明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて17年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

減塩うめぼし

2019年10月31日 | 不動産屋のブログが一番


あっという間に10月が終わり今日から11月のはじまり。
この季節になると、体がポカポカとあたたまるなべ物が多くな
ってくる。若い頃は食べる量も多いので、なべ料理の後にすぐ
におじやを作って食べることが多かった。しかし、最近はなべ
料理をした明くる日におじやの夕食をするようになった。

貧乏人の家に育ったので、おかずに醤油とかソースをたっぷり
とかけていた。昔は調味料も種類が少なく、醤油かソースぐら
いしかなかったが、私の親父は皿にソースをみなみなとついで
、おかずをつけて食事をしていた。「おかずが、ソースの中で
泳いでいる」とよく言ったものだった。

昔は塩分の取り過ぎは、高血圧になるということをほとんど言
わなかったので、少ないおかずでご飯を食べようとするとつい
濃いめになるか、醤油かソースをジャブジャブ使っていた。
しかし、この歳になると健康のために料理はうすくちを好む。
弁当に醤油かソースがついていても、それを使うことはない。

先日、はやくも夕食におじやが出てきた。おじやと一緒に出て
きたのが減塩うめぼしだった。おじやを食べると、しっかりと
した味がついていたので私は梅干しを食べることはなかった。
しかし、ブッチャーかあさんは、おじやを食べながら梅干しを
パクパク食べた。何と食べた梅干しの数は、5個。
「そりぁ~、梅干しの食べ過ぎじゃろう」
「だって、おいしいんじゃもん」
「減塩とは言っても、5個は食べ過ぎじゃろう」
いつの間にか、私の健康志向の方が上をいきだしたかな。

 

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クレジットで買物

2019年10月30日 | 不動産屋のブログが一番


昨日は昼からエディオンに加湿器を買いに行った。
何か新しいものを買う場合は、かならずネットで情報を収集す
るようにしている。情報を持たずにお店に行き、店員さんに色
々なことを聞くと、商売上どうしても高いものを進められるの
で、つい高い買い物になってしまうからだ。

ネットで加湿器を調べると売れ筋商品がどんなもので、どんな
機能のものが必要なのかがわかった。売れ筋商品の価格はだい
たい8千円ほどで、水が注入しやすく、連続運転はある程度あ
った方がいいようだ。必要以上の機能がついたものは、どうし
ても割高になる傾向にある。
お店の商品を見比べると安いものは3千円台からあり、高いも
のは3万円台と幅が多きい。8千円台のものを見つけて、機能
などを確認して商品を決めレジに向かった。

「消費税込み価格で、8,380円になります」
ポシェットの中を開け、お札入れの財布を捜すがない。
「あれっ、財布を持ってくるのを忘れた!・・・店員さん、
このクレジットカードで支払いできる?」
「大丈夫ですよ。暗証番号を打ち込んで下さい」
「ええと?・・・確かこうだったかな」
「はい、あっていますよ。」
クレジットカードでの買物はネットではよくするが、お店では
ほとんど使ったことがなかったので不安だったが、暗証番号も
何とかできて良かった。たまにはお店でも、もクレジット払い
での買物をするようにしなくっちゃ~ね。



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古着が役に立つ

2019年10月29日 | 不動産屋のブログが一番


子供達が独立して夫婦2人の生活になっている。
我が家の部屋数はたくさんあるが、子供達が自分たちの生活で
必要のなくなったものをわが家にたまに持ってくる。そして
この歳になると今まで着ていた服が着られなくなって、タンス
の肥やしになって結構な数になっている。

下着類などは小さく切り刻んで、使い捨てのぞうきんなどにし
てつかう。しかし、化繊でできた衣服類は水を吸わないので廃
品回収などに出したりする。それでもなかなか古着は減らない
のにもってきて、ブッチャーかあさんが親元の大島からいらな
くなった衣服類を持って帰るので、益々増えつつある。

ゆめタウンで、古着を無料引取をしていることを聞いた。
集められた古着は、貧しい国に送って役に立っているらしい。
古くなって汚れてもなく、破れてもない衣服類を棄てるには心
許ないが、それが他国の人々に役に立つとなればうれしい。

