住宅ローン

銀行研修社発行の「住宅ローン　借入相談Ｑ＆Ａ」




住宅ローンアドバイザーの資格所持者に定期的に

送付されてくるこちらの冊子。


内容的には、とても実務にそくしたものになっています◎


例えば・・・収入合算の場合と別々にローンを組む場合の選択のポイントは？

投資用マンションを購入する際に、住宅ローンは利用できますか？

離婚します。ローンが残っている自宅を財産分与する際の注意点は？

自動車ローンがあるけど大丈夫？

なんて言う具合に、借入相談Ｑ＆Ａが記載されております。


住宅ローンのお問い合わせは、金融機関窓口。

もしくは、ＦＰにお尋ねください。


今、不動産を処分される方の理由・・・。

一番増加傾向なのが「離婚による処分」ではないでしょうか。

その次が支払い困難かな。


確かに、離婚することで家を処分される方、多いです。

離婚率、どんどん上がってきてますから・・・。マスマス増加することでしょう。


では、購入する時。

不動産はどこを視野に入れて購入すべきか？

特にマンションでは、1番が立地。

人気の学校区なんてのもありますが・・・。


「購入する時に、いざ売りに出した時。売れるかな？」なんてことも

考えて購入を検討されてくださいね。


資産価値が下がらない物件。資産価値がある物件。

超高齢社会になると・・・地方でも「りパースモケージ」あるかもしれません。

自宅を担保にお金を借りる。借りている間も自宅に住み続けながら、

お金を貸した銀行は、利用者の死後に家を売却し返済にあてる。


資産価値がある家だからこそ可能な技です。


経済政策により、景気がよくなることを願いつつ。

でも、景気が上がるということは借入金利も上がるということです。

今、安い『変動金利』で借りているあなた・・・。

インフレが到来する前に、早めに「固定金利」への借り換えも検討しましょう。

インフレになると総返済額も増加します。


え？　借換をしたくても、担保評価の方が借入残金よりも低い？

やはり、資産価値なのです。（借入本人の返済能力にもよりますが・・・）

金融機関というのは、やはり厳しいものです。


なかなか・・・甘い汁は吸わせていただけない仕組みになっています。


物件を購入される際には、しっかり２割の頭金はつくる。

そして、借入限度額は全体の８割に抑え、ボーナス返済は併用しない。


借入する時のポイントもあれば・・物件を購入する時のポイントもあるのです。

どうなの？と思う時には、是非プロにご相談ください。



最近のお気に入り・・・「極細ポッキー」

　５０本も入ってるのですと。


今日でお正月のお休みは終わりと言いたいけれど・・・

ほとんど、講座・講義の準備・理事会の資料作成に追われた休み。

明日から本格始動です。頑張りましょう。