管理会社の担当者で変わるマンションの価値

今のマンションに入居して以降、管理会社の担当者が３回変わりました。
従って、現担当者で４人目。


１人目の Sさんは対応がやや事務的だったけど、冷静かつスピーディー。
「良いマンションを購入したな」 と満足させてくれました。

２人目の Fさんは若い方で、明るく熱心で粘り強くスピーディー。
入居当時から気になっていた問題も見事に解決してくれました。
今もこの方が最高だと思っています。

３人目の Yさんは頼りなくノロマで消極的。
なにしろ名刺交換さえ満足にできない方でしたから、ビジネススキルは底辺です。
実は、この方が担当された期間、共有部分に乱れが出始めました。

そして現担当の Mさんは飄々としていながら、熱心でスピーディー。
前担当で見られた乱れはなくなった一方、掲示板への貼り出しが多い。
注意書き掲示は、新型コロナウイルス感染対策でエレベータの中にまで！
「出来ることは何でもやる」 という、とても誠実な方です。


因みに、共有部分は物件を見極める重要なポイントの１つ。
「共有部分が乱れているマンションは買ってはいけない」 と不動産関連誌にも明記されていますから。

つまり、「３人目の Yさんが担当した期間はマンションの価値が下落した」 ということになります。
勿論、入居してから今まで管理費に変更はありません。


このコロナ禍にあっても、マンション管理会社は毎月定まった収益が確保できるでしょう。
しかし、やる気のないダメ担当者を宛がわれたマンションは不幸です。

また、余程のことがない限り、管理会社が変わることはありません。
でも、甘んじて怠惰になれば、マンションの価値を食い潰してしまうのです。


管理会社の皆様には、採用 ～ 教育 ～ 評価まで、正しく行って欲しいものです。
それでもダメな方は、配置転換か退職勧奨が常識ですよ。

自らが担う責務の重さを改めて認識いただきたい。




ということで、今は再び 「良いマンションだな～」 と満足しています ♪

日本人の悲願 「大村知事のリコール」 達成なるか？

６月２日、高須クリニック院長 高須克弥氏が名古屋市のホテルで会見し、政治団体 「お辞め下さい大村秀章愛知県知事愛知１００万人リコールの会」 の設立を発表した。

事の発端は、あの〝あいちトリエンナーレ〟。
〝あいちトリエンナーレ〟の問題点は昨年９～１０月、そして今年３月にもこのブログで書いた。


〝あいちトリエンナーレ〟についてメディアが報じたのは概ね例の少女像の展示に限定され、肝心の 「本当の問題点」 については挙って偏向、隠蔽を行っている。

従って、愛知県民でも未だ真実を知らない方がいらっしゃるものと判断されるため、ここに改めて纏めさせていただく。



〝あいちトリエンナーレ〟における大村知事の問題点は以下の８つ。

　① 「間抜けな日本人の墓」 と題して、特攻隊の寄せ書きが書かれた日章旗を置いた祠形の悍ましい作品を展示したこと

　② ガスバーナーを使って昭和天皇の写真を燃やした上、足で踏みつけるという見るに堪えない映像を展示したこと

　③ 「被曝最高！」「（福島県）相馬市最悪！」「放射能最高！」「もうちょっと浴びたいよ」 と原発事故に関する言葉を連発する動画を展示したこと（最後に「放射能最高じゃないよ」「ふざけんな！」 と終結しようが、ネタ自体が陰湿かつ冷酷）

　④ 補助金申請時には、これらの作品を展示することを隠していたこと （大村知事は実行委員会会長）

　⑤ これらが展示された再開後のイベントに愛知県民の税金が使用されたこと

　⑥ これらの展示を知った河村 名古屋市長 （実行委員会会長代行） から出された展示中止要請を聞き入れなかったこと

　⑦ 開催後、即位礼正殿の儀に出席したこと

　⑧ コロナ禍の真っ只中にありながら５月２１日、約３３００万円の負担金支払いを求め、名古屋市を相手取り名古屋地裁に提訴したこと



このうち法的に問題となるのは ④ だけだが、そもそも裁判ではなくリコール。
制度であり県民の権利ゆえ、④ 以外も 「知事としての資質、人格」 が問われる重大なリコール理由となる。


尚、大村知事のリコール運動は当初、２月からスタートされる予定だったところ、良識ある愛知県民の皆様がコロナ禍を慮って遅らせた形。

因みに、リコール成立に必要な署名数は86万人余りで、その難易度は極めて高い。
が、高須院長を中心にフォトのメンバーが集結して大きくパワーアップし、俄然現実味を帯びてきた。


「愛知県知事のリコールなので他からは口出し無用」 との意見もあるが、〝あいちトリエンナーレ〟は日本人にとっての重大事だ。


メディアは依然として〝あいちトリエンナーレ〟の 「本当の問題点」 について隠蔽を続けている。

あろうことか、「お辞め下さい大村秀章愛知県知事愛知１００万人リコールの会」 の設立に関しても、ほぼ報道していない。

しかし、このリコール運動は、静かに、熱く、力強く、誠実に、誇り高く 進んでいくだろう。　 そして、その情報は SNS を通じ、大きなうねりを巻き起こすだろう。




多くの日本人が、日本全体が、この 静かで、熱く、力強く、誠実で、誇り高い運動を支持し、真実を 見守っている。　 勿論、僕も！


自らの責務を放棄し寿命を迎えつつあるメディアがいかに偏向、隠蔽しようとも ・・・ 。

月一の記帳

前夜は、衣服用クローゼット内を夏仕様に変更。

そして当日、TV を見ていたら 「風があるので予報ほど蒸し暑くない」 との発言。
「ならば」 と上着アリで出発！


駅前の A行では２人並んでいた。
ホームへ出て間もなくやってきた電車に乗る。


某駅では B行はガラガラ、C行で並んだのは僕だけ。
良い調子である ♪

なぜかネットスーパーでは紙モノの扱いがなくなっているので、キッチンペーパーを買って駅へと戻る。


自宅最寄駅へ到着すると、途中の薬局でティッシュとトイレットペーパーを買った。
レジ付近に陣取り座るお婆ちゃんから話しかけられる ・・・ だから個人店は嫌だ。


帰宅すると汗だく。
着衣の洗濯をしながら、記帳内容を管理表に入力して、新旧 PC のデータバックアップを開始。




５月は固定資産税があったから支出は上昇。

でも、まーこんなもの。
不要不急の外出自粛は守っているし、旅行もしていないからね。