ＦＰ講座★不動産「容積率を求める」

①角地の場合・・・特定行政庁が指定する角地に該当すれば、

建蔽率が１０％加算されるため、ここでは、６０％　＋　１０％　＝７０％となります。


最大の建築面積は、２００㎡　×　７０％　＝　１４０㎡


②　最大の延べ床面積は・・・

前面道路が１２ｍ未満であるため、前面道路の幅員制限をうける。

前面道路による幅員制限は、４／１０なので、

６　×　４／１０　×　１００％　＝　２４０％　（基準容積率）

指定容積率２００％と比較して、厳しいほうが適用されるので・・・


適用される容積率は２００％となります。


最大の延べ床面積は、２００㎡　×　２００％　＝　４００㎡　となります。



★ＦＰ試験では、この程度の計算問題が出題されています。

容積率、建蔽率の計算はできる様にしておきましょうね。


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