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大富豪と言えども、不動産の売却にはケチなことを言う。

2024-04-07 09:00:26 | FP
ロスアンジェルスで、2022年に高級不動産の売却価格に、課税することの是非を問う住民投票が行われた。結果、それは法律となり、2023年4月から実施されることになった。内容は売却価格が500~1000万ドル(日本円で約7.5億円から15億円)の売却価格については4%、1000万ドル以上は5.5%の税金が課されることになった。まあ、これらの不動産を持っている人たちは大富豪なので、そんなケチなことは言わないだろうと思っていたら、実際はそうでもないらしい。法律が実施される2023年4月の直前、3月の売却件数は109件だったのに対して、4月に入るとわずか2件しかなかったそうだ。そして、彼らはどうしたら、節税やら、脱税できるか考えるのである。例えば、500万ドル未満であれば課税されないので、10000ドルの不動産ならば、それを20分割して、それぞれ499万ドルで同じ人に売却して、買った人はわずかだが得をするという手口や、もっともダフ屋的な手口としては不動産を499万ドルで売って、残りの資産価値部分は家財を売る形にする。例えば、1000万ドルの価値のある不動産なら、499万ドルで売り、抱き合わせでピアノなどを501万ドルで売ると方式である。まあ、これだと違法かもしれない。人気のチケットをおまけにしたボールペンを高額で売るダフ屋のやり方と一緒だ。(くちなし亭、2024.04.07)

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