アパートの空き家が目立つようになってきた

私の近所のアパートに空き部屋目立つようになってきました。
そもそも東京（大手町）まで電車だけで１時間くらいかかる場所。
そして、最寄りの駅から離れれば離れるほど家賃は安くなければならないのに
駅まで徒歩１０分のエリアに新築だからといって２ＤＫで７万円。
これでは入居しないだろう。
かといって、住宅の建設コストは、場所にかかわらず大差は生じない。
したがって、家賃はそれなりと言うことになる。
どうしても大家は、その辺が計算できない。
アパート経営で喰っていくというのは昔の話。
今は経営戦略がなければ入らない。
家賃を下げて都内に通勤しなくてもいい世帯にターゲットをあてるとか
生活保護世帯専用にするとか、
貸し農園付きアパートなんてのはどうだろうか？
そのくらいの努力をしないと駄目なんだろう。