密室

長期滞納処理・・・。

あまりしたくないお仕事の分類ですが・・・。

結構、回収率の良い私も。


さすがに、○十年に及ぶ滞納処理。

そして、所有者が離婚により本人転居。そして、別れた妻も転居。

そして、物件が売りに出されたなら○だけれど。

賃貸に出され。


これって、譲渡？転貸？・・・所有権はいづこへ？と。

誰が真の所有者か不明なまま。音信不通となり・・・

管理組合の管理費だけは毎月、コツコツと溜まり続けているという。

なんだかややこしい迷路の中。


いろいろと方策を模索するも・・・やや空回りぎみ。


本日は抵当権のついている金融機関へ。

まあ・・当然だけど、個人情報だからと債務を順当に支払いされているのかも

教えてくれる訳はなく。(まあ、期待どうりの答え。)


でも、しっかり物件名と氏名をチェックされておりました。

うん、これでよし。

(滞納情報を流しておくだけで。少しは効果があるかもと期待の行動。)



お次は、市納税課へ。

差押えがついた物件のため「競売の可能性を探るべく」

まあ、こちらも同じように。個人情報だからと教えてくれる訳もなく。



でも金融機関とは違い。

質問を繰り返すうちに、密室にご案内され。

担当者が・・・徐々に。上席にかわりるという対応。


対応してくださった方、難しい法律用語がぽんぽん出てました。(この方きっと法学部卒)

でも・・・普通の人にこんな説明してもわかる訳もないよね？と思いつつ。

いつもどういう説明しているのだろ？と、話を聞きながら別の思い。



まあ速効性はなくても、できるだけ何がしか動いていることで・・・

効果はあるものと淡い期待。


『裁判』と簡単には言うけれど。

実は裁判を起こすということは、かなりの労力も資金も時間も必要なのです。


何事も費用対効果。

弁護士報酬と滞納額。そして回収額と。

いろいろ検討すれば、やはりできることは自分で動くことでコストは押さえられるもの。

これも知識です。



あ～滞納。「ない袖はふれない」これに限る。

いろいろな案件を垣間見ていると、どうしたら返済をまぬがれるか。

応答しないベストな方法など。悪戯技を習得しちゃいそうです。


う～～ん、実はこっちの方が儲かるのかもね。