破産者が死亡した場合の不動産登記（再掲）

　昨日の会合で，「本件記事が役に立った」とコメントあり。リマインドとして再掲しておく。



司法書士業務百科　中村清志
http://k-nakamura.la.coocan.jp/page007.html

　任意売却の前提として，次の登記をするようである。

目的　　登記名義人氏名変更
原因　　平成ＯＯ年ＯＯ月ＯＯ日（破産者の死亡年月日）破産法第２２７条に基づく破産手続続行
変更後の事項　　亡Ａ相続財産

破産法
　（破産手続開始の決定後の相続の開始）
第２２７条　裁判所は、破産手続開始の決定後に破産者について相続が開始したときは、当該相続財産についてその破産手続を続行する。


【追記】
　某法務局においては，住所変更等がない限り，このような変更の登記は不要（相続登記も不要）という取扱いであるとの情報が寄せられた。私は，必要説の方が腑に落ちる感。



　住所変更もある場合，通常の「相続人不存在」事案であるが，一括してすることができるので，同様であろう。

ｃｆ．　みさき司法書士事務所
http://misaki-office.com/blog/2016/05/772/

登記記録例３頁
http://www.e-profession.net/tutatu/h210220m2_500_besshi_kenri.pdf