に体重をできるだけ加えないで
止まるためのデモンスレーションをしていたのでした。か細い枝に飛び
乗り、その木に無数になっている５ミリ程の赤い実を食べ始めました。
「これは　おいし～い」と満足そうです。このカラスは木の実が熟れる
のを待ち続け、そして枝にもうまく乗れるだろうかと以前から考えてい
たことをようやく今実行にうつしました。木の実の量から考えれば当分
はここで食事にありつけそうです。野生の鳥は食べるために、常に色々
な情報網を張りめぐらしているのでしょうね。

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