おっとブログ更新さぼっておりました。
さすがに、決算が近づいてくると色々な打合せや資料作成に追われます。
本日は某所まで出かけてきました。
今までで最多の不良指摘個所・・・。
多くのデベロッパーが3月末に決算を迎えます。
その時までに、しっかり入金完了できるよう急いで引渡しとなる様で。
まして確認申請から着工~竣工までの期間。
ここが問題です・・・。
通常の工期は、1フロアー1ケ月。プラス「3~4ケ月」と言われていますので、
例えば、10階建の建物であれば、10+3~4=13ケ月~14ケ月の
施工期間が必要ということになります。
なぜなら・・・
セメントを流しても、すぐに固まる訳ではなく。
まして、次つぎにコンクリートを打ち続けられる訳でもない。
なので、1フロワーごとに養生期間が必要ということになります。
そして・・マンション独特の『内覧会』
余裕のある工期をとっていれば・・内覧会から引渡しまでの期間は約1ケ月
これだと、内覧会をして、手直しをして引渡しまでの間が1ケ月ある為
余裕をもって引渡が可能ですが・・・。
う~ん、本日の物件。引渡しまでに本当に指摘カ所直るの?という疑問。
先日の方、引渡し時の特別ワックスも一緒にオーダー。
でも、ワックスの施工は「引渡し後」だとか?
まして、引っ越し日時まで余裕時間もないという始末。(どうなの~?)
一生に一度の大きな買い物。
夢をもって購入だというのに・・・最初から何だか「トラブル」の予感です。
今、消費税値上げに伴い、受注増で。
技術のある職人さん不足している様ですね。
でも・・高額マンションを購入できる方が「羨ましい」
もし庶民が、間違って高額マンションを手に入れてしまったら・・・
入居後、毎月の高額管理費や修繕積立金に泣くことになりそうです。(要注意)
本日のお土産・・
那須高原の『チーズケーキ』超~美しい仕上がり。そして美味。
その名も「御用邸」
さすがに、決算が近づいてくると色々な打合せや資料作成に追われます。
本日は某所まで出かけてきました。
今までで最多の不良指摘個所・・・。
多くのデベロッパーが3月末に決算を迎えます。
その時までに、しっかり入金完了できるよう急いで引渡しとなる様で。
まして確認申請から着工~竣工までの期間。
ここが問題です・・・。
通常の工期は、1フロアー1ケ月。プラス「3~4ケ月」と言われていますので、
例えば、10階建の建物であれば、10+3~4=13ケ月~14ケ月の
施工期間が必要ということになります。
なぜなら・・・
セメントを流しても、すぐに固まる訳ではなく。
まして、次つぎにコンクリートを打ち続けられる訳でもない。
なので、1フロワーごとに養生期間が必要ということになります。
そして・・マンション独特の『内覧会』
余裕のある工期をとっていれば・・内覧会から引渡しまでの期間は約1ケ月
これだと、内覧会をして、手直しをして引渡しまでの間が1ケ月ある為
余裕をもって引渡が可能ですが・・・。
う~ん、本日の物件。引渡しまでに本当に指摘カ所直るの?という疑問。
先日の方、引渡し時の特別ワックスも一緒にオーダー。
でも、ワックスの施工は「引渡し後」だとか?
まして、引っ越し日時まで余裕時間もないという始末。(どうなの~?)
一生に一度の大きな買い物。
夢をもって購入だというのに・・・最初から何だか「トラブル」の予感です。
今、消費税値上げに伴い、受注増で。
技術のある職人さん不足している様ですね。
でも・・高額マンションを購入できる方が「羨ましい」
もし庶民が、間違って高額マンションを手に入れてしまったら・・・
入居後、毎月の高額管理費や修繕積立金に泣くことになりそうです。(要注意)
本日のお土産・・
那須高原の『チーズケーキ』超~美しい仕上がり。そして美味。
その名も「御用邸」