マンション住まいの四方山話

マンション管理センターが発刊している「マンションセンター通信」

８月号の中に「ちょっといっぷく」マンション四方山話という記事。

ふむふむ・・・どこでも同じ問題ありきだな～と眺める。


☆砂場での出来事。

マンショ敷地内の砂場に猫が尿をして困る。

子どもが遊ぶので、全部取り替えてきれいにしてください。

と言う一方で、砂場なんか要らない。砂場自体をなくしてください。

共用施設を頻繁に利用する人と全く利用しない人の意識の違い。


☆菜園

土いじりができますよ、というのが売りで。

各住戸に1区画ずつ畑ができるスペースが使用権として付いているマンション。


でも、実際に菜園を使う人はごくわずか。

使われていない場所は、雑草がぼうぼうと繁るありさま。


どういう整理にするべか？と考えることしばし。


☆階段の有効幅員

ある方がエレベーターのないマンションに移られたときに

引っ越し業者の方から、このマンション階段幅員が広くて良いですねと

言われたそうな。


階段の有効幅員は75Cm以上。

階段手摺りを付ける場合は壁から手すりの出は10Cm以内。

となっていますが、確かにエレベーターがないマンションでは、

階段幅員は大切かもですね～。


最近の引っ越し業者さんは、クレーン式・リフト式で荷物を上げ下ろしする様ですが。

それも場所次第。車が寄りつけられるかどうか？そこですね。

昔、不動産していた頃。

優秀な後輩が・・・お客様のソファーが部屋に運び入れられないとのことで

大変に付き合われたケースがありました。

お部屋を選ぶ時には、部屋の寸法だけではなく周囲の状況もチェックしておけという事です。



☆毛虫

桜の木。桜が咲く季節は綺麗で良いのですが・・・

毛虫の発生時期になると、桜の木の近くの方は、特に被害に遭うので

洗濯物も干せないといいます。

この毛虫駆除の費用は、該当住戸の人が出せばよいという意見もあり紛糾したそうな。

結局、費用全体をマンションで負担することで納まった様ですが。


これも被害に遭う住戸・被害に遭わない住戸とでは、考え方に全く差が出るものです。



本当、マンションというのは色々あります。

１００世帯いれば、１００通り。

いやいや１００世帯×倍。あるいは３倍くらいの

考え方がありそうです。


合意形成作りに奮闘しますが・・・いささか疲れることもしばし。

その合意形成をする場所。

マンション内に集会室があれぱ、こういう話し合いは比較的スムースですが。

集会室がないとその会場確保だけで骨が折れます。


市民会館よりもっと小さい公民館では、

管理人は常駐しておらず、各地区の自治会の方がお世話することがしばし。

電話もなかなか通じません×。　


マンションを選ぶポイントとして、集会室はポイント高いと思うマンション管理士でした。