ゆめタウン下松店に聞くと、毎月1週間ほど古着を1回に付き
5着までの回収をおこなっていて今現在進行形中だという。
さっそく家にあった厚手の古着を、ゆめタウン下松店に持って
行くと女性ひとりが担当をしていた。「ゆめタウンカード」が
ないと引き取れなないと言うので、後日ブッチャーかあさんが
持って行くことに。

輸送費はゆめタウンで負担して、さらに社員を1週間廃品回収
に当てるので経費はバカにならない。それでも、貧しい国の人
々のために役立っているというから、素晴らしいことだ。
一銭の得にもならないことをするゆめタウンのファンは、私ば
かりでなくさらに増えること間違いないだろう。



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失敗は成功の元

2019年10月28日 | 不動産屋のブログが一番


乗馬をはじめだして、2年になろうとしている。
最初はわからないことだらけで大変だったが、最近ようやく覚
えてだいぶん慣れてきて、ひとりでできるようになった。
馬をまず厩舎から連れ出して、乗るための準備をすることにな
る。自分で鞍をつけたり頭絡をつけたりして、馬の手綱を引い
て馬場に連れて行ってようやく馬に乗ることができる。

最初に乗りはじめたのがクロという老馬だった。1年ぐらい経
った頃、クロを馬場に連れ出そうとしたとき一瞬の油断で右親
指を踏まれた。「痛い」と声を出しても、踏んだ足をすぐにはの
けてくれずに生づめを剥がすことになった。歩く時、馬と人間
の横の距離が近すぎたのが踏まれた原因だった。
右親指のツメは、1年がかりでようやく回復してきた。

最近乗る馬は、言うことをなかなか聞いてくれないクリちゃん
が多いが、たまにアースちゃんにも乗ることもある。アースは
雌馬で気性は穏やかだが、ちょっと神経質なところがある。
先日厩舎からアースを出して、ひづめの深掘りをしていた。
左前足、左後ろ足のあと、反対側に回って右前足、右後ろ足の
順でやっていた。だいぶん慣れてくると反対側に回らずに、左
前足、右前足そして左後ろ足、右後ろ足の順番でやっていた。

右後ろ足の深掘りをしようとした時に、アースの左後ろ足が私
の左足の上に乗ったのだ。「痛い」と大声をあげたが、あとの
祭りで左親指あたりが、ミミズ腫れに膨れあがった。
そして1週間がたつ頃になると、ツメが血豆になった。
せっかく右が治ろうとしたのに、今度は左が大変なことに。
何ごとも痛い目に何度も遭わないと一人前にはなりませんね。

 

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大家さんとアパート

2019年10月27日 | 不動産屋のブログが一番


事務所から東西にAとB2件同じようなアパートがある。
間取りは少し違うが家賃はともに3万8千円と同じだ。Aは
当社が入居者を入れて満室なのにBの方はなかなか入らない。
部屋数はAの方が10部屋で、もう一方のBは12部屋とほぼ
同じなのにどうしてこんなに違うんだろう。

Aアパートは当社が管理するまでは、10部屋がほぼ空き部屋
だったのにいつの間にか徐々に入居者が増えていき、たとえ又
空き部屋が出てもすぐに新しい入居者が入って満室状態だ。
Bアパートは、大家さんが熱心に来店して「お願いします」と
言うので何とかしてあげたいと思うのだがうまくいかない。
最初は内覧してほしいと、何人かのお客さんがあらわれたのだ
が、結局決まらずに縁遠くなっていった。

昨日半年ぶり以上に、お客さんから「空いていますか」との
問い合わせが入ったのだが大家さんとのコンタクトがほとんど
取れていないので「今すぐにはわかりません」と言うと、お客
さんは「じゃぁ~、わかりました」と電話を切った。
常日頃に大家さんとのコンタクトがないと、仲介業者としても
そのアパートに対して愛着がわかずに、大家さんともアパート
とも縁遠くなってしまうからうまくいかないのだろう。

考えてみたら、Bアパートの近くにはCアパートがあり家賃は
高いがこちらは満室が続いている。Cアパートの大家さんとは
よくコンタクトを取り合っているので大家さんとも良好だ。
アパートを入居させようと思っても、まずは大家さんとの良好
なコンタクトがないと難しいのかもしれない。

