マンション管理費等初期設定調査

マンション管理新聞が実施している

「管理費等初期設定調査」の結果が掲載しておりました。


マンション管理新聞　第８８０号

調査結果はこちら・・。




この調査は、12年上半期に全国で分譲・販売されたマンションを対象にしたもの。

調査対象は７９８件。２３５５５戸。

分譲時に設定されている戸当たりの管理費は１万４２１２円。

１㎡当たりの管理費は、全国平均で１７１円。


分譲時に設定されている修繕積立金の戸当たりは、６８１４円。

１㎡当たりの全国平均は、８２円。


平均修繕基金は、４４万７７３３円。


全体的に修繕積立金は安定しているものの、管理費はここ３年の変動が目立つようです。


管理会社によれば、この見える数字は安くと・・・

価格競争に勝てる様に見た目「管理費」を安く設定。


だだし、エレベータメンテ料や、清掃費用・・その他点検費用に

たっぷりと経費を上乗せするタイプもある様で、ご用心といったところです。



毎日、暑いです～。髪の毛・・・伸ばすと決め継続中。

だけど、やっぱりたまには美容院に行かなくてはいけません。

毛先ケアです。


と・・・やはり「髪は長～～い友達」とも言いますが。

やはり頭皮ケアも必要だということで、お勧め商品のご購入。



本当に手入れするでしょうか？という疑問。


お気にいりはこちら・・・『ラッシュ』

こちら、自然の果物や野菜でできている製品。

とってもいい薫りが大好きで「惚れております」




夏バージョン。

ハッピーヒッピーはピンクグレープフルーツの薫り。

オリーブ収獲祭は、マンダリンオレンジ。

ご興味のある方は、是非お試しください。

(ラッシュ製品は、ちょっとお高いのがネック・・・)

石積み接着パッキング工法

「がけ」がくずれてくる～とちょとした騒動後。

　　　行われた、石積みの補修・・・。


『石積み接着ハッキング工法』(参考文献より)

宅地造成などで施工された既設の石積みの崩壊を防止する際に、

石積みの背面に不必要な空洞部が有する箇所に充填材を必要数量に

止めて注入することで経済的で安全に補強し、

石積みの崩壊を防止する石積み接着パッキング工法。



従来施工されてきた石積みは、長年にわたる雨水等の影響により

背面の裏込め材が流出している場合が多くその状態のものを

そのまま放置した場合、石積みと背面の裏込め材との噛み合いにより

強度を高めていた石積みは、噛み合う裏込め材が無いことで、

土圧に耐える強度を失うことが予測され、雨水等により何らかの

応力が発生した場合、石積みが崩壊する危険性が高くなる。


そのため、石積みの裏込め補強として、

接着性を有する充填材を石積みの背面に注入する場合がこれ・・。



まず・・・石積みの間の土砂を除去。



で・・こんな具合？




復旧後は・・。




土砂崩れや擁壁補強といろいろな工法があるものです。

梅雨が明けたかと思いきや、台風対策と・・裏が山。急斜面だといろいろ心配です。