りそな銀行の「マンション積立金信託」

りそな銀行が販売をはじめた・・・「マンション管理組合向商品」





ご質問を頂きましたので・・触りだけ。


■りそな銀行の格付け・・・信用性リスクの部分




この表・・どういう風に見るかというと。









となります。


■参考に生保の格付けは、こんな感じ。





てっきり投資信託だとはかり思っていたこちらの商品。金銭信託でした。

信用性リスク・・・気になる安全性。

こちらの商品は、元本ほてん有です。


流動性リスク・・・管理組合の修繕目的での途中解約は手数料がかからないとの事ですので、

流動性はありと見てよいでしょう。ただし、修繕目的外での引き下ろしには手数料がかかります。


金利リスク・・・変動金利ですから、確かにリスクはないとはいえませんが。



信用性・流動性・金利リスク等を考慮して商品は選びたいものです。

お金もちな管理組合、しっかりペイオフ対策をするためにも。

いろいろな預入先を検討することは必要です。



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マンション管理とＦＰ

今月届いた「ＦＰジャーナル」


　


マンション管理とＦＰの記事に目がとまる。

「マンション管理とＦＰとは、一見何の関連性もないように思われるが

マンション管理の支援を行うことで信頼を獲得し、その結果・・・

個々の居住者のファイナンシャル・プランニングに発展することが期待できる。

実際にマンション全体の火災保険の相談から・・・

そこから、各区分所有者に対する提案につなげるＦＰ。

そして、業績を伸ばしているという事例。。」



確かに、そうだと思う私。

マンション管理士として、ＦＰとしての知識と経験のミックスアップを兼ねることで業務範囲が広がる。

単なるＦＰ以上にマンションの事に詳しいマンション管理士という立場での提案が可能となる。


1棟のマンションのコンサルティングに入ることで、

そこに住む、数戸から場合によっては、数百戸が顧客にもなるバリュー。


個別のライフプランと、マンションの長期修繕計画。

結構、似てる。将来予測をして、将来設計をする。

ＦＰとしての得意分野。

マンション管理士として、法令・合意形成も含みつつ。建物・建築知識も含んだ提案。

絶対的にニーズは、増大すると予想する私。


マンション管理士の方、近い将来、高齢化の波とともに・・仕事は増大すると思いませんか？

今のうちに・・・スキルアップと経験値のアップです。第一線を走るために・・と思う私。


活動範囲も広がるにつれて・・・飲み会ペースも増加。

よく考えると、今週は・・月曜・水曜・金曜・土曜と４連ちゃん。

さすがに、、水曜日夜はだめだめと来週に延期したものの。


本日のお土産・・・



長崎の「クルス」　コーヒーの薫りが◎です。




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看護学生も大変です・・・。

某大学の人間健康学部・・・

　わかり易く言えば、「看護学部」に通っている娘。



各学年ごとに様々な実習があり。

　今回の実習先は、各地区の保健所や、保健センター。



今週からの研修・実習に備え・・・事前に場所確認と言う事で、

自宅に帰省してきた娘と、今日は私がナビゲーター役。　



朝から・・・・４ケ所の場所チェックと経路確認・・・

道中は、最近の医療事情～病気～人間関係とうとう。

　「あ～大人になったね。」と思う時間。


でも・・今、医療従事者も大変なようですね

パソコンスキルもしかり。そして、指導と言う部分では、資料のプレゼンテーション能力。

発表能力も・・・必要な様です。

そして、人間対応能力。コミュニケーション能力も必要でしょう。

レポート。レポートと結構、勉強量も多そうです。頑張れ学生と・・

昨夜は、資料作成を横目で眺めながら・・・いかに楽に見栄えの良い資料作成をするか？

　ママ版・・ＩＴ講座も少々。　　



今日の遠路は「菊川」。

ついでに・・・菊川の｛道の駅｝に立ち寄り。物色・・・この時間も楽しい時間。

菊川と言えば、「そうめん」ですが。



ついつい・・・「赤いもの、イチゴ」に反応する私。

　そして、「紫イモのチップ」　

　　



寄り道・・寄り道。ランチ＆ショッピングもはさんで・・・

　　往復、約４時間・・・。　少々、お疲れモード　



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