 

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おばあちゃんの知恵

2019年10月26日 | 不動産屋のブログが一番


以前に建て替え工事をおこなったお客さんのおばあちゃん。
しゃきしゃきしたおばあちゃんだったが、ちょっと気になる行
動があった。家の中で小さなクモを見かけると、素手でパチン
と撃退してしまうのだ。それを見た私は「オエッ」と少し気持
ち悪くなった。歳を取ると、あんなことが平気でできるように
なるのだろうかと思った。

最近家の中の片隅に、小さなひとかたまりのクモの巣が目につ
くようになった。以前からあったのだろうが、ほとんど気にな
らなかったのだが最近気になるようになった。なぜかというと
2~3センチの小さなものであろうと、あのかたまりがあると
いうことはクモがそばに潜んでいるからだ。家の中をわが物顔
をして闊歩する白と黒のまだら模様のクモをよく見かける。

見かけたら、ティッシュか小さなぼろ切れでつかみ取ろうとす
るのだが、取りに行こうとすると奴らは殺気を感じるのかサッ
といなくなってしまう。たとえティッシュかぼろ切れを手に持
ってつかみ取ろうとすると、奴らはあざけ笑うようにスルリと
身をかわしてとんずらして消えてしまう。

何度となく失敗を繰返しどうすればいいのだろうかと考えた。
その時、ふと素手でパチンとやるおばあちゃんを思い出した。
パチンとやった後洗えばいいことじゃないかと思い、1度やっ
てみる価値はある。ということで、実践をするとクモに間髪を
与えない早業は見事的中した。何度やっても100発100中
で成功する。あのおばあちゃんの素手パッチンは、実践で身に
ついた技だったんだ。今頃天国で笑っているかな。

 

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電動自転車

2019年10月25日 | 不動産屋のブログが一番


銀行取引は山口銀行と西京銀行の2行とおこなっている。
大家さんなどの取引先の多くが山口銀行なので、振込手数料の
関係でどうしてもそちらが多くなっている。小さなお金を引き
出したり、振り込んだりするので多いときには1日に3度も山
口銀行に出かけることもある。

昨日も9時になると、隣の山口銀行まで歩いて出かけた。
その後西京銀行まで出かけた。こちらはちょっと距離があるの
で、運動不足のとき以外はもっぱら自転車で出かける。前日は
定休日で午前中乗馬クラブに行き、昼から弓道に行ったので自
転車で出かけることにした。出かける前は、パラパラと霧雨が
落ちていたが空は明るいので大丈夫だろう。

片道ゆっくりとしたスピードで、約3分かけて銀行に着いた。
西京銀行での用事は5分もあれば済んだが、その後銀行を出る
と小雨がぱらつくようになっていた。先ほどの霧雨から、一転
黒い雲が立ち込めまさに「風雲急を告げる」という状態にな
った。それでも大した距離ではないので、普通の速度でペダル
を踏んでいたが徐々に小雨から中雨に変わりつつある。

事務所まで残り2分かかるが、この雨でこのスピードでいくと
びしょ濡れになるかもしれないのでさらにスピードあげてペダ
ルをこぐ。息がだいぶん上がってきた。そういえば、この自転
車は電動式だったのを思い出し電動スイッチを入れた。すると
軽い踏み込みでもスピードがどんどん増していった。電動式の
おかげであんまり濡れなくて済んだようだ。
文明の利器は素晴らしい、フゥ~。

 

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時短たった8店舗

2019年10月24日 | 不動産屋のブログが一番


セブンイレブンは、11月1日から時短営業を本格実施すると
発表した。松永社長は「人手不足もあり、24時間営業したく
てもできない店もる。社会の変化に合わせて柔軟に対応してい
きたい」と述べた。セブンは4月以降、時短営業を希望する
230店舗のうち実証実験で深夜の売上げが少ない8店舗だけ
が、最大で午後11時から午前7時迄休業する。

セブンの加盟店2万1千店のうち、たかが8店舗だけを時短す
る「目くらましの術」を使って世間の批判から逃れようとして
いる。しかし、アルバイトの賃金は上昇し、人材確保できずに
オーナーの負担は膨らみ深夜休業を望む加盟店の声は日増しに
増えている。政府もこの社会問題を座視できず、各社に具体的
な対策をまとめる行動計画の策定を求めている。

しかしセブンの社長は、「24時間営業を原則とする考えは変
えない」とし、「99%の加盟店は24時間営業で動いていて
、ご愛顧いただいている」と強調する。さらに、来年3月から
のロイヤルティー(ブランド使用料)見直しでも、時短営業店
の引き下げは小さくして、24時間営業店のみを優遇するとい
う卑劣な戦法に出る。これは今社会問題になってる教員間のい
じめに似た現象を感じる。これから先にも、ありとあらゆる嫌
がらせをおこない、時短営業を希望するお店に対して「見せし
め」にするのだろうか。もしそうではないというのなら、時短
営業を本格開始する8店舗を公表すべきだろう。

 

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廃品回収

2019年10月23日 | 不動産屋のブログが一番


自治会の廃品回収が先日おこなわれた。
子供会と老人会が交互に行っていたが、子供会は父兄の負担が
大きくなったからか最近は老人会の廃品回収ばかりになった。
行われる曜日は土曜日で、雨天の場合は日曜日にずれ込む。
ところが、今回はなぜか案内に異変があった。

わが家の場合は、以前はビールの空き缶が隣近所より多かった
が禁酒デーを週3回ほどおこなうようになってぐっと減った。
その反面、自営業をおこなっていることで隣近所に比べて段ボ
ールが多い。段ボールは、色々な形のものが大小入り交じって
出てくるので、その都度ひもで結ばなければ収拾がきかない。
ところが、老人会の廃品回収の案内には、段ボールはひもは結
ばないで下さいと書かれるようになりだした。

ひもで結ばないと部屋の置き場に困るし、収集日に外に出して
いる最中に風でも吹けば吹き飛ばされることも考えられる。
老人会では、ひもで結んでいたら何か不都合があるのかもしれ
ないが、各家庭のことはまったく無視しているのだろう。
ということでわが家の段ボールは、市がおこなう紙・段ボール
のゴミ収集日の金曜日に出すようになった。

先日、老人会の廃品回収の案内が回ってきた。その案内には、
今までと違う点が2個所あった。一点は廃品回収日が木曜日に
なっていたことと、もう一点は段ボールはひもで結ばないで下
さいが消えていた。この案内を見て、クスッと笑った。
老人会の中で、身勝手な老人と良識的な老人の派閥抗争があっ
たんだなと思った。

 

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経費節減?

2019年10月22日 | 不動産屋のブログが一番


新しいアパートに入居したお客さんから電話があった。
「火災保険には、車の強制保険も入っているんでしょうか」
今までそんな話は聞いたことはなかったので、「三つ折りのパ
ンフレットを渡していますのでそれで確認してください」。
「そんなものは、もらっていません」
「それでは、再度パンフレットを送らせてもらいます」

賃貸担当者に確認をすると、三つ折りのパンフレットにはそん
なことまで書いてない。契約約款を見ないとわからないかもし
れない。だが火災保険会社のペーパーレス化で、約款証書は送
られなくなったので本人の契約番号からバーコードをかざして
契約内容見るようになると言う。送り状に三つ折りパンフレッ
トを添えて、バーコードで確認する旨を書いて送付した。

自動車を購入するときは、強制保険(自賠責保険)の加入は義
務化されている。交通事故にあったときとか、相手の車を傷つ
けた時などの費用の一部が充てられる大切なものだ。
火災保険には、火災の他に雨洩れ、ヒョウ、雷、盗難などかな
り広い適用項目がある。しかし、車の強制保険の適用があるこ
とは聞いたことがないが場合によってはあるのかもしれない。

賃貸物件の火災保険は、ファミリータイプで2年で1万8千円
、シングルタイプは2年で1万4千円と割安になっている。
その中に車の強制保険が入っていたとしても、適用される範囲
はひびたるもか、適用除外が多いはず。そんなことで経費節減
をしていたら、いざというとき大変なことになる。数千円の節
減が、1000万円超の自己負担ということにもなるだろう。

 

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贅沢から質素に

2019年10月21日 | 不動産屋のブログが一番


台風20号と21号が日本にまた近づきつつある。
もうお願いだから日本からそれて、静かに去って行ってと言っ
ても所詮人間の力は非力。自然界のおきてに従って、さらに大
きくなって、強くなり明日はどちらに向かうかわからない。

人間が今よりもさらに贅沢な生活をするために、海水温度を徐
々にあげていく。南の暖かい海でひとかたまりの雲が生まれ、
温度が高くなった海水からエネルギーを吸い上げながらやがて
渦を巻くようになると熱帯低気圧に変わる。海水温度が高いの
で、これがさらに海水からエネルギーを吸い上げて巨大化され
、強くなってやがて台風に変貌していく。

夏に深い海は熱されて、表面だけが熱くなる。台風はこの表面
の熱くなったエネルギーを吸い上げて成長していく。エネルギ
ーを吸い上げながら北上していくと、海はかき混ぜられて海底
の冷たい海水と、表面の熱い海水が混ざって海水温度が下がっ
ていた。これで新たな台風が発生するまでに時間を要すること
になる。たとえ新たな台風ができたとしても、海水温度が高く
ないので巨大に発達をすることはなかった。

しかし最近の地球温暖化の影響で、かき混ぜられた海底近くの
温度も高くなっているので海水温度は下がらなくなった。
台風には好条件が整っているので、新たな台風は次々と発生し
て巨大化しているのが今の現状なのだ。この地球温暖化がさら
に進むと、台風19号のようなスーパー台風が日本に去来する
頻度がますます高くなっていく。贅沢な生活から、質素な生活
に戻る勇気もいま必要なのかもしれません。

 

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桜木フェスタ

2019年10月20日 | 不動産屋のブログが一番


桜木小学校で桜木フェスタ・文化祭2019が行われた。
朝方雨が降っていたので、準備などを考えると開催は危ぶまれ
たがやる気満々の役員さんたちは雨がやむと一斉に敢行した。
知り合いがいないかなと、昼食がてらにのぞいてみることに。
子供が小学生の頃は色々な人と交流があったが、あれから25
年もたってしまったので世代は変わってしまっていた。

次女がスポ小バレーをやっていたが、当時の世話役のHさんは
相変わらずに若いお母さんたちを従えて出店をやっていた。
きりりとした目と唇に化粧をしているHさんは、当時と変わら
ない若さで奮闘している姿はさすがだなと思った。
「Hさん、相変わらず元気そうじゃね。ポテトひとつ頂戴」
焼きそばと鮎の塩焼きと、ポテトを食べながら青空の下で飲む
ビールは格別にうまかった。

テントを色々と回っていると血管年齢の張り紙が目に入った。
血管年齢は、調べたことがなったのでお願いすることに。
年齢・身長・体重を紙に書き、まず血圧を測り、次に脈拍を測
すとすぐに答えが出た。先月の9月で67歳になったばかりだ
ったが、血管年齢は何と42歳というからうれしくなった。

体育館に行くと舞踊や健康体操などをする人が次々出てきた。
8人、10人グループと60歳~80歳の女性ばかりで構成
されていて男性はあまり見かけない。女性は歳を取っても健康
のために体を動かすから元気そのものだ。そんな中3人の男性
が混ざっているグループが出てきた。男性は腰をかがめて座っ
て踊っているが、女性達は背筋をシャキッと伸ばして踊る。
歳を取っても日本の女性は素晴らしい。

 

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風が吹けば桶屋が儲かる

2019年10月19日 | 不動産屋のブログが一番


ここ最近朝方になると急に冷え込んできた。
日中になるとまだ残暑の置き土産のためなのか、暖かさは残る
もののいずれは北風に押し切られて秋らしくなっていく。
ブルッとくる冷え込んだ朝の気温に、ようやく今週からスーツ
の上下を着て出勤するようになった。

衣替えは10月1日と決まっていたが、今年は温暖化のせいな
のか2週間ほどずれ込んでしまった。初夏のスーツを脱ぐ時期
が早まり、反対に初秋はスーツを着る時期が遅くなってくる。
すなわち『風が吹けば桶屋が儲かる』から、『地球温暖化になれば
スーツ屋が損をする』という流行語ができてもいいのかな。

5ヶ月ぶりにスーツを着ると、身が引き締まってシャキッとするような
感覚になった。不動産屋はこれと言ったものを売るわけではないの
で、身なりぐらいはちゃんとしておきたい。建築業をしているときは、
上下の作業着だったのだが、不動産屋になってスーツを着る機会が
多くなった。スーツにネクタイはつきものだったが、ダウンボタンの影
響でいつの間にかノーネクタイでスーツを着るようになった。
すなわち『ダウンボタンのおかげで、ネクタイ屋が損をする』時代
の到来ということになりつつある。
ネクタイメーカーも、もたもたしていたら時代に取り残されていつし
か「あんな時代もあったっけ」と言われないように手を尽くそう。
不動産屋だって他人事ではなく、いつしか不動産屋に変わるものが
出てくる可能性は充分にあるので、時代を先取りする努力を常にし
なくっちゃ~ね。

 

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割の合わない仕事

2019年10月18日 | 不動産屋のブログが一番


わが家の庭には、スチール製の倉庫が置いてある。
小さめの倉庫なので、あまりものが入らなくて満杯の状態に
なっている。入れきらないものを何とか入れようと、倉庫の中
の断捨離をすることにした。

倉庫の中を調べると、以前使ったものの残り物とかが意外に多
い。その時は、いずれ先で使うだろうからとりあえず倉庫に置
いておこう。しかし、これから先5年、10年と月日がたって
も使わないだろうと思うものばかり。次々に処分をしていき最
後に残ったものが塗装に使った残りもの5缶。缶に入ってふた
を密封しているので、使えないことはないがどうしよう。

下水管に流せば、環境汚染になるので何とかして使いたい。
考えついたのが、以前木を切ったが残り株がまだ生きているも
のが何本かあり、それに何重にも塗れば、切り株は腐ってしま
うはず。残り物の塗料と、切り株の始末で一石二鳥になる。
散歩から帰って、スポーツ着のままそれを実行した。

塗装缶は10年以上もたっているので、ふたを開けるのに苦労
したが何とか空いた。ハケを缶の中に突っ込み、ぐるぐるかき
混ぜると塗料がなじんできた。たっぷりと塗料が付いたハケを
残り株に何度も塗りつける。残り1缶をほぼ使い切ったので、
今日はこれぐらいにしておこう。
ふとスポーツ上着を見ると、塗料の跳ね返りがあちこちについ
ている。しまったと思ったがあとの祭り。まだ新しいスポーツ
上着は5千円もしたものだが、塗料は使い古しの残りかす。
何と割の合わない仕事をしたものか、「くやしい~」。

 

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チャレンジ

2019年10月17日 | 不動産屋のブログが一番


銀行のATM機は9時10分前ぐらいから使える。
10月15日は週明けの月曜日だから、少し早めの10分前に
ATM機に向かった。事務所からATM機まで1分しかかから
ないので、待つことなくお金の出し入れを行う予定だった。
ところが、ATM機の部屋に入ると黒山の人だかり。

そうなんです。10月15日は、2ヶ月に1度ある年金支給日
だったのです。並んでいる人は90%以上が年配の人ばかり。
よく見ると、並んでいる人たちが2個所に分かれていて一方は
ATM機に向かう行列で、もう一方は銀行の入口になる行列と
なっている。ざっと見ると、30人ぐらいずつの行列が2つあ
って合わせると60人程になる。ATM機から、はみ出した人
たちが外へと続いている。

ATM機は全部で6台あるが、並んでいる人は9時10分前か
らでもお金を次々とおろして出て行く。しかし、新しいお客は
ATM機に次々と並んでいくのでこちは一行に減らない。
9時丁度になり、銀行入口のシャッターがガラガラと開くと並
んでいた半数が銀行の中へとなだれ込んでいった。

銀行の中に入ると、整理券を発行する機械に並ぶことになる。
それから順番に呼び出されて、お金をおろしたりしていくが処
理をするのが人間なので早くても30分から1時間は待たされ
ることになる。運が悪い時になると2時間待ちもざらにある。
ATM機を使い切れない人は、この不自由さを背負って生きて
いかなければならない。ATMなどにチャレンジしない人は
、色々なところで損をしていくことになるだろう。

 

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